Sakura park - Blok 58

[Пантограф]

Debili.
Ali, kako bi toplana mogla da šteti, ako su dimnjaci onoliko visoki? Nema mi nikakvog smisla, čak mi je logičnije da je veća opasnost od zagađenja kako se odmičemo od dimnjaka, a ne neposredno uz njih.

 

[ftj]

Sagorevanje zemnog gasa ispusta otprilike 50% co2 u poredjenju sa mazutom. Na sajtu elektrana stoji da koriste i zemni gas i mazut na toj lokaciji a ovakav mejl samo govori da bas nemaju skrupula bilo sta da kazu ne bi li prodali stan.

 

[unedfined]

Ljudi meni je stvarno žao, ja sam se samo sprdao, a ono ispadoh Nostradamus. Da li od 2021 ili od 2025 ali očigledno je da je jagma za zemljištem takva da je grad odlučio da bude dušica prema investitorima i zatvori toplanu.

Ili, daleko bilo, CBRE laže na sva usta.

 

[direktor]

Mozda misle da ce ih spasiti toplovod od obrenovca ... malo sutra PR lazljivci i mrsomudi ...

 

[dejjan]

Ako i zatvore, neće biti velika šteta jer je centralno grejanje preskupo. Samo me interesuje na šta će da se greju svi ti novi kvadrati.

Beogradske toplane, po gradskom budžetu za 2019. će uplatiti profit 5mlrd. Ako pogledate instalisanu snagu Beoelektrane i Tenta, videće te da ne može baš tako...

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[unedfined]

dejjan » Čet Jan 03, 2019 5:54 pm[/url]":2bheqiz3]Ako i zatvore, neće biti velika šteta jer je centralno grejanje preskupo. Samo me interesuje na šta će da se greju svi ti novi kvadrati.

Beogradske toplane, po gradskom budžetu za 2019. će uplatiti profit 5mlrd. Ako pogledate instalisanu snagu Beoelektrane i Tenta, videće te da ne može baš tako...

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

Pa sad... ovi se reklamiraju da će imati geotermalno grejanje i hlađenje. Nisam baš siguran koliko tu pored Savo mogu uopšte duboko da zabiju cevi i koja je uopšte temperatura zemljišta zimi i leti. Ja sam lično pobornik energetske efikansosti i obnovljivih izvora energije... ali prvo toplotna pumpa troši struju siguran sam, i to dosta struje, koja dolazi iz fosilnih goriva. Drugo... stvarno ne vidim da oni mogu da naprave dovoljnu razliku u temperaturi da to rešava posao bez vrhunskog A energetskog pasoša za zgradu.

 

[SRBO]

Правите много драме око близине топлане. Ту, верујте ми загађење није никакав проблем, већи проблем је бука и то на тој дистанци јако слаба.

Знам из искуства, буквално живим испод топлане.

 

[Igor]

Upravo tako, buka je veći problem poput toplane na Konjarniku.

 

[dejjan]

Još bolje od zemljišta je da imaju bunar sa konstantnom temperaturom vode, tako da to ne vidim kao problem nego prednost. Nije mi poznato da je neko u masovnoj stanogradnji koristio taj sistem, verovatno zato što je velika investicija za gladne investitore. Pretpostavljam da taj sistem zahteva nešto veće gabarite da se smesti u objekat i da će generisati priličnu buku. Ako hoće baš da investiraju, niko ih ne sprečava da ubace i solarne ćelije za generisanje el. energije. Na sve to se dodaju troškovi održavanja u kasnijim godinama...

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[Djordje33]

Eh ne sme... sve će se rasprodati lagano po toj ceni (2200-2400+PDV), iako i ja lično mislim da je previsoka, ali opet mnogi bi rekli i da je u skladu sa lokacijom (Belvil). Dalekovodi šatro ne zrače (bila neka lažna studija), ali to svi znamo da nije tačno, a što se toplane tiče, to ne znam, ali i pored svih drugih beogradskih toplana su zgrade tik uz njih, pa ovo svakako nije izuzetak.

Postovani-a ja sam jedan od investitora i sad citam ovaj forum i ne znam da li da se smejem ili da placem kakav smo mi narod.
Bavim se gradnjom na zapadu poslednjih 20 godina i ovo je prvi projekat u Srbiji i verujte naj tezi zato sto smo mi takav narod da jedva cekamo da odmognemo, da ispljujemo da pokarimo... nije ni vazno to sad, meni je vazno da ovde dovedem standarde zapadno evropske gradnje, od grejanja pa sve ostalo. Mi nemamo veze sa toplanama niti ce se one gasiti vec ce toplu vodu koju ispustaju u savu pri hladjenju peci u termo elektrani Nikola Tesla sroboditi cevovodom do toplane na NBG gde ce se dalje distribuirati krajnjim potrosacima a ujedno se nece vrsiti sagorevanje na tom mestu !!!

