19. 01. 2008. | 17:43
(AG Magazin) Projekat poslovnog kompleksa na uglu ulica Kralja Milana i Kralja Milutina u Beogradu
Projekat poslovnog kompleksa na uglu ulica Kralja Milana i Kralja Milutina u Beogradu predstavlja razradu idejnog rešenja autora dr Igora Marića i Božidara Manića iz Instituta za arhitekturu i urbanizam Srbije, koje je dobilo prvu nagradu na opštem javnom i pozivnom anonimnom konkursu. Konkurs je završen predajom radova 20.09.2006. godine. Nakon objavljivanja rezultata, urađen je Urbanistički projekat za preparcelaciju i izgradnju, kojim je verifikovano idejno rešenje.
...
Trenutno su u toku pripremni radovi – raščišćavanje terena.
...
KONCEPCIJA OBLIKOVANjA
... Sadržaji kompleksa raspoređeni su u tri korpusa, od kojih dva prate regulacione linije ulica, dok je treći formiran u unutrašnjosti bloka. ... Na uglu je formiran prepoznatljiv motiv sa oštrim providnim uglom u okviru koga se nalazi druga fasada sa zasečenim ravnima i ozelenjenim galerijama koje su vidne i čine kuću otvorenom ka spolja.
Objekat, na delu fasade prema ulici Kralja Milana ima kolonadu i nadstrešnicu, koje formiraju natkriveni javni gradski prostor i naglašavaju značaj ulaznih partija.
Predložena je dupla ventilirajuća fasada na delu fasadnih ravni ka ulicama kralja Milana i kralja Milutina koji se sutiču na uglu i orijentisani su ka jugozapadu. Na ovaj način se postiže bolja zaštita od visokih i niskih temperatura, buke, dok se pomoću pokretnih zastora na unutrašnjoj strani brani od sunčevog bljeska. Element zelenila je značajan u konceptu rešenja jer se ono pojavljuje i na uličnoj fasadi i u dvorištu.
...Upotreba zelenila u segmentima fasade je nov element u našoj arhitekuri i trebalo bi da ukaže na mogućnost humanizacije prostora a i simbioze gradske arhitekture i zelenila na nov način koji se u drugim sredinama primenjuje.
...Uvođenje pasivnih sistema bioklimatske arhitekture (ventilirajuća fasada, provetravanje objekta, zelenilo, brisoleji i slično) je predlog kojim se u raznolikost uličnog fronta ulice Kralja Milana unosi nov i savremen arhitektonski izraz kao znak vremena u kome će objekat biti izgrađen..
FUNKCIJA
Poslovni kompleks ima 3, odnosno 4 podzemna nivoa, prizemne nivoe i nadzemne etaže, čija spratnost varira i kreće se od P+2 u objektu u unutrašnjem dvorištu, preko P+5, odnosno P+6 u uličnim traktovima, do P+8 na uglu. U podzemnim etažama je projektovan pretežno garažni prostor. Spratovi su rezervisani za kancelarijski prostor i delom za poslovne apartmane.
Ukupna realna bruto razvijena površina kompleksa iznosi nešto preko 30.000 m2. Posebna pažnja posvećena je zadovoljavanju standarda pristupačnosti za hendikepirana i stara lica putem projektovanja kosih rampi i vertikalnih platformi za savladavanje denivelacija.
