Vrtovi Ceraka [stambeni kompleks]

[BataDz]

To da li vredi, pitanje je na koje samo ti znas odgovor.
Imajuci u vidu da cene u vrtovima idu i iznad 3k eur po kvm (jbg ocigledno im ide prodaja)... Sto se tice same lokacije, ona je dobra. Brat je uzeo u Silvi i on je bas srecan izborom lokacije (on je neko ko je detaljno istrazivao i njemu se veoma svidja). Ima dosta zelenila u okolini i odlicna lokacija za vikend beg u prirodu (Kosutnjak je dostupan pesaka, Avala je odmah tu i izlazak u Sumadiju).

Ja kao neko ko ne zivi tu (a veruj mi nisam zalazio ni kada sam ziveo na K.Brdu), mogu da kazem da je lokacija super (ima apsolutno sve potrebno za kvalitetan zivot u okolini)- ali ako ti posao nalaze svakodnevno putovanje na NBg, onda ti mozda bude malo naporno, sobracajni haos je kao i svuda u gradu (ovo vec govorim iz sopstvenog iskustva dok sam ziveo na K.Brdu i putovao na NBg zbog posla)

 

[Ventilator_BGD]

Koliko placate sada racune?
Tipa struja 2000
Infostan 6000
Odrzavanje zgrade 1e po kv
Sta spada u to odrzavanje zgrade?
I sta ako se odrzavanje zgrade ne plati da li mogu da vas kazne ili tako nesto?

Niko: "Ne mogu!"
Novaknov "A, super, onda necu da placam. "

 

[Maksimus]

Neka bude da nas je zeznuo za vodu, pošto deluje da je sve ostalo bilo u roku i više nego korektno od strane investitora.

Pa to je ozbiljno odstupanje.Ja se prvi ne slazem. Da placas 3500 din toplu vodu a da je uopste ne koristis !
U ugovoru lepo stoji da imamo merace. Nemojte zaboraviti da smo jedini koji cak nemaju ni elektricne bojlere.

Naravno da ih treba tuziti. Ako im je pogresio projektant, izvodjac, operativa neka im oni onda plate. Takva resenja imate na novom beogradu lastavice i rade ok.

 

[Novaknov]

I koliki su racuni na kraju?

 

[dmm]

Faza 3 danas

 

[Tamara2503]

Koliko placate sada racune?
Tipa struja 2000
Infostan 6000
Odrzavanje zgrade 1e po kv
Sta spada u to odrzavanje zgrade?
I sta ako se odrzavanje zgrade ne plati da li mogu da vas kazne ili tako nesto?

Struja oko 2.500
Infostan oko 3.500
Odrzavanje zgrade oko 6.700 ( ciscenje zgrade, lifta, garaza svaki dan, odrzavanje parka i zelenila, sve popravke u i oko zgrade, obezbedjenje 24/7 i jos mnogo toga)
Gas i topla voda trenutno oko 3.500
Infostan (garaza -zajednicka struja) oko 1.500

 

[mpop]

Odrzavanje zgrade oko 6.700 ( ciscenje zgrade, lifta, garaza svaki dan, odrzavanje parka i zelenila, sve popravke u i oko zgrade, obezbedjenje 24/7 i jos mnogo toga)

Za koliki stan je taj iznos za odrzavanje zgrade?
Deluje da je duplo skuplje od svega ostalog.

 

[Tamara2503]

Za koliki stan je taj iznos za odrzavanje zgrade?
Deluje da je duplo skuplje od svega ostalog.

70 kvadrata.. u toj ceni je mesecno odrzavanje mesta u garazi(ko ga ima naravno) oko 820 dinara i oko 57 dinara po kvadratnom metru za stanove+pdv

 

[avaks_hibrid_i_ja]

Da li vredi dati 250.000 za stan u ovom kompleksu? S novog Beograda sam, bio sam do sada 2-3x na Vidikovcu i kraj mi deluje onako, ok, ali ne znam kakav je ovako za život. Škole, domovi zdravlja, infrastruktura generalno? Rado bih Novi Beograd, ali cena diktira lokaciju, pa sada lutam po Vidikovcu, Voždovcu…

