Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

[pposlic]

Ima li informacija u vezi tehničkog prijema druge faze?

 

[Oliver]

Sta je isplatljivije lokal od 30 kv ili jednosoban stan u Vozdovim kapijama kao investicija?

 

[srdjanprpa]

Moze da bude i jedno i drugo isplativije, sve zavisi kome izdajes i jedno i drugo kao i lokacija lokala.
Treba da stavis na papir prednosti i mane i za jedno i za drugo. Stan moras da opremis, pa to neko moze da ne cuva kao sto bi ti cuvao onda za par godina opet renoviranje, lokal iznajmis i neinteresuje te kako ce neko da ga sredi, kad izadje dajes sledecem i opet te neiteresuje kako ce da ga sredi, sa druge strane ako je stan lose opremljen automatski ti je i manja cena iznajmljivanja.

 

[neko_tamo]

@Oliver
Uzmi u obzir i da je kvadrat lokala skuplji nego kvadrat stana, pa i to stavi na papir.

 

[dejjan]

Koja je cena lokala?
Mislim svakako da je lokal isplativiji, ali razmišljam koja bi veličina bila adekvatna... Šta može u 30 kvm da bude? Mislim da bilo koja profitabilna delatnost zahteva veći lokal...

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[Oliver]

Hvala na pomoci

 

[Oliver]

Hvala na pomoci, meni se svidja kraj uzeo bi stan Ali kao sto je neko napisao puno ulaganha u ako se izda nikad nece biti u onom prvobitnom stanju.
A lokal je jednostavnije odrzavati.
E Sad 30 kv i Jeste i nije malo..
Neznam dali neko zna sta ce biti u lokalima u 1 i 2 fazi??

 

[pposlic]

Tehn. prijem za drugu fazu se očekuje oko 10.-15. dec... kasne mesec dana...

 

[neko_tamo]

Nadam se da nisu izbacili penale iz ugovora zbog kašnjenja....

 

[Ulixes]

kad urade teh.prijem vise nikome nece placati penale....bitno im je da dokazu da je teh.prijem bio u roku, a stan mogu da vam predaju kad hoce bez da plate penale...tako su tumačili ugovor....

 

[neko_tamo]

Tako oni tumače, samo zakon tumači drugačije. Nemojte da nasedate na te priče da neće da plate penale, i oni mnogo dobro znaju da moraju da plate penale! Ima nas koji smo ih i naplatili, mada je bilo potrebno poprilično ubeđivanja sa njima...

 

[neko_tamo]

Druga stvar, tehnički prijem se vrši tako što se angažuje (plati) eksterna firma, koja odradi tehnički prijem... Pa vi procenite koliko to mesta ostavlja za malverzacije... Ja platim nekom, da mi nešto uradi.... Zato im se i podigao parket u prvoj fazi 15 dana posle tehničkog prijema...

 

[pposlic]

"Укoликo Прoдaвaц нajкaсниje дo 31. марта 2019. гoдинe нe дoбиje пoзитивaн зaписник o извршeнoм тeхничкoм прeглeду Обjeктa у кoмe сe нaлaзи Нeпoкрeтнoст, дугуje Купцу угoвoрну кaзну у изнoсу oд..."

Imaju vremena onoliko!

 

[neko_tamo]

I nama iz prve faze je rok za pozitivan zapisnik bio do nekog aprila, a najaksnije do 31. jula 2018. Mi smo pozitivan tehnički zapisnik dobili na vreme prema ugovoru. Ja sam se zbog problema sa parketom, uselio posle 31. jula 2018., i dobio penale na osnovu zakona o obligacionom pravu (nisam pravnik, ne znam tačno koji član, mogu da pitam advokata). Mada su probali da izvrdaju...

 

[pposlic]

Hm, ne bi bilo loše znati o kom se članu zakona radi, zlu ne trebalo! :wink:

 

[neko_tamo]

Zakon o obligacionom pravu, član 270, stavovi 1 i 2, član 271, stavovi 1 i 2 i član 273, stav 3.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Ulixes]

Meni su u prodaji rekli da nemam prava na penale!!!
Znaci trebalo je samo da budem uporna, uporna, uporna....jedino tako Mozes doci do svojih prava...

Inace, mislila sam da bolje od ovoga ne moze....KAKVA GRESKA, AGONIJA GDE GOD DA SE OKRENES,....kako vidim, postovanje kupca je nestalo u trenutku isplate cene, svasta su obecali, a sta su sve precutali....

Cekam uknjizenje pa da vidim kako se kotiramo na trzistu nekretnina

 

[dejjan]

Kupac nema pravo ni na šta dok ih ne tuži.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[coa9987]

Komsije nego jel neko primetio da se ona sa velikim ustima sa primopredaje i onaj prof. upravnik prezivaju isto , aj u 100 banki da nije slucajno pricam za lamelu 7

 

[neko_tamo]

Muž i žena su...

 

[bgvozd]

A ko je izabrao tog profesionalnog upravnika? Kada je bila skupština stambene zajednice i kada se 2/3 vlasnika stanova u lameli 7 izjasnilo i podržalo izbor nekog lica za profesionalnog upravnika?

 

[vrlorad]

A ko je izabrao tog profesionalnog upravnika? Kada je bila skupština stambene zajednice i kada se 2/3 vlasnika stanova u lameli 7 izjasnilo i podržalo izbor nekog lica za profesionalnog upravnika?

Skupstina stanara je bila fiktivna, nije se formalno ni desila. 4 stanara je potpisalo zapisnik (najverovatnije prilikom primopredaje sa ostalim papirima) + predstavnik investitora kao vlasnik ostalih stanova i eto profesionalnog upravnika.

 

[neko_tamo]

Za jedan od četiri potpisa komšija tvrdi da nije potpisao, i da nije prisustvovao nikakvoj sednici...


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Ulixes]

Stanari su n puta (gde n-> beskonačno) trazili zapisnik sa te sednice......nisu poslali, prosto to ponasanje vredna inteligenciju...
Ali, ima nacina da se sazna, dobili smo na uvid iz opstine Vozdovac

 

[Ulixes]

coa9987 » Sub Dec 01, 2018 8:51 pm[/url]":2wl543lu]Komsije nego jel neko primetio da se ona sa velikim ustima sa primopredaje i onaj prof. upravnik prezivaju isto , aj u 100 banki da nije slucajno pricam za lamelu 7

Ona je lakiran nokte u salonu, on je drzao menjacnicu....
Strasno ko nas vodi i otima nam pare....