Voždove Kapije [ Stambeno poslovni kompleks | 70 000 m² ]

[Nadrealista]

Da budemo iskreni komplex kao komplex nije los sam po sebi , zanimljiv je projekat. Druga je stvar sto se narod popalio pa je investitor osetio da moze da nabije 1000 stanova na isti projekat izvuce novac i natrpa kupce kao stoku u stalu, i drzava mu je to dozvolila jer su svi u talu jedni sa drugima. Dok nisu dobili gradjevinsku dozvolu oni su za to vreme uspeli da dodju do 75% izgradjenosti III faze i niko im nije zaustavio gradiliste niti dosao u kontrolu.
Jednostavno porazava to da agenti prodaje bukvalno prodaju snove a saceka te " Srpska realnost " i razocarenje. Meni su napricali sta ti ja znam, i oficijana cirkularna poruka nakon potpisa predugovora je bila da 0.5 e /1m2 ce biti odrzavanje jer prestaje dotiranje a sada slusam price 0.7 e, na kraju ce biti lagano 1e po coveku a mi tu nista necemo moci da uradimo.
Ja bih se organizovao i potpisao peticiju da skupi sto veci broj nezadovoljnih stanara pod pretnjom utuzenja i medijske zapazenosti pa kad svi mediji prenesu kako su nas navukli da vidimo ko ce da im kupi stanove u soliterima i pod kojim uslovima.

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

 

[Assad84]

Stvarno mislite da ce svi mediji,koji su isto u talu sa drzavom i investitorima koji su btw. i vlasnici istih,da ,,bruje" kako su oni vas navukli i izradili pa nece biti 0,5 nego 0,7 ... Mozda bude bio na nekom portalu tekst negde gde ga niko zivi nece procitati,nista od toga,pa pogledajte u ,,Stepi'' sta su uspeli ljudi protestima da postignu,mislim mozda i jesu nesto ali nista od onog glavnog sto im je ,,drzava'' obecala nije ispunjeno.To je surovi kapitalizam,za to smo se borili.

 

[wk_]

Assad84 » Sat Dec 07, 2019 10:38 am[/url]":11v6gbz2]Stvarno mislite da ce svi mediji,koji su isto u talu sa drzavom i investitorima koji su btw. i vlasnici istih,da ,,bruje" kako su oni vas navukli i izradili pa nece biti 0,5 nego 0,7 ... Mozda bude bio na nekom portalu tekst negde gde ga niko zivi nece procitati,nista od toga,pa pogledajte u ,,Stepi'' sta su uspeli ljudi protestima da postignu,mislim mozda i jesu nesto ali nista od onog glavnog sto im je ,,drzava'' obecala nije ispunjeno.To je surovi kapitalizam,za to smo se borili.

Da vratimo komunizam onda? Ne razumem te opaske "trazili ste kapitalizam". Ne, trazili smo da se slusa glas naroda, nije se slusao pre, ne slusa se ni danas. Ne vidim da to ima veze sa kapitalizmom, pre bih rekao da ima veze sa sustinski neodlaskom totalitarizma.

 

[potencijalnikupac]

Obzirom da drzava ne funkcionise, vreme je za samoorganizovanje. Dakle, sve ovo sto ovde pisete, sumirajte na dve strane, iskopirajte, i delite ispred njihove prodajne kancelarija, delite na Instagramu i Fejsbuku sa nazivima profila koji vuku na VK... Ovaj forum ima mali odjek ocigledno jer vas investitor ocigledno ignorise, kada im napravite cirkus ispred prodajne kancelarije malo ce drugacije da se ponasaju.

 

[Vukasin]

Da li kupci 1. i 2. faze mogu da daju savet za nas (kupce 3. faze) kako da izbegnemo probleme sa izborom upravnika i organizacijom skupstine stanara, ako je to uopste moguce? Unapred hvala.

 

[Ulixes]

hogar1 » Pet Dec 06, 2019 12:42 pm[/url]":1chum5g3]Pozdrav svima u VK.
Da smo zadovoljni VK kupci, nismo, ima razocarenja i stvari zbog kojih se vecina oseca prevareno... Licno mi je doslo zbog te promene projekta i kanalizacije da prodam odmah stan i preselim se pre veceg ulaganja u njega. Ali kad se suzbiju emocije i urodjeni balkanski gen za hejtovanje i onog sto valja i sto ne valja, ipak nije uopste rdjavo. Cak naprotiv, ima stvari sa kojima mi stanari cemo uspeti da se izborimo, sa nekima naravno ne mozemo, ali da ne preterujemo... danas, STO JE STRASNO SAMO PO SEBI, svuda, u svakom kompleksu i sa svakim investitorom bi bilo problema i nezadovoljstva...takav je sistem, lopovski, napravljen za "legalne" prevarante ili sto bi preko bare rekli, pa za kapitaliste... svako hoce da zaradi, a kad su velike pare u pitanju, to ne moze bas 100% posteno.... citam s vremena na vreme objave na forumu pa se ponekad iznerviram naravno, ali nije mi poznato da se neko odselio jer je tako "lose". Budimo iskreni, vecina komsija smo ipak relativno materijalno ok kad smo ovde kupili stanove, pa poruka svima, umesto da samo ovako pljujemo u prazno, bolje da se organizujemo na vreme, uzmemo advokate i smanjimo stetu gde got to moze, ako moze...a onima koji ovde ne zive, a komentarisu tako ostrasceno...a sta vas briga, pa nije vasa stvar, nastavite da pljujete Novaka Djokovica kad se desi da izgubi jer spadate u taj profil ljudi. Toliko.

