Skyline Belgrade [Stambeno poslovni kompleks | 100 000kvm]

[JohnyBgood]

Ево имам један предлог.Организовати један перформанс и позвати медије.Поднети тужбу против урбанистичког завода надлежном суду и тражити одштетни износ од 400 милиона евра (Плаза) или 550 (плаза + хотел Југославија).

:kk:

Они никада ништа неће урадити без жестоког притиска. Тек кад новине крену да брује о томе, тек кад се неки бирократи мало уплаше за своје позиције а посебно неки поитичари за следеће изборе, тек онда ће нешто позитивно да се деси. А и онда ће гледати да то буде минимално, тако да их стално треба и држати на оку и гањати.

При томе мислим да не би било лоше мобилизовати и управо те силне људе који безуспешно чекају на неку дозволу или решење предмета. Ако је некоме мука од свега, то су они, а заједно смо сви јачи.

 

[Homer Jay]

Iz godišnjeg izveštaja kompanije "Plaza centers" koji je objavljen 30. aprila - ovo su delovi koji se odnose na "Beograd plazu":

Belgrade Plaza: planning and permits stage

The new complex will be located on the prominent site of the former Federal Ministry of Internal Affairs, situated on the main street which runs through the center of Belgrade. The area is home to foreign embassies, Serbian Government and the Ministry of Finance. Belgrade Chamber of Commerce and Belgrade’s largest public hospital are also nearby as well as the city fair and the future railway station.

Serbia is one of the south-eastern European nations where Plaza sees strong potential for future investment opportunities. Plaza also believes that the Belgrade market offers particular potential, with its large populated catchment area of approximately 2.5 million people.

Belgrade has not, to date, benefited from “institutional grade” investment in retail or commercial real estate. This development will have particular significance in terms of providing a new commercial and cultural destination for both
domestic and international visitors.

The 70,000m2 scheme will comprise an apartment hotel, business center and shopping gallery as well as 700 car parking spaces.

Belgrade Plaza,Serbia

The building is located in the center of Belgrade in a neighborhood of government offices and foreign embassies. On completion, Belgrade Plaza, will comprise a shopping gallery, an apartment hotel and business center. Construction is planned to commence in 2014 and completion is scheduled for 2015.

(GBA): 70,000m²

Estimated value on completion: €138.6m

More info visit: www.plazacenters.com/belgradeplaza

Plaza’s first investment in Serbia was a state-owned plot and building in Belgrade, which Plaza secured in a competitive tender. The building was formerly occupied by the Federal Ministry of Internal Affairs of the former Yugoslavia and is located in the center of Belgrade in a neighborhood of government offices and foreign embassies. On completion, the scheme, Belgrade Plaza, will comprise a shopping gallery, an apartment-hotel and business center totaling circa 70,000m2 of GBA. Construction is planned to commence in 2014 and completion is scheduled for 2015. The project is currently in the process of securing the relevant local planning and permitting approvals.

Izvor: Plaza centers

Pomenuti rokovi su vrlo nerealni...

 

[Express]

Construction is planned to commence in 2014 and completion is scheduled for 2015.

Izvor: Plaza centers

Pomenuti rokovi su vrlo nerealni...

^^^Bez kule as usual.

 

[Homer Jay]

^^^
Vidi stvarno, nema kule

 

[nombre]

Kada budu poceli da grade morace da grade dosta brzo jer je to jako osetljiva, tj prometna lokacija. Verujem da to znaju pa su zato stavili tako kratak rok.

 

[Express]

^^^
Vidi stvarno, nema kule

Krmacetina.

 

[direktor]

Pa usladu sa glupom i urbanistickim uslovima buu

 

[2012]

Meni je ok na tom mestu i ne treba previsoka zgrada,Nbg i susedna okolina Prokopa ima vise logike za to..

 

[Delija]

Ово место је савршео за кулу. Раскрсница две највеће и најпрометније улице у граду а уз то и завршетак урбаног језгра града и згодно узвишење за једну вертикалу.

Зграда уопште није крмача.Рекло би се да има око 30 спратова што је неких 120-130 метара.

 

[milanche]

Треба успоставити чврсте законске рокове у којима градска администрација МОРА да обради неки предмет; за пробијање тих рокова увести драконске "пенале". Постојеће стање је терор бирократског апарата над грађанима и привредом.

Pa i to, ali i uvesti jedan centralni salter gde se sve predaje, i naterati na neki nacin uzajamu saradnju svih koji daju uslove i koji su relevantni (sve komunalne kuce, EDB, protivpozarci, urbanisti...). Najveci problem je setanje od saltera do saltera, i razvlacenje od svakog ovog po nekoliko meseci. Tu se gubi dosta vremena.

Sto se tice konkretno ovog projekta, koliko ja znam, ne dozvoljavaju im 100.000m2, vec mislim najvise 50-60.000, pa je to razlog sto je ovako sve dugo islo.Vidim da sada spominju 70.000m2. Bas me zanima koje su im parematre na kraju dali u lokacijskoj dozvoli.

 

[JunkieBanjica]

ovo mi je je i dalje trostruko bolje resenje... http://img4.imageshack.us/img4/1199/kapija2.jpg

 

[Nebojsa]

Zanimljivo, ali ovo je definitivno najbolje! Znate vec ovu sliku svi tako da verujem da rezolucija nije neki problem.

 

[2012]

ovo mi je je i dalje trostruko bolje resenje... http://img4.imageshack.us/img4/1199/kapija2.jpg

Uh da to je fenemenalno! Prava stvyar kao kapija za ulazak u centar.. :kk:

 

[Delija]

Мени изгледа превазиђено,старо,неозбиљно и нереално.

 

[Igor]

Ja sa druge strane stvarno ne vidim sta fali poslednjem resenju po pitanju visine i gabarita. Sasvim pristojan objekat ukoliko bi bio izgradjen predstavljao bi pravo osvezelje bg arhitekture.

 

[Delija]

+1

 

[Nebojsa]

I ovo je super, steta sto nisu izradili panoramski render kao za onaj prvi pa da se preciznije vidi sta bi se bolje uklopilo

 

[vucko]

Taj render nema veze sa Beogradom.Niti imamo nijednu ulicu koja ima takvo zeleno ostrvo u sredini niti mi nije jasno zasto su tako losee uradili render pa desnim delom idu automobili u oba smera?

 

[direktor]

Pa vucko to je samo render on kako se do sad pokazalo nikad neodgovara istini tj onom sto bude izvedeno sto rendere uopste primate tako k srcu

 

[drum1]

људи ово је само памфлет. очигледно не постоји ни идејно решење - па ни габарити.
ово је рендер неке њихове зграде, ко зна где.

мислим да је "чекање" на промену регулативе само изговор за тренутну немогућност или незаинтересованост за улагање овде.

 

[Nebojsa]

Prava istina je uvek negde izmedju, ovde godinama unazad imamo kombinaciju konzervativno-nazadne regulative uz podrsku nezainteresovanosti (sasvim opravdane) za ulaganje. U oba slucaja glavni krivac je ova divljina od drzave, ko normalan ce da se ozbiljno bakce sa njom i ovde nesto ulaze kad u startu vidi sa cim ima posla. I drugo, famozno ogranicenje od 150m za Novi Beograd - pilon na Adi je visok 200m. Najvisa zgrada u gradu ne sme ni prici pilonu a kamoli ga preteci?! Razumeo bi da je pilon visok jedno 500m pa neka ga nek bude i simbol cele drzave ako treba, ali ovo je nebuloza kakve nema. Iza ovog vrlo lako moze da stoji Djilas sa svojom klikom i sujetom kao sto i iza svega ovde stoji licna i stranacka politika.

 

[Delija]

Вучко то јесте рендер за пројекат у Београду а острво постоји код излазне рампе из Кнеза Милоша ка Газели.

људи ово је само памфлет. очигледно не постоји ни идејно решење - па ни габарити.
ово је рендер неке њихове зграде, ко зна где.

мислим да је "чекање" на промену регулативе само изговор за тренутну немогућност или незаинтересованост за улагање овде.

У питању је много озбиљна фирма која је то доказала пројектима по целом свету а богами и у Крагујевцу.Добро је познато да овај пројекат пролази кроз нашу бирократију годинама и да им га на сваком кораку опструишу.

 

[drum1]

Вучко то јесте рендер за пројекат у Београду а острво постоји код излазне рампе из Кнеза Милоша ка Газели.

људи ово је само памфлет. очигледно не постоји ни идејно решење - па ни габарити.
ово је рендер неке њихове зграде, ко зна где.

мислим да је "чекање" на промену регулативе само изговор за тренутну немогућност или незаинтересованост за улагање овде.

У питању је много озбиљна фирма која је то доказала пројектима по целом свету а богами и у Крагујевцу.Добро је познато да овај пројекат пролази кроз нашу бирократију годинама и да им га на сваком кораку опструишу.

Озбиљна фирма, сходно утврђеним приоритетима, третира појединачне пројекте. Нису они неозбиљна фирма, већ за њих овај пројекат очигледно није приоритетан.

Мени личи да не постоји ни идејно решење, па је, по мени, ово само памфлет. Релативно се уклапа у околину, итд.
Поштовање регулативе није опструкција. Не знам да ли им је неко нешто обећао приликом куповине, међутим, ако је спратност толика у ГП, ДРП итд, то није опструкција, већ правна држава.

Друга је прича што део нас чезне за солитерима по Београду.
Изгледа савршено из овог угла, мене занима како изгледа из осталих углова...са аутопута, са реке, и осталих важних тачака.

 

[Delija]

Па небитно је на шта теби личи пошто до сада не да су имали идејно решење већ су их имали 4-5 за ову локацију.Поред тога,безмало 5 година се у стручним круговима прича о конкретним бројкама везаним за овај пројекат и проблемима са српском бирократијом и урбанистичким лобистима. На све то имај у виду да је у више наврата ова изузетно моћна и озбиљна фирма експлицитно потврдила оно што сви већ знамо а то је да им планерске структуре у граду не дају дозволу. У комуникацији на том нивоу,између тако јаких фирми лажи не може бити.Ако смо већ ми неозбиљни и корумпирани овај инвеститор то доказано није.

 

[Igor]

Mislim da drum hoce da kaze ono sto sam ja u vise navrata govorio ranije a to je da i investitori imaju dobar deo odgovornosti za ne realizaciju svojih projekata naravno neki manje neki vise. Nema sumnje da je ovaj investitor izuzetno ozbiljna kompanija koja se vec dokazala u evropi ali sto je bitnije i kod nas.

Ostaje medjutim problem sto je praksa invrstitora da kupe neko zemljiste sa vec definisanim urbanistickim uslovima i onda se potezu sa gradskim institucijama za povecanje zauzetosti, opremanje zemljista itd. Drastican primer je bila marina dorcol. Sustina je da su investitori spremni da sacekaju i izvuku maksimum iz projekta i spremni su da se nadmecu sa gradom oko uslova dok se ne popusti ili ne izvrsi uticaj.

Steta je sto grad nije propisao bolje urbanisticke uslove za atraktivne lokacije koji bi vecim delom ubrzali dobijanje dozvola ali i zastitio neke lokacije gde jednostavno kompromisa ne sme biti.