Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

[grado]

lol

Stigao sam dovde, citajuci tvoj post...

" Ti si ustvari ljubomoran na moju reputaciju (53 naspram tvojih 15, i to nakon ravno 140 postova). "

... i skapirao da je besmilseno uopste citati dalje, posto ocigledno imas neki problem u glavi. Zao mi je sto si toliko isfriustriran, ali ovako ne pomazes sebi uopste.

E ajd sad za domaći da pročitaš do kraja pa onda možemo razgovarati

 

[barrcode11]

lepo je znati da neko često dolazi do Belville-a i tu sanjari (o rešavanju svog stambenog statusa)...

onda dođe kući frustrirano-promrznuti i svoj bes iskali na ovom forumu u vidu 1 dijareje od posta.

Znači, ne odustajete. Dobro.
Pa ti si prvi pomenuo tu klizavu podlogu. Ja bar u svoju kuću ulazim bezbedno, a vama su na ulaz u naselje smestili kliniku ''Jedro''. Treba proveriti da li imaju i ortopediju, ako imaju, sve je jasno... :lool:
Mislim da vam ni ulazi i stepeništa nisu popločana kako bi trebalo, sa nekim granitom, koji se obično stavlja u takve prostore koji su izloženi intenzivnoj upotrebi i mogućim oštećenjima. Umesto toga, izgleda da su stavljene obične keramičke pločice, kao za kupatilo.:laugh: Još ako je i dezen neki cvetni, npr. u skladu sa imenom zgrade... :lool:

kakav patetičan pokušaj da se ostavi utisak utisak osobe koja je sklona sarkazmu.

 

[Paja]

Meni zaista nisu jasni ova gospoda Grada i Stanisa. Zasto oni toliko vremena ovde provode a nemaju stanove u Belvilu.

 

[niki]

pa ljudi hoce da kupe stan ali po ceni od 1200-1300EUR/kvm, mnogu su cudniji oni koji imaju stan i tu uporno sebe i auditorijum ubudjuju da nisu pogresili placajuci jadnu B klasu gradnje sa problematicnim pravnim statusom 1800EUR/kvm.

 

[stanisa]

Meni zaista nisu jasni ova gospoda Grada i Stanisa. Zasto oni toliko vremena ovde provode a nemaju stanove u Belvilu.

@Paja,
da ti ja dam odgovor iz prve ruke.
Ja sam na ovom forumu od pocetka ( verujem i pre tebe) i trebao sam da kupim stan u tom "Belvillu" u kojem si se i sam nastanio.
Ako se dobro secam i sam si "gastarbajter" iz "Paris", pa da se upoznamo, "Ja sam gastarbajter iz Holandija, Rotterdam".
Mojom nevidjenom srecom su se oko kupovine toliko gurali ovi kao ti :lol: da za mene nije bilo mesta. Sad lepo cekam kao "lesinar" da vidim sta ce da se desi sa Belvillom i eventualno kupim stan po realnoj ceni. Ja sam od pocetka upozoravao da su stanovi precenjeni i da ste slusali, sad bi svi mi bili mnogo zadovoljniji.
Ja i Grado nismo ista osoba, ali cenim Gradin smisao za dobar humor, kao i to da realno posmatra situaciju na terenu.
Moj Pajo......previse si platio...... Vec sad daju za nize nego sto si i sam platio i opet ne ide.
Upravo ovih dana razmisljam da potpuno odustanem, imam dva stana i sam vidim da bi ovo sa Belvillom bio cist gubitak. Bio sam u naselju ovo proslo leto i nisam nimalo impresioniran. U ulazima i po stepenicama su vrlo jeftine keramicke plocice. Samo naselje se cini napustenim. Sa onim sto ga okruzuje, meni naselje deluje kao, "lepa cigancica" u cergaskom naselju. Najzalosnije od svega je, da se nista nece promeniti dugo godina, a dotle......znamo sta nas smrtnike ceka.
Svima zelim da ugodno provedete praznike u svojim domovima, za to ste se mnogi dugo borili ili ta borba tek predstoji. :kk:
Na kraju i dalje, ne da mislim, nego tvrdim da su stanovi precenjeni i da nikako nisu ni blizu te cene koju ste vi platili. Trziste ce reci svoje, a ja i ti mozemo da pricamo sta nam pada na pamet.................Eto Pajo, to je to................

