Viva Residence - [stambeni kompleks]

[shadestudio]

Ovo po deseti put rasprodato, a i dalje ima stanova u ponudi , ali ostadoše na vlasti i dovedose projekat do kraja , svaka cast!

Pa nema vlast veze sa tim, biznis bi se nastavio ko god da je na vlasti, samo se menja onaj glavni, ostalo isto...niko ne bi rasturao nesto sto pravi pare, to je realnost.

 

[niki]

Pa nema vlast veze sa tim, biznis bi se nastavio ko god da je na vlasti, samo se menja onaj glavni, ostalo isto...niko ne bi rasturao nesto sto pravi pare, to je realnost.

Jeste , nego bude uvek tu i poneki kolateral, ako me razumeš…

 

[komsijaSaPetogSprata]

Sad smo bili sa majstorima sa gradilišta.
1. Sa pločicama su stigli do 8. sprata i one su granitne kao u ugovoru i kažu majstori malo kvalitetnije.
2. Sa parketom su isto do 8. sprata stigli i on je srednja klasa, ništa vau.
3. Stolarija je kaže oni su komentarisali da je baš kvalitetna i balkonska vrata su klizna. S tim što na stranama koje nisu do ulice su povučeš ka sebi pa kliza a na strani do ulice su malo bolji mehanizmi.
4. Sa postavljanjem sanitarija u kupatilu su stigli do nekog čini mi se 5. sprata - vodoinstalateri postavljaju wc šolje, povezuju vodu itd.
5. Debljina zidova između stanova je 25cm - ytong blok i beton.
Što se mene lično tiče nisu rekli ništa gore od onoga što se očekivalo.

 

[niki]

Ma najvažnija su očekivanja, a mi smo javili da budu niska …
Kažu u Sloveniji se stan prodaje nakon upotrebne dozvolje, ne može ranije ni na predugovor…ako su lagali mene…

 

[vucko]

Mi kad smo uzeli stan pre nekih 3god je bila priča u agenciji da će da budu lokali potrebni za život - prodavnica, teretana, kafić… sad da li je i dalje tako ne znam ali profesionalni upravnik donosi odluku o tome šta će sve biti od lokala.

Videćemo kako će biti na kraju. Profesionalni upravnik ne donosi odluku o tome šta će biti od lokala već investitor koji je vlasnik lokala. Profesionalni upravnik samo upravlja zgradom i održavanjem iste na osnovu volje stanara to jest vlasnika posebnih delova.

Kada smo kod toga, da li je investitor predložio profesionalnog upravnika?

 

[Optimista]

Pozdrav komsije. Da li postoji viber grupa za buduce stanare ? Ukoliko ima, zamolio bih vas da mi posaljete invite u PM.

Pozdrav svima. Ako postoji, i ja bih da se učlanim u Viber grupu za buduće stanare.

 

[Optimista]

Videćemo kako će biti na kraju. Profesionalni upravnik ne donosi odluku o tome šta će biti od lokala već investitor koji je vlasnik lokala. Profesionalni upravnik samo upravlja zgradom i održavanjem iste na osnovu volje stanara to jest vlasnika posebnih delova.

Kada smo kod toga, da li je investitor predložio profesionalnog upravnika?

Da li se kupci stanova u vezi sa tim uopšte pitaju?

 

[Dzordzina]

Ako postoji Viber grupa za stanare, molim vas da i mene ubacite. Hvala!

 

[komsijaSaPetogSprata]

Videćemo kako će biti na kraju. Profesionalni upravnik ne donosi odluku o tome šta će biti od lokala već investitor koji je vlasnik lokala. Profesionalni upravnik samo upravlja zgradom i održavanjem iste na osnovu volje stanara to jest vlasnika posebnih delova.

Kada smo kod toga, da li je investitor predložio profesionalnog upravnika?

Dobro da, ne piše u ugovoru ali on zajedno sa investitorima na prvoj sednici skupštine na kojoj nas Kupce zastupa Prodavac (na kojoj se između ostalog i zvanično bira profesionalni upravnik) se dogovaraju kome će iznajmiti lokale.
Prodavci unapred znaju koga će za upravnika i na toj prvoj sednici se samo zvanično potvrđuje i dogovaraju se oko održavanja, lokala itd… i to tako funkcioniše u 90% zgrada u Bg. Zato u ugovoru i stoji član 10 tačka 3 stav 1. da smo mi kupci saglasni da nas Prodavac zastupa na toj prvoj skupštini stanara.

