Šta je novo?
Od:
Filteri

Vrtovi Ceraka [stambeni kompleks]

Pozdrav svima, evo cisto par informacija sto se tice zajednicke struje.
Pisao sam upravniku zgrade pre tri dana, medjutim jos uvek se nije javio, ali da podelim sa vama mozda je neko pisao a mozda i nije primetio iznos ove stavke tzv zaj. struja.
Naime Lamela 1 sa svojih (okvirno iz gradjevinske dozvole) cca 4800 m2 dobili smo na uzorku od dva racuna iznos za zajednicku struju 8,36 din po m2 (posto se racuna po m2) dok su stanari iz Lamele 2 cca 8000 m2 dobili za zajednicku struju 2.0 din po m2 sto je za 4.2x iznos u Lameli 1 veci u odnosu na Lamelu 2.
Ovo je meni fascinantni da je tolika razlika i nalozio sam upravniku da se ovo ispita.
Razumem da bi L1 trebala da placa malo vece racune pa cak i 2x ako gledamo kvadraturu ali isto tako zbog manje staniva frekvencija ljudi je manja kao i upotreba lifta i ukkjucivanje svetala.
 
P.S. Prosli mesec racunu u L1 za infostan bili uvecani za cca 1000 din oni korigovali i umanjili.
Lamela 2 normalni racuni stigli…
 
Storm je napisao(la):
Pozdrav svima, evo cisto par informacija sto se tice zajednicke struje.
Pisao sam upravniku zgrade pre tri dana, medjutim jos uvek se nije javio, ali da podelim sa vama mozda je neko pisao a mozda i nije primetio iznos ove stavke tzv zaj. struja.
Naime Lamela 1 sa svojih (okvirno iz gradjevinske dozvole) cca 4800 m2 dobili smo na uzorku od dva racuna iznos za zajednicku struju 8,36 din po m2 (posto se racuna po m2) dok su stanari iz Lamele 2 cca 8000 m2 dobili za zajednicku struju 2.0 din po m2 sto je za 4.2x iznos u Lameli 1 veci u odnosu na Lamelu 2.
Ovo je meni fascinantni da je tolika razlika i nalozio sam upravniku da se ovo ispita.
Razumem da bi L1 trebala da placa malo vece racune pa cak i 2x ako gledamo kvadraturu ali isto tako zbog manje staniva frekvencija ljudi je manja kao i upotreba lifta i ukkjucivanje svetala.
Kliknite za proširenje...
Zar se zajednička struja ne deli na članove domaćinstva (kao i voda), a ne po kvadraturi stana?
 
Za stan od 60m2 i 46m2 kada se iznosi sa racuna podele sa kvadraturama dobije se isti iznos po m2 tako da se racuna po m2, u ovom slucaju 8,36 din po m2.
 
U ovom slucaju je po m2

Zajednička električna energija​

Pružalac usluge zajedničke električne energije je "EPS distribucija doo". Podatke o iznosu ukupne obaveze za merno mesto utvrđuje se tako što se ukupna potrošnja na mernom instrumentu pomnoži sa cenom u dinarima po kWh. Dobijen iznos se zatim raspodeljuje na posebne delove zgrade prema kriterijumu koji utvrdi Skupština stambene zajednice. Kriterijumi mogu biti broj članova domaćinstva ili površina prostora koji se koristi.
 
Po stanu ili broju clanova je najpravednije rasporediti zajednicke troskove. Problem su vlasnici malih stanova, sa 3 ili 4 clana, koji nemaju problem da zavuku ruku u dzep vlasnicima vecih stanova. To je stvar vaspitanja tj. nevaspitanja, i tu se nista ne moze uciniti.
 
Poslednja izmena:
Ma sve to ok, nego ovde je problem sto jedna lamela koja je skoro za dva puta manja placa 4,2x vecu zajednicku energiju u odnosu na drugu Lamelu…
 
Mozda su bili neki dodatni veci radovi gde su vukli struju sa vaseg brojila. Mozda se neko nakacio na zajednicku struju iz podruma, zajednicke prostorije ili garaze. Proverite i da li su ta brojila registrovana razlicito kod Eps-a, u smislu da nije vase registrovano za industrijsku struju, a druge lamele nije.
 
Da, pisao sam upravniku ne javlja se 5 dana, sutra ga zovem jer ovo nece proci tek tako ispod radara…
 
Da li mozda vas deo garaze ima klackalice kao parking mesta? Ona vuku najvise steuje u garaznom prostoru. Trebalo bi da vam je odvojena zajednicka struja za garazni deo i stambeni.
 
Po pravilu sve bi trebalo da je razdvojeno. U garazama nisu klackalice vec klasicna parking mesta. Prosli mesec racuni bili za po 1000 din uvecani samo za Lamelu 1 , na nase reklamacije reagovali i stornirali tih 1000 din… Ovaj mesec ova prica, ocigledno postoji nesto…
 
Kako lokali plaćaju zajedničku struju i ostale zajedničke troškove? Oni su takođe deo zgrade...
 
Dobar dan, prodaje se cetvorosoban stan u Vrtovima, II faza. Ukoliko je neko zainteresovan može nas kontaktirati.
Srdačan pozdrav!
 
Svetlanamijailovic je napisao(la):
Ne nije upitanju nezadovoljstvo niti profite, već je reč o privatnim razlozima prodaje.
Hvala!
Pozdrav!
Kliknite za proširenje...
..Pa i da jeste profit, sta je tu sporno...
Postoje ljudi koji se bave kupovinom i prodajom stanova odmah po zavrsetku i prate investitore gde god prave zgrade...
Meni je skroz ok da neko ulozi svoj novac na pocetku i prodajom zaradi...
 
Vasa je napisao(la):
..Pa i da jeste profit, sta je tu sporno...
Postoje ljudi koji se bave kupovinom i prodajom stanova odmah po zavrsetku i prate investitore gde god prave zgrade...
Meni je skroz ok da neko ulozi svoj novac na pocetku i prodajom zaradi...
Kliknite za proširenje...
Sve je to ok. Svako može da radi šta želi. Neki žive od takvog načina rada sto je ok. Poenta je da nismo iz te price. Ukoliko je neko zainteresovan svakako može da nam se obrati.
 
Da li ste postavili oglas sa slikama na nekom sajtu? Možete li ga ovde okačiti?
 
Dobar dan, oglas još uvek nisam postavila. Postavicu ga u narednim danima. Ne dozvoljavaju mi da često ulazim u stan, kako bih slikala.
 
Bilo je dobrih ponuda za vrtove, raspitivao sam se pre oko godinu dana i dobio ponudu za stan od 84 kvadrata, mislim da je bio treci ili cetvrti sprat, strana koja gleda na ulicu, 160 000 eura za kes, a onda su abnormalno digli cene
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh