Tržni centar i hotel u Rajićevoj - [ 57.000m2 ]
- Začetnik teme dragan
- Datum pokretanja
Nick Slaughter
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 15.07.2009.
- Poruke
- 416
- Pohvaljen
- 163
Ne znam tačno kako se zove, ali negde se to pominjalo i kažu da je pravo remek delo.JohnnyLee":vvrc60fg je napisao(la):
relja
Professional
- Učlanjen(a)
- 13.12.2006.
- Poruke
- 16.887
- Pohvaljen
- 19.093
Stvarno?
Nisam odmah hteo da komentarišem i uporedjuem aktivnosti na ovom gradilištu sa drugim mestima po gradu gde se radi sve u šesnaest od početka sezone.
Ako je tako, onda je nekome došlo iz dupeta u glavu da je veća šteta nego korist koju može da ućari na ovome....
Nisam odmah hteo da komentarišem i uporedjuem aktivnosti na ovom gradilištu sa drugim mestima po gradu gde se radi sve u šesnaest od početka sezone.
Ako je tako, onda je nekome došlo iz dupeta u glavu da je veća šteta nego korist koju može da ućari na ovome....
Bulevarac
Advanced
- Učlanjen(a)
- 26.12.2008.
- Poruke
- 2.410
- Pohvaljen
- 1.671
Clanak je iz januara ove godine.
SPOR OKO VLASNIŠTVA PLACA U RAJIĆEVOJ
Međunarodna tužba koči gradnju novog beogradskog hotela
B. Bednar | 04. 01. 2011. - 00:02h | Komentara: 23
BEOGRAD - Naslednici vlasnika zemljišta tvrde da je ono predmet restitucije i da je neustavno dodeljeno investitorima
Novi hotel gradiće se na mestu gde je do II svetskog rata bio hotel porodice Veljković
Građevinska kompanija ABD iz Beograda, uz odobrenje Ministarstva za prostorno planiranje, najavila je za januar početak izgradnje luksuznog hotela i tržnog centra u Rajićevoj ulici. Međutim, naslednici nekadašnjih vlasnika zemljišta tvrde da je ono predmet restitucije i da je neustavno dodeljeno investitorima, o čemu postoji i odluka Ustavnog suda.
Hektar zemlje koju mnogi stručnjaci svrstavaju među najatraktivnije lokacije na Balkanu trenutno predstavlja još jedno ruglo Beograda, mada bi, na osnovu kvadrature dozvoljene Detaljnim urbanističkim planom (DUP), najmanja zakupnina mogla da bude 56 miliona evra.
Zemljište je od 1991. godine u nekoliko navrata dodeljivano na besplatno korišćenje preduzeću „Union inženjering“. Na licitaciji 2003. godine kao jedini zainteresovani ponuđač pobeđuje ABD, preduzeće koje je nekoliko meseci pre toga postalo suinvestitor radova, sklapanjem ugovora o zajedničkoj gradnji s „Union inženjeringom“. Krajem iste godine Grad konstatuje da su „Union inženjeringu“ prestala sva prava, čime jedini investitor postaje preduzeće ABD.
- Investitori imaju svu potrebnu tehničku dokumentaciju koja je neophodna za početak gradnje. Dozvola je izdata 16. februara 2009. godine, pa bi gradnja uskoro trebalo da počne, inače će investitor izgubiti dozvolu - kaže Slavica Golubović, inspektorka Ministarstva za prostorno planiranje.
Kompanija ABD je pre nekoliko dana obavestila javnost da je početak izgradnje planiran za januar 2011.
