Tržni centar i hotel u Rajićevoj - [ 57.000m2 ]

[Methane]

Mogu samo da pretpostavim da je iz 1941 i to zbog nekih drugih fotografija iz iste serije, ali ne bih smeo da 100% tvrdim.

Pa i interesuje orijenataciono. Znači II sv. rat. TNX.

 

[relja]

Fotografija je nemačka, fotografisano je iz vazduha, i vidi se ruševina hotela "Srpski kralj".
Znači old 2nd World War Two, što bi rekao deka Simpson.

Sad sam pogledao malo pažljivije - nekih 95% sam siguran da je u pitanju april 1941.
Većina krošnji je bez lišća - dakle - nije leto. Krovovi nisu popravljeni, a do novembra/decembra 1941 su već trebali da budu, bar u ovom delu grada.
Ali, ispred srušenog hotela se vidi tramvaj na šinama, upravom na istom mestu ne kojem je izgoreo tramvaj 6.aprila. Postoje brojne fotografije, i prilično je uznemirujući prizor.
Naravno, moguće je da je fotografija napravljena u trenutku kada je drugi tramvaj prolazio Tadeuša Košćuška baš na istom tom mestu....

 

[BelgradeLove]

Opis preuzet sa sajta Colliersa:

"Shopping Mall, Rajiceva street, Belgrade


Kategorija: tržni centri
Površina: 18500 m2
Vrsta: Zakup
Lokacija:
Belgrade > Center
Glavne karakteristike:
- Ukupna veličina objekta: 45.000 m2 (ukupna izgrađena površina)
- Ukupna površina za izdavanje: 18.500 m2
- Najluksuzniji trgovinski centar u Beogradu
- Ekskluzivna lokacija u primarnoj pešačkoj zoni
- Velika potrošačka zona
- Raznovrsna ponuda luksuznih modnih brendova i ekskluzivnog zabavnog sadržaja
- Veliki broj parking mesta u podzemnoj garaži na tri nivoa
- Organizovani property management
- Završetak: 3. kvartal 2014.


Lokacija:

Tržni centar Rajićeva nalazi se u strogom centru Beograda, u glavnoj pešačkoj ulici - Knez Mihailovoj, koja predstavlja jednu od glavnih šoping lokacija u Beogradu, čime se stvara izuzetna stopa protoka ljudi (400,000 ljudi nedeljno).

Knez Mihailova ulica je oko kilometar duga i sinonim je za neke od najpoznatijih evropskih brendova kao što su Zara, Bally, Swarovski, Replay, Cesare Paciotti, itd. U blizini vrhunske lokacije ovog tržnog centra nalazi se park Kalemegdan, atrakcija broj jedan u gradu, kao i mnoštvo poslovnih i stambenih zgrada u neposrednoj blizini.

Osnovne prednosti lokacije su: zona obuhvatanja potencijalnih kupaca je velika, izuzetna vidljivost iz glavne šoping ulice Beograda i odlična dostupnost iz svih delova grada.

Opis:

Tržni centar Rajićeva će se razvijati kao deo projekta mešovite namene koji će u drugoj fazi obuhvatati poslovni prostor i ekskluzivni hotel sa pet zvezdica. Tržni centar ima tri podzemna parking nivoa i pet spratova maloprodajnog prostora za iznajmljivanje koji nudi i zabavni sadržaj.

Ekskluzivna lokacija, luksuzan dizajn, vrhunski modni brendovi i pažljivo odabrani kafići i restorani će pretvoriti tržni centar Rajićeva u prepoznatljivo i centralno mesto za dešavanja u Beogradu.

Raznovrsni modni brendovi, od kojih će mnogi ući na srpsko tržište po prvi put, ekskluzivan supermarket i ostale prodavnice omogućiće posetiocima zadovoljenje potrošačkih potreba u prijatnoj atmosferi. Tržni centar Rajićeva takođe će buduće posetioce privući različitim kafeima i restoranima u kojima će građani i posetioci Beograda moći da se opuste i uživaju. "


MOZDA SE IPAK NE ODUSTAJE OD OVOG PROJEKTA !

