Šta je novo?

Skyline Belgrade [Stambeno poslovni kompleks | 100 000kvm]

dragan

Professional
Učlanjen(a)
09.12.2006.
Poruke
10.254
Pohvaljen
3.845
Lokacija
Fruška gora
mup11sy6.jpg


mup22ol8.jpg


Jedno od rešenja.......ostala stižu.;)
 

dragan

Professional
Učlanjen(a)
09.12.2006.
Poruke
10.254
Pohvaljen
3.845
Lokacija
Fruška gora
Urađena su 4.početna rešenja sa manjim razlikama-uglavnom.

A, Steva će kad bude imao vremena :), da postavi News ili sl...
 

dragan

Professional
Učlanjen(a)
09.12.2006.
Poruke
10.254
Pohvaljen
3.845
Lokacija
Fruška gora
Radio je investitor 'Preliminarna rešenja', a ovo je spretnost na lokaciji :

1plan1ku4.jpg
 

elliot

Intermediate
Učlanjen(a)
03.01.2007.
Poruke
116
Pohvaljen
5
Just plain ugly.

Ovo sto je Михаило linkovao rula. Pravi landmark! Ne znam zasto se kod nas ljudi koji o tome odlucuju uvek plase da urade nesto spekatakularno, sve mora biti umereno, prosecno, nista ne sme da strci. Odvratan komunisticki mentalitet.
Tako je bilo i kad je obnavljano Usce. Na konkursu je bilo radova boli glava, a oni se odlucili samo da presvuku staru zgradu.
 

neven

Beginner
Učlanjen(a)
08.01.2007.
Poruke
54
Pohvaljen
0
Jeste landmark, ali landmark kicha! Donji deo zgrade je skroz OK i ima moje simpatije, ali ova gromada iznad mi je potpuno nejasna.
 

poenk

Intermediate
Učlanjen(a)
27.12.2006.
Poruke
102
Pohvaljen
3
Agreed za kič, da ne pominjem činjenicu da se nikako ne uklapa u okolinu, kako eksterijerom, tako spratnošću. Mislim, 18 spratova?!
 

guimaraes

Intermediate
Učlanjen(a)
27.04.2007.
Poruke
259
Pohvaljen
0
Lokacija
Gardoš
Ovo sto je Mihailo linkovao je fenomenalno, nazalost toliko dobro da je u Beogradu neostvarivo.
Ipak i ovo investitorovo resenje mi je OK, nista specijalno, samo OK.
 

elliot

Intermediate
Učlanjen(a)
03.01.2007.
Poruke
116
Pohvaljen
5
neven":3stdsyrg je napisao(la):
Jeste landmark, ali landmark kicha! Donji deo zgrade je skroz OK i ima moje simpatije, ali ova gromada iznad mi je potpuno nejasna.
Ne moze biti veci kic od ovog sa pocetka topika. Podseca me na staklenac iz devedesetih koji je metastazirao.
 

dragan

Professional
Učlanjen(a)
09.12.2006.
Poruke
10.254
Pohvaljen
3.845
Lokacija
Fruška gora
Ni novi vlasnik bombardovane zgrade MUP-a nije u roku isplatio celu sumu
Zgradu MUP-a sad daju na rate

Direkciji za imovinu Republike Srbije baš nema sreće sa kupcima bombardovane zgrade saveznog MUP-a, u Kneza Miloša. Ni novi vlasnik još nije isplatio celu sumu, iako je poslednji rok, dva meseca od prodaje, istekao prošle nedelje.
Švajcarska firma „Prajvat prodžekt menadžment“, kako tvrdi njen direktor, od 34,5 miliona, koliko vrede ruševine u Ulici kneza Miloša 90-92, platila je do sada samo pet miliona.
Zgrada bivšeg saveznog MUP-a, bombardovana 1999. godine, najpre je u februaru na tenderu prodata austrijskoj kompaniji „Soravija grup“ za 35,05 miliona evra. „Soravija“ je bila najbolji ponuđač, jer je davala oko pola miliona evra više od drugoplasirane švajcarske firme „Prajvat prodžekt menadžment“.

