Šta je novo?
Od:
Filteri

Stanovi - naselje Dr Ivana Ribara - konkurs 2008

РОКОВИ ИЗГРАДЊЕ ОБЈЕКАТА

ПФЦ 10, блок 61, угао Д.Вукасовића и Ј.Гагарина до краја 2009. године


ПФЦ 29, блок 63, уз Војвођанску улицу март 2010. године


ПФЦ 5, блок 61, уз Војвођанску улицу друга половина 2010. г.


Б1 и Б2, западно од Др Ивана Рибара до краја 2010. године


Б3, западно од Др Ивана Рибара прва половина 2011. г.


ЦЕНА

Станови се продају по производним ценама са роком отплате до 20 година, са учешћем од 20% од производне цене стана и годишњом каматом од 0,5%.

Производна цена се утврђује после издавања употребне дозволе, обухвата трошкове: опремања локације за изградњу; пројектовања објекта; извођења радова на изградњи објекта и инфраструктурног опремања локације; друге трошкове везане за изградњу објекта, у складу са законом.

Уговором о продаји ближе се уређују производна цена, валутна клаузула за отплату главнице и камате, обезбеђење уговора, раскид уговора и др.

Уговор о продаји стана се закључује када зграда добије употребну дозволу, а тада се уплаћује и учешће од 20 % и ПДВ.


Ovo je bilo na sajtu grada kada smo konkurisali.
Zgrade B1 i B 2 su trebale pre da se sagrade a B3 kasnije pa se po mom zakljucku sada svi useljavaju
zajedno.
Jer ako pogledate plan B3 je srdnja a ona je ranije napravljena.
 
@matijevic
B3 se sastoji od B3A (prvi red, sem male zelene koja je B1_1), koja jos nije zavrsena i zavrsene B3B (drugi ili srednji red, sem male zute - B1_2). Prema tome B3 zgrade, koje cine oko 67% naselja ce ipak biti poslednje zavrsene.
 
Zna li neko koliko SVEUKUPNO ima kvadrata, kada se sracuna svih 1050 stanova zajedno?
 
Dobro vece, odgovor gospodji Ceci, vi imate pravo na celokupan iznos povracaja PDVa zbog toga sto ste nosilac stanarskog prava, a to je 40 m2, na svakog ostalog clana domacinstva ide jos 15m2, tako da Ceco , srecno i vidimo se na kafici, ja sam u predskolstvu, pa ako nesto mogu da pomognem, tu sam. Pozdrav :) :) :)
 
Drago mi je da stvari polako ali sigurno napreduju i da sada imamo nove teme za diskutovanje.

Interesuje me da li neko od vas zna kako se racuna kvadratura stana.
Da li je to ukupna povrsina na ili "umanjena povrsina"?
Da li ce se izvrsiti dodatno merenje pre odredjivanja konacne kvadrature?
Da li lodja ulazi u kvadraturu ili ne?

Hvala vam unapred na odgovorima.
 
Квадратура стана се рачуна по стандарду који се налази на овом линку:
http://www.pdf-archive.com/2011/07/05/jus-u-c2-100-2002/
Све терасе, лође, балкони и сл. се рачунају 1:1 - исто као квадрат самог стана (раније је то било повољније). Простор унутар отвора врата се не рачуна у квадратуру стана.
Драго ми је да се сада бавимо овим ''техничким'' темама и да предстоји брзо усељење. Што се тиче цене квадрата, сви сте у праву, али то право ћемо морати да остварујемо накнадно, другим методима.
Поздрав свима!
 
@zabrinut

Kvadraturu stana mere prilikom tehnickog prijema jer moze malo da odstupa od one koju su ti prodali, pa izvrse promenu na ono sto se dobilo na kraju, sto je i logicno.
Nema vise onog lodja, terasa, umanjenje i sl, koriste to neki privatnici da kao povoljnije prodaju stan, ali sad se i pri knjizenju onih starih stanova gde je to bilo smanjivano, sve knjizi 1:1, kvadrat je kvadrat, ma koja to prostorija bila.
 
Hvala vam na odgovoru.

Jos malo o ceni kvadrata, tacnije o stanju nekretnina u Srbiji:

http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2012&mm=05&dd=24&nav_id=612188

deo iz teksta: "Tržište je, s druge strane, najživlje tamo gde je kvadrat najskuplji - u Beogradu, Novom Sadu i u Kragujevcu. Kada se krene malo van Beograda, na obodima i periferiji cene stanova se zbog slabe tražnje kreću od 950 do 1.070 evra."
 
Informacija do kojih sam upravo došao kaže da je na direktora Vodovda i Kanalizacije izvršen pritisak od strane grada (kabinet gradonačelnika) da kanalizaciona i vodovona mreža za naše naselje mora da bude gotova u skladu sa novim rokom jun-jul.

Dakle ošigledan je pritisak da bi se rok gradnje ipunio. :kk:
 
Vodovodna i kanalizaciona mreza za naselje zapadno od Dr.Ivana Ribara je primljena u beogradskom vodovodu jos pre 15 dana. Dakle pre roka.
 
Moja porodica je dobila stan u B2.3.1, zvali su nas danas da dodjemo u vezi ugovora, valjda je to potpisivanje tog predugovora. Sutra moj suprug ide pa vam javljam.
Zanima me da li su jos nekog kontaktirali
:D :D :D
 
i mene su danas zvali, ali zbog onog pisma gradonacelnika, jer nam nije isporuceno na adresu. ugovor nisu spominjali. inace, moja porodica je dobila stan u B.1.3.
Nata":1m6c1bpb je napisao(la):
Moja porodica je dobila stan u B2.3.1, zvali su nas danas da dodjemo u vezi ugovora, valjda je to potpisivanje tog predugovora. Sutra moj suprug ide pa vam javljam.
Zanima me da li su jos nekog kontaktirali
:D :D :D
Kliknite za proširenje...
 
dobro vece komsinici Snezani kao i ostalim komsijama u ;;maloj zelenoj B1 i svim ljudima u nasem novom naselju. Hvala Vam Snezana na odgovoru i sigurno cemo popiti kaficu a i nesto za sretno useljenje. Kazu valja se. M a ima da napravimo kolektivnu zurku u naselju ,ne useljavamo se svaki dan. Ja odatle vise nemrdam. Dosta je selidbe. Ceo juli ima pesma da se cuje. Danas sam tel.dobila odgovor od jednog mladjeg poslovodje da su ove male tri u nizu tehnicki primljene,a verov.i druge,i uveliko se radi i privodi kraju. A SAD ONO NAJVAZNIJE :lol: TANANAAA-USELJENJE KAD JE PUKLA PRVA PUSKA U SRBIJI(valjda nisam zaborav.istoriju) ili na IVANDAN TJ. 7 JULA. JUPIII. SRECNO NAM SVIMA BILO. RADUJE SE MNOGO SE RADUJEM. :lol: :) :kk:
 
Draga Ceco, da li je to stvarno 7 juli, znam da je juli ali nisam znala da je bas taj datum, da docekamo i taj dan, mogla bih da placem od srece, jer mi je stvarno vise dosta, gledam sina koji nema svoj zivot u uslovima koji su za njegovu dob normalni , vec se zlopati kao i velika vecina nase dece. Hvala Vam, toliko nam je svima potrebno lepih vesti da svaki cas gledam da li je neko dodao nesto novo.Samo mi nije jasno zasto i dalje tatica predlaze odlaganje kljucnog problema.Veliki pozdrav svima :) :) :)
 
E sad jedno pitanje koje nije sa izgradnjom ali ima veze.

Dal neko od komšija planira prepravke u stanu?
Neki je zakon izašao vezano za prijavu ovakvih radova.
Nadam se da neko od komšija ima saznanja na tu temu. Kako prostora nikad dosta mislim da većina ima nešto za pregradjivanje na pameti.

Što se kanalizacije tiče nije baš sve gotovo al neka nek pritiskaju...

