Šta je novo?
Od:
Filteri

Airport Garden

Nije moguć ulazak na gradilište bez najave, gotovo sigurno će vas neko zaustaviti i pitati za osnov dolaska i da li ste najavljeni.
 
1000032348.jpg

1000032349.jpg


Slike projekta preko puta, jos koja nedelja i zavrseni spratovi
 
Pre mislim da su se posle nadstrešnice svi, na neko vreme, uozbiljili. Možda i preozbiljili. Glasao bih za javašluk onih koji pripremaju, jer su tako navikli, i ozbiljan pristup na drugoj strani. Ne mislim da investitori stoje loše u ovom trenutku... Samo se verovatno traži da odrade posao kako treba. Možda ćemo zahvaljujući tome brže uknjižavati. Što bi rekao zen mudrac, videćemo.

Edit: možda je i viša sila u pitanju, dosta je gradilišta tu a ne znamo šta se dešava sa komunalnom infrastrukturom...
 
Nakon mog poslednjeg pisanja vezano za ugovor sa Srbijagasom, raspitao sam se malo oko situacije i koliko sam razumeo iz priče zahtev od 15.04.2025 je tada ponovo podnet kako bi se uštedelo na vremenu dok prođu uskršnji i prvomajski praznici i kako bi mogli da uhvate rok za usklađivanje dokumentacije koji je 30 dana od datuma odbačaja, međutim postojao je neki (meni nepoznat) problem, pa nakon svih praznika, ugovor koji je konačno potpisan sa Srbijagasom, ipak nije bio dostavljen nadležnim službama zajedno sa onim ažuriranim el. sertifikatom, što je rezultiralo u odbačaju 13.05.2025. Odmah nakon toga je ponovo podnet zahtev sa usaglašenom dokumentacijom.

E sad, šta se to juče desilo, nisam siguran, ali ako neko bude imao još koju informaciju, neka podeli sa nama.
 
Poslednja izmena:
Nažalost, ovo što se sada čeka ne zavisi mnogo od investitora, tako da ne znam koliko bi pritiskanje investitora imalo efekta. Radovi koji se čekaju su infrastrukturni krak za celo buduće naselje, a kako se AG prvi završava, najviše je pogođen tim čekanjem. Ostali projekti u komšiluku (Kvart 64, Pupinova Palata, Terminal 10...) pretpostavljam će imati jednostavniji priključak na infrastrukturu, pre svega jer neće morati da se raskopava Omladinskih brigada, već samo Đorđa Stanojevića.

Nego, sa ovim poslednjim odlaganjem, nije li bar jedan mesec penala gotovo izvestan? Ako se ne varam, rok je bio kraj januara, a sa 6 meseci dozvoljenog kašnjenja iz ugovora to izađe na kraj jula. Nešto ne verujem da će i birokratija i radovi biti gotovi kroz dva meseca. Pogotovo ako za ove radove treba i građevinska dozvola, a ne samo odobrenje za izvođenje radova koje se sada čeka, ne znam tačno koja je procedura.
 
leibnitz je napisao(la):
Nažalost, ovo što se sada čeka ne zavisi mnogo od investitora, tako da ne znam koliko bi pritiskanje investitora imalo efekta. Radovi koji se čekaju su infrastrukturni krak za celo buduće naselje, a kako se AG prvi završava, najviše je pogođen tim čekanjem. Ostali projekti u komšiluku (Kvart 64, Pupinova Palata, Terminal 10...) pretpostavljam će imati jednostavniji priključak na infrastrukturu, pre svega jer neće morati da se raskopava Omladinskih brigada, već samo Đorđa Stanojevića.

Nego, sa ovim poslednjim odlaganjem, nije li bar jedan mesec penala gotovo izvestan? Ako se ne varam, rok je bio kraj januara, a sa 6 meseci dozvoljenog kašnjenja iz ugovora to izađe na kraj jula. Nešto ne verujem da će i birokratija i radovi biti gotovi kroz dva meseca. Pogotovo ako za ove radove treba i građevinska dozvola, a ne samo odobrenje za izvođenje radova koje se sada čeka, ne znam tačno koja je procedura.
Kliknite za proširenje...
Neko je beše napisao da je rok papirološki kraj oktobra, za te penale, mada nemam sada ugovor kod sebe da proverim.
U ostalom najbolje njih da pitamo (AG)!
 