Ih...ima onih sto nisu kupili stan zbog nametanja Pravila vlasnika....ima onih sto su vec tuzili....ima onih sto ce tek tuziti....ne moze se tvrditi da su ljudi olako kupovali da nisu gledali sta potpisuju....jednistavno je los osecaj u stomaku

 

[miodragmiki]

Evo izvod iz izveštaja o životu i radu u našoj srećnoj koloniji... uskoro nudističkoj jer nam gaće skidaju

 

[klacikur]

"...koji je ostecen usled frekvencije koriscenja"

Posle godinu dana. Tuga.

 

[Ulixes]

Pa nemojte da preterujete

 

[klacikur]

Ulixes, da li mozete da nam kazete ko je tuzen? Investitor, prodaja, ili neko ispod ko samo obavlja naredbe?

 

[Veca68]

Kažu, zbog frekvencije korišćenja se kvare mehanizmi, a tek su useljene II faze. Šta će tek biti kad se useli lll faza i koliko će tek biti frekvencije korišćenja kad se usele planirana 3 solitera od po 17 spratova? Znači, razni mehanizmi, liftovi, čitači pristupa... će biti non-stop u kvaru a stanari non-stop u problemu.
Naše poimanje života u kondominijumu smo pogrešno shvatili pa smo umesto drvoreda koji okružuje kondominijum dobili kontejnere ispod prozora u koje ubacuju đubre i stanari iz okolnih ulica. Dobili smo kanalizaciju koja se izliva u podzemne garaže, vodu koja se sliva niz zidove garaže na spoju izgrađenih faza.
A tek plafon koji je pao a za to su krivi stanari!?
A mi sve to treba mirno da prihvatamo i postanemo kuvane žabe!?

 

[MarinaIlic]

neko_tamo » Pon Sep 30, 2019 9:08 pm[/url]":3ldt77a5]Sanja Maćešić, žena Vladimira Maćešića, upravnika, je vlasnik La presidente, i zaposlena kao predstavnik prodaje u CBS-u.

Sanja Maćešić radi za investitora, ne CBS. Tako nam je objasnjeno u CBS. Deli kancelariju sa agentima prodaje, ali to je sve.

 

[Veca68]

Gde se izgubio sinoćni post od "miodragmiki", a sve je rečeno u njemu. Da li istina smeta? A tek što smeta nepravda!

 

[neko_tamo]

A imamo u međuvremenu i El Presidente, agenciju Vladimira Maćešića.... Koja radi u Kapijama Vračara...

 

[klacikur]

Ali hajde i da pohvalimo kolege Maćešiće. PU Vladimir Maćešić je dao otkaz u nekoliko zgrada u Vozdovim Kapijama. Zato sto "on odlucuje sa kim ce da radi", tako je rekao. U tim zgradama se skupilo preko 50% vlasnika koji su za smenu. Iako je potrebno 2/3 da bi PU bio smenjen, on je ipak odlucio da samostalno ode i ne ceka 67% glasova za smenu. Ovim putem mu se zahvaljujem u ime stanara VK.

Investitori su veliki igraci, u to nema sumnje. Pritiskaju sa svih strana da bude po njihovom. Kupoprodajni ugovori, firma za odrzavanje, profesionalni upravnik, krpljenje rupa i zvanicni dopisi(izgovori) da se opravdaju stvari i da se objasni da ovako kako jeste je jedini ispravan nacin. Ali samo zajednickim akcijama stanari mogu da promene nesto u svoju korist, kao sto je smena PU.

 

[stuparn]

Divno vece "dedamrazijada" u kompleksu Voždove kapije za decu i ostale sinoć organizovano od strane investitora. Veliko hvala, lep gest i daj Bože da se to i ubuduće održi od strane stanara VK.

 

[bgvozd]

Lep gest ali zašto investitor u sličnom maniru lepih gestova ne postupa u vezi problema sa zagušenjem kanalizacije, curenjem u garažama, padom plafona, problemima sa kontejnerima...

 

[klacikur]

Zato sto to nije dobro za marketing. Ovo ce da okace na sajt i da napisu "vidite kako smo mi kul i kako vodimo racuna o deci".