Za 100kv i garazno mesto i da je to cena sa PDVom pa i da razmislis, ali van toga ne...garazno mesto ovde je neophodno....ovo kazem jer smo mi dosli sa NBGDa i ovde smo uzeli stan samo jer je tada cena bila znatnooo niza u odnosu na sve ostalo sa NBGDa, a i jer su nudili neke stvari koje su u tom momentu, cak i tu nizu cenu tada opravdavale...to sto nisu ispunili kupoprodajni ugovor je iskreno jos umanjilo cenu, jer za ovakav kompleks neke stvari kako su uradjene traljavo i na čemu su škrticarili je sramota...dodatno na sve je ako ste i poslom vezani za taj deo grada...
Mi se jos uvek privikavamo, jer kraj je ok zaista, ali kao i svaki, ima svoje prednosti i mane i zavisi uostalom dosta od toga ko sta trazi...ovde imate blizinu Kosutnjaka, Avale, parkova, ali opet i dole imate blizinu oba keja...nesporno je da dole imate vise TCa, velikih marketa, privatnih klinika, blizinu AP, pa je samim tim nekako jaci utisak da vam je sve blize i na dohvat ruke, ali i osecaj je da je sve mnogo "ubrzanije"...

 

[njinjan95]

 

[avaks_hibrid_i_ja]

Pogledajte prilog 239651

Danas vec skidaju skele polako sa ove strane

 

[Maksimus]

Za 100kv i garazno mesto i da je to cena sa PDVom pa i da razmislis, ali van toga ne...garazno mesto ovde je neophodno....ovo kazem jer smo mi dosli sa NBGDa i ovde smo uzeli stan samo jer je tada cena bila znatnooo niza u odnosu na sve ostalo sa NBGDa, a i jer su nudili neke stvari koje su u tom momentu, cak i tu nizu cenu tada opravdavale...to sto nisu ispunili kupoprodajni ugovor je iskreno jos umanjilo cenu, jer za ovakav kompleks neke stvari kako su uradjene traljavo i na čemu su škrticarili je sramota...dodatno na sve je ako ste i poslom vezani za taj deo grada...
Mi se jos uvek privikavamo, jer kraj je ok zaista, ali kao i svaki, ima svoje prednosti i mane i zavisi uostalom dosta od toga ko sta trazi...ovde imate blizinu Kosutnjaka, Avale, parkova, ali opet i dole imate blizinu oba keja...nesporno je da dole imate vise TCa, velikih marketa, privatnih klinika, blizinu AP, pa je samim tim nekako jaci utisak da vam je sve blize i na dohvat ruke, ali i osecaj je da je sve mnogo "ubrzanije"...

Realna cena u novogradnji je 2500 eura/m2 na ovom potezu. Nazalost cene su dogurale do 3000 e/m2. Garaze oko 20000 eura.

 

[dmm]

Da li će kompleks Buena Vista preko puta postati još jedan nedovršen objekat u komšiluku? Da li neko zna kakve probleme imaju? Ne bih voleo takav pogled kroz prozor)

 

[AkiKavasaki]

Da li će kompleks Buena Vista preko puta postati još jedan nedovršen objekat u komšiluku? Da li neko zna kakve probleme imaju? Ne bih voleo takav pogled kroz prozor)

Zasto to mislite, radovi im fino napreduju?

 

[dmm]

Zasto to mislite, radovi im fino napreduju?

Za mesec dana se spolja ništa nije promenilo. Ako se dobro sećam, prošle godine su mi rekli da je primopredaja ključeva planirana za septembar 2025. godine)

 

[AkiKavasaki]

Za mesec dana se spolja ništa nije promenilo. Ako se dobro sećam, prošle godine su mi rekli da je primopredaja ključeva planirana za septembar 2025. godine)

Pomereno je za mart sledece godine, barem tako pise na sajtu.

Mislim da imaju isti problem kao i ostatak naselja, grad kasni sa izgradnjom infrastrukture - ulice, vodovoda, kanalizacije ...

 

[dmm]

Pomereno je za mart sledece godine, barem tako pise na sajtu.

Mislim da imaju isti problem kao i ostatak naselja, grad kasni sa izgradnjom infrastrukture - ulice, vodovoda, kanalizacije ...

Sve je moguće. Projekat Silva (komšijski) je počeo da se gradi kasnije, a sada je u znatno naprednijoj fazi izgradnje.

 

[AkiKavasaki]

Sve je moguće. Projekat Silva (komšijski) je počeo da se gradi kasnije, a sada je u znatno naprednijoj fazi izgradnje.