Svima koji su dobili poziv za pred ugovor čestitamo i nadamo se ubrzo istom živeli :vops:

Nadam se da ćemo sa prvim potpisima saznati konačno i cenu kvadrata.
 
@ceca prolece, to je odlicna vest i jedno veliko olaksanje za sve one koji ne zive u svojim stanovima, a pogotovu ako placaju kiriju!!! CESTITKE SVIMA!!!!
Moram i ovo da pitam, da li ste mozda dobili informaciju vezano za useljenje ne zavrsenih zgrada B3A.1-3? Ima li sanse da se i mi uselimo na Ivandan 7. Jula 2012-te godine? U svakom slucaju mnogo mi je drago zbog Vasih lepih vesti!!!
 
Za ASTIRA
Mislim da ne bi trebalo biti problema, ako je konstrukcija od lakih materijala. Nekima su vršili prekrajanja još u toku gradnje pa zašto ne bi i mi preinačili, posebno kad je na naš račun.
 
Mile to nije sporno više me brine procedura oko zahteva.
Naravno laka montažna konstukcija od gipsa rešava sve probleme :kk: samo da se Komunalci ne bune..
Ako za gips ploče ne treba zahtev to je prava stvar.

Za ta prekrajanja znam. U budućem ulazu je odrađeno ali je trebalo dobro da se icima veza jer se tražilo odobrenje od projektanta kako sam ja čuo. Mi nismo imali snage za tako nešto.
 
Moj sin je arhitekta sa licencom i stručnim ispitom pa ću njega pitati što treba da se uradi, jer i mi mislimo da peruređujemo unutrašnji prostor. A što se tiče projektanata (arhitekte), koga su oni pitali da li je isprojektovani unutrašnji prostor prilagodljiv našim potrebama svakako sa postojećim prostorom koji smo izdejstvovali na konkursu. Ko je god video unutrašnji raspored ostao je bez komentara. Jako loše osmišljeno. Moje je viđenje takvo, a oni koji se ne slažu neka mi zamere. Dalo bi se pričati o svemu tome (ne ovde na forumu), ali je kasno i nema ni smisla. Pozdrav!
 
mile dopudj":2j11vejd je napisao(la):
Moj sin je arhitekta sa licencom i stručnim ispitom pa ću njega pitati što treba da se uradi, jer i mi mislimo da peruređujemo unutrašnji prostor.
Kliknite za proširenje...

Bilo bi dobro saznati detalje
Hvala
 
Mi smo u B3A1.2. To je, kako mi rece covek na gradilistu, plava zgrada u prvom redu. Na pitanje da li ce stan biti gotov do pocetka jula, odgovori mi da bi trebalo i da se sada radi parket. Ne smem ni da pomislim da ce biti drugacije.
Pozdrav svima iz naselja.
 
Mile, stanovi su isprojektovani solidno svaki za potrebe odredjenog broja clanova domacinstva, a obzirom da svi planiramo vise clanova u odnosu na isprojektovanu strukturu stana za odredjen broj clanova onda dolazimo u situaciju da prepravljamo raspored i da nam postojece stanje uvek ne odgovara. To nema veze sa projektantom. Ali, primetio sam u svom stanu, konkretno u kuhinji da nema izvedene nijedne uticnice iznad visine radnih delova tj. spustene su sve ispod visine radnih delova. Sve ovo se upravo vidi na ovoj fotografiji, pa me zanima da li je i kod ostalih takva situacija?
05052012712.jpg
 
Hvala Ceci na ovoj prelepoj informaciji, danas mi je ulepsala ovaj tmurni kisni dan. Zelim svima nama srecu u buducem novom stanu a oni koji se eventualno ne usele kad i mi, da se svakako sto pre usele . I ja bih volela da znam kakva je procedura oko renoviranja( pregradjivanja) ,nasa dnevna soba ima 28 kvadrata i nameravamo je pregraditi.
Hvala svima na informacijama koje dele sa nama.
Pozdrav!
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh