Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[dzondzi]

Razumem sve, ali za nekoga ko resava stambeno pitanje, i svestan je cekanja od godinu dana minimum, mislim da je sanivil jedna od boljih opcija za kupovinu. Stanari su uglavnom mladi bracni parovi i ima puno dece, pa za nekog mladog koji zeli da kupi novogradnju i da vrati porez na prvu nekretninu mislim da je sasvim solidno resenje u beogradu.

 

[s54]

da li je jos neko potpisao garantni ugovor i ceka vise od mesec dana da ga pozovu na potpisivanje predugovora za kupovinu stana u lameli koja je u izgradnju?

 

[kamiondzija]

da li je jos neko potpisao garantni ugovor i ceka vise od mesec dana da ga pozovu na potpisivanje predugovora za kupovinu stana u lameli koja je u izgradnju?

Ja sam potpisao garantni ugovor pre 20-tak dana, dobio sam njihovu verziju predugovora i poslao sam nazad primedbe na ispravku predugovora i od tada ništa. Čekam da pošalju ispravljeni predugovor još uvek.

 

[JovanaS]

Zdravo, da li postoji grupa za blok 6?

 

[Kararina]

Zdravo, da li postoji grupa za blok 6?

I mene interesuje, kaparisala sam stan u C3 lameli.

 

[trinitrotoluen]

6

I mene interesuje, za A2 lamelu.

 

[SaniDzo]

Kad će prestati ovo parkiranje na ulici i trotoaru? Zaista ne mogu razumeti to, posebno ne ono što sve češće vidim a to je da neko ko vozi auto od 15k evra i više svakodnevno parkira na ulici. Slobodnih mesta i mesta za rentanje i te kako ima.

 

[Tralalala]

Zdravo, da li postoji grupa za blok 6?

Postoji. Evo i link: https://t.me/+MPHXPhYWQhc4NjA0

 

[kokica22]

Razumem sve, ali za nekoga ko resava stambeno pitanje, i svestan je cekanja od godinu dana minimum, mislim da je sanivil jedna od boljih opcija za kupovinu. Stanari su uglavnom mladi bracni parovi i ima puno dece, pa za nekog mladog koji zeli da kupi novogradnju i da vrati porez na prvu nekretninu mislim da je sasvim solidno resenje u beogradu.

Iskreno postali su preskupi, skuplji i od Karaburme, Zvedare i Mirijeva. Preteruju sa cenom a nije neki kvalitet. Ne bi me cudilo da u narednim mesecima, godinama kvadrat bude i reko 3000. Zaista preteruju.

 

[Frida77]

Dobro vece svima, nova sam i trudila sam se da iscitam dosta oko svega sto ste pisali.
Zainteresovana sam da kupim stan u izgradnji,zvala sam i prodajni dan je u aprilu, kazu bice gotovo za 2-3 god. Meni se ne zuri tako da mi to nije sporno.
Idem u sredu na sastanak sa njima ali ako bi neko mogao da mi kaze ko je bio u toj situaciji da li se kvadrat placa manje kad se kupi /rezervise na prodajni dan tj kupi stan u izgradnji. Kes kupac. Rekli su mi da se placa 20% ucesce i da moze na 18 mesei da se plati ostatak.
Kad sam ih pitala da i ce biti manja cena rekli su mi kao da se njima to isto da oni sve odmah prodaju, nije mi jasno.
Ako je neko imao iskustva molim da podeli.
Hvala Vam puno unapred.

 

[kokica22]

Dobro vece svima, nova sam i trudila sam se da iscitam dosta oko svega sto ste pisali.
Zainteresovana sam da kupim stan u izgradnji,zvala sam i prodajni dan je u aprilu, kazu bice gotovo za 2-3 god. Meni se ne zuri tako da mi to nije sporno.
Idem u sredu na sastanak sa njima ali ako bi neko mogao da mi kaze ko je bio u toj situaciji da li se kvadrat placa manje kad se kupi /rezervise na prodajni dan tj kupi stan u izgradnji. Kes kupac. Rekli su mi da se placa 20% ucesce i da moze na 18 mesei da se plati ostatak.
Kad sam ih pitala da i ce biti manja cena rekli su mi kao da se njima to isto da oni sve odmah prodaju, nije mi jasno.
Ako je neko imao iskustva molim da podeli.
Hvala Vam puno unapred.

Koji deo ce biti gotov? Ne razumem

 

[Frida77]

Te zgrade jos nisu krenule da se grade, videcu tacno kad odem ali prodajni dan u aprilu je za stanove koji tek treba da se grade, ne znam jos tacno koje.

 

[kamiondzija]

Te zgrade jos nisu krenule da se grade, videcu tacno kad odem ali prodajni dan u aprilu je za stanove koji tek treba da se grade, ne znam jos tacno koje.

Da, to je verovatno za ova dva bloka zgrada koja će biti građena do Slanačkog puta. Lepo izgledaju na planu ta dva bloka, ali verujem i da će im cena biti još veća. Nama je u Bloku 6 drastično veća cena nego u Premijumu 2 i za stan, a o garažnom mestu da ne govorimo, iako je vremenska razlika od 2-3 godine. Cena stana u Premijumu 2 je bila cca 1700 eur, garaža cca 7000 eur, a nama u bloku 6 (koji je u izgradnji) je 2200 eur po m2 stan, a garažno mesto 22800 eur. Ali ono što treba da imate na umu je da se možete cenjkati sa njima i naravno što se više za učešće više im možete oboriti cenu, mada i bez toga im možete oboriti cenu. Prvobitna cena je APP (ako prođe prođe). Iako je definitivno da problem sa prodajom nemaju, nemojte da vas to razuveri, ipak im možete oboriti cenu, pogotovu na samom startu prodaje. Mi smo im oborili na samom kraju, kad nije bilo sporno da li će prodati taj stan ili ne. Tako da, samo napred.

 

[sutraw]

Svaka im čast ako nalaze kupce u Višnjičkoj banji za garaže od 23k evra.

 

[Frida77]

Da, to je verovatno za ova dva bloka zgrada koja će biti građena do Slanačkog puta. Lepo izgledaju na planu ta dva bloka, ali verujem i da će im cena biti još veća. Nama je u Bloku 6 drastično veća cena nego u Premijumu 2 i za stan, a o garažnom mestu da ne govorimo, iako je vremenska razlika od 2-3 godine. Cena stana u Premijumu 2 je bila cca 1700 eur, garaža cca 7000 eur, a nama u bloku 6 (koji je u izgradnji) je 2200 eur po m2 stan, a garažno mesto 22800 eur. Ali ono što treba da imate na umu je da se možete cenjkati sa njima i naravno što se više za učešće više im možete oboriti cenu, mada i bez toga im možete oboriti cenu. Prvobitna cena je APP (ako prođe prođe). Iako je definitivno da problem sa prodajom nemaju, nemojte da vas to razuveri, ipak im možete oboriti cenu, pogotovu na samom startu prodaje. Mi smo im oborili na samom kraju, kad nije bilo sporno da li će prodati taj stan ili ne. Tako da, samo napred.

Hvala ti puno na detaljnom odgovoru, definuitivno cu poslusati tvoj savet sa cenkajem mada ne znam kako cu tacno to da izvedem Ne znam koliko ce biti kvadrat sada bas cekam da vidim i da, lepo izgleda zgrada rekli su mi da ce imati 3 ulaza.
Nije mi samo jasno da cena u izgradnji i posle bude ista, to mi nikako nije jasno kad sam pitala rekli su da nece biti manja cena kad se kupi odmah.

 

[kokica22]

Hvala ti puno na detaljnom odgovoru, definuitivno cu poslusati tvoj savet sa cenkajem mada ne znam kako cu tacno to da izvedem Ne znam koliko ce biti kvadrat sada bas cekam da vidim i da, lepo izgleda zgrada rekli su mi da ce imati 3 ulaza.
Nije mi samo jasno da cena u izgradnji i posle bude ista, to mi nikako nije jasno kad sam pitala rekli su da nece biti manja cena kad se kupi odmah.

Cula sam da traze cenu 2500 i plus pdv. Tacno ce biti skoro 3000

 

[Frida77]

Cula sam da traze cenu 2500 i plus pdv. Tacno ce biti skoro 3000

I ja sam to cula. Zar ispadne 3.000 sa PDV-om?

 

[kokica22]

I ja sam to cula. Zar ispadne 3.000 sa PDV-om?

2750. Al kazem ne bi cudilo da nabiju jos cenu.

 

[Nidžo]

Da li se zna nešto više o sunnyville plaza projektu?

 

[Nidžo]

da li je realno da cena iznosi od 2600 do 2900 plus PDV

 

[nik_ola]

Mi smo bili prošle nedelje u aktuelna cena za Plaza-u je 2800-3100eur sa PDV-om po m2. Dosta toga je rasprodato ili neće da ponude trenutno. Garažno mesto 22800eur sa PDVom.

 

[Nidžo]

Mi smo bili prošle nedelje u aktuelna cena za Plaza-u je 2800-3100eur sa PDV-om po m2. Dosta toga je rasprodato ili neće da ponude trenutno. Garažno mesto 22800eur sa PDVom.

a zna li se rok završetka zgrade?

 

[nik_ola]

Za ovu zgradu na samom uglu ulice, koja je da kazem preko puta njihovog salona - leto 2027godine.

 

[coff flash]

Pozdrav ljudi,
pokušao sam da ispratim grupu, ali mnogo informacija i mnogo vas koji ste odavno prisutni u Sanvilu.

Od kad sam se preselio ovde krajem prošle godine kao podstanar počeo sam da se raspitujem stalno oko naselja i šokiran sam koliko su cene skakale iz godine u godinu, da ne kažem iz meseca u mesec.
Ne znam da li sam šokiraniji time ili koliko se projekat puta menjao nauštob komfora stanara.

Trebam ovih dana da idem na razgovor za Plazu, i prosto ne mogu da verujem da su tolike zgrade već rasprodali kako kažete. Pre mislim da nisu pustili u projdau jer još nema ni projekta ni sajta. Telefonski mi je devojka nudila jednosobne i dvosobne stanove, bez većih ili konkretno o kvadraturama.

Koliko sam ja ispratio cene kvadrata ovoga što sada grade su skakale i one su sad oko 2600-2800 šta je ostalo, tako da verujem da će mi za Plazu traćiti 3000 po kvadratu.


Ima li neko slikovni prikaz lamela koja je koja kako bi mogao da se bolje orijentišem?

Zna li neko hoće li makar biti put za pešake koji će da spoji Mirka Milojkovića i dečije igralište pored vrtića kad su već debili napravili samo jednu ulicu koja spaja paralelne ulice.

 

[coff flash]

Ja ne razumem vas koji se odlucite da kupite stan ovde, pa jel vi vidite kako izgleda ovo naselje, pogledajte malo iz vazduha kako izgleda. Nagurane zgradurine jedna do druge, nigde parka, zelenila, gde ce deca da vam se igraju, plus ta ciganija sto pali kablove. Sve dok ljudi kupuju sve i svasta cene ce da rastu. Samo pogledajte kako izgleda naselje kod skole Milena Pavlovic Barili, koje je odmah tu pored, okruzeno zelenilom, parkovima i drvecem. Nekada su se nova naselja pravila mnogo kvalitetnije i humanije za zivot, neverovatno je sta se danas prodaje i za koje pare. Na kraju krajeva, nije kriv investitor, kriv je grad sto dopusta ovako nesto..

Višnjička banja je poslednje humano naselje koje je pravljeno pored Ceraka, znači kraj '80. Sve posle toga trava je gotovo misaona imenica.
Nađi mi u Beogradu zgradu, ili celo naselje, gde se ne zida zgrada do zgrade i gde ima parkova (izuzev Stepe). Ruše parkove i dižu zgrade, gde je dozvoljeno 3, izgrade 5 spratova. Tako da je Sanvil još i dobar.

Ima nedostatak kao i sve u gradu kao što je manjka parkinga (sva nova naselja kao da se namenski prave bez parkinga), ali za parkove i zelenilo ima vremena. Mlado je naselje, ne veliko površinski. Istina je da se više vodi računa o betonu i kvadratima, ali napokon je počelo da se i sadi neko drveće i neka trava.

Pomenuta Višnjička banja nije imala toliko zelenila kada se gradila kao danas. Planski su pravljeni parkovi između zgrada (nisu dizane nove zgrade između), ali dobar deo drveće, žbunje i svega ostalog su stanari sami sadili (znam nekolicinu ljudi). To je kasnije napravilo problem jer gradsko zelenilo neće da vodi računa o tome, a ljudi su u godinama ostarili i ne mogu više da vode računa o tome ( a ima i drveća visokih kao 4. sprat) i nastaju problemi sad.

Istina je da prvobitni plan totalno promenjen i da jako malo zelenog ima (kao i parkinga). Takođe neke zelene površine su ograđene i ne može im se prići, neke su jako uske, umesto da se ostavi zeleno brdašce dignut je betonski zid itd. Ima hiljadu gluposti koje su napravljene, ali su napokon počeli i da sada malo oko zgrada. Fale klupe joše. Tako da verujem da će naselje poprimiti neku novu dimenziju kada se završi ova sad gradnja kao i Plaza. Teško je održavati zelenilo kada se zida okolo neštzo konstantno.

Nedavno je koliko toliko regulisan parking u Mirka Milojkovića gde su svi kontejneri prebačeni na istu stranu ulice, na trotoar koji je uvučen malo pa tako ljudi mogu da šetaju sa kolicima tuda (skoro duž cele uice), dok je sa druge strane kolovozta parking (doduše postoje drukare u kraju kojima je mnogo dosadno pa zovu komunalce svaki dan).

Dešava se nešto, komšije žele da učestvuju u razvoju kraja i to je najbitnije. Ako investitor ne napravi humano naselje (mladi) ljudi koji žive tu hoće!