Šta je novo?
Od:
Filteri

Енергопројект / Блок 24 - Бежанијска коса, М3-3

Kempes je napisao(la):
Nije mi jasno zašto je neophodna ova Baltička ulica. Svi okolni blokovi zgrada su slične veličine kao A+B i nijedan nema ulicu kroz sredinu, već zatvorene parkove. Posebno što kvart ima i garaže, pa nema potebe ni za parkingom između zgrada. Verovatno postoji neki dobar razlog, samo ga ja ne vidim.
Kliknite za proširenje...
Tako je po nekom urbanističkom planu. Recimo za blok 22 (sa druge strane postojećih kuća koje energoprojekt gradio ranije) ulice idu u krst kroz blok. I tom placu će graditi Energoprojekt verovatno kad završe 24. Ali da, glupo i nepotrebno, bolje da su ulaz u garaže stavili iz okolnih ulica a ne iz Baltičke a tu ostavili park.
 
Kempes je napisao(la):
Nije mi jasno zašto je neophodna ova Baltička ulica. Svi okolni blokovi zgrada su slične veličine kao A+B i nijedan nema ulicu kroz sredinu, već zatvorene parkove. Posebno što kvart ima i garaže, pa nema potebe ni za parkingom između zgrada. Verovatno postoji neki dobar razlog, samo ga ja ne vidim.
Kliknite za proširenje...
Na slici iznad se vidi da će iz te ulice biti ulaz u garaže.

A potreba za parkingom između zgrada postoji uvek.
 
lol je napisao(la):
Na slici iznad se vidi da će iz te ulice biti ulaz u garaže.

A potreba za parkingom između zgrada postoji uvek.. Čini mi se da je najveća prednost svih ovih mini blokova na BK što možeš da pustiš decu u park i ne misliš da li će izleteti na ulicu.
Kliknite za proširenje...
 
Razumem. Deluje mi da se time gubi najveća prednost tih mini blokova na BK - da pustiš decu u park i ne misliš da li će da izlete na ulicu.
 
Kempes je napisao(la):
Razumem. Deluje mi da se time gubi najveća prednost tih mini blokova na BK - da pustiš decu u park i ne misliš da li će da izlete na ulicu.
Kliknite za proširenje...
Slažem se. Mada deca se sigurno neće igrati tu gde ih roditelji gledaju sa prozora već pobeći na igralište u susedni blok :D
 
Da, kad dovoljno porastu sigurno i mnogo dalje:) Do nekih 10-ak god su svi u svojim parkovima.
Verovatno ovako mora, okolni blokovi nemaju garaže. Nešto izgubiš, nešto dobiješ, svako proceni šta mu više odgovara i slobodan je da bira za svoj novac. Važno je da se poštuje ono što su ljudi kupili, a u slučaju ove ulice je to ok.
 
Kempes je napisao(la):
Da, kad dovoljno porastu sigurno i mnogo dalje:) Do nekih 10-ak god su svi u svojim parkovima.
Verovatno ovako mora, okolni blokovi nemaju garaže. Nešto izgubiš, nešto dobiješ, svako proceni šta mu više odgovara i slobodan je da bira za svoj novac. Važno je da se poštuje ono što su ljudi kupili, a u slučaju ove ulice je to ok.
Kliknite za proširenje...
Verovatno mora zbog uslova oko broja parking mesta na parceli za dati objekat. Ne verujem da se tu mnogo brine o stanarima okolnih blokiva. Ok mi je ako se parkira gde je planirano po projektu. Samo da se ne krene parkirati po zelenim površinama, pešačkim prelazima, ulici...
 
komsija_ZK je napisao(la):
Verujte da je i na Kosi problem parkiranja vec sveopste prisutan.
Kliknite za proširenje...
Ne sumnjam da parking jeste problem i na Kosi. Samo mislim da u ovom Kosa kvart bloku ne bi trebalo da bude.
Kosa kvart će imati jedan red parkinga oko celog bloka, kao i svaki drugi blok zgrada u tom delu BK. Plus će imati garažu sa min jednim parking mestom po stanu, a vrv i više. Takođe, imaće manje stanova nego ostali blokovi u kraju, jer je mala spratnost. Uzevši u obzir sve to, ostajem pri stavu da bar parking u Kosa kvartu ne bi trebalo da bude problem.
 
Obecavajuce zvuci sve to ali zaboravljate cinjenicu da je danas retko koji stan bez auta, a vecina stanova ima i vise od jednog vozila. Nece biti kao na Vracaru ali da ce moci tek tako da se nadje slobodno mesto uvece, to tesko.
 
Ne zaboravljam činjenicu da većina stanova ima 1+ automobila, naravno:)
Kosa kvart će imati 168 stanova, 212 parking mesta u garaži i nešto parking mesta oko kvarta (ne znam koliko).
Okolni blokovi na BK imaju (okvirno) po 250 stanova, 0 parking mesta u garaži i 150-ak mesta oko bloka.
U tom kontekstu sam komentarisao da parking nije problem u Kosa kvartu.
Da neće moći baš svako uveče da parkira i svoj drugi automobil neposredno ispred svog ulaza - to se slažem.
 
Evo primera Zemunskih Kapija, a bez poslednjeg objekta koji jos nije zavrsen. Do sada oko 1200 stanova i oko 1100 garaznih mesta, plus po mojoj slobodnoj proceni 300 parking mesta napolju. Uvece nema igla gde da padne, redovna svadja komsija koje nemaju garazu pa uzurpiraju saobracajnice i onih koji zovu komunalnu i pauka.
Okolni blokovi, pogotovo oni najblizi ce biti problem jer niko nikome ne moze da zabrani da se parkira na parking pored vaseg kompleksa osim ako to nije privatni parking, a nije.
A iskustvo migovori da ce dobar deo kupaca gararaznih mesta biti ljudi koji uopste ne zive u kvartu vec su isto kupili kao investiciju za izdavanje ili cuvanje necega, kao i to da ce dobar deo onih koji garazno mesto poseduju parkirati napolju, a svoje mesto izdavati.
Obrni okreni problema ce biti ali je za utehu sirina naselja i sto nece biti kao na Vracaru. :)
 
Da li se možda zna koji materijali i koji proizvodjaci će biti upotrebljeni (prozori, sanitarije, podovi, itd.)? Takodje da li se zna od čega su pregradni zidovi, pošto mi se čini prema sajtu da nijedan zid nije noseći. Izvinjavam se ako se ponavlja pitanje.
 
vinogradjanin je napisao(la):
Da li se možda zna koji materijali i koji proizvodjaci će biti upotrebljeni (prozori, sanitarije, podovi, itd.)? Takodje da li se zna od čega su pregradni zidovi, pošto mi se čini prema sajtu da nijedan zid nije noseći. Izvinjavam se ako se ponavlja pitanje.
Kliknite za proširenje...
Pregradni zidovi su od pregradnog bloka. Konstrukcija je armirano-betonska i ima zidova kao elemenata konstrukcije (nosecih), samo sto su naravno armirano-betonski ... Sto se ostalog tice, dosta se zna...
 
mitrovicm77 je napisao(la):
Pregradni zidovi su od pregradnog bloka. Konstrukcija je armirano-betonska i ima zidova kao elemenata konstrukcije (nosecih), samo sto su naravno armirano-betonski ... Sto se ostalog tice, dosta se zna...
Kliknite za proširenje...
Evo ja iskreno ne znam ništa, i ne uspevam da dobijem informaciju. Molim te pomozi.

Moje iskustvo sa prodajom energoprojekta:

Od trenutka kada sam napisao komentar do sada sam bio u prodajnom centru. Blago je reći da sam jako razočaran. Ili sam ja naišao na najgoreg prodavca na svetu ili stvarno ništa ne znaju. Čovek kao da mi je prodavao parče žvake, a ne stan od 3000e/kv. Elem, podovi tarket ali ga još nisu kupili pa se ne zna kojih dimenzija/oblika/boje. Pločice i sanitarije se ne znaju, biće italijanske 1 klase, ali se zato ne zna ni koje dimenzije, ni koje boje, itd. Za prozore je znao samo da su 6-komorni, beloruski alu, ali nije znao koja stakla će biti. Ulazna vrata? Nije znao da kaže. Sobna vrata? Nije znao da kaže. Ograda od terase? Ne zna. U kuhinji neće stavljati zidne pločice jer po njihovom iskustvu svi to iščupaju čim uđu, pa jelte što bi oni trošili novac na to. Jedina pozitivna stvar koju je rekao jeste da mogu pregradni zidovi da se pomeraju po našoj želji u ovoj fazi A zgrade.

Što se tiče funkcionisanja same zgrade, nije znao da mi kaže kako će funkcionisati ulazak u garažu (rampa, rolo vrata). Što se tiče stanova sa dvorištima nije znao da mi kaže kako tačno će to biti regulisano kroz ugovore, samo da se svi odriču u korist drugih. I da, kaže kad se uselimo mi se lepo dogovorimo sa komšijama pa svi dignu ograde i kapije. Rasulo u najavi. Parking 17.5k, udvojeno mesto 25.5k. Poziva me da dodjem za koju nedelju kad naprave showroom, ali ne zna tačno kad će.