@leibnitz @Stanar1978 uz pomoć ChatGPT-a sam negde na prethodnim stranama protumačio prava kupca.

dzoni103 je napisao(la):
Dao sam ChatGPT-u da malo protumači klauzule ugovora oko kašnjenja, evo šta kaže:

"Polazeći od prijave radova od 28. 7. 2022, Prodavac je dužan da izgradi i preda nepokretnost Kupcu najkasnije do 28. 10. 2025 (39 meseci), s tim da se taj rok može, uz blagovremeno pismeno obaveštenje i razumno obrazloženje, produžiti za dodatnih 6 meseci – do 28. 4. 2026; svi rokovi dalje miruju za vreme trajanja više sile (rat, nemiri, pandemija, ekstremne temperature, štrajk, vanredno stanje, obustava komunalnih usluga i sl.), o čemu Prodavac mora odmah obavestiti Kupca i uložiti razuman napor da otkloni prepreke, a ako objekat ni po isteku svih ovih rokova nije završen, Prodavac duguje ugovornu kaznu od 0,2 % neto kupoprodajne cene za svaki mesec kašnjenja (ukupno ograničeno na 4 % neto cene), što predstavlja njegovu potpunu odgovornost, dok se kazna ne obračunava za kašnjenje izazvano višom silom."

Iz zakona o obligacionim odnosima, (član 263): Dužnik se oslobađa odgovornosti za štetu ako dokaže da nije mogao da ispuni svoju obavezu, odnosno da je zakasnio sa ispunjenjem obaveze zbog okolnosti nastalih posle zaključenja ugovora koje nije mogao sprečiti, otkloniti ili izbeći.

Inače na CEOP-u prva prijava radova koju sam pronašao, bila je 28.07.2022.

Ja sam siguran da je investitoru stalo do toga da što pre omogući stanarima ulaz u stanove, pitanje je samo šta se to dešava sa državnim firmama.
Kliknite za proširenje...
 
Kod mene u predugovoru stoji da su radovi prijavljeni 02.08.2022.godine i da je rok završetka 30 mjeseci, uz dodatnih 6 mjeseci uz obavještenje... Onda bi krajnji rok bio 02.08.2025 godine?!
 
Da li ovo znači da mogu da nastave dalje bez obzira na onaj drugi nezavršeni postupak? Da se vidi kraj i useljenje?
 
SrdjanG76 je napisao(la):
Da li ovo znači da mogu da nastave dalje bez obzira na onaj drugi nezavršeni postupak? Da se vidi kraj i useljenje?
Kliknite za proširenje...
Koliko sam ja upućen, zahtev za priključenje na infrastrukturu može da se podnese zbirno (jedan zahtev za vodu, struju, kanalizaciju i gas), a može i za svaku uslugu zasebno. Ja pretpostavljam da je usvojen najverovatnije zahtev za priključenje na struju, dok se za vodu i kanalizaciju mora sačekati da se završe radovi sa onog drugog postupka.

Ja ne bih očekivao useljenje pre avgusta.
 
Investitor Airport Garden je podneo u petak 23.05. zahtev za izdavanje lokacijskih uslova koji se odnosi na parcele sa saobraćajnicama oko AG kompleksa. Pretpostavljam da se zahtev odnosi na buduće saobraćajnice koje je investitor po dogovoru sa gradom dužan da izvede.
 
leibnitz je napisao(la):
Investitor Airport Garden je podneo u petak 23.05. zahtev za izdavanje lokacijskih uslova koji se odnosi na parcele sa saobraćajnicama oko AG kompleksa. Pretpostavljam da se zahtev odnosi na buduće saobraćajnice koje je investitor po dogovoru sa gradom dužan da izvede.
Kliknite za proširenje...
Danas sam nakratko pricao sa sefom AG gradilista...Rekao mi je da je optimista da bi za nekoliko dana trebalo da dobiju saglasnost za infrastrukturne radove...
Pokazao mi je da ce se asfaltirati ceo put oko AG, od rampe do rampe... Iskreno, mislio sam da ce mozda da preskoce deo ulice ka Airport city, ali eto nece.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh