Za sada nemamo potvrdu da je sa neformalnim naseljem iza autobuske stanice zaista gotovo - to što je 250 njih dobrovoljno prihvatilo premeštaj u nove kapacitete u Obrenovcu još uvek ne znači da su sve barake očišćene i zatvorene.
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428477#p428477:31h3z5me je napisao(la):nikolas27 » 17 Jan 2017 04:07 pm[/url]":31h3z5me][url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428475#p428475:31h3z5me je napisao(la):stanislaw » Uto Jan 17, 2017 3:57 pm[/url]":31h3z5me]
Na pitanje ko onda zaista stoji iza projekta BNV, izvesni tajkuni iz regiona ili izvesni šeici iz UAE, rekao bih da su i oba odgovora istovremeno moguća. U sadašnjoj fazi, arapska strana iz UAE u potpunosti prepušta realizaciju projekta zainteresovanim lokalnim tajkunima...
Može malo detaljnije kako si došao do ovog zaključka i ko bi bili ti tajkuni?
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428506#p428506:2d2qovko je napisao(la):stanislaw » Uto Jan 17, 2017 6:06 pm[/url]":2d2qovko]
Ne mogu ništa da tvrdim, ali s obzirom na trendove u regionu (definitivni razlaz Crne Gore sa Rusijom itd.) sasvim je blisko pameti da bi dosadašnji investitori iz Crne Gore, baš kao i njihovi kupci iz regiona, mogli da se pomeraju ka Beogradu, tačnije ka BNV-u.
Uostalom, ti si prvi koji je na forumu potvrdio da je deo prodavaca sa iskustvom iz Crne Gore prešao da radi u BNV. Moguće je da su ih okupili upravo oni koji su ih i angažovali dole.
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428506#p428506:2d2qovko je napisao(la):stanislaw » Uto Jan 17, 2017 6:06 pm[/url]":2d2qovko]
Pravo pitanje nije koliko ja mogu biti siguran za "crnogorsku vezu", pravo pitanje je na osnovu čega bismo uopšte mogli da budemo sigurni da u ovu fazu BNV-a investira bilo kakav arapski investitor, osim što je Alabar svratio nekoliko puta da kaže par reči (pa i da stavi svoj potpis na nekakav mutni ugovor). Svojevremeno je dolazio i Rudolf Đulijani da kaže par reči za BNV, pa em to ne znači da i on investira u BNV, em je tek ove zime saopšteno da i ono što je Đulijani pričao u Beogradu nije mislio, ili nije ni rekao.
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428506#p428506:2d2qovko je napisao(la):stanislaw » Uto Jan 17, 2017 6:06 pm[/url]":2d2qovko]
EDIT: A otkuda uopšte ideja da sve ne finansira moćni arapski investitor? Pa jednostavno, da iza svega zaista stoji Alabar i da on jednako snažno u sebi veruje u ovaj projekat kao što naglas priča, onda makar ne bi trebao da bude problem da BNV d.o.o. već u prvoj godini postojanja uplati makar celih 150 miliona evra osnivačkog kapitala i da se infrastrukturni delovi posla, kao što je recimo sistematska izgradnja obaloutvrdecelom dužinom projekta, odmah započnu. Tih 150 miliona za jednog Alabara ne bi trebalo da bude problem, a sa takvim ulaganjem i sa drugačijom dinamikom izgradnje infrastrukture on bi poslao jednu sasvim drugačiju poruku potencijalnim kupcima i javnosti.
Da se Promenadla sada već uveliko izgrađuje celom dužinom od Brankovog mosta do Gazele i da imamo Kulu Beograd u izgradnji a ne Rupu Beograd, onda verujem da bi i kupaca nekretnina u BNV-u bilo daleko više nego što ih ima, odnosno daleko više od ovih nekoliko desetina, od kojih čak dvojicu imamo već ovde na forumu...
За све обалоутврде и кејове на планском подручју усвојена је кота круне 77,00 mnv.
Средњи водостај Саве и Дунава пре изградње хидроелектране ХЕ "Ђердап" био је на коти 70,50 mnv. У периоду од 1972-1976. године средњи ниво Дунава и Саве код Београда био је око коте 70,80 mnv. Од 1977. године надаље, средњи ниво река је око 71,20 mnv. Некадашњи водостаји који су били око кота 67 mnv, а после 1977. године практично не опадају испод коте 68,00 mnv. Максимални опажани водостај је 75,46 mnv, а катастрофални стогодишњи прогнозирани водостај је 76,20 mnv.
