Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

[Igor]

A odakle nama 1mld eur da izvedemo svo to opremanje a neka je i manje?

 

[milos.tro]

U najvećoj meri od prihoda od naknadi za gradjevinsko zemljište koje su ranije bila cca 500 evra za stambeni, 600evra za poslovni prostor kalkulacija je pravljena za duži vremenski period cca 20-25 godina izgradnje celokupnog BNV-a, računica bi bila "fazni prihodi - fazni rashodi."

 

[Igor]

Jasno mi je to ovo je pitanje za sadasnju situaciju

 

[milos.tro]

Po pitanjU sadašnje situacije (evo neke grube kalkulacije):
Podaci su iz Engleske verzije ugovora (date su kvadrature objekata,interesantno da nema podataka za kvadraturu kule,ali da indirektno zaključimo s obzirom da bi se cca 350.000 kvadrata radilo u prvoj fazi) to bi iznosilo (računao sam naknade 500 evra po kvadratu za stambeni,600 za komercijalni prostor,za kulu sam računao 550 evra po kvadratu,da kažemo cca pola stambeni,pola komercijalni sadražaji):

5.300 kvadrata Hotel - 3.8 miliona
121.800 kvadrata Šoping Mol - 73,08 miliona
cca 155.000 kvadrata Kula - 85,25 miliona
68.000 kvadrata stambeni prostor - 34 miliona
znači prihod Grada od naknadi bi bio 196.13 miliona evra

Kako bi se mogle upotrebiti te pare (100 miliona evra za završetak Prokopa i pristupnih saobraćajnica, 80miliona evra cca 1/5 od ukupnih troškova infrastruktura do granica i unutar granica SA - ukupni troškovi da podsetim su cca 400miliona evra, ostatkom novca bi mogao da se izfinansira veći deo TPS-a Zemun,Kijevo).

 

[Igor]

Inace za forumase koji ne citaju Beobuild vesti info da je predracunska vrednost izgradnje dva stambena objekta 50mil evra

 

[Bulbulderac17]

gledam ovu emisiju bg na vodi na stb i ovaj sef kabinete sve vreme seta sa voditeljkom po promenadi bici stazom...
neko je rekao da su biciklisti najveci dobitnici ove rekonstrukcije ali bas nije tako naprotiv najvise su izgubili...ovde bajs nece moci da se vozi normalno i nesmetano nikada

 

[milos.tro]

Inace za forumase koji ne citaju Beobuild vesti info da je predracunska vrednost izgradnje dva stambena objekta 50mil evra

Znači 735 evra po kvadratu (ranije se pominjalo cca 1.000 evra).
Igore da li imaš informaciju koliko košta najskuplja stambena izgradnja po kvadratu u Bg-u?

 

[Nevenkovic]

Investitora u tvom slucaju, ni priblizno ne kosta toliko vec samo vrednost gradjevinskih radova + naknade i doprinosi na eventualnu razliku postojecih kvadrata i onih koje ustupa tebi.

Kako to misliš da ga ne košta ni približno toliko? Šta ga to ne košta toliko, kada od zgrade koju sazida svojim parama, a velika je 1200m2-1300m2, mora da ustupi vlasniku zemljišta 400m2 ili da plati 600 000 eura, koliko sam naveo da su meni nudili na Vračaru. (meni su nudili polovinu, jer sam vlasnik 1/2 placa).

Ludaka koji su davali toliko para u kesu puna hronika i pretposlednja strana u Politici, obesio se u podrumu, ubio se iz pistolja na majcinom grobu, razneo dinamitom sebe i porodicu....

Kosta ga, eto tih tvojih 800 eura x 400m2.

@Milos.tro,nhf ali zaista ne razumem cemu gubljenje energije i vremena na kalkulacije sa zastarelim tarifama za naknade i doprinose? (koje su definisane u nekom drugacijem ekonomskom trenutku a inace masovno nisu placane) To je osnovna primedba na tvoj uzaludni trud, a nadalje, u stambenom objektu imas 2 nivoa podzemnih garaza na koje se ne placa naknada, za kulu ne znas kvadraturu ali si je podelio pola-pola a trenutno stanje je 8 spratova hotel, ostalo stambeni prostor.Potom,popust na placanje odjedanput po sadasnjoj uredbi je 30% a po staroj je bio 50%. itd...pokusaj da sagledas koliko si promasio u kalkulaciji...

