[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=444543#p444543:1dk2r8pc je napisao(la):
stf » 05 Apr 2017 08:18 am[/url]":1dk2r8pc]
Ја не знам о чему ти причаш и филозофираш. Ево, Игор, Диша и ја смо прошле недеље потпуно бесплатно провели пар сати на Променади опуштајући се, гледајући у воду, дружећи се бесплатно и гледајући град и људе око себе.... И нико нам није наплатио 10 динара по минуту.
Ne, ti znaš o čemu pričam, ali se iskreno nadaš da drugi neće znati. I to ne spominješ zato što ti razumevanje problema od strane svih koji ovo čitaju i nije cilj. Mesta ima sad, ali ga kasnije neće biti dovoljno, pa će jedino slobodno mesto za sedenje moći da se nađe u baštama i kafićima, a to nije besplatno.
A što se tiče razmera budućih velikih gužvi, to nije tek neko moje slobodno mišljenje, nego maltene matematička sigurnost. Uzmi samo situaciju kod prve dve "Residences" zgrade. Površina parcele je 13.000 m2, pa za indeks zauzetosti od 70% iz prostornog plana, površina zauzeta zgradom je 9000 m2. Drugim rečima, za dva komercijalna prizemna nivoa, govorimo o poslovnoj površini od maksimalno 18.000 m2. na samoj obali reke. Za ilustraciju, to je čak 360 lokala od po 50 kvadratnih metara. Neka je i drastično manje, neka je samo 50 lokala na manjoj površini od maksimalne, pa je to opet čitav tržni centar na obali reke, i to SAMO u ove prve dve Residences zgrade. Broj ljudi koji će da dođe samo zbog tih bašti i kafića će već biti ogroman. A gde su tek ljudi koje će privući atrakcije u svim ostalim zgradama, pa onda pravi tržni centar na obali reke sa svojih 140.000 kvadrata? Pa su zatim tu ljudi koji dolaze zbog lepota same obale, recimo zbog zalaska sunca nad rekom, pa onda oni koji moraju da dođu pošto se jedino ovuda može proći peške ka Sajmu, Stenki, Adi Ciganliji ili Košutnjaku. Pošto svi ti ljudi sigurno neće ići zagađenim ulicama u unutrašnjosti, gde nema ni daška vetra zbog ogromnih zgrada i potpune okruženosti brdima, a saobraćaj i gasovi su jezivi, sasvim je sigurno da će svi ići obalom (ili bar pokušati da idu).
I sad dolazimo do toga je JEDINA poželjna VEZA svih ovih mnogobrojnih sadržaja i atrakcija samo tobožnje obalsko "šetalište" od "3 sigurna metra širine" i, kad nije poplavljeno, još 3 metra na donjem nivou.
A da bi stvar bila dobro začinjena, čak i taj javni prostor "šetališta" im je izdat na 99 sledećih godina, da njime upravljaju i izvlače profit. Tako i da na ta 3 javna metra možete očekivati da će vas svako malo prepadati plaćene prezentacije svega i svačega, od prodavačica skupih cigareta, preko kozmetičarki koje farbaju nokte prolaznica, do zabavno-nagradnih igara pogodite-ime-našeg-proizvoda-pa-će-te-ga-dobiti.
Ispada da će najgori seoski vašar biti oličenje urbane uzdržanosti prema ludačkom haosu koji će se ovde odvijati jednostavno zato što se tako obiman program i toliko mnoštvo ljudi jednog velegrada mora spakovati na ovako mali prostor.
Za razliku od onoga što mi podmeću, ja nemam ništa protiv i ovakvog ambijenta, ali ne na uštrb i UMESTO onoga što je nužno, da na ovom posebno važnom delu obale Save postoji stvarno, a ne lažno šetalište pored reke. Dakle, ne privatne prodajne orgije seoskog vašara, nego ono što je ljudima potrebno da obnove zdravlje i energiju sa sledeću radnu nedelju. Ako neko želi i ovakvu obalu, onda zgrade pomeri za još toliko dalje od vode, pa uz njih uvede još jedan pojas u kome smesti i to što želi. Znači može, ali samo ako to ne znači da pored reke uopšte nema onoga što je važnije. Jedino što ipak neće moći je da privatnik hoće da iskoristi i poslednji kvadratni metar svog privatnog zemljišta za svoju privatnu zgradu, a kad mu zbog takve nezajažljivosti pofali prostora ispred zgrade, onda "besplatno uredi park" ili "uredi rečnu obalu", tj posebnim uređenjem i opremanjem mazne od javnog prostora tako što on sad pre svega služi NJEMU, a ne potrebama kojima je primarno bio namenjen.