 

[stanisa]

Hvala @niki,
objasnio si mu u par reci SVE.
:kk:

 

[Nevenkovic]

gradnje sa problematicnim pravnim statusom.

Temu treba pratiti neselektivno. Pogledaj # 4117.

 

[grado]

Meni zaista nisu jasni ova gospoda Grada i Stanisa. Zasto oni toliko vremena ovde provode a nemaju stanove u Belvilu.

A šta to tebe briga. Mogu biti objektivni razlozi, mogu subjektivni, a može i onako, tek tako. Ja nemam nameru da više bilo kome bilo šta objašnjavam o svojim motivima.
Umesto što opterećuješ sebe raspodelom moga vremena, bilo bi bolje da diskutuješ o aktuelnim temama, a to su konačno uknjiženje (valjda), klizava podloga oko zgrade (bilo mi čudno kako to niko nije pomenuo, ispred Delta City-ja takođe, a leti blešti i zaslepljuje od sunca da ne može normalno da se gleda), obična keramika na stepeništu i ZA MENE NEVEROVATNA STVAR da su nekima od vas obračunali više kvadrata nego što stan stvarno ima pa APP (ako prođe, prođe).
Sve te informacije su veoma korisne svakome ko planira da kupi nov stan bilo gde u gradu. Eto, recimo taj poslednji primer, to čak ni meni ne bi palo na pamet da proveravam, a svi znamo koliko sam sumnjičav. Dobro, može to i naknadno da se reši tužbom, ali to je na jako dugom štapu i ima milion scenarija u kojima nećete dobiti ništa. Dakle, ako jedna velika kompanija, najveća, pravi preko hiljadu tipskih stanova i kvadrature objavi na dve decimale, meni do sada nije padalo na pamet da ko neki ortodoksni Piroćanac sa metrom u ruci merim svaki centimetar stana u vertikali gde su svi isti i novi.
Ako vas baš toliko zanima, ideja mi je bila da kupim malu garsonjeru (ideja i dalje postoji), ne nužno u Belvilu, ali poslednjih par meseci javila se i druga ideja - da se proda i ono što već postoji u vlasništvu, dok još može da se postigne dobra cena, i pare iznesu iz Srbije. Tu, naravno, isto tako ima milion problema (kapitalna dobit, pa gde i šta kupiti, kako uložiti, izdavati, pa ići ovde u podstanare itd. itd,). Sada je još uvek najbolje pare držati u banci, ali dokle će to da traje i da li će biti nekih lomova preko noći ili će sve ići postepeno.
Eto tako, ja ću i dalje čitati i pisati koliko god budem hteo i uopšte me nije briga šta neki ovde misle o tome.

 

[Sister]

Kako ste postavljaju fotografije na ovaj forum? Slikala sam mobilnim jedno rano jutro pod snegom U belvilu, pa iako nije slika bas najkvalitetnija, volela bih da je postavim za Anabelu, ako u medjuvremenu nije dosla kuci za praznike.....ali brzo ako neko moze da mi objasni korake.

 

[Anabela]

Draga komsinice Sister, unapred hvala na fotografiji... necu biti u Bg za praznike , ali cesto dolazim kuci.... sledeci put moramo da se upoznamo i popijemo kafu :kafa:

 

[Sister]

Draga komsinice Sister, unapred hvala na fotografiji... necu biti u Bg za praznike , ali cesto dolazim kuci.... sledeci put moramo da se upoznamo i popijemo kafu :kafa:

Obavezno.

 

[Sister]

jok, nicevo....

 

[Anabela]

@ sister: ne znam dal je rizicno da pozovemo stanisu i grada na tiramisu ? ko zna mozda odluce da kupe stan po visoj ceni kad upoznaju buduce komsinice

 

[grado]

@ sister: ne znam dal je rizicno da pozovemo stanisu i grada na tiramisu ? ko zna mozda odluce da kupe stan po visoj ceni kad upoznaju buduce komsinice

Pa nije isključeno, žene su čudo.
Dođem na kafu i kolače, a vratim se sa kupljenim stanom, bez velikog razmišljanja i bez premeravanja...
Mislim da bi mi vas dve bile odlične komšinice, pedantne, pažljive, uredne itd.
Nego, Sister me već neko vreme ignoriše, ne znam čime sam zaslužio tako poražavajući tretman.