@Igore, jos uvek nisu dogurali do 50, bore se da iscede suvu drenovinu iz EP-a i ako to zaista i urade, imace prvi veliki minus kod mene (zasta ih realno najstrasnije zabole medjunozni visuljak i razdeljak, kao uostalom i za sve sto se ovde pise/kritikuje)

 

[Вожд]

Stečaj zbog izgradnje "Beograda na vodi"?
BIP je dobro poslovao i redovno isplaćivao plate radnicima i dažbine državi, tvrde mali akcionari * Savić: Fabrika jeste na atraktivnoj lokaciji, ali moguće da je ovde reč i o sujeti i ličnom obračunu između ministra i direktora Agencije

Autor: G. Vlaović

Članovi udruženja "Novi akcionari BIP-a" protestovali su juče u podne ispred Vlade Srbije i predali zahtev za hitnu smenu ili ostavku ministra privrede Željka Sertića zbog odluke o stečaju Beogradske industrije piva za koju tvrde da je neopravdana kao i da predstavlja kršenje dogovora postignutih na sastanku sa premijerom Aleksandrom Vučićem. Oni su takođe zatražili preduzimanje svih zakonskih mera radi okončanja stečajnog postupka nad BIP-om. Oni su najavili novo okupljanje na tom mestu sa istim zahtevima 22. oktobra.

- Poreska uprava i Ministarstvo privrede su minirali sprovođenje dogovorenih zaključaka sa zajedničkog sastanka kod predsednika Vlade Aleksandra Vučića o privatizaciji BiP-a putem oglašavanja i prodaje kapitala fabrike, i pored činjenice da se za kupovinu kapitala BIP-a Agenciji za privatizaciju zvanično javilo više zainteresovanih potencijalnih kupaca - navodi se u dopisu naslovljenom na premijera Vučića koji su akcionari BIP-a predali nadležnima u Vladi Srbije.




Slučaj tog preduzeća ponovo je došao u žižu nakon što je direktor Agencije za privatizaciju Ljubomir Šubara udaljen sa te funkcije a njegovo tumačenje bilo je da se to dogodilo jer se protivio uvođenju stečaja u BIP. Stoga se ponovo i to sve glasnije i otvorenije mogu čuti spekulacije da je BIP u stečaj poslat "zbog lokacije" na kojoj se nalazi. Slavko Popović, zastupnik dela akcionara BIP-a kaže za Danas da je odluka o stečaju u toj fabrici potpuno pogrešna, te da nije postojao nijedan razlog za tako nešto.

- I pored svih nedaća u kojima se našao ne svojom već greškom države, BIP je dobro poslovao i redovno isplaćivao plate radnicima i dažbine državi. Vrednost kapitala preduzeća od 11 miliona evra daleko prevazilazi dug koji BIP ima, moglo bi se reći da je duplo veća. Sve su to jasni pokazatelji da do stečaja nije trebalo da dođe. Potpuno je besmisleno da je država uspešnu fabriku oterala u stečaj a sa druge strane je sačuvala od poverilaca u narednom periodu preduzeća koja mnogo lošije posluju. Tu nema nikakve logike - ističe naš sagovornik.

On dodaje da svim dosadašnjim vladama nije padalo na pamet da BIP oteraju u stečaj.
- Sama činjenica da je Poreska uprava zatražila stečaj BIP-a jasno ukazuje da BIP za državu sasvim neopravdano predstavlja "balast" koga želi da se oslobodi. Međutim, razlozi za to nisu ekonomski. Potpuno je jasno da BIP treba da prestane sa svojom delatnošću samo iz jednog razloga a to je lokacija. Naime, fabrika sa velikom tradicijom i kapacitetima plaća ceh izgradnje "Beograda na vodi". Fabrika se nalazi na prostoru koji je određen za taj projekat te je zbog toga žrtvovana jedina beogradska pivara, njenih 500 radnika i 5.200 malih akcionara koji se protive stečaju jer žele da BIP nastavi sa radom - ističe Popović.
On dodaje da odluka o stečaju mora da bude poništena i da BIP treba da nastavi sa radom, tim pre što za sve nedaće koje su zadesile tu fabriku nisu krivi radnici već država.

Dobro obavešteni izvor Danasa blizak BIP-u koji je želeo da ostane anoniman tvrdi da je ta fabrika "bila najzdravije preduzeće od svih onih koja su obuhvaćena restrukturiranjem".

- Lepo je što se udaljeni direktor Agencije za privatizaciju Ljubomir Šubara sada zalaže protiv stečaja BIP-a. Međutim u vreme kada je imao aspiracije da postane direktor tog preduzeća pričao je sasvim drugačiju priču i nije se izjašnjavao protiv stečaja. Bilo kako bilo, ono što je tačno je to da BIP nikako nije trebalo da ode u stečaj. Plate koje su radnici primali su bile visoke za srpske uslove i redovne. Sve dažbine sem akciza su se redovno isplaćivale državi. Profit je ostvarivan. Dakle, gledano iz ekonomskog ugla, BIP je mogao da izdrži tržišnu trku i ne postoji nijedan razlog za njegovo gašenje - naglašava naš sagovornik.
Ljubodrag Savić, profesor Ekonomskog fakulteta u Beogradu potvrđuje da je država isključivi krivac za situaciju u kojoj se BIP nalazi.

- Nesporno je da lokacija na kojoj se nalazi fabrika BIP-a veoma atraktivna, kao što je nesporno da je to bilo veliko preduzeće koje je dobro poslovalo ali ga je država upropastila. Međutim, veoma mi je teško da procenim ko je u pravu u konkretnom slučaju. Čini mi se da je ipak reč o sujeti i ličnom obračunu na relaciji ministar privrede Sertić - direktor Agencije za privatizaciju Šubara i da se priča stečaj ili privatizacija BIP-a koja je ponovo aktuelizovana, vrti upravo oko toga. Ako bi se konstatovalo da je BIP bezrazložno izostavljen sa liste zaštićenih preduzeća od poverilaca u narednom periodu kako bi stala na noge, isto tako bi se moralo konstatovati da to važi i za mnogo druga preduzeća koja se nisu našla na toj listi. Jednostavno, država je procenila tako kako je procenila - naglašava Savić.



Zašto ne državna firma

Kako je država odlučila da bude vlasnik nekih drugih pivara u Srbiji po istom principu je mogla da podrži i BIP ali je očito odlučeno da lokacija na kojoj se fabrika nalazi bude namenjena za neke druge stvari koje nemaju veze sa proizvodnjom. Tvrdim da bi država imala ogromnu korist od poslovanja BIP-a kao nacionalne kompanije. Postoje ekonomski razlozi da se udruži sa PKB-om, jer oba preduzeća koriste istu sirovinsku bazu, ječam tako da bi mogli veoma uspešno da posluju kao korporacija - kategoričan je Slavko Popović.

http://www.danas.rs/danasrs/ekonomija/s ... _id=309495

 

[owim]

Politika, 13.okt:

 

[zklop]

nove stranice istorije se često pišu ili prepravljaju u Srbiji.

autor: frank jacobus

 

[vladimir79]

http://rs.n1info.com/a100342/Biznis/Mal ... -vodi.html

"Menja se život, menjaju se navike, menjaju se trendovi. I u Njujorku se svake dve godine menjaju urbanistički planovi", rekao je Mali u intervjuu za "Nedeljnik".
Upitan da li je moguća revizija projekta, Mali je rekao: "Naravno da postoji mogućnost revizije ili izmene plana posebne namene. Čak o tome razgovaramo s investitorom".

 

[owim]

nove stranice istorije se često pišu ili prepravljaju u Srbiji.
autor: frank jacobus

Na slikama sam prepoznao Staljina, Pinočea, Hitlera... sve je sitno, ne da se pročitati. Nisam razumeo povezanost sa Srbijom.

