SRBIJA | PETAK 15.04.2011 | 00:01
Država umalo da doplati Miškoviću
IZVOR: B92, BETA, DANAS
Beograd -- Kompanija Delreal 1, Miroslava Miškovića, postaće zahvaljujući odluci beogradskih vlasti 15 hektara zemljišta u blizini autoputa bez ikakve naknade.
Model po kome je Miškovićeva firma Delreal bez nadoknade izvršila konverziju prava korišćenja u svojinu nad oko 16 hektara zemljišta u Bloku 53 na Novom Beogradu, kod Kvantaške pijace, biće primenjen i na više od 600 hektara koje sada koristi Luka Beograd.
To će biti pljačka veka koju omogućava novi Zakon o planiranju i izgradnji i uredba kojom se reguliše deo o pravu na konverziju, kaže predsednica Saveta za borbu protiv korupcije Verica Barać.
Delreal, čije je sedište na Novom Beogradu u Milentija Popovića 7b (na istoj adresi je i Delta holding) je do marta 2007. godine bio u vlasništvu holandske firmi Delparser VB, zatim je prodata Hitomi fajnenšelu, registrovanom na Britanskim devičanskim ostrvima, a početkom februara 2009. kao vlasnik se upisuje holanski Askver BU. Na čelu firme je sve vreme Đorđije Cerović, koji se u svojstvu odgovornog lica nalazi i u drugim Miškovićevim preduzećima.
To je, prema njenim rečima, dokaz o sprezi izvršne vlasti i tajkuna po čijoj meri se kroje zakoni i definiše njihova primena.
Baraćeva je istakla da je zamena prava korišćenja građevinskog zemljišta u pravo svojine omogućila sistemsku korupciju.
"Konverzija prava korišćenja građevinskog zemljišta u pravo svojine je urađena spregom izvršne vlasti i krupnog kapitala i to za one koji su godinama kršili zakone i ugovore, a znali su da zbog toga neće biti sankcionisani", rekla je ona.
Baraćeva je kazala da u Zakonu o planiranju i izgradnji ne treba da stoje odredbe o konverziji, "osim ako država sebi pravi štetu za privatni interes pojedinaca".
"Konverzija je još jedan od načina da se spreči naturalna razmena nakon što bude donet zakon o restituciji, jer je građevinsko zemljište uglavnom nacionalizovano zemljište", dodala je ona.
Kao loš primer primene zakona predstavljen je slučaj konverzije 16 hektara zemlišta u bloku 53 na Novom Beogradu u vlasništvu firme Delreal 1, gde je budžet oštećen, kako je rečno, za 50 miliona evra.
Prema rečima Milića Milovanovića, člana Saveta, Zakonom je predviđeno da se prilikom konverzije u svojinu, državi plaća razlika između tržišne vrednosti zemljišta i troškova pribavljanja prava korišćenja. Međutim, u slučaju Delreala, ispalo je da država duguje vlasniku firme jer je preplatio cenu zemljišta koje konvertuje.
“Zakonom i Uredbom koja se odnosi na konverziju, precizirano je da Poreska uprava utvrđuje tržišnu vrednost zemljišta. U slučaju Delreala, to je trebalo da učini Poreska uprava Novi Beograd, koja inače za prenos apsolutnih prava na lokaciji Bloka 53 za poresku osnovicu uzima cenu od 39.560,95 dinara”, kaže Milovanović.
“Po toj tarifi, Delreal bi trebalo da plati iznos od 58,7 miliona evra. Međutim, PU umesto svoje procene, za taj posao angažuje srpsku ispostavu londonske firme King sterdž, a njihov veštak utvrđuje da na toj lokaciji zemljište ima manji stepen izgrađenosti nego u drugim delovima Bloka 53, zbog čega je tržišna vrednost oko osam puta manja, odnosno iznosi 5.350 dinara za kvadratni metar, odnosno oko osam miliona evra za celu lokaciju”, objasnio je Milovanović.
Još spornije u ovom poslu je način na koji su utvrđeni troškovi Delreala za sticanje prava korišćenja lokacije.
“Holandska firma koja je kupila Delreal, po kupoprodajnom ugovoru platila je za to oko devet miliona evra, a Odeljenje za imovinsko pravne odnose opštine Novi Beograd, priznalo je to kao troškove pribavljanja prava korišćenja, pa ispada da država treba još da doplati za jednu od najatraktivnijih parcela na Novom Beogradu”, navodi Milovanović.
U Savetu za borbu pritiv korupcije tvrde da će pojedinci zahvaljujući ovom zakonu legalno doći do velike imovine na štetu države, a problem je tim veći što će se u posedu tajkuna bliskih izvršnoj vlasti naći i imovina koja podleže restituciji, pa će, poput devizne štednje iz 90-ih, račun biti uspostavljen građanima.
“Pri tom, mi ne znamo ni ko su prošli i sadašnji vlasnici, ne znamo ni da li je transakcija izvršena, ali znamo sigurno da zemljište nije moglo da bude deo tog kupoprodajnog ugovora jer ono ne pripada firmi”, ističe Milovanović i dodaje da je prilikom donošenja rešenja u kome se se utvrđuje da Delreal ima pravo na konverziju bez nadoknade, bilo ignorisano mišljenje republičkog i gradskog javnog pravobranioca.
On je kazao da je Poreska uprava prihvatila tu procenu, kao i Gradski sekretarijat za imovinsko pravne poslove, navodeći da je "odluka definitivna", odnosno da će korisnik besplatno dobiti to zemljište u privatnu svojinu.
Žalba Pravobranilaštva
Pošto se ovakvo rešenje kosi sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji, gradsko javno pravobranilaštvo uložilo je žalbu.
Prema rečima gradskog pravobranioca Strahinje Sekulića, zemljište je u ovom slučaju praktično poklonjeno.
"Žalili smo se zato što je tu utvrđeno da praktično ta firma nema obavezu da plati nikakvu naknadu gradu. Znači konverzija je bila predviđena uz naknadu, doneto je rešenje kojim praktično se priznaju troškovi, da ne treba se platiti gradu nijedan dinar, što znači da je praktično zemljište poklonjeno", ocenjuje on.
Sekretarijat za imovinsko pravne poslove već četiri dana odbija da odgovori na pitanje kako se desilo da jedna kompanija postane vlasnik zemljišta besplatno.
info sa -
http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2011&mm=04&dd=15&nav_id=506307
)
