izvor DanasRob Švajcer, direktor za globalne investicije Meril Linča
Sa kompanijom MPC Propertis imamo istu filozofiju investiranja
Željko Pantić
Srbija ima ogroman tržišni potencijal: Rob Švajcer
Početak 2008. godine u Srbiji, obeležio je, između ostalog i ulazak Meril Linča na tržište nekretnina u Srbiji. U jeku predsedničke kampanje, najavljene prodaje NIS, ali i sumornih ekonomskih predviđanja, ozvaničeno je strateško partnerstvo između Meril Linča i MPC Propertis, kojim je jedna od najznačajnijih finansijskih institucija na svetu, postala manjinski vlasnik MPC Propertis. U klimi u kojoj se pre moglo očekivati da investitori, zbog sve većeg rizika, počnu da napuštaju Srbiju, desio se zaokret - investiciona banka "teška" 1.800 milijardi dolara, odabrala Srbiju za svoje investiranje, i to pre svih ostalih država bivše Jugoslavije. Zanimljivo je i to da za strateškog partnera nije odabran ni najveći, ni najmoćniji poslovni sistem u Srbiji, što dosta govori o percepciji stranih investitora, koji, očigledno, drukčije vide domaće poslovne sisteme. Tim pre što takve institucije, kao što je Meril Linč, visoko vrednuju profit, tako da razlozi zbog kojih su odabrali MPC Propertis, umesto većih, potencijalno profitabilnijih i uticajnijih igrača na tržištu Srbije i šalju jasnu poruku. O toj poruci, ali i o širim implikacijama ulaska Meril Linča na tržište Srbije, za Biznis govori Rob Švajcer, direktor za globalne investicije te kompanije.
Napomenuli ste da ste pre ulaska na tržište Srbije, ispitivali mogućnost strateškog partnerstva sa desetak domaćih kompanija. Zašto ste odabrali baš MPC Propertis, koji ne spada u red ni najvećih, a ni najprofitabilnijih kompanija?
- Istina je da u Srbiji ima mnogo većih kompanija od MPC Propertis, ali nama je posebno važna činjenica da delimo iste vrednosti, a zatim i istu filozofiju investiranja, što je glavni preduslov uspešnog partnerstva. MPC Propertis pokazuje sposobnost da razvija velike projekte, spremno usvaja nove ideje, a ima i snažnu liniju realizovanih i planiranih projekata. To su samo neki od razloga zašto nismo odabrali veće kompanije. Osim toga, procenjujemo da će posao koji smo sada započeli rasti, i širiti se i van tržišta Srbije.
O spornim vezama biznisa i politike u Srbiji, sigurno se govori i van granica naše zemlje. Da li ste se prilikom izbora partnera u Srbiji bavili analizom tih veza i koliko su detaljne bile provere poslovne reputacije MPC Propertis u vezi sa tim?
- Meril Linč i po tom pitanju ima veoma striktnu politiku, kada je reč o izboru poslovnih partnera. To znači da smo radili detaljan dju dilidžens za MPC Propertis, a činjenica da smo odlučili da u tu kompaniju investiramo, govori o našoj proceni da je reč o kompaniji koja radi prave stvari, da je u pitanju tim sa kojim se može veoma uspešno sarađivati, na tržišnim, zdravim osnovama .
Dolazak Meril Linča protumačen je i kao dobra vest za Srbiju, kao neka vrsta kredibilne procene u kom pravcu će se Srbija kretati u narednim godinama. Dolazite u vreme ozbiljne političke krize i investirate veliki novac. Šta to Meril Linč zna o Srbiji i njenoj budućnosti, što mi koji ovde živimo ne znamo?
- Ne bih to formulisao tako da Meril Linč zna o Srbiji i njenoj budućnosti više od ljudi koji u njoj žive, ali svakako mi u Srbiji imamo veliki broj profesionalaca koji godinama obavljaju veoma detaljnu proveru i procenu Srbije kao države, posebno njenih političkih i ekonomskih rizika. Činjenica da smo odlučili da investiramo u Srbiju sama po sebi naša je svojevrsna javna izjava o proceni potencijala ovog tržišta, ali i budućnosti ekonomije u Srbiji. Svaka država ima svoje jedinstvene probleme, Srbija tu nije nikakav izuzetak, naravno da smo svesni problema u vezi sa Kosovom, ali ovo je zemlja koja se u prošlosti suočavala sa velikim izazovima, ali je, uprkos tome Srbija po svim ekonomskim pokazateljima postigla visok nivo razvoja i na dobrom je putu. Balkan je istorijski opasno mesto, ali i to se može promeniti, tako da dajemo podršku pravcu u kome se Srbija sada kreće, kao deo regiona za koji se nadamo da ima ogromni potencijal.
Procene
Srbija je prva država bivše Jugoslavije u kojoj Meril Linč ulaže na ovaj način. Kakav je, prema Vašim procenama, ekonomski potencijal i perspektiva Srbije?
- Mislim da nije sve tako crno kako, možda, na prvi pogled izgleda. Odluka da investiramo govori o našoj posvećenosti ovom regionu, i našoj veri u veliki potencijal ovog tržišta. Tržište nekretnina u Srbiji je posebno atraktivno, ima mnogo mogućnosti za razvoj visoko kvalitetnih projekata, postoji velika potreba za šoping centrima, od kojih korist ima i lokalna privreda, ali i posetioci. Naša je procena da je Srbija dobro pozicionirana i ima realnu mogućnost da postigne snažan ekonomski rast u narednim godinama. Upravo zbog takve procene potencijala Srbije, mi smo i došli na ovo tržište.
link http://www.danas.co.yu/
Hehe