 

[vranac]

Uzas! Delta citi ima 30.000 m2 za izdavanje, a oni planiraju u Rajicevoj da naprave objekat koji ce imati 18.500 m2 za izdavanje Za razliku od Hotela, u shoping mall dosta ljudi ide automobilom pa ce se zagusiti okolne ulice jos i vise nego sto su danas. Arhitektonski ce verovatno biti jos manje uklopljeno od hotela jer se po pravilu mallovi prave od jeftinih materijala... Taj zadnji deo Knez Mihaljove ima liniju jednospratnica, i onda ce odjednom tu da iskoci staklena kocka (ili jos gore od plasticnih panela). Ako mora shoping mall da bude u najstrozijem centru, neka bude na Slaviji a ne pored Kalemegdana.

 

[sizif]

Погледај прво пројекат, па онда оцењуј:

http://imageshack.us/f/233/maketais2.jpg/
http://www.ekapija.com/dokumenti/hotel_rajiceva_040111.jpg

 

[vranac]

И даље остајем при томе да зграда својом величином нарушава околину, и да нема довољно саобраћајних прилаза за велики тржни центар.

 

[stf]

Овај шопинг мол је пре свега намењен страним туристима (Делта и Ушће су исувише завучени), као и онима који више воле шетњу него да цео дан проведу у некој кутији, па кад изађу напоље скапирају да је пао мрак или да је у међувремену пала киша.....

Величина шопинг мола је примерена локацији, и таман је те величине да не угрози остале радње дуж самог Кнеза.

Саобраћај не би требало да буде проблем, јер је намењен садашњем броју посетилаца кнеза. За остале, ту су и даље Ушће и Делта.

Међутим, и ја делим мишљење да је целокупни пројекат пренадуван са квадратуром, и да једе јавне површине и околне зграде као каква зараза.

 

[drum1]

да ли неко зна колика је зира, ради поређења..?

 

[JohnyBgood]

I meni se dopada generalni koncept ali mi smeta gutanje javnih povrsina. Takodje nisam bas lud za time kako objekat izgleda sa ostalih strana osim Knez Mihaljove, potovo iz Uzun Mirkove. Suvise se gutaju stare zgrade jednom ogromnom kutijom od gore, a la onaj centralni trg u Nisu. Meni je tu u principu poruka starim zgradama "eto necemo da vas srusimo", sto nije POSTOVANJE nego samo TOLERISANJE istorije i tradicije. A ako je tako onda je postenije jednostavno te stare zgrade srusiti.

 

[vranac]

Овај тип архитектуре је хит у земљама некадашњег СССР-а, те у Румунији и Бугарској, да се на стаклену коцку, накаче неке шатро старе фасаде Мислим да ће бити много ружније у природи него на рендеру, а вероватно ће за 10 година и тај ТЦ пропасти као што је данас Миленијум пропао.

 

[nombre]

Projekat za koji znamo je poprilicno star i meni sve svidja upravo zbog rekonstrukcije pojedinih srusenih zgrada. Treba da nas plasi moguce pojavljivanje novog projekta, koji ce verovatno biti ultra moderno zdanje koje ce progutati sve oko sebe.
Iskreno se nadam da nece biti kompletno promenjen.

 

[relja]

Ja se iskreno nadam da će čoveku vratiti njegov plac i da će on odlučivati šta će na njemu biti građeno.

 

[spatiotecte]

Napraviti projekat koji vraca se predratne fasade unistene za vreme drugog svetskog rata, to bi bio pravi pogodak.

 

[vranac]

Ja se iskreno nadam da će čoveku vratiti njegov plac i da će on odlučivati šta će na njemu biti građeno.

To ne bi uticalo na izgled, posto bi on to sigurno prodao, jer nema pare da gradi nista sam.

 

[relja]

Veljkovići potražuju puno imovine i zemljišta, između ostalog Stari mlin, gde su otpočeli radovi.
Finansijska kontrukcija je njihova stvar, kako i to čime privući finansijere.
Od svih potencijalnih investitora, mislim da bi BV jedini voleo da ponovi vidi na tom mestu "Srposkog kralja" kakav je bio pre nego što su ga Nemci srušili. A za Beograđane, to bi značilo jednu staklenu gromadu manje, jedan tržni centar manje i jedan trg više.

 

[Veliki Vracar]

A za Beograđane, to bi značilo jednu staklenu gromadu manje, jedan tržni centar manje i jedan trg više.

I zaboravio si - više miliona evra manje u budžetu grada koji bi se iskoristili na dobrobit svih Beograđana...