Nekadašnji hotel "Srpski kralj" na spornom placu
- Za izgradnju prve faze kompleksa, od nadležnog ministarstva smo pribavili rešenje o odobrenju za izgradnju, dopunsko rešenje o odobrenju za izgradnju, potvrdu o prijavi za izvođenje pripremnih radova i potvrdu o prijemu potrebne dokumentacije i glavnog projekta. Do sada smo sarađivali sa 43 nadležne institucije i lokalna preduzeća radi pribavljanja svih potrebnih dozvola. To znači da su sve dozvole dobijene u skladu s važećim odlukama, pravilima i zakonima. Zahvaljujući ovoj investiciji, prestonica će dobiti najsavremeniji i najluksuzniji tržni centar, hotel sa pet zvezdica i garaže sa 600 parking-mesta u centru grada - poručuju iz kompanije ABD.
Međutim, Bogdan Veljković, jedan od naslednika dela zemljišta i predsednik Udruženja građana za povraćaj oduzete imovine „Beograd“ - Mreža za restituciju u Srbiji, tvrdi da je odluka o ustupanju zemljišta protivna Ustavu.
Projekat vredan 100 miliona evra
Kompleks će, najavljuju, imati površinu od skoro 58.000 kvadratnih metara, u njemu će raditi nekoliko stotina ljudi, a ceo posao vredi oko 100 miliona evra.
- Po odluci Ustavnog suda iz 2005. godine protivzakonito je i neustavno da investitor plaća kvadratnim metrima prostora koji tek treba da bude izgrađen, umesto da uplati novac u budžet Grada. Investitor nikada nije potpisao ugovor o zakupu i zakup nije plaćen. Tako je budžet Grada oštećen za najmanje 56 miliona evra. Takođe, Ustavni sud je u julu ove godine oglasio protivustavnom odluku Grada da promeni namenu zemljišta iz javnog u ostalo građevinsko zemljište i da besplatno ustupi delove ulica Rajićeve i Cara Uroša, koje su javna površina. Osim toga, DUP na tom području predviđa izgradnju objekta površine 30.000 kvadratnih metara, a investitor najavljuje izgradnju 58.000 kvadratnih metara. Zbog brojnih kršenja zakona, u ovom trenutku niko ne može imati validnu dokumentaciju i dozvole za izgradnju na ovoj lokaciji - kaže Veljković.
On očekuje da Grad Beograd prvi pokrene pitanje odgovornosti i ospori ovu nezakonitu gradnju.
- Evropski parlament je obavešten o protivzakonitim radnjama. Stari vlasnici, sada strani državljani, u njihovim državama su preduzeli mere da zaštite svoja prava. Kod međunarodnih institucija pokrenućemo postupke za ispitivanje porekla novca u projektu, budući da je jedini kapital investitora u Srbiji osnivački ulog firme ABD od nekoliko hiljada evra - najavljuje Veljković.
info sa - http://www.blic.rs/Vesti/Beograd/227386/Medjunarodna-tuzba-koci-gradnju-novog-beogradskog-hotela
primetio sam u komentarima dobro zapazanje.
Bilo bi zanimljivo i da se objavi puno ime firme, jer postoje 3 ABD u Srbiji: ABD COMPANY , Palilula zastupnik Branko Jokic zaposlenih 1 ABD KOMERC, Borca zastupnik Vojislav Nikolic zaposlenih 30 ABD PROM , Jevremovac zastupnik Aleksandar Jakovljevic zaposlenih 17 (svi podaci su javno dostupni) Ne znam za Vas, ali ja tipujem na ove sto imaju jednog zaposlenog
i jos jedan komentar na pitanje da li ce neko odgovarati za ovo:
Hmmm, tesko da ce odgovarati. Promenu namene je sigurno uradila Javna kuca (pardon preduzece) Urbanisticki zavod. Nije da je nekom falila dlaka sa glave za "prosirenje parcele za TC USCE"... Dalje, dozvolu sa simpaticnim viskom kvadrata od 93% je izdao Sekretarijat za urbanizam i gradjevinske poslove, a oni su tek nedodirljivi (i ne naplacuju u m2, nego u cvrscoj valuti). A ovo placanje gradu po principu "dodjem ti kad zavrsim posao".... Pomenuta firma ima jednog zaposlenog, moze im se verovati!
SPOR OKO VLASNIŠTVA PLACA U RAJIĆEVOJ
Međunarodna tužba koči gradnju novog beogradskog hotela
B. Bednar | 04. 01. 2011. - 00:02h | Komentara: 23
BEOGRAD - Naslednici vlasnika zemljišta tvrde da je ono predmet restitucije i da je neustavno dodeljeno investitorima
Novi hotel gradiće se na mestu gde je do II svetskog rata bio hotel porodice Veljković
Građevinska kompanija ABD iz Beograda, uz odobrenje Ministarstva za prostorno planiranje, najavila je za januar početak izgradnje luksuznog hotela i tržnog centra u Rajićevoj ulici. Međutim, naslednici nekadašnjih vlasnika zemljišta tvrde da je ono predmet restitucije i da je neustavno dodeljeno investitorima, o čemu postoji i odluka Ustavnog suda.
Hektar zemlje koju mnogi stručnjaci svrstavaju među najatraktivnije lokacije na Balkanu trenutno predstavlja još jedno ruglo Beograda, mada bi, na osnovu kvadrature dozvoljene Detaljnim urbanističkim planom (DUP), najmanja zakupnina mogla da bude 56 miliona evra.
Zemljište je od 1991. godine u nekoliko navrata dodeljivano na besplatno korišćenje preduzeću „Union inženjering“. Na licitaciji 2003. godine kao jedini zainteresovani ponuđač pobeđuje ABD, preduzeće koje je nekoliko meseci pre toga postalo suinvestitor radova, sklapanjem ugovora o zajedničkoj gradnji s „Union inženjeringom“. Krajem iste godine Grad konstatuje da su „Union inženjeringu“ prestala sva prava, čime jedini investitor postaje preduzeće ABD.
- Investitori imaju svu potrebnu tehničku dokumentaciju koja je neophodna za početak gradnje. Dozvola je izdata 16. februara 2009. godine, pa bi gradnja uskoro trebalo da počne, inače će investitor izgubiti dozvolu - kaže Slavica Golubović, inspektorka Ministarstva za prostorno planiranje.
Kompanija ABD je pre nekoliko dana obavestila javnost da je početak izgradnje planiran za januar 2011.
Nekadašnji hotel "Srpski kralj" na spornom placu
- Za izgradnju prve faze kompleksa, od nadležnog ministarstva smo pribavili rešenje o odobrenju za izgradnju, dopunsko rešenje o odobrenju za izgradnju, potvrdu o prijavi za izvođenje pripremnih radova i potvrdu o prijemu potrebne dokumentacije i glavnog projekta. Do sada smo sarađivali sa 43 nadležne institucije i lokalna preduzeća radi pribavljanja svih potrebnih dozvola. To znači da su sve dozvole dobijene u skladu s važećim odlukama, pravilima i zakonima. Zahvaljujući ovoj investiciji, prestonica će dobiti najsavremeniji i najluksuzniji tržni centar, hotel sa pet zvezdica i garaže sa 600 parking-mesta u centru grada - poručuju iz kompanije ABD.
Međutim, Bogdan Veljković, jedan od naslednika dela zemljišta i predsednik Udruženja građana za povraćaj oduzete imovine „Beograd“ - Mreža za restituciju u Srbiji, tvrdi da je odluka o ustupanju zemljišta protivna Ustavu.
Projekat vredan 100 miliona evra
Kompleks će, najavljuju, imati površinu od skoro 58.000 kvadratnih metara, u njemu će raditi nekoliko stotina ljudi, a ceo posao vredi oko 100 miliona evra.
- Po odluci Ustavnog suda iz 2005. godine protivzakonito je i neustavno da investitor plaća kvadratnim metrima prostora koji tek treba da bude izgrađen, umesto da uplati novac u budžet Grada. Investitor nikada nije potpisao ugovor o zakupu i zakup nije plaćen. Tako je budžet Grada oštećen za najmanje 56 miliona evra. Takođe, Ustavni sud je u julu ove godine oglasio protivustavnom odluku Grada da promeni namenu zemljišta iz javnog u ostalo građevinsko zemljište i da besplatno ustupi delove ulica Rajićeve i Cara Uroša, koje su javna površina. Osim toga, DUP na tom području predviđa izgradnju objekta površine 30.000 kvadratnih metara, a investitor najavljuje izgradnju 58.000 kvadratnih metara. Zbog brojnih kršenja zakona, u ovom trenutku niko ne može imati validnu dokumentaciju i dozvole za izgradnju na ovoj lokaciji - kaže Veljković.
On očekuje da Grad Beograd prvi pokrene pitanje odgovornosti i ospori ovu nezakonitu gradnju.
- Evropski parlament je obavešten o protivzakonitim radnjama. Stari vlasnici, sada strani državljani, u njihovim državama su preduzeli mere da zaštite svoja prava. Kod međunarodnih institucija pokrenućemo postupke za ispitivanje porekla novca u projektu, budući da je jedini kapital investitora u Srbiji osnivački ulog firme ABD od nekoliko hiljada evra - najavljuje Veljković.
info sa - http://www.blic.rs/Vesti/Beograd/227386/Medjunarodna-tuzba-koci-gradnju-novog-beogradskog-hotela
primetio sam u komentarima dobro zapazanje.
Bilo bi zanimljivo i da se objavi puno ime firme, jer postoje 3 ABD u Srbiji: ABD COMPANY , Palilula zastupnik Branko Jokic zaposlenih 1 ABD KOMERC, Borca zastupnik Vojislav Nikolic zaposlenih 30 ABD PROM , Jevremovac zastupnik Aleksandar Jakovljevic zaposlenih 17 (svi podaci su javno dostupni) Ne znam za Vas, ali ja tipujem na ove sto imaju jednog zaposlenog
i jos jedan komentar na pitanje da li ce neko odgovarati za ovo:
Hmmm, tesko da ce odgovarati. Promenu namene je sigurno uradila Javna kuca (pardon preduzece) Urbanisticki zavod. Nije da je nekom falila dlaka sa glave za "prosirenje parcele za TC USCE"... Dalje, dozvolu sa simpaticnim viskom kvadrata od 93% je izdao Sekretarijat za urbanizam i gradjevinske poslove, a oni su tek nedodirljivi (i ne naplacuju u m2, nego u cvrscoj valuti). A ovo placanje gradu po principu "dodjem ti kad zavrsim posao".... Pomenuta firma ima jednog zaposlenog, moze im se verovati!
Wile E. Coyote
Advanced
Као да је то једина таква рупа. Због тога и имамо свакаква ругла на најелитнијим и најпрометнијим локацијама. :rant:Bulevarac":24bc40kh je napisao(la):
Bulevarac
Advanced
- Učlanjen(a)
- 26.12.2008.
- Poruke
- 2.410
- Pohvaljen
- 1.671
Zaboravih da napisem , pre jedno mesec dana sam porlazio pored gradilista, i ne budem lenj udjem unutra da popricam sa cuvarom. Rekao sam mu da sam skeptican sa tim projektom, da ce ista biti od toga, jer znam koliko se vec dugo nista ne desava ni na jednu stranu. On mi je rekao da ce sigurno zidati i da su sve dogovorili, te da nema problema, ali nesto mu bas nisam verovao, mada mozda on i dalje veruje samom sebi.