mup_1.jpg



Pao prvi ponuđač
Međutim, kad je početkom marta trebalo da dođe do potpisivanja ugovora, posao je propao jer je „Soravija“ imala tri uslova za isplatu, za koje tvrdi da su od početka navedeni u njihovoj tenderskoj ponudi i da ih nisu naknadno izmislili. Prvi deo novca daće odmah, drugi kad dobiju dozvolu za rušenje stare zgrade, a treći nakon izdavanja dozvole za gradnju. Takvi uslovi bili su neprihvatljivi za Direkciju koja je tražila da novac bude isplaćen odmah u celosti i da, uz svo poštovanje imena i brenda „Soravija“, država ne može da sklapa ugovore po principu „dođeš mi, dođem ti“. Direkcija je odbila da potpiše ugovor sa „Soravijom“ koja je to okarakterisala kao ponašanje suprotno evropskim pravilima poslovanja. U javnost je puštena priča da „Soravija“ nema novac za kupovinu bombardovane zgrade MUP.
Direkcija je zatim ponudila, a u martu i potpisala, ugovor sa drugoplasiranim ponuđačem „Prajvat prodžekt menadžment“. Zbog diskvalifikacije na tenderu, austrijska „Soravija“ najavila tužbu sudu protiv Direkcije.

Sve pare za mesec dana
U martu, prilikom potpisivanja sporazuma između Direkcije i „Prajvat prodžekt menadžmenta“, direktor švajcarske firme za Srbiju i Balkan Žarko Pavlović izjavio je da će cela suma od 34,5 miliona evra biti na računu Direkcije već za mesec dana. U međuvremenu, rok je produžen na dva meseca, ali cela suma ni posle tog roka nije legla na račun Direkcije.
- Isplatili smo pet miliona, sledeće nedelje daćemo još sedam, a one tamo još dva. Posle toga, u narednih mesec dana uplatićemo i preostalih 20 miliona - rekao je za „Blic“ Žarko Pavolović, dodajući da plaćanje u ratama, koje je bio problem sa „Soravijom“, u ovom slučaju nema nikakve veze.
- Ne ucenjujemo Direkciju dozvolama, kao što je to radila „Soravija“. Objasnili smo im da smo novac namenjen kupovini zgrade MUP-a, kad smo videli da smo izgubili na tenderu, plasirali na tržište novca u kratkoročne pozajmice. Kako bude pristizao, tako ćemo uplaćivati Direkciji. Nećemo ući u posed dok celu sumu ne isplatimo - kaže Pavlović.

Novi projekat
U međuvremenu, „Prajvat prodžekt menadžment“ je angažovao profesora Dušana Tešića da uradi projekat budućeg poslovnog centra i hotela koji će se graditi na lokaciji od 92 ara na kojoj se sad nalaze ruševine MUP-a. Taj se projekat arhitektonski bitno razlikuje od prve elektronske animacije budućeg izgleda koji je „Prajvat prodžekt menadžment“ objavila prilikom tendera.
- Ovih dana pregovaramo sa lancem hotela „Hilton“ koji je veoma zainteresovan da dođe u Beograd. Čim isplatimo celu sumu, krenućemo sa raščišćavanjem terena za koji verujem da će se desiti ovog leta. Posle toga nam predstoji pribavljanje dozvola, a gradnja bi mogla da počne sledeće godine i da traje oko godinu i po dana - rekao je Pavlović za „Blic“.

Direkcija ostala bez teksta
U republičkoj Direkciji za imovinu juče niko nije imao vremena da kaže da li su zadovoljni ili ne dosadašnjim načinom isplate za imovinu koju su prodali

„Soravija grup“ okleva
Predsednik Upravnog odbora „Soravija grup“ Aleksandar Lupšić izjavio je da njihova tužba protiv Direkcije zbog diskvalifikacije na tenderu još nije predata sudu.
- Tužba se nalazi kod advokata i čeka razvoj događaja oko kupoprodaje zgrade između Direkcije i drugoplasiranog ponuđača - rekao je Lupšić za „Blic“ dodajući da ne želi da komentariše činjenicu da „Prajvat prodžekt menadžment“ ni posle roka nije isplatio nekretninu u celosti.
Bilc : http://www.blic.co.yu/beograd.php?id=4729
 

dziggy

Higher intermediate
Učlanjen(a)
05.02.2007.
Poruke
1.754
Pohvaljen
1.712
Lokacija
Zvezdara heaven
Jao koji kretenizam od zgrade... ovo je jedna od onih situacija gde su trebali da restauriraju staru zgradu, ili jednostavno da sagrade park :)
 

