Sakura park - Blok 58

[Djordje33]

Tako je upisuje se kao vlasnik 2 stana koja su i u katastru fizicki podeljeni i upisani. Kao na primer stan br 26 100m2 i stan br 27 39m2.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[bgvozd]

Ako je to tako od starta predočeno kupcu od strane prodavca onda je sve u redu i za kupca je dodatni benefit imati papirološki dva stana koja funkcionišu po njegovim potrebama kao jedan stan ali sa jednom gips pregradom mogu biti dva. Prodavac svakako prodaje dva.

Ali ako je kupcu u prodaji nuđen jedan stan, uz naknadna obaveštenja o dva, time se kupac doveo u zabludu u pogledu bitnih elemenata posla a prodaja nije profesionalno radila svoj posao

 

[razgradjevinar]

dordje, jos jednom podrska i zahvalnost za prisustvu na forumu i trud da nam pojasnite neke stvari. moguce da je vama i ljudima koji se bave nekretninama vase objasnjenje logicno i na mestu, meni koji smo pratim desavanja na trzistu ovo zvuci kao muljanje i dovodjene kupaca u zabludu te kradju njihovog vremena.

mozda nije najbolja paralela ali ja kad ocu da kupim kilo i po budimske kobasice ne zelim odgovor od mesara moze, dacu vam kilo i dvesta sendvic salame i trista grama kulena, to vam je isto... ja u takvu mesaru ne bih vise zalazio...

edit: primetio sam i da renderi unutrasnjosti kupatila ne odgovaraju tlocrtima. konkretno, kako je opremljeno kupatilo stana na ovome linku

https://sakurapark.rs/jednosoban-stan-u3-01/.
ima li kadu ili tus kabinu, tj da li render kupatila odgovara prostoru od 3.95 kvadratinih metara ili je u pitanju namerna ili slucajna greska prikaza?

 

[Djordje33]

Postovani razgradjevinar na zalost se ne bavim prodajom mesnih preradjevina tako da ne mogu da uporedim ta dva biznisa. Slazem se sa vama ako odem u mesaru i trazim jedno a daju drugo vise necu uci. Ne vidim gde ja to cinim i kupca dovodim u zabludu ako kazem ovaj model stana je napravljen iz dva jedan stan kosta toliko a drugi toliko ? Morate gledati stvari iz dva ugla. Kao prvo ja nisam smeo a opet se vracam na pocetak ( katastar itd.. ) da projektujem velike stanove zato sto za te nema toliku potraznju ( ako ga isprojektujem tako za dozvolu posle je pretesko da ga podelim zbog katastra )ali opet sam hteo ljudima koji ipak zele veliki stan da predocim kako bi izgledalo spajanjem neka druga dva. Jednostavno cena je takva i razumem ljude da moze da bude skupo ali jednostavno se postavlja pitanje da li sam trebao da radim standard gradnje belvila ili nesto puno veceg kvaliteta. Koliko sam upoznat trenutno stanovi u Belvilu se krecu mali dvosobni 2200 eur, razliku u kvalitetu ne zelim da komentarisem.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[glasumasi]

Djordje33 » Sub Jan 05, 2019 11:30 am[/url]":29nmrd2w]Postovani, u pravu ste ovo nisu tacne informacije i ovo cu licno proveriti ko, zato i zbog cega nije stavio tacne informacije. Ovo nisam ni primetio na sajtu. Bice izmenjeno odmah iza praznika.

U napred vam hvala


Sent from my iPhone using Tapatalk

Dugo traju praznici, mapa je i dalje ista.

 

[Djordje33]

Da li konkretno mislis na udaljenost Sakure od Save ili ? Znam da sam im rekao da urade izmene ako jos nisu da ih opet opomenem.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Jela]

Onda me zanima koja je cena po kv za stan od 40-50 kv

 

[Jela]

Belvil nije 2200 za mali stan.tamo zivim.za 2000 se prodaju

 

[Djordje33]

Moj drug je kupio pre mesec dana stan valjda od 45-50m2 i platio je 2200. Zovite agenciju i proverite cenu.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Djordje33]

Cena je za stan od 45m2 2400 + pdv


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[glasumasi]

Djordje33 » Sub Mar 16, 2019 1:16 am[/url]":fhfvguxl]Da li konkretno mislis na udaljenost Sakure od Save ili ? Znam da sam im rekao da urade izmene ako jos nisu da ih opet opomenem.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Pa razmere svih prikazanih elementa ne odgovaraju realnosti, razdaljina do Save je samo jedna stvar. Ako posmatramo blok 58 i 68 kao celinu vas plac je predstavljen kao da zauzima 1/16 prostora a u stvarnosti zauzima 1/36 ako i toliko.

Park u okviru projekta na vasoj mapi je predstavljen 3x veci od celog placa na kome izvodite radove. Ne kazem da to nece izgledali lepo na kraju, ali ovako nacrtan ispada kao da je velicine celog Tasmajdana .

 

[Djordje33]

Razdaljinu do reke i ostalih stvari koje smo naveli smo koristili iz google earth zato sto smo smatrali da ne treba da zbog toga izvodimo geometra da meri, ako su podaci google earth netacni onda su i nasi. Nasa greska je i uskoro ce se ispraviti sto nismo napisali da je vazdusnom linijom sava udaljena 500m. Sto se tice placa u odnosu na park je potpuno tacno da je park toliki koliko je prikazano. Evo ovim putem vas pozivam da odvojite vreme i budete moj gost. Dodjite na plac ponesite opremu za merenje i sami se uverite da li jeste ili nije a ja cu vam licno pomoci u tome. U koliko zelite kontaktirajte me putem maila koji stoji na sajtu zato sto ja licno citam svaki upit l komentar potencijalnog kupca tako da cu za sigurno procitati i vas zahtev za nase vidjanje.

Zelim vam svako dobro. I ukoliko imate jos pitanja ja sam vam na raspolaganju, takodje ukoliko se odlucite za moj predlog rado bih vam pomogao u premeravanju.

Hvala


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[glasumasi]

Vasa mapa lokacije je mozda za inspiraciju imala Google maps/Earth, nista vise.

Evo mape gde je sve lepo uporedjeno, vasa mapa i pravo stanje (sa tih istih Google mapa).

 

[Djordje33]

Ja te molim da postavis link te strane sajta zato sto je ja ne mogu naci. A ko se bavi obmanama videcemo na kraju kad budemo zavrsili projekat. Da sam na tvom mestu ne bih bio tako siguran zato sto se ulaze ogroman napoe da se ispostuje svaka izgovorena rec o projektu. Opet te pozivam i poziv ostaje koliko god da dodjes i sam premeris sve sto te zanima a cak ako treba i ja cu pomoci. Ova slika je stara i greska firme koja se bavi izradom sajtova istog trenutka kada mi je skrenuta paznja na ovaj propust ja sam ih kontaktirao i rekao da je uklone. Zato te pitam i molim da mi posaljes link ove slike zato sto to ne stoji na nasem sajtu.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Djordje33]

Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Djordje33]

Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Djordje33]

Opet sam po ko zna koji put pregledao sajt u potrazi ovoga sto ti uporno propagiras i nisam uspeo da pronadjem. Opet te molim da das link gde je to na nasem sajtu ??? Ili ti mozda imas neke druge tebi znane namere pa ovde pokusavas da uradis sta ??? U svakom slucaju uvek imas otvoren moj poziv i to ne samo za tebe vec za sve ljude koji imaju neku dilemu. I jos nesto nije lepo da nekoga optuzujes za nesto za sta nemas konkretan dokaz, posebno da smo obmanjivaci mi koji radimo na ovom projektu duze od 3.5 godine. Najvise mi je zao zbog takvih nevernih toma kao sto si ti sto vec nismo zavrsili ovaj projekat pa da ne trosim ni minut vremena svog na ovo, ali i to ce doci. Kad god samo se javi tu sam da izadjem u susret sta god


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[lol]

Pretpostavljam da je glasumasi mislio na ovaj propust:

 

[Djordje33]

Ne vidim gde sam i cime uvredio nekog. Ja se konstantno borim sa dokumentovanim cinienicama a mene goapodin napada na osnovu njegovog licnog razmisljanja. Mozda ja gresim ali zato i kazem dajte dodjite izmerite i dokazite da ja obmanjujem nekoga. I ja cu ako sam nesto slagao javno da se izvinim. Gde sam ja i cime nekog uvredio ? Evo u napred se izvinjavam ako sam nekog uvredio, mada ne znam tacno kad i u kojoj recenici. Mene samo boli to sto neko kudi bez ikakvog razloga rad od 50 ljudi poslednje 3.5 godine na ovom projektu. I necu dozvoliti da cutim i ne odgovorim na ovako nesto ne zbog mene vec zbog svih ti ljudi koji su u timu.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Djordje33]

Slazem se ali verujte da je koriscenja podloga sa google earth juce sam 3 puta zvao ljude koji su radili sajt i oni su mi tri puta rekli da im je to izvor. Rekao sam da svaki podatak mora biti 100% tacan i da ne zelim nikog ni po koju cenu dovesti u zabludu. Mozda vi koristite google maps, mozda je kod njih tako zbog tih dodatnih ulica. Stvarno ne znam da li je googl problem ili ovi sto izradjuju sajt, ali na kraju cu stvarno uzeti geometra da premeri i kaze koji je tacan podatak.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[lol]

Nisam rekla da ste ikoga uvredili, vec da Vam ne prilici takav ton komunikacije. Ne ide u prilog ni Vama, ni Vasem poslu. Dalje, greske i propusti se desavaju. Niko nije rekao da ste ih Vi licno napravili. Nema razloga da napadate nekoga samo zato sto Vam je ukazao na propust. Evo i ja cu da dodam jednu manu: Kej ne postoji na mestu na kome je prikazan na Vasem sajtu. Mozda ce nekada postojati, ali sada ga nema.

Osim toga, konfiguracije stanova su vrlo zanimljive, licno sam ih uzimala u razmatranje.

 

[unedfined]

Pa gospodine Đorđe, i Vi ste na ovim skrinšotovima sa mobilne verzije Vašeg sajta prikazali tu Vašu zvaničnu mapu https://sakurapark.rs/lokacija/ gde je Sakura po površini negde 1/6 ili 1/8 celog bloka 58.

Ako se pogleda katastar dobijamo ovo



Na parceli 5298/14 površine 4120 metara kvadratnih je upisan vlasnik "GОLDВЕRG RЕАL ЕSТАТЕ DОО".

Sve drugo je javno zemljište.

 

[Djordje33]

Tacno je da ako pravolinijski uradite merenje nije savski kej na 500 metara i u Ponedeljak cu im reci da napisu reka sava. Kej pocinje od nekih 50 metara u desno od te linije. Sto se tice strukture stanova slobodno da mozete komentarisati to je vase pravo i to treba da radite, sve je to normalno i ok. Ukusi su razliciti i o njima ne mogu da vodim polemiku. Nekome se svidja nesto a nekome ne i to je tako, ali da neko kaze da obmanjujem nekog e to nije u redu.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Zvezdarac]

Mislim da se niste razumeli da je Djordje govorio o razdaljinama koje su unete na sajtu a da je glasumasi mislio upravo na proporciju i dimenzije koje su prikazane.

 

[Djordje33]

Slazem se da je javno zemljiste i ne vidim gde je tu problem ? Nikad nisam ni rekao da je licno vlasnistvo... MI CEMO DONIRATI PARK GRADU BEOGRADU na tom mestu je cvoriste instalacija raznih stvari ( gas, voda, voda grejanje ... ) ne moze se nikad tu graditi i zbog toga tu povrsinu pretvaramo u park u koji cemo uloziti znacajna sredstva. Poklanjamo svima to od stane nas.


Sent from my iPhone using Tapatalk