 

[relja]

http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php ... id=1051254

Mali: Već spremamo reviziju BG na vodi

Gradonačelnik Beograda Siniša Mali izjavio je da postoji mogućnost revizije projekta "Beograda na vodi" i da se o tome razgovara sa investitorom.
Izvor: Beta, Nedeljnik sreda, 14.10.2015. | 14:55

"Menja se život, menjaju se navike, menjaju se trendovi. I u Njujorku se svake dve godine menjaju urbanistički planovi", rekao je Mali u intervjuu za "Nedeljnik".

Upitan da li je moguća revizija projekta, Mali je rekao: "Naravno da postoji mogućnost revizije ili izmene plana posebne namene. Čak o tome razgovaramo s investitorom".

Prema njegovim rečima, i Srbija i investitor su spremni da počnu izmene u nekim elementima.

"I mislim da ćemo vrlo brzo krenuti u te izmene, u narednih nekoliko meseci, tako da će oni koji imaju primedbe ili kritike moći da daju svoje ideje", kazao je Mali.

Vlada Srbije, firma "Belgrejd voterfront kepital investment" (Belgrade Waterfront Capital Investment) i kompanija Igl hils (Eagle Hills) iz Ujedinjenih Arapskih Emirata potpisale su 26. aprila 2015. ugovor o partnerstvu za realizaciju projekta "Beograd na vodi" sa dva miliona kvadrata stambenog i poslovnog prostora u centru grada, na desnoj obali Save.

Kamen temeljac kojim je označen početak izgradnje prve dve stambene kule iz projekta Beograd na vodi koji treba da bude realizovan u roku od 30 godina, položen je 27. septembra.

:lool:

 

[Bulevarac]

Jel će biti i nova maketa?

 

[relja]

Jel će biti i nova maketa?

To je i meni prvo palo na pamet...

 

[spatiotecte]

Jel će biti i nova maketa?

Za maketu ne verujem ali ce verovatno biti novi renderi.

 

[Bulevarac]

Zezam se, naravno da neće biti makete , bilo mi je smešno ali i tužno na koga smo spali.

 

[laki72]

Jel će biti i nova maketa?

To je i meni prvo palo na pamet...

I ja bih maketu

obozavam makete od malena... :lool:

 

[milos.tro]

Da li ovo znači da ćemo umesto dildoa imati granatu?

 

[arapski investitor]

zaplakacu

 

[zoran_m]

to je stara slika

 

[vucko]

Banda nam se smeje u lice...

http://rs.n1info.com/a100400/Vesti/Odbi ... iciju.html

Neko može i bez šlema na gradilište, novinari Istinomera ne
Izvor: Istinomer

Da ekipa Istinomera ne bi rizikovala sopstvenu bezbednost, ali i da ne bi ometala radove, 25. septembra udaljena je s gradilišta Savske promenade. To je odgovor komunalne policije na pritužbe koje su protiv nje podneli Istinomer i NUNS.
POVEZANE VESTI:

Komunalna policija: Istinomer ometao radove na promenadi
N1 čeka odgovore - Koga štiti komunalna policija?
NUNS i Istinomer podneli prijavu protiv komunalnog policajca

Član gradskog veća, bez šlema na glavi. Nezaštićeno je po gradilištu Beograda na vodi snimala i jedna novinarska ekipa. Čak i sam načelnik komunalne policije i njegov zamenik rizikovali su živote. No, tog dana, kažnjena je samo ekipa Istinomera.

"Hajde da obavestimo građane Srbije i da kažemo javnosti da je u pitanju pre svega deo gde se gradi, ograđen deo, gde se već vrše radovi, jer smo postavili kamen temeljac, to je gradilište",rekla je u Pressingu N1 ministarka saobraćaja Zorana Mihajlović.

"Incident se dogodio tri dana pre postavljanja kamena temeljca. A drugo, da je to gradilište, bilo bi označeno, postojala bi nekakva tabla i znak zabrane prolaska, a toga nije bilo, što se na snimku da i videti", kaže Vesna Radojević, Istinomer.