 

[mradulovic]

kako smarate... ko dva, tri balavca koja se gadjaju plastichnim lopaticama i koficama umesto da se lepo igraju u pesku

 

[Sister]

@ sister: ne znam dal je rizicno da pozovemo stanisu i grada na tiramisu ? ko zna mozda odluce da kupe stan po visoj ceni kad upoznaju buduce komsinice

Ne znam kako da ti objasnim.......malo mi nedostaje dobre volje za to.....nekako mi kao nije privlacna ta ideja.....ne znam zasto....

 

[stanisa]

Pa kad malo razmislim???..............
Ovako na nevidjeno, pik meni Anabela!
Izvini Grado........ :kafa:

 

[grado]

Aaaa, no, no, no! :rant:
Anabela meni!
Ja nemam izbora, kod Sister nemam nikakve šanse tako da je Anabela u mom slučaju jedino rešenje.
Kako si samo požurio, i to ovako direktno i bez uvijanja. A ja reko polako ću, postepeno, diskretno...

 

[stanisa]

Zao mi je Grado
ali, ko pre devojci.......

 

[Anabela]

Slusajte vas dvojica... ovde se radi ko pre stanu , njemu stan
Sister otkazala kafu sa vama .... meni rizicno sama da pijem sa vama dvojicom, moze Fanky G da naidje :rant:

 

[stanisa]

Grado stanuje u blizini ,pa red je da svrati kod komsinice na kafu. Mozda mu dozvolis da "osusi patike i carape" kad iznemogao i promrznut, umoran od popisa nedostataka po Belvillu, dodje i do vrata tvoga stana.

 

[Paja]

Meni zaista nisu jasni ova gospoda Grada i Stanisa. Zasto oni toliko vremena ovde provode a nemaju stanove u Belvilu.

@Paja,
da ti ja dam odgovor iz prve ruke.
Ja sam na ovom forumu od pocetka ( verujem i pre tebe) i trebao sam da kupim stan u tom "Belvillu" u kojem si se i sam nastanio.
Ako se dobro secam i sam si "gastarbajter" iz "Paris", pa da se upoznamo, "Ja sam gastarbajter iz Holandija, Rotterdam".
Mojom nevidjenom srecom su se oko kupovine toliko gurali ovi kao ti :lol: da za mene nije bilo mesta. Sad lepo cekam kao "lesinar" da vidim sta ce da se desi sa Belvillom i eventualno kupim stan po realnoj ceni. Ja sam od pocetka upozoravao da su stanovi precenjeni i da ste slusali, sad bi svi mi bili mnogo zadovoljniji.
Ja i Grado nismo ista osoba, ali cenim Gradin smisao za dobar humor, kao i to da realno posmatra situaciju na terenu.
Moj Pajo......previse si platio...... Vec sad daju za nize nego sto si i sam platio i opet ne ide.
Upravo ovih dana razmisljam da potpuno odustanem, imam dva stana i sam vidim da bi ovo sa Belvillom bio cist gubitak. Bio sam u naselju ovo proslo leto i nisam nimalo impresioniran. U ulazima i po stepenicama su vrlo jeftine keramicke plocice. Samo naselje se cini napustenim. Sa onim sto ga okruzuje, meni naselje deluje kao, "lepa cigancica" u cergaskom naselju. Najzalosnije od svega je, da se nista nece promeniti dugo godina, a dotle......znamo sta nas smrtnike ceka.
Svima zelim da ugodno provedete praznike u svojim domovima, za to ste se mnogi dugo borili ili ta borba tek predstoji. :kk:
Na kraju i dalje, ne da mislim, nego tvrdim da su stanovi precenjeni i da nikako nisu ni blizu te cene koju ste vi platili. Trziste ce reci svoje, a ja i ti mozemo da pricamo sta nam pada na pamet.................Eto Pajo, to je to................

Tacno, zivim i radim u Inostranstvu i nemam bas puno vremena da sve citam ali mi puno znace komentari komsija koje izuzetno cenim. Vi mi niste bas jasni a ni Vasa opsesija nama. Kao sto znate, neko ko radi puno radno vreme na zapadu i ima dobar posao kupuje stan u Belvilu a da pri tome nije narocito opterecen da li je to gubitak ili dobitak vec da li mu se svidja ili ne. A meni se moj stan jako svidja!

Pretpostavljam da ste i Vi dobronamerni. Samo me cudi odakle Vama toliko slobodnog vremena da pisete toliko i da se dopisujete sa onima koji su kupili stanove u Belvilu? Koji je Vas problem?