Kaže malo stanova ostalo, otvara pregled garaže i garažnih mesta samo 2 precrtana. Ne znam da li je čuvao ova dva trosobna stana na koje smo bacili oko, pa je samo hteo da me oduva, ali krajnje neprofesionalan pristup prodaji. I to sve za 3000e po kv sa PDV-om. Možda sam ja probirljiv, neiskusan ili šta god, ali prosto mi je neverovatno da je lamela B na 70% završenosti i da on ne zna da mi kaže koji i kakvi prozori se ugradjuju (a već su ugradjeni na jednoj lameli). Da li to znači da će se blok A i blok B razlikovati? Uopšteni utisak užasan, bili smo zagrejani da kupimo stan, čak da i većinu cene damo u gotovoini a manji deo na kredit, ali posle odlaska u prodaju Energoprojekta kao ledeni tuš da nas je polio. 280 hiljada eura za šta? Ne znam da li je ovo standard, nije kao da sam nešto preterano iskusan sa kupovinama novogradnji, ali još kad dodam iskustvo iz Sunnyvile Premium-a koje naše drugari imaju, i šta sve doživljavaju čekajući stan koji su kupili, prosto ne znam šta da mislim.
 
vinogradjanin je napisao(la):
Evo ja iskreno ne znam ništa, i ne uspevam da dobijem informaciju. Molim te pomozi.

Moje iskustvo sa prodajom energoprojekta:

Od trenutka kada sam napisao komentar do sada sam bio u prodajnom centru. Blago je reći da sam jako razočaran. Ili sam ja naišao na najgoreg prodavca na svetu ili stvarno ništa ne znaju. Čovek kao da mi je prodavao parče žvake, a ne stan od 3000e/kv. Elem, podovi tarket ali ga još nisu kupili pa se ne zna kojih dimenzija/oblika/boje. Pločice i sanitarije se ne znaju, biće italijanske 1 klase, ali se zato ne zna ni koje dimenzije, ni koje boje, itd. Za prozore je znao samo da su 6-komorni, beloruski alu, ali nije znao koja stakla će biti. Ulazna vrata? Nije znao da kaže. Sobna vrata? Nije znao da kaže. Ograda od terase? Ne zna. U kuhinji neće stavljati zidne pločice jer po njihovom iskustvu svi to iščupaju čim uđu, pa jelte što bi oni trošili novac na to. Jedina pozitivna stvar koju je rekao jeste da mogu pregradni zidovi da se pomeraju po našoj želji u ovoj fazi A zgrade.

Što se tiče funkcionisanja same zgrade, nije znao da mi kaže kako će funkcionisati ulazak u garažu (rampa, rolo vrata). Što se tiče stanova sa dvorištima nije znao da mi kaže kako tačno će to biti regulisano kroz ugovore, samo da se svi odriču u korist drugih. I da, kaže kad se uselimo mi se lepo dogovorimo sa komšijama pa svi dignu ograde i kapije. Rasulo u najavi. Parking 17.5k, udvojeno mesto 25.5k. Poziva me da dodjem za koju nedelju kad naprave showroom, ali ne zna tačno kad će.

Kaže malo stanova ostalo, otvara pregled garaže i garažnih mesta samo 2 precrtana. Ne znam da li je čuvao ova dva trosobna stana na koje smo bacili oko, pa je samo hteo da me oduva, ali krajnje neprofesionalan pristup prodaji. I to sve za 3000e po kv sa PDV-om. Možda sam ja probirljiv, neiskusan ili šta god, ali prosto mi je neverovatno da je lamela B na 70% završenosti i da on ne zna da mi kaže koji i kakvi prozori se ugradjuju (a već su ugradjeni na jednoj lameli). Da li to znači da će se blok A i blok B razlikovati? Uopšteni utisak užasan, bili smo zagrejani da kupimo stan, čak da i većinu cene damo u gotovoini a manji deo na kredit, ali posle odlaska u prodaju Energoprojekta kao ledeni tuš da nas je polio. 280 hiljada eura za šta? Ne znam da li je ovo standard, nije kao da sam nešto preterano iskusan sa kupovinama novogradnji, ali još kad dodam iskustvo iz Sunnyvile Premium-a koje naše drugari imaju, i šta sve doživljavaju čekajući stan koji su kupili, prosto ne znam šta da mislim.
Kliknite za proširenje...
Da se ne zove Nikola taj prodavac? Imali smo sa njim slična iskustva. Mi smo uzeli četvorosobni stan i dva parking mesta. Da dodam, podizvođač električarskih radova je pokušavao da nas dobije nedeljama oko izmena koje smo tražili, Energoprojekt nas uopšte nije kontaktirao da prenese informaciju već je sam podizvodjač na kraju uspeo nekako da nađe moj kontakt i da nas pozove da se dogovorimo oko izmena. Suma sumarum, u prodaji im rade trenutno izuzetno nesposobni i neprofesionalni ljudi.
 
nekidrmr je napisao(la):
Da se ne zove Nikola taj prodavac? Imali smo sa njim slična iskustva. Mi smo uzeli četvorosobni stan i dva parking mesta. Da dodam, podizvođač električarskih radova je pokušavao da nas dobije nedeljama oko izmena koje smo tražili, Energoprojekt nas uopšte nije kontaktirao da prenese informaciju već je sam podizvodjač na kraju uspeo nekako da nađe moj kontakt i da nas pozove da se dogovorimo oko izmena. Suma sumarum, u prodaji im rade trenutno izuzetno nesposobni i neprofesionalni ljudi.
Kliknite za proširenje...
Jeste, mislim da se zvao Nikola. Prosto nije imao šta da kaže, sve što je rekao je moglo da se stisne u govor od 2 minuta. Sramno :)
 
vinogradjanin je napisao(la):
Jeste, mislim da se zvao Nikola. Prosto nije imao šta da kaže, sve što je rekao je moglo da se stisne u govor od 2 minuta. Sramno :)
Kliknite za proširenje...
Već 5 meseci se vadi kako je nov... Gde ih zapošljavaju, verovatno napredni kadar. Najosnovnije stvari ne zna a ni ne trudi se da ih sazna. Uzdam se da mu barem kolege što grade znaju svoj posao.
 
nekidrmr je napisao(la):
Već 5 meseci se vadi kako je nov... Gde ih zapošljavaju, verovatno napredni kadar. Najosnovnije stvari ne zna a ni ne trudi se da ih sazna. Uzdam se da mu barem kolege što grade znaju svoj posao.
Kliknite za proširenje...
Kad ste napisali napredni kadar verovatno ste mislili na nešto drugo, a u suštini - vrlo moguće da je napredni, tj. kadar firme Napred, koja je pre nekoliko godina kupila Energoprojekt.
Od starog Energoprojekta je ostalo ime, što ne mora nužno da znači da je Napred loš.
 
Poštovani članovi ovog foruma i potencijalno buduće komšije,

Razmišljam o kupovini svog prvog stana i pažnju mi je privukao projekat Kosa Kvart. Interesuje me koliko je poželjno uzeti advokata prilikom kupovine prvog stana? Iskreno, možda je pitanje banalno, ali mi je sve generalno nepoznato oko kupovine nekretnina, pa se unapred izvinjavam ako ova tema nije pravo mesto za ovakva pitanja.
 
NovajlijaKLD je napisao(la):
Poštovani članovi ovog foruma i potencijalno buduće komšije,

Razmišljam o kupovini svog prvog stana i pažnju mi je privukao projekat Kosa Kvart. Interesuje me koliko je poželjno uzeti advokata prilikom kupovine prvog stana? Iskreno, možda je pitanje banalno, ali mi je sve generalno nepoznato oko kupovine nekretnina, pa se unapred izvinjavam ako ova tema nije pravo mesto za ovakva pitanja.
Kliknite za proširenje...
U tom slučaju obavezno!
 
NovajlijaKLD je napisao(la):
Poštovani članovi ovog foruma i potencijalno buduće komšije,

Razmišljam o kupovini svog prvog stana i pažnju mi je privukao projekat Kosa Kvart. Interesuje me koliko je poželjno uzeti advokata prilikom kupovine prvog stana? Iskreno, možda je pitanje banalno, ali mi je sve generalno nepoznato oko kupovine nekretnina, pa se unapred izvinjavam ako ova tema nije pravo mesto za ovakva pitanja.
Kliknite za proširenje...
Prilikom kupovine prvog stana pre 5 godina od GDS-a u MMA nisam, sve sam sam, proslo je bez problema. Sad sa Energoprojektom sam konsultovao advokata oko ugovora da mi pojasni neke stvari posto mi se dosta stvari nije svidelo. U svakom slucaju, ako nisi siguran sto da ne,. Ovaj put razmisljam da angazujem i sudskog vestaka prilikom useljenja pa razmisli i o tome :)
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh