Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

[dejjan]

Sva sreća pa ugledni investitor nema veze sa tim spodobama...

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[AndreA123]

Da li neko zna cenu za III fazu i kad počinje? hvala.

 

[miodragmiki]

https://novazgrada.rs/vozdove-kapije-lot131

 

[miodragmiki]

Čestitam :kk:

 

[Mister X]

Samo da znate da je ta sa velikim ustima profesionalni upravnik u Central gardenu.

 

[bgvozd]

I kakvi su utisci o radu te profesionalne upravnice u CG? Izgleda da istom u VK nisu najzadovoljniji.

 

[dejjan]

Izgleda da je utisak da ima velika usta...

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[bgvozd]

Sem tog očigledno pozitivnog ima li još nekih? Ako je sve ok onda nema potrebe ništa menjati za drugu fazu?

 

[AndreA123]

Da li neko zna kolika je lista zainteresovanih za fazu III?

 

[Mitar79]

bgvozd » Sub Dec 08, 2018 8:59 pm[/url]":1prkhggv]I kakvi su utisci o radu te profesionalne upravnice u CG? Izgleda da istom u VK nisu najzadovoljniji.

U CG nisu pozitivni utisci radom upravnice, selektivno se dele informacije, a dosta stanara se pobunulo zbog na brzinu sprovedenog tendera za odrzavanje i forsiranja glasanja gde je dobijena cena 3 puta veća od postojece. Na pitanja od nekih stanara oko postupka, nelogicnosti u tenderu upravnica ne odgovara ili reaguje kao da je to napad na nju licno.

 

[felix_]

Mitar79 » Sre Dec 12, 2018 2:26 pm[/url]":2gw0u1h8]

bgvozd » Sub Dec 08, 2018 8:59 pm[/url]":2gw0u1h8]I kakvi su utisci o radu te profesionalne upravnice u CG? Izgleda da istom u VK nisu najzadovoljniji.

U CG nisu pozitivni utisci radom upravnice, selektivno se dele informacije, a dosta stanara se pobunulo zbog na brzinu sprovedenog tendera za odrzavanje i forsiranja glasanja gde je dobijena cena 3 puta veća od postojece. Na pitanja od nekih stanara oko postupka, nelogicnosti u tenderu upravnica ne odgovara ili reaguje kao da je to napad na nju licno.

Veoma slična situacija u VK sa istim ljudima.

 

[Ulixes]

Da makar nisu toliko nepismeni i neobuceni...

 

[dejjan]

Na kakvu obuku misliš?

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[felix_]

dejjan » Čet Dec 13, 2018 12:45 pm[/url]":38f9uggg]Na kakvu obuku misliš?

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

Na primer na zapisnike sa prvih sednica kada je izglasan profesionalni upravnik. Kako je izglasan, ko je glasao za profesionalnog upravnika?
Taj isti sporni tender iz CG je po svemu sudeći isti bio i u VK. Firma protiv koje su se stanari CG pobunili, je ona, sa kojim VK imaju sad potpisan ugovor. Ko je potpisao ugovor za VK? Preko kog tendera? Ko je se javio na tender? Koje su cene bile ostalih učesnica tendera, itd...
da ne pricamo o tom istom ugovoru, koji je pisan za i iskljucivo za dotičnu firmu.

itd...

 

[dejjan]

To nije obuka nego procedura.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[neko_tamo]

bgvozd » Sub Dec 08, 2018 9:59 pm[/url]":2b5umc8e]I kakvi su utisci o radu te profesionalne upravnice u CG? Izgleda da istom u VK nisu najzadovoljniji.

Ja čak i znam da je u jednoj od zgrada u CG smenjena sa mesta upravnika... A kako se tamo situacija razvija, verovatno će i kod ostalih isto da prođe...
Takođe, u VK nije ona upravnica, nego njen muž... Ali je ista priča, informacije koje nisu ni od kakvog značaja se šalju stanarima, ono što je bitno se nekako 'zaboravlja', izvrdava se, uvek neko tamo drugi koči, koliko god se on trudio da dođe do informacija...

 

[Ulixes]

Bas sam se danas na izlaznoj rampi pitala koja smo klimatska zona...sistem pridji dovoljno blizu al da ne igreves auto, spusti skroz prozor, izvuc ruku karticom dodirni senzor mi sad bas ne zvuci kao luksuz...
A sto je ocisceno....sva sreća da smo kupili cizme sa kramponima....oko ponoci napadao sneg, treba prtina da se pravi do zgrade 8...
Kako bese, mesecno PLACAMO 0.25e/m2 odrzavanje, sa tendencijom rasta na 0.5e/m2...kako cujemo, po isteku ugovorenog perioda, u CG su se nametnuli na preko 0.63e/m2....nadam se da kod njih makar sneg ciste...