Za moje komsije: radim u finansijama i imam iskustva sa prometom nekretnina i tvrdim da svi koji su ulozili novac u Belvil su ga dobro ulozili. Znam da nije lako kupiti stan sa platom u Srbiji. Treba biti strpljiv, odrzati vrednost stanova i zgrade i njene okoline. Pogresio je samo onaj ko je kupio stan da ga preproda za dve godine i zaradi. To su spekulanti za razliku od ostalih koji su investitori za buducnost.

 

[Erysimum Cheiri]

Kako ste postavljaju fotografije na ovaj forum? Slikala sam mobilnim jedno rano jutro pod snegom U belvilu, pa iako nije slika bas najkvalitetnija, volela bih da je postavim za Anabelu, ako u medjuvremenu nije dosla kuci za praznike.....ali brzo ako neko moze da mi objasni korake.

www.imageshack.us - tamo mozes da uploadujes sliku (ne treba registracija) i dobices odmah tamo i IMG kod koji samo pasteujes u reply box na forumu i to je to.

 

[stanisa]

Za moje komsije: radim u finansijama i imam iskustva sa prometom nekretnina i tvrdim da svi koji su ulozili novac u Belvil su ga dobro ulozili.

:|

 

[Pegasus]

[ Za moje komsije: radim u finansijama i imam iskustva sa prometom nekretnina i tvrdim da svi koji su ulozili novac u Belvil su ga dobro ulozili. Znam da nije lako kupiti stan sa platom u Srbiji. Treba biti strpljiv, odrzati vrednost stanova i zgrade i njene okoline. Pogresio je samo onaj ko je kupio stan da ga preproda za dve godine i zaradi. To su spekulanti za razliku od ostalih koji su investitori za buducnost.

Hajde objasni mi molim te kako je dobro ulozen novac u stan u belvilu koji je placen 2000-2100eur m2, pogotovo za one koji su dali novac 1-1.5god unapred, a dobili ispod prosecan kvalitet gradnje velikog niza jako viskoh zgrada male udaljenosti jedne od druge + novo cigansko naselje sa jedne strane naselja, sa druge prometan Bulevar i najvecu Bg toplanu,a sa 3ce strane GSP garazu koja pravi nesnosnu buku uvuce oko 23-24h i ujutro oko 05h? Pritom postoji i trosak odrzavanja nasalje pa bezobraznoj ceni od 0.4Eur/m2 a vidimo i sami da su skoro svi nezadovoljni uslugom firme koja odrzava naselje.
Prinos na kapital ako neko izdajetako kupljeni stan je manji od 3% godisnje,tako da ni u tom slucaju ne moze biti dobra investicija ni u kom slucaju,a to sigurno znash ako radish u finansijama.

Naravno, po meni nema potrebe stajati na zulj ljudima koji su naseli na marketing 2008godine i kupili stanove pa ih provocirati mnogostrukim postovima na forumu,ali siguran sam da su njihovi postovi manje stetni od ovakvih koji ce mozda uticati na nekog da ponovi lose gorepomento ulaganje.

Ko iole zna nesto o ekonomiji,finansijama i nekretenima, posavetovace vecinu ljudi da ne kupuju josh uvek nekretnine(iako su im cene pale 15-20% od balona jesen 2008te), jer smo daleko od dna koje nas ceka za nekoliko godina zavisno od brzine pada cena , kursa dinara i stanja ekonomije i zaposlenosti u Srbiji koja je u jako teskom stanju. Do tada orocavati pare u banci dok su kamate na visokim nivoima 6-7%( vishe nego duplo prinos u odnosu na rentiranje) i povecavati svoju imovinu, a kada cene budu kao npr 2006-2007me ,onda poceti razmisljati o ulaganju u nekretnine(mada bojim se i da ce tada veci prinos biti na strani stednje u banci).
Pogledajte malo stanje na trzsistu nekretnina u zemljama regoina npr Sofiji,Zagrebu, Budimpesti pa ce vam sve biti jasno posle manje od 15ak minuta uporedjivanja njihovih plata i cena nekretnina sada, kao i trenda pada cena istih.

Post je pisan u najboljoj nameri i nadam se da cete to prepoznati citajicu ga ,bez obzira ko i gde ima kupjen stan ili ne.

Pozdrav