Влада

Advanced
Učlanjen(a)
21.12.2006.
Poruke
2.423
Pohvaljen
21
Lokacija
Дорћол
И опет
Poništen ugovor za prodaju zgrada bivšeg Saveznog MUP-a
Po treći put propala prodaja
Autor: B. Jelovac - S. Palić | 07.06.2007 - 10:43
mup_1.jpg

I treći tender za prodaju bombardovanih zgrada saveznog MUP-a u Ulici kneza Miloša 90-92 od juče se, kako „Blic“ saznaje, vodi kao „propao“.

Švajcarska kompanija „Prajvat prodžekt menadžment“, koja je „kupila“ ovaj kompleks u martu, ni ove nedelje nije uplatila ni jedan jedini evro od ugovorenih 34,5 miliona. Poslednji rok za uplatu bio je 27. maj. Pripreme i za četvrti tender za „ukletu zgradu“ počeće već danas.
Nakon prva dva tendera koja su raspisivana 24. oktobra i 3. decembra 2006. godine i koja su bila neuspešna, Direkcija je 24. januara ove godine po treći put objavila prodaju zgrada bivšeg Saveznog MUP-a, ali kako se pokazalo, ne važi uvek ona „treća - sreća“.

Prvoplasirana kompanija na ovom tenderu bila je austrijska „Soravija“. Međutim, Direkcija je naknadno, zbog ponude kupovinom na rate, zgradu dodelila drugoplasiranim Švajcarcima.
- Celokupnu sumu PPM trebalo je da uplati još krajem aprila, ali smo im rok produžili za 30 dana, jer su tvrdili da su novac plasirali u druge projekte, dok smo mi pregovarali sa „Soravijom“. Izašli smo im u susret, ali do dana današnjeg nismo dobili ni žute banke - kaže za „Blic“ Srboljub Panić, pomoćnik direktora Republičke direkcije za imovinu.

Kako je 27. maj, krajnji rok za uplatu ugovorenih 34,5 miliona evra bio neradni dan, u Direkciji su se, kako kažu, nadali da Narodna banka još nije proknjižila novac. Odlučili su da sačekaju još ovu nedelju, međutim, kako na račun nije legao ni jedan evro, Direkcija je juče poništila ugovor.
- Mislim da su sa ovim rešenjem obe strane na gubitku. Nismo ucenjivali Direkciju dozvolama kao što je to radila „Soravija“, ali pošto smo na brzaka proglašeni pobednicima, tražili smo još malo vremena, jer smo u međuvremenu plasirali novac u kratkoročne pozajmice. Nameravali smo da platimo sada pet miliona, zatim još sedam i ostatak do kraja jula i da tek tada uđemo u posed, ali nam Direkcija nije odobrila plaćanje iz tri dela - kaže Žarko Pavlović, direktor PPM za Srbiju i Balkan.

Međutim, kako objašnjavaju u Direkciji, iako ih sa MUP-ovim kompleksom prati „zla kob“, nameravaju da pokušaju da do avgusta raspišu i četvrti tender.
- Nismo očekivali probleme ni sa Austrijancima, ni sa „PPM-om“ ali šta je tu je, uz svo poštovanje ovih stranih kompanija, ne možemo državnu imovinu prodavati po principu „platićemo kad nam se ćefne“. Ako ne uspemo da spremimo tender do avgusta, onda ćemo ga raspisati na jesen - kaže Panić.
Sa druge strane, Pavlović smatra da se državi više isplati da njemu produži rok za plaćanje, nego da raspisuje nov tender.
On napominje da PPM neće učestvovati na sledećem tenderu, ali neće ni tužiti Direkciju, za razliku od „Soravije“ čija tužba se nalazi kod advokata i čeka „razvoj dođaja“.