Verujem da Vista dosta zavisi od Silve, jer bi tuda trebala ulica ka njima da prodje, ne znam kakav je prilaz od strane Vrtova, ali mi deluje dosta neuredjeno?

 

[Trident]

Verujem da Vista dosta zavisi od Silve, jer bi tuda trebala ulica ka njima da prodje, ne znam kakav je prilaz od strane Vrtova, ali mi deluje dosta neuredjeno?

To bi sve trebalo da se uredi u jednom potezu jer saobraćajnica ide svuda okolo.
Samo je pitanje kada će se to uraditi.

 

[AkiKavasaki]

To bi sve trebalo da se uredi u jednom potezu jer saobraćajnica ide svuda okolo.
Samo je pitanje kada će se to uraditi.

Verovatno ce se cekati jos nekoliko godina, da se sve zgrade prvo zavrse, koliko znam Vidikovac Vista tek pocinje, neki realan rok je kraj 2028. za infrastrukturu.

 

[Ventilator_BGD]

Verovatno ce se cekati jos nekoliko godina, da se sve zgrade prvo zavrse, koliko znam Vidikovac Vista tek pocinje, neki realan rok je kraj 2028. za infrastrukturu.

Super, mi smo jedina zemlja na svetu u kojoj zgrada moze da dobije upotrebnu dozvolu i bude useljena a da nema ni uredjen prilaz do nje niti osnovne infrastrukturne prikljucke.

Znaci ovde komunalno opremanje neke lokacije ne mozes da dobijes cak ni ako sagradis zgradu ili celo naselje i naselis jedno 10000 stanovnika koji ce da parkiraju na njivi prakticno i jedno 3 godine da zive na gradilistu.

Mozda zasadi neko negde i 2 drveta u medjuvremenu ko zna, ali ne patuljasta i ne zbuna, nego drveta.

 

[Tamara2503]

Naravno da ne vredi. Ako pocnete od toga koje su materijale ugradjivali. Kao i od toga da parket koju su ugradili nije uopšte parket nego tarket, vodometre koje su skidali i sl. Već je bila priča o tome. Lajsne od PVC koji vremenom žuti. I posle uzimaju 3000e po m2

Ja ne znam dal pisemo o istom kompleksu?! Materijali su odlicni i kvalitetni, imamo parket i posle godinu dana nijedna lajsna nije pozutela. Jedino za vodometre mogu da potvrdim.

 

[AkiKavasaki]

Super, mi smo jedina zemlja na svetu u kojoj zgrada moze da dobije upotrebnu dozvolu i bude useljena a da nema ni uredjen prilaz do nje niti osnovne infrastrukturne prikljucke.

Znaci ovde komunalno opremanje neke lokacije ne mozes da dobijes cak ni ako sagradis zgradu ili celo naselje i naselis jedno 10000 stanovnika koji ce da parkiraju na njivi prakticno i jedno 3 godine da zive na gradilistu.

Mozda zasadi neko negde i 2 drveta u medjuvremenu ko zna, ali ne patuljasta i ne zbuna, nego drveta.

Tesko da ce zgrade ovde dobiti upotrebnu dozvolu, dok se celokupna ingrastruktura ne zavrsi, ali to je sad vec sasvim druga tema, kako se useljavaju uopste bez nje.

A sto se drveca tice, verovatno se vode time da su Vinogradi preko puta, pa tu ima sasvim dovoljno.

 

[Ventilator_BGD]

Tesko da ce zgrade ovde dobiti upotrebnu dozvolu, dok se celokupna ingrastruktura ne zavrsi, ali to je sad vec sasvim druga tema, kako se useljavaju uopste bez nje.

A sto se drveca tice, verovatno se vode time da su Vinogradi preko puta, pa tu ima sasvim dovoljno.

Hah, celo stanje u drustvu opisano u 1 postu. Nadstresnica u ns fazon.

Nego. Kako useliti celo naselje pre upotrebne dozvole. Nemoj neko nesto da kuka ako se desi od vas koji su platili stanove tamo. Kako sejemo tako i zanjemo. Nije sve do vlasti nego je nesto i do nas, i to ne malo nesto, nego puno.

 

[lazni]

da li je slučajno nekom (iz faze II) stigao korigovani ispravljeni račun za električnu energiju za mart i april 2025. godine? eps me je danas obradovao računima koji glase na iznos od cc 100.000 rsd za stan u kome niko ne živi.