 

[vucko]

Da, ali znajte da u bilo kom trenutku možete smeniti profesionalnog upravnika, ali je to problem na početku jer se stanari ne znaju između sebe. Potrebno vam je 2/3 glasova vlasnika posebnih delova što znači i stanova ali i poslovnog prostora. Ako je investitor vlasnik poslovnog prostora onda on ima glasove.

 

[Lavida]

Поздрав комшије, да ли је неко од вас купио оставу које су почели да нуде из Кадене у последњих месец/два?
Ми смо желели да узмемо али су нас за сада од куповине одбили њихови услови, односно чињеница да добијамо само “право на коришћење” оставе без јасно наглашеног броја оставе, њене квадратуре и стања у којем се остава добија. Делује да су оставе које продају заправо заједнички простор зграде...

Идеја за вајбер групу је одлична. Ми исто желимо да се прикључимо.

 

[vinogradjanin]

Поздрав комшије, да ли је неко од вас купио оставу које су почели да нуде из Кадене у последњих месец/два?
Ми смо желели да узмемо али су нас за сада од куповине одбили њихови услови, односно чињеница да добијамо само “право на коришћење” оставе без јасно наглашеног броја оставе, њене квадратуре и стања у којем се остава добија. Делује да су оставе које продају заправо заједнички простор зграде...

Идеја за вајбер групу је одлична. Ми исто желимо да се прикључимо.

Nisam kupac Kadene, ali koliko sam ja upoznat ne možete imati vlasništvo nad zajedničkim prostorijama, a sve osim stanova i lokala su zajedničke prostorije, pa čak i ta ostava. Ono što se radi jeste da se svi kupci odriču u vašu korist za tu ostavu, a vi se odričete korišćenja drugih ostava. Takođe mora da stoji klauzula da se ta obaveza prenosi na sve buduće kupce. Ono što mora da postoji jeste da se u ugovoru nalazi nacrt ostave koja se prodaje vama, da ima jasnu oznaku (broj, slovo, kombinacija), da piše u kom objektu se nalazi (npr. Lamela A, prizemlje).

Pričam iz skorašnjeg iskustva kupovine ostave.

 

[komsijaSaPetogSprata]

Поздрав комшије, да ли је неко од вас купио оставу које су почели да нуде из Кадене у последњих месец/два?
Ми смо желели да узмемо али су нас за сада од куповине одбили њихови услови, односно чињеница да добијамо само “право на коришћење” оставе без јасно наглашеног броја оставе, њене квадратуре и стања у којем се остава добија. Делује да су оставе које продају заправо заједнички простор зграде...

Идеја за вајбер групу је одлична. Ми исто желимо да се прикључимо.

Nas kada su pitali pre godinu i nešto za te ostave, tražili smo kako bi izgledao anex ugovora i dobili odgovor kao na slici nakon čega smo odustali od kupovine.

 

[vinogradjanin]

Nas kada su pitali pre godinu i nešto za te ostave, tražili smo kako bi izgledao anex ugovora i dobili odgovor kao na slici nakon čega smo odustali od kupovine.
Pogledajte prilog 234931Pogledajte prilog 234932

Da, definitivno bi morali da definišu broj ostave, i prilože tehnički nacrt položaja ostave. Jedino na taj način bi izbegli probleme u budućnosti. Kod nas je jedan od stavki:

Уговарачи сагласно констатују да куповином предметнe Непокретности Купцу припада искључиво право коришћења оставе, XX, пројектоване површине XXm2 у подруму –прва етажа стамбено-пословне зграде бр.XX и коју је Купац дужан уредно одржавати искључиво о свом трошку

 

[bataemperor]

Napravljena je viber grupa. Ako je neko zainteresovan od buducih stanara da se pridruzi, neka posalje poruku.

 

[Optimista]

Napravljena je viber grupa. Ako je neko zainteresovan od buducih stanara da se pridruzi, neka posalje poruku.

Zainteresovan.

 

[komsijazvezdara]

Ima neko slike fasade ili nesto spolja posto nismo u mogucnosti da dodjemo u Bg?

 

[shadestudio]

Ne vidi se nista od mreze na skelama.

 

[Lavida]

Ima neko slike fasade ili nesto spolja posto nismo u mogucnosti da dodjemo u Bg?

Имамо само неколико слика са унутрашње стране. Са осталих страна је слична ситуација, делом има фасаде, делом нема. На локалима и понеким спратовима нема ни прозора.

 

[shadestudio]

Nema sanse da bude u junu.