KOTA "0" (m n.J.m.): 68.28
UDALJENOST OD UŠĆA (km): 0.82
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428503#p428503:11xafbnf je napisao(la):stanislaw » Uto Jan 17, 2017 7:00 pm[/url]":11xafbnf]Za sada nemamo potvrdu da je sa neformalnim naseljem iza autobuske stanice zaista gotovo - to što je 250 njih dobrovoljno prihvatilo premeštaj u nove kapacitete u Obrenovcu još uvek ne znači da su sve barake očišćene i zatvorene.
Pa rekao sam ti gde imaš visine napisane sa rezolucijom do 1 cm, mada je preciznost naravno manja. Evo, naprimer, da ne tražiš: Visine asvaltiranog putničkog platoa u blizini unutrašnjeg ćoška slova Г zgrade železničke stanice. Dođeš tamo i kalibrišeš.[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428563#p428563:2h0fjzdt je napisao(la):nikolas27 » 17 Jan 2017 10:00 pm[/url]":2h0fjzdt]Ako dobro razumem, mogu da potražim tu vodostajnu lestvu kod Brankovog mosta i da odokativno izmerim sve...
Sudeći po ovim podacima (to je valjda to kod Brankovog mosta?): http://www.hidmet.gov.rs/latin/osmotren ... 9&period=7
KOTA "0" (m n.J.m.): 68.28
UDALJENOST OD UŠĆA (km): 0.82
to bi trebalo da bude poprilično blizu BnV, tako da razlika pritiska ne bi smela puno da utiče na merenja. Očekujem čak i preciznost u okviru ovih mojih empirijskih 10-15cm a ne maks 80cm iz specifikacija. Najveća greška će se uvesti sa odokativnim merenjem vodostaja do tačke na kojoj stojim, ne spušta mi se telefon kanapom do vode
A on ne ide nikuda ... pa ćemo videti kako će hidro izolacija koja bukvalno pliva u Savi da se ponaša posle par uobičajenih manjih zemljotresa koji je dobro rastresu. Pri čemu ti temelji tokom zemljotresa na sebe primaju sile savijanja koje generiše kula od 100 metara koja se žestoko klati iznad njih. Definitivno quality check za trajnu vodonepropusnost.[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428581#p428581:2e604mbo je napisao(la):direktor » 17 Jan 2017 11:10 pm[/url]":2e604mbo]Problem sa vodom u zgradi geozavoda je nastao izgradjom djerdapa
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428524#p428524:1m38ehqz je napisao(la):nikolas27 » 17 Jan 2017 07:52 pm[/url]":1m38ehqz]Alabar reklamira projekat na sajtu "svoje" firme. Moje mišljenje je da je taj deo sumnje da li je on zaista uključen preteran.
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428524#p428524:1m38ehqz je napisao(la):nikolas27 » 17 Jan 2017 07:52 pm[/url]":1m38ehqz]
Ugovor sa RS je potpisala firma Al Maabar, koja ima ~125 miliona evra osnivačkog kapitala i samo 1 zaposlenog (izvor: http://www.abudhabichamber.ae/English/E ... ?sm=1&ty=s).
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428524#p428524:1m38ehqz je napisao(la):nikolas27 » 17 Jan 2017 07:52 pm[/url]":1m38ehqz]
Ko god je iza projekta (u smislu kapitala), radi još sličnih projekata po "rizičnim" regijama. Verujem da dobro vode računa o svom novcu, zato verovatno nisu prebacili sve odmah u Srbiju... da li bi ti to uradio na njhovom mestu?
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428524#p428524:1m38ehqz je napisao(la):nikolas27 » 17 Jan 2017 07:52 pm[/url]":1m38ehqz]
Ono što bi bilo dobro je da neko iskopa vlasničku strukturu tih firmi po ovim arapskim sajtovima i da vidimo da li je iza svega UAE kao država, Abu Dabi kao emirat ili neko treći.