 

[bgvozd]

0.25€ po 1m2 do isteka ugovorenog perioda?
Koji je to period?
Pričalo se o tome da ta cena održavanja važi do završetka kompleksa u celini, jer se do tada živi na gradilištu.
Znači dok se ne izgrade tri solitera od po 17 spratova?
Ne može se pričati o tendenciji povećanja cene.
Naravno, ukoliko na to ne pristanete...

 

[Ulixes]

Na konstitutivnoj sednici je sklopljen ugovor sa firmom za odrzavanje komplexa - Facility Factory na 4 godine. Tada je ustolicen profesionalni upravnik (da ne kažem PRINUDNI) i postavljena su pravila stanara.....
E to treba videti.....
JEDINO STO STANARIMA DAN DANAS TA DOKUMENTACIJA NIJE DOSTAVLJENA.

 

[neko_tamo]

0.25€ po 1m2 do isteka ugovorenog perioda?
Koji je to period?
Pričalo se o tome da ta cena održavanja važi do završetka kompleksa u celini, jer se do tada živi na gradilištu.
Znači dok se ne izgrade tri solitera od po 17 spratova?
Ne može se pričati o tendenciji povećanja cene.
Naravno, ukoliko na to ne pristanete...

U teoriji važi do završetka kompleksa, u realnosti će biti dok ne porastu prohtevi ‘profesionalnim’ upravnicima, jer to ugovorom nigde nije definisano.
U Central gardenu je ispao cirkus kada su podigli cene, pa je u jednoj zgradi smenjena upravnica.
Videćemo...

 

[neko_tamo]

'Renomirani' i 'profesionalni' investitor je ponovo odbijen za dobijanje upotrebne dozvole za prvu fazu!!!
Postavlja se pitanje, a na osnovu razloga odbijanja, da li su stvarno toliko nesposnobni, da ne umeju broj građevinkse dozvole da prepišu, ili je nešto drugo po sredi, i šta je razlog za kupovinu vremena?!?!?!

 

[Meridijan]

Najmanji problem je sto su pogresno upisali br gradjevinske dozvole. To sto im projekti i tehnicki pregled nisu overeni od strane nadležnih organa, a morali su da budu, po zakonu, daleko je ozbiljnija stvar, jer to moze znaciti samo jedno: da ima propusta u gradnji i da je pozitivan zapisnik o tehničkom prijemu nevažeći, a kupci prevarom navedeni da isplate kupoprodajnu cenu.

 

[frode]

Zaista neobično, 3-4 odbijanja za 7 meseci. Ajde, ranije je bio taj sporni trafo, pa i nekako. A šta je sad?
1. Sekretarijat ih reketira? (nikad nije isključeno)
2. Potpuno su nesposobni? (može i to da bude, ali je zaista teško shvatiti da baš toliko neadekvatno podnose zahteve)
3. Postoji neki zakulisni razlog/interes da se ta upotrebna još uvek ne izda?

Tek, saga o upotrebnoj dozvoli se nastavlja...

Sent from my STF-L09 using Tapatalk

 

[neko_tamo]

Najmanji problem je sto su pogresno upisali br gradjevinske dozvole. To sto im projekti i tehnicki pregled nisu overeni od strane nadležnih organa, a morali su da budu, po zakonu, daleko je ozbiljnija stvar, jer to moze znaciti samo jedno: da ima propusta u gradnji i da je pozitivan zapisnik o tehničkom prijemu nevažeći, a kupci prevarom navedeni da isplate kupoprodajnu cenu.

To sam i ja napisao pre par postova. Platim firmu da dođe da meni uradi tehnički prijem.... prostora za malverzacije koliko god... Malo mi je teško da shvatim da se parket podigne u 90% stanova par dana po dobijanju pozitivnog zapisnika o tehničkom prijemu...

 

[Ulixes]

I dan danas nismo dobili dokumentaciju kojom je upravnik ustolicen....
Inace, opsti je utisak je da ovog dembelana placamo ali po mogućstvu da mu se ne obracamo, jer ga umara citanje mail-ova sa neregularnostima.
On je produžena ruka investitora, a ne neko ko nase interese zastupa. Bitno je samo da se otimaju pare.