Ništa od „Hiltona“
Švajcarska kompanija „Prajvat prodžekt menadžment“ planirala je da u izgradnju poslovnog centra u Ulici kneza Miloša 90-92 uloži između 100 i 150 miliona evra, dok bi na placu u dvorištu bio podignut biznis hotel od 30.000 kvadrata. Kako kažu u PPM-u, pregovori sa svetskim lancem hotela „Hilton“ su uveliko bili u toku. I kompanija „Soravija invest“ je planirala izgradnju „Hiltona“ sa 400 soba, fitnes centrom, salama za konferencije i poslovnim prostorom vrednosti od najmanje 100 miliona evra.

Bez reklamacije
Parcela u Ulici kneza Miloša 90 površine je 13,09 ari, a susedna 78,06 ari. Kompleks zgrada sastoji se od više poslovnih i dvorišnih zgrada i ima 22.654 kvadratnih metara prostora. Zdanje je izgrađeno 1951. godine i važan je reprezentant socrealizma u našem graditeljstvu. Uništeno je tokom NATO bombardovanja 1999.godine, a na tenderu je prodavano kao celina u viđenom stanju, bez prava kupca na reklamaciju.
извор Блиц
линк http://www.blic.co.yu/beograd.php?id=5343
 

andrejp

Beginner
Učlanjen(a)
09.01.2007.
Poruke
66
Pohvaljen
1
Pre svega, nisu u pitanju "Svajcarci", nego ekipa ljudi iz Srbije koja je registrovala PPM te formalno-pravno ucesnik na tenderu je svajcarska kompanija..a zapravo se radi o klasicnom pranju novca, a usput ga i nemaju koliko treba... potpuni amateri C C C
 

Milance

Higher intermediate
Učlanjen(a)
31.01.2007.
Poruke
1.966
Pohvaljen
38
Lokacija
Srbija
I četvrti tender za zgrade MUP-a
Beograd -- Četvrti tender za prodaju kompleksa zgrada bivšeg Saveznog Ministarstva unutrašnjih poslova biće objavljen iduće nedelje.

Pomoćnik direktora Direkcije za imovinu Srboljub Panić kaže da će početna cena za kompleks zagrada MUP-a, koje su oštećene tokom NATO bombardovanja, ostati nepromenjena i iznosiće 28,8 miliona evra.

Na prethodnom tenderu Direkcija je sklopila kupoprodajni ugovor sa švajcarskom kompanijom Prajvat prodžekt menadžment (PPM), koja nije isplatila ugovorenu cenu od 34,5 miliona evra, za šta je rok bio kraj aprila ove godine.

Direkcija za imovinu, prema rečima Panića, nije u obavezi da kupca obaveštava da je ugovor raskinut, jer je ugovoreno da se u slučaju neisplaćivanja cene ugovor automatski raskida. Garanciju švajcarske komapnije od 1,7 miliona evra Direkcija će naplatiti.

Ugovor sa PPM-om, koji je bio drugorangirani ponuđač, sklopljen je u martu, jer Direkcija nije uspela da se o isplati cene dogovori sa provoranigranim ponuđačem na tom tenderu, austrijskom kompanijom Soravija. Ta kompanija je ponudila cenu od 35,5 miliona evra.

Kompanija PPM je tražila od Direkcije za imovinu da cenu isplaćuje u tri rate, a da poslednja bude krajem jula, ali to nije odobreno. Direktor firme PPM Žarko Pavlović je nedavno izjavio da će "država biti na ogromnom gubitku ako se ugovor sa tom kompanijom raskine i raspiše se četvrti tender, jer se usred leta, nijedna ozbiljna kompanija se neće pojaviti".
Izvor: B92
Link: http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2007&mm=06&dd=08&nav_id=250518

Iako mislim da je katastrofa to sta se desava sa zgradom MUP-a srecan sam sto ONO nece da se gradi tamo. Iskreno se nadam da ce onaj ko ovaj put pobedi na tenderu ako se uopste neko jos javi :) da napravi neki moderan i lep projekat.
 

Влада

Advanced
Učlanjen(a)
21.12.2006.
Poruke
2.423
Pohvaljen
21
Lokacija
Дорћол
Objavljen tender za zgrade MUP-a
12:05 | Izvor: B92, Tanjug
Beograd -- Republička Direkcija za imovinu je ponovo, po četvrti put, raspisala oglas za prodaju kompleksa zgrada bivšeg saveznog MUP-a.