Ima puno takvih članaka po raznoj žutoj štampi, ali treba to uzeti sve sa rezervom. Evo jednog iz Tabloida:[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428477#p428477:3pfz16e1 je napisao(la):nikolas27 » Uto Jan 17, 2017 4:07 pm[/url]":3pfz16e1]Može malo detaljnije kako si došao do ovog zaključka i ko bi bili ti tajkuni?[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428475#p428475:3pfz16e1 je napisao(la):stanislaw » Uto Jan 17, 2017 3:57 pm[/url]":3pfz16e1]
Na pitanje ko onda zaista stoji iza projekta BNV, izvesni tajkuni iz regiona ili izvesni šeici iz UAE, rekao bih da su i oba odgovora istovremeno moguća. U sadašnjoj fazi, arapska strana iz UAE u potpunosti prepušta realizaciju projekta zainteresovanim lokalnim tajkunima...
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428560#p428560:2xck7f9m je napisao(la):Zuma » Uto Jan 17, 2017 9:53 pm[/url]":2xck7f9m]Rekao je "Nadmorska visina obale reke Save je 72 metra". Nije rekao šta podrazumeva pod obalom. Srednji od tri nivoa Nemačkog teretnog pristaništa kod Starog savskog mosta je bio na oko 72 metra. Uređeno šetalište koje vodi do Gazele je bilo na oko 73 metra. Šetalište na levoj obali Save je takođe oko 73 metra. Originalne i prilično precizne visine terena imate u prostornom planu "Područija posebne namene...itd", referalna karta 4, regulaciono nivelacioni plan.
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428619#p428619:2xck7f9m je napisao(la):stanislaw » Sre Jan 18, 2017 9:38 am[/url]":2xck7f9m]
Ne kažem ja da Alabar nije uključen, uključen je samim tim što se pojavljuje i promoviše projekat. Ono što mi ne znamo su detalji njegovog biznis modela za slične projekte po zemljama trećeg sveta. Nigde ne piše da pare kojima se sve gradi nužno moraju biti njegove, možda je suština njegovog biznis modela upravo u tome da po svetu radi u partnerstvu sa lokalnim tajkunima iz senke. Drugim rečima, možda je njegova uloga da za određeni fiksni fee pruža usluge promocije projekta, kao i konsalting usluge (kontaktira svetske projektantske biroe i od njih pribavlja generičke projekte koji se vade iz fioka itd.) Tajkuni peru svoje pare i na taj način Alabar smanjuje svoj rizik u celom poslu (ipak su u pitanju zemlje trećeg sveta gde se ne zna šta donosi sutra). Na njegovom mestu, ja bih se zadovoljio time da svoje usluge fiksno fakturišem, naravno preko faktura firmi dobavljača koje kontrolišem, na taj način svoj rizik na nestabilnim tržištima svodim na prihvatljivu meru.
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428619#p428619:2xck7f9m je napisao(la):stanislaw » Sre Jan 18, 2017 9:38 am[/url]":2xck7f9m]
Vrlo indikativan podatak. Dakle, Al Maabar je i zvanično težak manje nego što je ugovorio da će uložiti samo u Beogradu.
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428620#p428620:2xck7f9m je napisao(la):Bukira » Sre Jan 18, 2017 9:42 am[/url]":2xck7f9m]Ima puno takvih članaka po raznoj žutoj štampi, ali treba to uzeti sve sa rezervom. Evo jednog iz Tabloida:[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=428477#p428477:2xck7f9m je napisao(la):nikolas27 » Uto Jan 17, 2017 4:07 pm[/url]":2xck7f9m]
Može malo detaljnije kako si došao do ovog zaključka i ko bi bili ti tajkuni?
”Beograd na vodi je po zamisli organizatora gigantska piramidalna šema u kojoj osnivač daje jedino inicijalnih 40 miliona evra, a zauzvrat na skoro večno korišćenje dobija 177 hektara najvrednijeg beogradskog zemljišta, zajedno sa desetinama hiljada kvadratnih metara već izgrađenih objekata, koje može da stavi pod hipoteku za dobijanje daljih sredstava. Od tako prikupljenih para postepeno se zidaju objekti, a od njihove prodaje se finansira izgradnja novih zgrada, koje se zatim prodaju kako bi se dalje zidalo...”
Link:
http://www.magazin-tabloid.com/casopis/ ... =379&cl=08