Wile E. Coyote
Advanced
Да, сигурно ће се зидати, као што ће се сигурно и градити метро... :kafa:
Још један почетак градње хотела у Рајићевој
До 2013. године, требало би да буду подигнути тржни центар, хотел са пет звездица и подземне гараже са 600 паркинг места на око 58.000 квадратних метара
Годинама одлагана изградња пословно-комерцијалног комплекса од око 58.000 квадратних метара у Рајићевој улици коначно је настављена. У две фазе, до 2013. године, требало би да буду подигнути тржни центар, хотел са пет звездица и подземне гараже са 600 паркинг места. Израелски инвеститор компанија АБД д.о.о. у писаним одговорима „Политици” каже да ће у пројекат уложити око 100 милиона евра и упослити на стотине људи.
Рокови почетка и завршетка градње на плацу величине око хектара, између Узун Миркове, Тадеуша Кошћушка и Кнез Михаилове, одлагани су неколико пута од 2003. године, када је одатле измештена окретница тролејбуса. Колико се чека на ново здање најбоље илуструје податак да је конкурс за архитектонско-урбанистичко решење хотелско-пословног центра у Рајићевој расписан још пре 12 година. Прву награду тада су освојиле архитекте Милан и Владимир Лојаница.
Нерешени имовински односи на плацу, археолошка истраживања, проблеми око финансирања пројекта навођени су као главне кочнице. Неке од њих су у међувремену отклоњене, а на градилишту су раније порушени помоћни објекти и пободени шипови као део конструкције која ће заштитити постојеће зграде.
У компанији АБД кажу да „комплекс граде у складу са добијеним дозволама и уз пуно поштовање обавеза према држави”.
Потврду о пријему документације, што је према Закону о планирању и изградњи из 2003. године „зелено светло” за почетак радова, издало је августа 2009. године Министарство животне средине и просторног планирања. Тај посао је у њиховој надлежности, зато што се локалитет Рајићеве улице налази у оквиру просторне културно-историјске целине подручја Кнез Михаилове улице, културног добра од изузетног значаја.
-----------------------------------------------------
Сенка „Српског краља”
Упркос тврдњама да је све урађено према закону, у Мрежи за реституцију кажу да Богдан Вељковић, Србин из Америке, чији су преци пре Другог светског рата на плацу од 12 ари на углу улица Тадеуша Кошћушка и Узун Миркове имали хотел „Српски краљ”, није престао да се бори за повратак имовине. Уставни суд је на његову иницијативу донео одлуку да је град на незаконит начин инвеститору доделио земљиште и на основу ње сви досад издати папири за градњу су спорни, истиче Миле Антић, координатор Мреже за реституцију.
– Доделом земљишта избегнуто је плаћање закупа и тако је градски буџет оштећен за 55 милиона евра. Незаконито је извршена додела јавне површине односно дела улица Рајићеве и Цара Уроша и њихово проглашавање осталим грађевинским земљиштем. Уставни суд је потврдио да то није у складу са највишим правним актом. Међутим, то сви игноришу – наглашава Антић.
Д. Мучибабић
објављено: 25.07.2011.
http://www.politika.rs/rubrike/Beograd/Jos-jedan-pocetak-gradnje-hotela-u-Rajicevoj.sr.html
BelgradeLove
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 29.07.2011.
- Poruke
- 158
- Pohvaljen
- 10
Da li neko zna da li je konacno krenula gradnja trznog centra i hotela u Rajicevoj ?
Navijam za taj projekat jer bi se njegovom izgradnjom definitivno unapredio shopping u centru grada, naravno navijam i da konacno neko sredi dve ex robne kuce Miticevu i Namu u Knezu, pa da Knez ponovo zablista !
Za sada su trzni centri preuzeli vodstvo !
Navijam za taj projekat jer bi se njegovom izgradnjom definitivno unapredio shopping u centru grada, naravno navijam i da konacno neko sredi dve ex robne kuce Miticevu i Namu u Knezu, pa da Knez ponovo zablista !
Za sada su trzni centri preuzeli vodstvo !
BelgradeLove
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 29.07.2011.
- Poruke
- 158
- Pohvaljen
- 10
A sta je sa najnovijom izjavom u novinama da ipak konacno krece gradnja i da izraelci imaju sve dozvole!