Rezultati pretrage

https://www.b92.net/biz/mojkvadrat/zanimljivosti/ako-ovde-kupite-nekretninu-bonus-zlato-za-veci-stan-veca-poluga-2387811

Kod nas je malo kupovina na kredit, tako da ovo ne vazi bas kod nas. A i ne znam zbog cega neki smatraju da je sad ponuda dobra. Ako niko ne bude spustao cene, to ce lancano jos vise obarati promet. Ja mislim da, ako budu pale cene, da ce to biti dobro, ne samo zbog toga sto bi nekretnine bile...

https://www.danas.rs/vesti/ekonomija/ko-kupuje-nekretnine-u-srbiji/ https://direktno.rs/vesti/drustvo-i-ekonomija/486436/sunovrat-nekretnine-srbija.html https://www.blic.rs/biznis/nekretnine/evo-koliko-kostaju-kuce-u-spaniji/tllvb5h

Iskreno, ne vidim razlog zasto bi neko placao kiriju u visini rate kredita za taj isti stan, osim kao neko privremeno resenje dok ne kupi svoj stan. To sto smo u prethodnom periodu imali niske kamatne stope i visoku inflaciju ne znaci da ce matematika biti ista i u narednim godinama. Kao sto...

Tako je isto neko kupio Bitcoin za 50 USD pre 10 godina, pa ga prodao za 50k USD pre 2 godine. Da li se sad isplati kupiti Bitcoin? Ne kazem da je kupovina stana losa odluka (o kupovini za zivot ne vredi pricati, podrazumeva se da treba kupiti ako ti treba i ako si u mogucnosti, ali pricamo o...

Evo kako se kretao medijalni dohodak domacinstva u tom periodu: 1960 - 5.6k USD 1970 - 9.9k USD 1980 - 21k USD 1990 - 35k USD 2000 - 51k USD https://fred.stlouisfed.org/series/MEFAINUSA646N Znaci, dok su cene nekretnina otisle gore 7 puta, dohodak je povecan 9 puta.

Jedino je izuzetak kad ti treba stan, ali nisi stambeno ugrozen i nije ti bas hitno, recimo kad zivis u kuci/stanu roditelja, ili kad vec imas neki svoj stan (koji ti ne odgovara u potpunosti i planiras da ga menjas), pa kirija izlazi iz racunice. Onda je racunica malo drugacija, jer imas lufta...

Ne kazem da treba cekati pad kamatnih stopa jer pitanje kad ce se desiti. Kao ni pad cena jer i ako/kad budu pale, pasce 10-20-30%, nece 50%. Mnogi tvrde da cene nekretnina nece padati jer cemo vec za 2 godine ponovo imati niske kamatne stope u sta ne verujem. Iskreno, mislim da cemo pre videti...

Pise u komentarima da se zaduzio da bi placao lecenje sinu koji je nazalost umro.

Slazem se, samo sam hteo da pokazem da nije bas ispravno shvatanje po kome je normalno da kamatne stope budu 1%, da to bude kao neka default vrednost, a da se kamatne stope od 5% smatraju visokim. To sto su se ljudi navikli na te niske kamatne stope prethodnih godina ne znaci da se na njih moze...

Mnogi ovu krizu uporedjuju sa 2008., ali ja bih rekao da ova kriza, pored slicnosti sa 2008. ima velike slicnosti i sa krizom iz 1970-tih godina kad smo imali visoku inflaciju i stagnaciju (tzv. stagflacija). Cisto podsecanja radi, pogledajte inflaciju u SAD-u u poslednjih 60 godina...

Neki od tih sajtova su jako gresili. Vec sam pisao o nekim drugim prognozama u koje ja licno vise verujem: Ne znaci ni da ce se ove predikcije koje sam ja nasao pokazati kao tacne, ali ne treba ni slepo verovati u to da ce kamatne stope biti niske u narednim godinama (mozda i budu bile, ali ne...

Ja evo verujem da ce doci do pada cena. Ali prvo da se ogradim i da objasnim zbog cega to mislim, iako mozda nisam u pravu. Na trzistu deluje puno faktora, da ih ne nabrajam, pisali smo milion puta o tome, neki su uvek prisutni, neki povremeno/privremeno,..., ali ono sto je verovatno trenutno...

Kamate se stabilizuju na visokom nivou koji destimulise privrednu aktivnost i znacajno otezava kupovinu nekretnina. Efekat kamatnih stopa se ne vidi samo kroz stambene kredite, nego kroz siru privredu. Evo, mi vec sad imamo situaciju da je pad prometa veci od procenta kreditnih kupaca. Niko se...

