Oduvek je bilo bu**** koje su spremne da plate, iako nešto ne vredi te pare, a razloga je raznoraznih. Gledano s te strane i dalje će biti ljudi koji će da kupuju u dovoljnoj meri, tako da ne sumnjam i da će ova lokacija da "plane". Ali to i dalje ne menja moj stav da nije prestižna lokacija biti uz Rome, i to još na kraju Bežanijske kose. Ovde sam se više osvrnuo na način prezentovanja lokacije, koji mi je u rangu pisanja kako je novogradnja na Vilinim vodama / Dunav stanici u centru grada jer je deo Dorćola.
Енергопројект / Блок 24 - Бежанијска коса, М3-3
- Začetnik teme Vlaiko
- Datum pokretanja
Predtižnost lokacije je relativna zavisi od mnogo faktora. Čujemo se za 5 godina ponovo, izviniću ti se ako nisam bio u pravu.
ledine nece nikad biti prestizne druze, za tih 5 godina zivi pored cigana..
Asc12345678
Novice
- Učlanjen(a)
- 11.07.2022.
- Poruke
- 7
- Pohvaljen
- 1
Da li moze samo informacija da li je ova cena sa ili bez pdv-a? Hvala puno unpared! Kada smo znali pre 15ak dana dobili smo informaciju da jos uvek ne znaju cene dok ne bude prodajni dan, a da ocekuju u rasponu od 3000-3300 sa pdv-om.
Sa PDV-om.
deka u akciji
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 10.05.2018.
- Poruke
- 660
- Pohvaljen
- 712
Vrlo mi je čudno da sa troslojnim staklom ceo prozor ima koeficijent od samo 1,4?
Moralo bi da bude bolje, mnogo bolje, ispod 1, po meni.
Moralo bi da bude bolje, mnogo bolje, ispod 1, po meni.
Zdravo svima,
Zainteresovani smo da kupimo stan sa dvoristem u ovim zgradama. Svesni smo svih implikacija - bezbednost i slicno, ali nas ponajvise muci pitanje ograde dvorista, odnosno baste. U EP-u su nam rekli da je po projektu ziva ograda, koja moze da se pusti do koje god visine, ali smo mi vise zainteresovani da uradimo neki cvrsci tip ograde, makar onu zicanu, zarad malo vise privatnosti i bezbednosti.
Da li iko ima iskustva sa ogradjivanjem dvorista u zgradama?
Hvala puno unapred!
Zainteresovani smo da kupimo stan sa dvoristem u ovim zgradama. Svesni smo svih implikacija - bezbednost i slicno, ali nas ponajvise muci pitanje ograde dvorista, odnosno baste. U EP-u su nam rekli da je po projektu ziva ograda, koja moze da se pusti do koje god visine, ali smo mi vise zainteresovani da uradimo neki cvrsci tip ograde, makar onu zicanu, zarad malo vise privatnosti i bezbednosti.
Da li iko ima iskustva sa ogradjivanjem dvorista u zgradama?
Hvala puno unapred!
Zdravo Sanja,
U istoj smo situaciji,verovatno cemo morati na nivou lamele tj bloka da radimo zajedno promenu te ograde,svakako je opcija zicana + tuje visoke ili visoka ziva ograda,bilo bi dobro samo dogovoriti da EP odradi radove tj neki podizvodjac ako je ikako moguce,radi unificiranosti i bolje organizacije.
Racunajte da ce to svakako biti proces dok se svi dogovore i usaglase,ali verujem da je resivo (u Tri Nove je radjeno slicno,kao i EP gradnji pored Kosa Kvarta)
Hvala puno @d90.2 na odgovoru, znaci mi da neko bar malo unese jasnoce u ovo pitanje.
Jako nam se svidja ova opcija, a opet do sad nismo ziveli u prizemlju. Poslala sam vam PP, ali Vi slobodno ako mislite da diskusija moze biti od opsteg znacaja za posetioce teme, mozete i u temi odgovoriti.
Pretpostavljam da se sve može dogovoriti sve dok se ne dira fasada zgrade radi bušenja zbog tendi, nadstrešnica itd., u tom slučaju ja prvi zovem nadležnu inspekciju.
Koliko je realno da to nece raditi ako se vec sada razmislja o dizanju ograde oko baste koje nisu vlasnistvo stana.
Krece sa ogradom, pa slesi zidic, pa za jesnondesetqk godina produzenje dnevne sobe... Pogledajte samo zgrade oko sebe.
Krece sa ogradom, pa slesi zidic, pa za jesnondesetqk godina produzenje dnevne sobe... Pogledajte samo zgrade oko sebe.
Zdravo @Zoran80
Molim Vas za informaciju ako ste bolje informisani nego ja - o svojinskom statusu ovih basti?
Ja sam diplomirani pravnik sa polozenim pravosudnim ispitom, i gledala sam nacrt ugovora u kom se za stanove u prizemlju obezbedjuje iskljucivo pravo koriscenja odredjenog dela basti. Pravo koriscenja a ne svojine, zbog svojinskog statusa samog zemljista oko zgrade koje nije prevedeno u svojinu, ali koje opet predstavlja najsiri oblik posedovanja i raspolaganja.
Hvala unapred na odgovoru!
Molim Vas za informaciju ako ste bolje informisani nego ja - o svojinskom statusu ovih basti?
Ja sam diplomirani pravnik sa polozenim pravosudnim ispitom, i gledala sam nacrt ugovora u kom se za stanove u prizemlju obezbedjuje iskljucivo pravo koriscenja odredjenog dela basti. Pravo koriscenja a ne svojine, zbog svojinskog statusa samog zemljista oko zgrade koje nije prevedeno u svojinu, ali koje opet predstavlja najsiri oblik posedovanja i raspolaganja.
Hvala unapred na odgovoru!
Ne mora nužno da znači. Evo blok 23 odmah pored, stanari se dogovorili i ogradili ceo kompleks i napravili privatan park. Sve zavisi od samih stanara.
Zdravo Sanja, ja nazalost nisam pravnik, pa vam u tom smislu ne mogu pomoci. Znam samo da nisu vlasnistvo konkretnkg stanara, vec zajednicka imovina zgrade. Znam takodje da drugi stanari u svojim ugovorima daju saglasnost kojom se vama ista daje na koriscenje.
Ono sto je nezgodno sa tim bastama je to sto je nemoguce obezbediti da sa njom svaki od tih korisnika ne radi sta hoce. Stidljivo na pocetku, pa bude prvo zicana ograda, pa kao sto navedoh zidic itd.
Ono sto je nezgodno sa tim bastama je to sto je nemoguce obezbediti da sa njom svaki od tih korisnika ne radi sta hoce. Stidljivo na pocetku, pa bude prvo zicana ograda, pa kao sto navedoh zidic itd.
Ne znam konkretan primer, ali pretpostavljam da isti prostor nije "isparcelisan" po stanovima. Ako jeste prosetajte malo po Kosi. Puna je takvih slucaja.
Vazi, a i Vi navratite do bloka 23 odmah pored Kosa Kvarta i bloka 24. Ima raznih primera, sve zavisi od stanara.
Zašto ne biste oko žičane ograde podigli živu ogradu? U tom slučaju neku dodatnu sigurnost da neko/nešto ne može da se provuče ispod ograde a opet ta žica neće biti vidljiva zbog žive ograde koju biste sa obe strane podigli?
Ne znam da li je izvodljivo, samo razmišljam na glas.
Pozdrav!
Zašto ne biste oko žičane ograde podigli živu ogradu? U tom slučaju neku dodatnu sigurnost da neko/nešto ne može da se provuče ispod ograde a opet ta žica neće biti vidljiva zbog žive ograde koju biste sa obe strane podigli?
Ne znam da li je izvodljivo, samo razmišljam na glas.
Pozdrav!
Zdravo @markost!
Hvala na odgovoru. Po projektu je i predvidjena samo ziva ograda, verovatno se nismo razumeli. Pa sam se i ja pitala da li je moguce da se stavi ta zicana iza zive, sto Vi kazete, ne bi se videla. Nego sam jako skepticna u smislu komsija, da to nekome ne predstavlja problem, jer iskreno ovde se radi o bezbednosti ljudi-komsija koji su u prizemlju, i to je jako vazno pitanje.
Bezveze je sto sam izvodjac radova nije u startu napravio krstene ograde oko tih basti, posto se one nesporno prodaju kao deo prizemnih stanova, dakle ne radi se ni o kakvom otimanju nekog zajednickog zemljista i slicno. Pa nas to dovodi u situaciju da se od starta potencijalno svadjamo i ulazimo u sukob sa komsijama sa kojima bi nacelno trebalo dobro da se slazemo.
Eto, odatle polazi i moja briga oko ove ograde, i iskreno pitanje zasto to nije reseno samim projektom, jako se slabo razumem u materiju prava izgradnje, da li je toliko tesko dobiti dozvolu za ogradu oko onolikog projekta?
U redu, ja sam razumeo da želite samo žičanu ogradu umesto žive kao vid veće zaštite. Ja predlažem isto kao što kažete, kombinaciju te dve. Mislim da, ako se oko žičane ograde postavi i živa, golim okom neće ni biti vidljiva žičana ograda tako da ne bi trebalo da bude problema.
Želim vam sreću u izboru i kupovini novog stana!
komsija_ZK
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 01.01.2020.
- Poruke
- 182
- Pohvaljen
- 222
Ako u stratu razmisljate i najveci problem vam je bezbednost onda prizemlje nije za vas. Slicno kao onaj ko se plasi visine, ne ide u potkrovlje i slicno.
Ne znam kako ce Ugovorom biti definisano to dvoriste ali cak i u slucaju da bude vase vlasnistvo ne bi trebalo da se odstupa od onog sto je predvidjeno projektom. Sve drugo je samo trn u oku ostalim komsijama i u startu los odnos.
Ne znam kako ce Ugovorom biti definisano to dvoriste ali cak i u slucaju da bude vase vlasnistvo ne bi trebalo da se odstupa od onog sto je predvidjeno projektom. Sve drugo je samo trn u oku ostalim komsijama i u startu los odnos.
Hvala Vam na komentaru, ali mislim da to nije dobro poredjenje. Strah od visine je iracionalna fobija, jer retko ko zapravo ima posledicu od samog zivota na visem spratu, tj. statisticki je mala sansa da ce ispasti kroz prozor i da ce se zapravo nesto lose desiti. S druge strane, strah od provalnika u stanu na prizemlju je racionalan i opravdan, ne spada u domen fobije, nego proste statistike da se stanovi u prizemlju najvise obijaju.
Ljudi koji hoce da zive u prizemlju a ne razmisljaju o potencijalnim manama i kako da ih preduprede (tipa kroz postavljanje ograde), po meni jednostavno nisu dovoljno razumni i racionalni. Sto bi se reklo, it's an accident waiting to happen.
Hvala vam u svakom slucaju jos jednom svima na komentarima, mislim da cemo ipak odustati od ovog stana. Investitor nije stavio betonsku ogradu sto verovatno znaci da po urbanistickom planu nije predvidjena, i sto znaci da bi i svaka dalja mogucnost ogradjivanja nekom cvrscom varijantom, verovatno bila nemoguca (legalnim putem), a ne pada mi na pamet da mi nesto na divlje pobijamo ograde i pravimo ruglo od objekta. Bas mi je krivo, ali pomislim na pakao potencijalne dalje prodaje stana u prizemlju ako za godinu dana shvatimo da to nije za nas a dali smo 350.000.
Ljudi koji hoce da zive u prizemlju a ne razmisljaju o potencijalnim manama i kako da ih preduprede (tipa kroz postavljanje ograde), po meni jednostavno nisu dovoljno razumni i racionalni. Sto bi se reklo, it's an accident waiting to happen.
Hvala vam u svakom slucaju jos jednom svima na komentarima, mislim da cemo ipak odustati od ovog stana. Investitor nije stavio betonsku ogradu sto verovatno znaci da po urbanistickom planu nije predvidjena, i sto znaci da bi i svaka dalja mogucnost ogradjivanja nekom cvrscom varijantom, verovatno bila nemoguca (legalnim putem), a ne pada mi na pamet da mi nesto na divlje pobijamo ograde i pravimo ruglo od objekta. Bas mi je krivo, ali pomislim na pakao potencijalne dalje prodaje stana u prizemlju ako za godinu dana shvatimo da to nije za nas a dali smo 350.000.