Početna cena za kompleks, koji se prodaje kao jedinstvena neotuđiva celina, u postojećem stanju i bez prava kupca na naknadne reklamacije, iznosi 28,8 miliona evra.

Kompleks čine poslovna zgrada od 2.040 kvadrata, dvorišna zgrada - labaratorija sa podrumom od 414 kvadrata, kao i poslovna zgrada od 15.548 kvadrata sa dvorišnom zgradom od 3.270 kvadrata. U okviru kompleksa su i dvorišna zgrada površine 832 kvadrata, dvorišna zgrada (perionica) od 170 kvadrata i dvorišna zgrada (radionica) od 380 kvadrata.

Pravo kupovine tog kompleksa, koji je u bombardovanju 1999. godine pretrpeo velika oštećenja imaju sva domaća i strana pravna i fizička lica, a ovo je četvrti put da se na prodaju nudi bivši savezni MUP.
...
izvor B92
link http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2007&mm=06&dd=14&nav_id=251324

Pa nek ide zivot :D
 

Влада

Advanced
Učlanjen(a)
21.12.2006.
Poruke
2.423
Pohvaljen
21
Lokacija
Дорћол
АУ БРЕ ПА ЗАР ОВА ЛОКАЦИЈЕ НЕ ЗАНИМА НИКОГ НОРМАЛНОГ!!!

Za kompleks u Kneza Miloša 90-92
Isti biznismen iza dve ozbiljne ponude
Autor: Lana Gedošević i Bojana Jelovac | 20.07.2007. - 11:11

mup_1.jpg

Ponude za kupovinu kompleksa zgrada bivšeg Saveznog MUP-a u Ulici Kneza Miloša 90-92, koje su oštećene tokom NATO bombardovanja 1999. godine, juče su otvarane po četvrti put. Pristigle su četiri ponude, ali su dve odmah izbačene „iz igre“ zbog nedostatka bankarske garancije. Iza dva preostala ponuđača, kompanija „Plaza centers PPM“ i „Totali holidej“, kako saznajemo, stoji isti čovek - Žarko Pavlović, koji je i na prethodna tri tendera pokušao da kupi kompleks.

Švajcarska kompanija „Prajvat prodžekt menadžment“ (PPM), sa kojom je zbog neplaćanja Republička direkcija za imovinu raskinula ugovor o kupovini kompleksa Saveznog MUP-a početkom juna, na četvrtom tenderu se pojavila kao društvo „Plaza centers PPM“.

TraŽiće više spratova
Ovo društvo za konsalting, projektovanje i inžinjering je juče ponudilo 35,5 miliona evra, uz bankarsku garanciju nemačke „MKB bank“ na iznos od 1,8 miliona evra. Predsednik društva je kontroverzni Žarko Pavlović, direktor kompanije „PPM“ za jugoistočnu Evropu. Kompanija „PPM“ je učestvovala do sada na sva četiri tendera koja je Direkcija raspisivala.
- „Plaza centers“ je ogromna kompanija koja se bavi nekretninama, izgradnjom hotela i šoping molova. Ukoliko naša ponuda bude prihvaćena, na mestu Saveznog MUP-a planiramo da izgradimo hotel visoke kategorije, biznis zgradu i brendirani šoping centar. U tom slučaju tražili bismo od Grada Beograda izmenu detaljnog plana, u smislu porasta koeficijenta izgrađenosti i spratnosti, kako bi Beograd dobio jednu zaista velelepnu zgradu. U ceo projekat planiramo da uložimo oko 200 miliona evra - kaže Pavlović.
suVlasnik druge firme
Pavlović je suvlasnik i firme „Totali holidej“, koja je juče ušla „u igru“ ponudivši 29,1 miliona evra, takođe sa garancijom nemačke „MKB banke“. Drugi vlasnik „Total holideja“ je Mihajlo Knežević.
Tenderska komisija će u narednih osam dana prekontrolisati dokumentaciju, dok će Narodna banka proveriti dve priložene bankarske garancije, nakon čega će se znati ko je novi kupac kompleksa Saveznog MUP-a, stradalog u NATO bombardovanju.