Sajt "Istinomer" i Nezavisno udruženje novinara Srbije na postupanje komunalnih policajaca podneli su pritužbu koja je, međutim, odbijena i to bez prava na žalbu.
Beograd na vodi, gradilište
Izvor: Istinomer

"I to sve funkcioniše po principu "kadija te tuži, kadija ti sudi", smatra Radojevićeva.

Nema državnih organa kojima se mogu žaliti na rad komunalne policije, pa su pritužbe, kažu u NUNS-u, uputili Zaštitniku građana i Poverenici za zaštitu ravnopravnosti.

"Očigledno je nekome stalo da se restoran Savanova ne snima, zbog kontroverzi koje prate rad tog restorana i to je, po mom mišljenju, osnovni razlog zbog kog je ekipi Istinomera zabranjeno snimanje", rekao je Vukašin Obradović, NUNS.

Kao glavni razlog načelnik komunalne policije, u saopštenju je naveo ličnu bezbednost novinara Istinomera jer su bili na gradilištu. Znači li to da za sopstvenu i bezbednost gradskih čelnika i novinara drugih medija ne brine?

Pogledajte prilog Maje Nikolić:

Izvor: N1

Tagovi: Beograd na vodi , komunalna policija , Istinomer

 

[Zuma]

http://rs.n1info.com/a100342/Biznis/Mali-Moguca-revizija-projekta-Beograd-na-vodi.html

"Menja se život, menjaju se navike, menjaju se trendovi. I u Njujorku se svake dve godine menjaju urbanistički planovi", rekao je Mali u intervjuu za "Nedeljnik".
Upitan da li je moguća revizija projekta, Mali je rekao: "Naravno da postoji mogućnost revizije ili izmene plana posebne namene. Čak o tome razgovaramo s investitorom".

U prevodu, sada po prvi put imaju realne podatke o obimu i strukturi potražnje, pa investitor želi da se prilagodi.

Takođe, sada, pošto je objavljen ugovor, imaju i relativno jasan uvid u sve primedbe koje se projektu upućuju. Tako da postoji i mogućnost da žele da vide koje bi se promene mogle uvesti tako da investitor ne izgubi ništa od očekivanog profita, a da se protvnicima projekta oduzme deo argumenata. Naročito onaj deo argumenata koji ima veći populistički potencijal ili može poslužiti kao fokus za dalje aktivnosti ili medije. Ili je možda u planu čisto kozmetička promena čija je jedina svrha glasna medijska eksploatacija tobožnje fleksibilnosti. Međutim, ovakva motivacija je zaista čisto pogađanje, pošto je trenutno potpuno nemoguće znati da li se posle potpisivanja obavezujećeg ugovora ovi otpori uopšte vide kao bilo kakav realan problem koji zahteva neku reakciju.

Treća mogućnost je da je promena sasvim beznačajne i čisto tehničko-pravne prirode, pa je objava o njoj samo marketing. Recimo nešto što otklanja sitne tehničke, pravne ili normativne prepreke koje nisu odmah uočene. Naprimer, i dalje je nejasno šta je pravi razlog odbijanja projekta obale.

Na kraju, naravno, mogućnost je i iskrena želja da se u projektu popravi sve što je moguće. Nažalost, sudeći po dosadašnjem stavu prema javnosti, jednoj sasvim jasnoj i dosledno sprovođenoj politici da input naroda u javne poslove upravljanja sopstvenim gradom treba da bude jednak nuli, budući da nam ne daju čak ni elementarnu informaciju, a kamoli pravo na bilo kakvu participaciju, a pogotovo zbog totalne zavisnosti od volje investitora koja se ogleda u asimetričnosti ugovora, duboko sumnjam da je namera da se projekat zaista popravi u potrebnoj meri. Tako da na ovu poslednju mogućnost ne treba previše računati.

 

[Igor]

Jasno je njima da ne postoji trziste koje ce da prihvati sve te kvadrate. Situacija me dosta podseca na ovu sa mercedesom i manom