[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=414057#p414057:3728zi7q je napisao(la):KartmenBG » 02 Nov 2016 02:54 pm[/url]":3728zi7q]
Verujem da ti se sada cini da zemljani radovi maskiraju skrtost investitora a kada se zavrse prve dve kule smetace ti
Pošto Kartmenu odgovaram sa par dana zadrške, ne bih sad ulazio u raspravu da li je bio moguć scenario da se usvoji neki bolji i održiviji plan za BNV, samo ću kratko da se osvrnem na par netačnosti:
* Teza da je BNV "skupa rabota": ono što vidimo je da je do jesenas uloženo 11 miliona evra gradskih para u raščišćavanje svog onog krša koji je već raščišćen, i 40 miliona evra stranog investitora je uneseno u BNV d.o.o. To je samo mali deo od 150+150 miliona evra koji su ugovoreni, a i ugovorena suma je samo delić od 3 milijarde dolara koliko je procenjeno da je težak Savski amfiteatar (pa je zato rečeno da je neophodan Arapin spasilac). Znači pogledaj taj fantastičan odnos, 40 miliona evra spram tri milijarde dolara na 30 godina. A evo, baš u najnovijoj emisiji "Studija BNV" Folić nas podseća da slavimo tri godine kako smo počeli da "radimo" na realizaciji projekta BNV.
Kažeš to nije normalno zemljište, teško je za izgradnju, drž ne daj, ali ovo što sada vidimo su upravo ono što sam rekao - jeftini zemljini radovi. Nema tu izgradnje ozbiljne obaloutvrde, nema ozbiljnije drenaže terena, nema čak ni izgradnje infrastrukture koja bi trebala da povezuje te silne iskopane rupe.
U prvih 10 godina imaju rok da zavrse 50 posto projekta, prema tome ako se to ne realizuje raskida se ugovor, sto je okej ,
meni je okej sto je grad suvlasnik projekta i sto moze da progura svoje interese,
Beep, wrong! Da je ugovor ozbiljan, bilo bi baš tako kao što kažeš, ali checkpoint za 50% projekta je duplo duži, 20 godina.
U tome i jeste štos, da je arapski investitor bio odlučan u nameri da transformiše Beograd, ugovor ne bi bio takav da se za izgradnju polovine projekta planira dve trećine vremena trajanja projekta.
I suvlasnik projekta je Republika Srbija, a ne grad Beograd. Upravo je to jedan od najvećih apsurda projekta, gde to u liberalno-demokratskom svetu kojem se ovde kao teži ima da se država meša u tržište luksuznih nekretnina i da proglašava za nacionalni interes ne gradnju socijalnih stanova, ne gradnju neprofitnih stanova, ne gradnju javnih ustanova i parkova, ne dovršenje Kliničkog centra Srbije, već mešanje u tržište high-end segmenta, gde država kao suinvestitoor postaje direktna konkurencija privatnim investitorima u A klasi. Samo u banana republikama.
I ceo ovaj forum se slaže da prostorni plan BNV nije optimalan, da su sve te zgradurine na pogrešnoj strani reke umesto da se privede nameni novobeogradski blok 18, itd, itd - ali polovina dodaje da bi sa svakim investitorom bilo kada, uvek postojao isti problem sa vizurama. Ali kad je već tako, zašto se ta divlja visokogradnja ne ostavi za bolja vremena, zašto se makar ne prepusti tržištu, već se naša država pojavljuje kao SAUČESNIK u projektu koji sramotno zapostavlja gradsko jezgro van BNV-a kao i javni interes u okviru samog BNV-a (nigde prostora ni za kakvu instituciju od javnog značaja na celom prostoru BNV-a). Pa zar je za tako divlje tržišni projekat uopšte potrebno učešće države od 32%? Ako već usvajamo tu mantru o neprikosnovenim komercijalnim kvadratima, šta će uopšte država u toj priči kao suinvestitor???