Druge dve ponude dale su izraelska kompanija „Aviv ocif grup“ i firma „Arhitektsperoink“, ali neće biti ni razmatrane, jer nisu dostavile odgovarajuću dokumentaciju. Izraelci su ponudili 30 miliona evra, ali je u koverti uz ponudu bila samo još disketa sa planovima za zgradu MUP-a, a „Arhitektsperoink“ samo ponudu od 31 milion evra.

Pavlović bio Arkanov poslanik
Hrvatski mediji su svojevremeno Žarka Pavlovića označili kao međunarodnog krijumčara cigareta koji je poslovao s Hrvojem Petračem i Tinom Bralom, dok je devedesetih hapšen zbog šverca „marlbora“ u Francuskoj, zbog čega je i odležao 18 meseci u zatvoru. Srpskoj javnosti ostao je poznat po druženju sa Jocom Amsterdamom i Željkom Ražnatovićem Arkanom. Bio je i poslanik u Skupštini Srbije ispred Arkanove Stranke srpskog jedinstva. Jedini Pavlovićev komentar na pisanje medija o njegovj prošlosti bio je „da se ne bavi tračevima“.
- U Srbiju sam doveo dva velika investitora, koja će promeniti njenu ekonomsku mapu, tako da je važno ono što se dešava danas. Srbija ne treba da gleda u prošlost, jer se od nje ne živi - kaže Pavlović za „Blic“.

Izraelski kupac ne postoji
Svoju ponudu za kompleks Saveznog MUP-a juče je dala i kompanija „Aviv ocif grup“, koja zvanično ne postoji. Postoji „Aviv grup“, jedna od najstarijih i najvećih kompanija u Izraelu, koja investira širom Jugoistočne Evrope. Deo ove kompanije, „Ocif investment&development“ u aprilu ove godine kupio je poznati izraelski tajkun ruskog porekla Arkadi Aleksandrovič Gajdamar, čije izručenje zbog šverca oružja ovih dana traži francuska vlada uz optužnicu na 500 strana. Izvršni direktor „Aviv grup“, sa kojim je „Blic“ juče stupio u kontakt, tvrdi da su se firme „Aviv grup“ i „Ocif investment&development“ razdvojile i da projekte u Srbiji planira jedino „Aviv grup“, ali ne i „Aviv ocif grup“.

Kompleks veličine 22.000 kvadrata
Zgrade Saveznog MUP-a izgrađene su 1951. godine prema projektu slovenačkog arhitekte Ludvika Tomorija. Ukupna površina kompleksa u Kneza Miloša 90-92 je 31,15 ari a površina objekata je 22.000 kvadratnih metara. Kompleks se prodaje u viđenom stanju, a budući kupac biće uknjižen kao vlasnik tek kada u potpunosti izmiri sve obaveze. Početna cena juče je iznosila 28,8 miliona evra.
Блиц
http://www.blic.co.yu/beograd.php?id=8777
 

Igor

Administrator
Urednik
Učlanjen(a)
10.01.2007.
Poruke
17.034
Pohvaljen
29.452
Uzas ovde se ne zna ko koga i ko je kome sta :(

ta zgrada je stvarno ukleta
 

dragan

Professional
Učlanjen(a)
09.12.2006.
Poruke
10.254
Pohvaljen
3.845
Lokacija
Fruška gora
@..Vlada ...upravo o tome sam pisao na ' Budući projekti - planovi,investicije,potrebe...'

Nema interesovanja čak ni za ovu elitnu lokaciju od strane 'pravih' investitora iz EU ili drugih.
Ako se 4.put natežemo za MUP, šta će tek biti za lošije lokacije?
Jednostavno nema potrebe za ozbiljnim ulaganjem u Bgd.pa ni kupaca.
 

Влада

Advanced
Učlanjen(a)
21.12.2006.
Poruke
2.423
Pohvaljen
21
Lokacija
Дорћол
^^ Читао сам твој коментар и потпуно се слажем али ово је просто невероватно, ајде што нема "пристојних" странаца него нема ни ових наших муфљуза.
Сигуран сам да ће ова локација донети сјајан профит будућем власнику и због тога ми је запањујуће што сви беже од ње.
 
Vrh