Nece svaki mesec imati pad u odnosu na prethodni, imacemo oscilacije. Treba gledati duzi vremenski period i kvartale. Ovo sto mi pratimo svake nedelje promene to je cisto da bismo real-time pratili ono sta se desava. Ako pretpostavimo da smo sad na polovini 3. kvartal (a realno smo i na vise od...

Niko ne spusta cenu jer zeli, svi spustaju jer moraju i kad moraju i kad im se to isplati. Samo sto mislim da prodavci ne drze cene jer gledaju druge prodavce, nego zbog toga sto spustanjem cena teze mogu da "zatvore finansijsku konstrukciju" (pricam o fizickim licima). Verujem da bi ona...

Kako god okrenes, dobro je, sve su to osclacije koje ne menjaju sustinu. S obzirom da uglavnom kasne opstine sa nizim cenama (uz izuzetak Vracara i Starog Grada), cenim da kad se budu uneli svi podaci da ce samo pokazati nastavak trenda stagnacije/blagog pada cene/prometa.

I za jul si rekao da ce biti preko 1000 :) Zemun recimo deluje da ne kasni, a ima duplo manji promet nego jula. Palilula 35% slabija nego jul, a takodje deluje da ne kasni. Ne moramo bas da cherry pick-ujemo samo ono sto nam odgovara :)

Slazem se, samo ce neki to tumaciti kao da pad prometa ne utice na rast cena :)

Promet ocekivano mali, ne verujem ce preci 900 stanova avgusta meseca. Cene zvanicno rastu, ali verovatno uglavnom zato sto BgH2O cini oko 20% prometa, a obicno cini manje od 10%. Da li je to zato sto druge opstine kasne u odnosu na BgH2O ili zato sto se sad uglavnom kupuju kvalitetnije ili...

Mozda ne postoji toliko ljudi spremnih da plate, ali verovatno postoji toliko ljudi koji moraju da plate :)

@mariks Ja sam pre nego sto sam upisao fakultet ziveo u mestu koje ima 10k ljudi, i nisam imao gde da treniram obicnu kosarku (sad to ima, ali ranije nije bilo, igrao sam rekreativno, ali nije to isto), tako da odlicno znam kakav je zivot po manjim mestima. Ako nisi ziveo u manjim mestima, ne...

Mnogo je stvari kojih nema u manjim mestima, a ima u vecim. Pocevsi od ranog detinjstva nemas recimo vrtice na stranom jeziku, tokom osnovne skole nemas mogucnost treniranja nekih sportova, nemas skole jezika, tokom srednje skole imas ogranicen broj mesta za izlaske, kad dodjes u vreme da...

Standardna prica agenata i "nezavisnih strucnjaka za nekretnine". Prilicno sam siguran da vecina tih "nezavisnih strucnjaka za nekretnine" ima svoje agencije za nekretnine ili ucesce u kapitalu agencija za nekretnine ili gradjevinskih firmi, za neke se i zna, dovoljno je samo izguglati ime osobe...

Nije isto kredit i investicija, sto se verovatno mesa ovde u clanku. Nasi uzimaju kredite od Kineza, ali Kinezi ne investiraju mnogo u Srbiji. Tako da ovih 10% jeste tacno. https://ras.gov.rs/invest-in-serbia/why-serbia/join-the-pool-of-the-successful

Poenta price jeste da tamo imas opcije, voz je mozda skuplji, ali opet u rangu sa njihovim platama, tako da relativno nije skuplji, a autobuski prevoz je ocigledno jeftiniji, opet u rangu sa njihovim platama, tj. relativno u odnosu na nas mogu da prodju jeftinije. Nemci koji hoce da bolje zarade...

https://www.b92.net/biz/mojkvadrat/aktuelno/ostar-pad-cena-kuca-prodavci-smanjili-ocekivanja-2383914 Jeste malo senzacionalisticki naslov, pad cene od 2% za mesec dana, ali eto cisto da vidimo sta se desava i na drugim trzistima, ne cveta cvece ni u njihovo preduzece :)

https://www.b92.net/biz/mojkvadrat/aktuelno/kompanije-pod-pritiskom-sprema-se-oluja-2383920

Ajde ovako, neke stvari tamo su skuplje nego ovde, neke iste cene, neke su jeftinije. Evo, recimo pogledajmo ove cene: https://www.routesnorth.com/sweden/planning-your-trip/cost-of-living-in-sweden/ Mleko 1.26 evra, 6 jaja 1.68 evra, sira 6.72 evra. Iste cene hrane kao kod nas ili max 2 puta...

Sad vidim da je on naveo primer za povratnu za 2 osobe. Opet pogresno, uzima za primer jedinu povoljnu liniju u Srbiji, to nije nikakav pokazatelj za poredjenje. 6 evra povratna karta po osobi do Novog Sada nije realna trzisna cena, to je subvencionisana, realno je duplo vise (kad kazem realno...