Zamisli da okace na sajt vest "Investitor je u rekordnom roku popravio plafon koji je pao u novoj zgradi i umalo nije ubio nekoga".

 

[Nadrealista]

Kako niko nije zakljucio da ste tog Deda mraza i to okupljanje u dvoristu u stvari platili vi stanari ovog komplexa.
Novac koji trenutno uzimaju od odrzavanja dvorista je i vise nego dovoljan da se pokriju ti isti troskovi odrzavanja i onda se odluci kao da je investitor dobre volje organizovao novogodisnju zurku i da vi treba sad da ga hvalite.
Sve ste ovo platili vec unapred, samo su oni to organizovali sa vasim novcem.
Videcemo hoce li u buducnosti kada odrzavanje drasticno poraste, i komplex bude recimo 80 % zavrsen, hoce li tada investitor da se seti praznika i organizuje nesto slicno.
Naravno lep je gest , ali nekako ne moze da mi promakne misao da je ovo unapred sve obezbedjeno iz vasih dzepova.

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

 

[stuparn]

Otkud toliko negativne energije. Samo treba kritikovati. Pohvale ne dolaze izgleda u obzir.
Nije bilo reči čijim parama je organizovana dedamrazijada već pohvala postupka, koji je prema mom shvatanju bio vrlo lepa stvar. Za organizaciju treba dobra logistika, rad, organizacija, zakuska, animatori, paketići, i najvažnije dobra volja da se to odradi, pa sve to košta.

 

[artetam27]

Ne košta to njih ništa u odnosu na ono što će da dobiju ovim marketingškim trikom. Verovatno su već okačili na svim svojim sajtovima slike da navuku kupce, a logistika, rad, oganizacija,.. pa nije to nikakav problem kad su stanari sve to platili. A stanari su platili da budu statisti u novogodišnjoj reklami VK, maestralno skidam kapu

 

[Brugada]

A odakle vam to da su to pare stanara? To su pare investitora ili firme koje održava zgradu, svejedno. Odakle im te pare to je drugo pitanje, ali novac je njihov i sa njim mogu da rade šta god hoće, nigde ne piše da moraju da kite jelku i organizuju druženje sa deda mrazom. I naravno da će to da iskoriste kao pozitivan marketinški potez, svako od vas bi to uradio da radi u marketingu te ili bilo koje druge firme. To je kao da kažete - vidi kako su okitili Maxi za novogodišnje praznike, i to ne svojim parama nego parama kupaca koji kod njih pazare.

 

[artetam27]

Brugada » Sre Dec 25, 2019 3:29 pm[/url]":3sumac9j]A odakle vam to da su to pare stanara? To su pare investitora ili firme koje održava zgradu, svejedno. Odakle im te pare to je drugo pitanje, ali novac je njihov i sa njim mogu da rade šta god hoće, nigde ne piše da moraju da kite jelku i organizuju druženje sa deda mrazom. I naravno da će to da iskoriste kao pozitivan marketinški potez, svako od vas bi to uradio da radi u marketingu te ili bilo koje druge firme. To je kao da kažete - vidi kako su okitili Maxi za novogodišnje praznike, i to ne svojim parama nego parama kupaca koji kod njih pazare.

Sto nisu onda sanirali kanalizaciju i vlažne zidove po garaži, pošto su njihove pare? To ne piše ali piše o održavanju kompleksa, pa je jeftinije okiti jelku, platiti deda mraza a ne srediti goruće probleme

 

[vladimir15]

artetam27 » Sre Dec 25, 2019 3:41 pm[/url]":2ccqo15p]

Brugada » Sre Dec 25, 2019 3:29 pm[/url]":2ccqo15p]A odakle vam to da su to pare stanara? To su pare investitora ili firme koje održava zgradu, svejedno. Odakle im te pare to je drugo pitanje, ali novac je njihov i sa njim mogu da rade šta god hoće, nigde ne piše da moraju da kite jelku i organizuju druženje sa deda mrazom. I naravno da će to da iskoriste kao pozitivan marketinški potez, svako od vas bi to uradio da radi u marketingu te ili bilo koje druge firme. To je kao da kažete - vidi kako su okitili Maxi za novogodišnje praznike, i to ne svojim parama nego parama kupaca koji kod njih pazare.

Sto nisu onda sanirali kanalizaciju i vlažne zidove po garaži, pošto su njihove pare? To ne piše ali piše o održavanju kompleksa, pa je jeftinije okiti jelku, platiti deda mraza a ne srediti goruće probleme

Tačno..

 

[Brugada]

Apsolutno se slažem, to moraju da saniraju jer je to obaveza po ugovoru o održavanju. Nemojte pogrešno da me razumete, ne branim ih uopšte, samo kažem da ono nisu pare stanara jer stanare niko ne pita šta će da se radi sa tim novcem, ništa drugo.