Autor: Svetlana Palić | 12.02.2008 - 09:37
Zaboravljeni centar
Od Kolarčeve do „Mekdonaldsa“ na Terazijama, celom levom stranom ulice nižu se poslovne zgrade i lokali sa zapuštenim, prljavim i razbijenim izlozima. U podzemnim prolazima u Nušićevoj i terazijskom ka Balkanskoj ulici nije bolje stanje. Terazije, samo srce Beograda, nije slika centra grada kojom možemo da se pohvalimo.
- Možda nije slika centra grada kojom možemo trenutno da se pohvalimo, ali je to mesto u gradu sa lepom budućnošću. Koliko vidim, zgrada bivše „Invest banke“ se renovira, tamo se muvaju neki radnici, a zgrada Robnih kuća „Beograd“ je u procesu uređenja. Novi vlasnici, kako sam razumeo, planiraju da „prepakuju“ prostor, da naprave neku vrstu šoping mola. Trenutno su u fazi projektovanja - kaže za „Blic“ Đorđe Bobić, glavni gradski arhitekta.
Robne kuće „Beograd“
Zgrada koja dominira levom stranom Terazija, u pravcu Slavije, jeste zgrada bivših Robnih kuća Beograd, koje je prošle godine kupila firma „Verano“. Zgrada od oko 7.000 kvadrata trenutno je ispražnjena. Novi vlasnici iselili su sve zakupce ne samo na Terazijama nego i u „Beograđanki“ i u poslovnom sedištu u Mekenzijevoj 47.
Kada će poslovni prostor na Terazijama biti renoviran i umesto ružne slike „zasjati punim sjajem“ centra prestonice, još je neizvesno. Radovi nisu počeli.
Ispražnjeni su i svi lokali u podzemnom prolazu u Nušićevoj, koji takođe pripadaju Robnim kućama „Beograd“.
- Morali smo da se iselimo. Stiglo naređenje od vlasnika - kažu u radnji sa košuljama koja je do juče bila u podzemnom prolazu u Nušićevoj, a sad je jedna od retkih koja je i dalje tu, ali „izvučena“ u skrajnuti deo prolaza, u manji lokal koji nije u vlasništvu Robnih kuća Beograd.
...
„Srbijateks“
Sa druge strane Terazija, u broju 30, nalazi se zgrada nekadašnjeg „Srbijateksa“. Zgrada ima 5.215 kvadrata i dva ulaza. Jedan, veći, sa Terazija i drugi, manji, iz Balkanske.
Poslovni prostor u podzemnom prolazu, ispražnjnen pre nekoliko meseci, ovih je dana počeo da se renovira.
- Nema više nameštaja ovde, a nema ni čarapa. Izgleda da komšije spremaju ovaj prostor za hrvatsku firmu „Varteks“ iz Varaždina. Tako smo čuli da se priča - kažu u oklonim komšijskim radnjama u podzemnom prolazu ka Balkanskoj ulici.
„Kluz“
Najveća misterija ovog dela Terazija je zgrada bivšeg „Kluza“ u broju pet. „Kluz“ je pre nekoliko godina rasparčan na „Kluz padobrani“, „Kluz Kozara“ i „Kluz - Trgovinska mreža“ . Firma se u Agenciji za privredne registe i dalje vodi kao aktivno privredno drušvo sa društvenim kapitalom, ali izgleda da u Mite Ružića 8, gde je sedište „Kluza“, nema nikog ko bi potvrdio da ova firma i dalje postoji. U Agenciji za privatizaciju pretpostavljaju da je zgrada na Terazijama prodata, ali nisu mogli sa sigurnošću da kažu kome. Zgrada na Terazijama broj pet stoji „zamandaljena“ od prošle godine.
U četiri godine - pet vlasnika
Zgrada bivše „Invest banke“ na Terazijama 7 do 9 promenila je za poslednje četiri godine pet vlasnika. Najpre je 2004. godine ovu zgradu od 5.468 kvadrata kupila „Delta banka“, jedini zainteresovani kupac, po početnoj ceni od 8,145 miliona evra, ili otprilike za 1.500 evra po kvadratu. Ubrzo „Delta banku“ kupuje „Banka Inteza“ koja zgardu na Terazijama u septembru 2006. godine prodaje „MK Komercu“.
Međutim, ni MK Komerc nije ušao u njenu adaptaciju, za koju se procenjuje da je potrebno oko sedam miliona evra. Ko je novi, šesti vlasnik, „Blic“, na žalost nije uspeo da sazna.
Od česme do česme
Potez od Terazijske česme kod hotela „Moskva“ do česme ispred Instituta „Servantes“ u Knez Mihailovoj predstavlja najskuplji deo grada za kupovinu i iznajmljivanje lokala.
- Potez „od česme do česme“, kako ga mi zovemo, najtraženiji je u gradu. U svakom trenutku imamo po nekoliko klijenata koji žele da zakupe lokale „na zemlji“, znači sa izlogom u prizemlju, spremnih da daju hiljade evra za zakup, a desetine hiljada za kvadrat lokala. Najviše su zainteresovane velike banke, lanci prodavnica kao što su „Lilly“ ili „dm“... Imati lokal na potezu „od česme do česme“ znači pozicionirati se u gradu - kaže Marija Pavlović, zamenica predsednika Udruženja posrednika u prometu nekretninama i valsnica agencije „Kapital haus“.
Zakup kvadrata lokala na ovoj trgovačkoj štrafti ide od sto do 120 evra po kvadratu, a kvadrat se prodaje za 25 do čak 32 hiljade evra po kvadratu.
Inace radi se o jednom jako zanimljivom objektu koji ce se odlicno uklopiti delom i u sadasnji ali neminovno i u buduci izgled tog poteza koji hteli mi to da priznamo ili ne ali trazi izmene.