 

[relja]

Da, za projekte kao što je fenomenalni Bus Plus, most-simbol bez glavnog projekta ali sa "varijacijama", budženje i proširivanje ulica zatp što se niko nije setio na vreme, beskonačno ponovno re-asfaltiranje ulica ... ili će taj zaradjeni novac da se iskoristi za isplatu vlasnicima, jednom kada sud u Strazburu tako naredi.

 

[Veliki Vracar]

Ne nego za završetak kliničkog centra, za moderne domove zdravlja u svim delovima grada, za kompletno izgrađene i opremljene fiskulturne sale u svim osnovnim i srednjim školama sa omogućavanjem svakodnevnog časa fizičkog vaspitanja, jednostavno za korist svih a ne pojedinaca kao u ova mračna vremena...

 

[relja]

Pa što im onda Grad ne ponudi neku slobodnu lokaciju i uzme te pare, nego ovako "čisti" investitori čekaju 20 godina da čovek umre?

 

[Veliki Vracar]

Pare treba uzeti za svaku raspoloživu lokaciju i uložiti za opštu korist svih građana...

 

[relja]

Ova lokacija nije raspoloživa. Poserdeni dokaz je upravo činjenica da se projekat razvači decenijama uz aktivni doprinos Grada.
Da je imovina vraćena kako je trebalo, do danas bi taj kraj već bio izgrađen i uređen, kao i druge lokacije po gradu.
Iskreno, ne očekujem da neko toliko uticajan plati Gradu dažbine, već da mu se otpišu zbog "gubitka dobiti zbog odlaganja" ili neke slične fore. Ako je Mišković mogao na foru da ne plati porez na prodaju Delte, sve je moguće.

 

[vranac]

Pare treba uzeti za svaku raspoloživu lokaciju i uložiti za opštu korist svih građana...

Хајде онда да посечемо све паркове у граду и продамо их инвеститорима, да продамо и Калемегдан. Ваљда је и имати леп центар града без стаклених коцкетина, претерано саобраћаја и загушених улица у корист свих грађана.

 

[Veliki Vracar]

Pare treba uzeti za svaku raspoloživu lokaciju i uložiti za opštu korist svih građana...

Хајде онда да посечемо све паркове у граду и продамо их инвеститорима, да продамо и Калемегдан. Ваљда је и имати леп центар града без стаклених коцкетина, претерано саобраћаја и загушених улица у корист свих грађана.

Parkovi nisu raspoložive lokacije, moraš o tome voditi računa

Da je imovina vraćena kako je trebalo, do danas bi taj kraj već bio izgrađen i uređen, kao i druge lokacije po gradu.

Verovatno je već jasno da ja smatram da nije trebalo, a da ima demokratije ovde kao što je nema nego je samo lažirana, ogromna većina (98%) koja nema nikakve koristi od denacionalizacije nebi dozvolila da se sadašnja državna svojina otme celom narodu umesto da se iskoristi za njegovu dobrobit. Moj lični interes (kao i ostalih min. 98%) je ovim marifetlucima ugrožen ali medijskim mrakom je sve dobro pokriveno tako da je ova igra daleko od očiju i uma prosečnog građanina od kojih mnogi zaslepljeni čak i aplaudiraju.
Ovde su ubili Robina Huda, u punom zamahu je nj.v. Superhik!

 

[vranac]

Pare treba uzeti za svaku raspoloživu lokaciju i uložiti za opštu korist svih građana...

Хајде онда да посечемо све паркове у граду и продамо их инвеститорима, да продамо и Калемегдан. Ваљда је и имати леп центар града без стаклених коцкетина, претерано саобраћаја и загушених улица у корист свих грађана.

Parkovi nisu raspoložive lokacije, moraš o tome voditi računa

Вероватно да си заборавио, али не тако мали део (oko 40% по слободној процени) тог ТЦ/хотела је баш и био паркић између окретнице и Краља Петра који је посечен, тако да испада да за наше власти паркови ипак јесу расположиве локације:

 

[Veliki Vracar]

Али да се на начин који ти предлажеш размишљало, паркови не би ни постојали, јер су то могле да буду грађевинске површине.

Promašio si poentu, ne prodaju se parkovi već građevinske parcele, a suština priče je bila dali to treba da uradi grad i uloži novac u opšte dobro ili novac treba da ode u džepove pojedinaca. Da o tome odlučuje većina naroda koja prethodno treba da postane svesna sopstvenog položaja i interesa, odgovor o tome kako bi se stvari odvijale se sam nameće.