Da odgovorim na neka pitanja a verovatno necu na sva zato sto nisam sve citao. U napred se svima kojima nisam odgovorio izvinjavam i ovim putem vam ostavljam mail gde mozete konkretno nas kao investitora kontaktirate radi pitanja na koje cemo rado odgovoriti office@gre.rs

1.Kao prvo toplane greju na gas i to je zagadjenje manje od bilo cega ( molim proverite sve he danas jako dostupno putem interneta ) toplane ne gase distribuciju tople vode

2.Kao drugo imate zgrade preko puta 100 metara i ne vidim da njima nesto smeta

3. Video sam da neko pise da je zracenje od dalekovoda. Ja vas molim da ko god zeli moze da nas kontaktira putem maila ( ostavio sam gore ) i mi cemo vam dostaviti nalaz instituta vinca koji je radio analizu zracenja zato sto smo od samog pocetka insistirali pre kupovine zemljista. Postovani na kraju cu ziveti ja sa mojom porodicom i cerkom od 2 godine ( stvarno ne znam coveka koji zeli zlo svojoj deci )

4. Postovana tresnje nece rasti 20 godina, one su vec izrasle mi ih kupujemo u Japanu i to je vec dogovoreno. Nadam se da vam je poznato da mozete zasaditi drvo i vece i starije kao na primer platani u bulevaru.

5.Buka NE POSTOJI ugradjujemo troslojna stakla kroz koju je nomoguce da prodje buka i da smo na samomj liniji bulevara a da ne kazem da je udaljenost od zgrade do bulevara 55m. Toplana ne proizvodi nikakvu buku i ja vas ovim putem pozivam da slobodno posetite lokaciju mi cemo vas pustiti i bice nam drago da dodjete i sami se uverite da nema buke i mirisa.

Jos jednom se izvinjavam u koliko nisam svima odgovorio i u koliko imate pitanja da nam pisete putem maila office@gre.rs

Djordje

 

[dejjan]

Poštovani Đorđe,

Drago mi je da postoje entuzijasti kao vi koji žele da u Srbiju uvedu više standarde u bilo kojoj oblasti. Posebno je to od značaja za građevinsku industriju. Baš zbog toga se na mestu kao što je ovaj forum okupio određeni broj entuzijasta i stručnjaka sa željom da razmene mišljenja i znanja. U tom cilju, mislim da se retko ko (osim ko je lično direktno zainteresovan) bavi slanjem direktnih upita i dopisuje sa bilo kim pojedinačno nego se baziramo, pre svega, na javno raspoloživim informacijama. Verujem da to svakako doprinosi i javnosti u radu vas kao Investitora, ako vam je transparentnost poslovanje cilj. Molim vas, a verujem da će vas i drugi članovi to zamoliti, da sa nama podelite što više informacija, do one mere da vam to neće oduzeti previše vremena niti ugroziti poslovne tajne vaše kompanije. Nadam se da pod onim "mi smo takav narod" niste mislili ni na koga na ovom forumu.

Hvala i pozdrav

 

[ftj]

Nepravda pa to ti je, narod oce da postavlja pitanja umesto da samo da pare na lepe oci.

Prica o toplovodu postoji vise decenija a cak je i izgradjen most u tu svrhu koji se kasnije prepravio za saobracaj. Jel to postoji neka nova informacija za koju nismo culi a koja kaze da ce se to realizovati i to u tom obimu da nam najveca toplana na balkanu vise nece biti potrebna?

Niko ne spori da toplana za gas najmanje zagadjuje, da stanari verovatno nece osecati nista i da su svuda po gradu odmah uz zgrade, al nema potrebe za ljutnjom ako neko ovde pise pluseve i minuse ovog projekta. Uostalom, ako ne zvekne nova svetska ekonomska kriza uskoro, sve ce se rasprodati mnogo pre nego solitercine u bnv za 3 soma/m2.

 

[direktor]

Fino sto se investitor javio mislim da je to fino ...
Taj cijevovod od tenta i prestanak sagorjevanja u toplani na nbg je na prilicno dalekom stapu
Jos ni jedan tender nije raspisan za bilo koje radove ...
Toplane u nedostatku gasa isto tako sagorjevaju mazut
Most je u startu predvidjen iza toplovod i za saobracaj...
Skoro je radjen remont dimljaka toplane ...
Svaka cast sto ste odlucili da investitate u tako profitabilnu granu gradjevinarstvo
Samo mislim da ste mogli uzeti neki drugi plac za prvi projekat ...
Nadam se da ce svaki stan imati garazno mjesto i da cete ispostovati broj parking mjesta za goste vasih kupaca da necete praviti seljaniju sa rampama stubicima ...
Kao da ce te imati djecije igraliste sto mnogi nemaju ...
Svaka cast na fori sa tresnjama vodite racuna o aklimatizaciji istih kad budete uvozili i da skupite sve fitosanitarne papire za uvoz ...
Srecno ...

 

[Djordje33]

Postovani, svakako sam uvek tu za sva pitanja, cak sta vise jedva cekam da odgovorim bas zato sto sam toliko u tome da promenim i nivo i standard kvaliteta, inace samo na pripremi ovog projekta radim poslednje 4 godine. ( dozvole veliki deo od tih godina )

Ps: klima u Tokiju je jednako ako ne i ostrija od nase.
Hvala na lepim zeljama

 

[mradulovic]

Da li cete dati, buducim stanarima, neke garancije da nece kroz 5,10 godina nici josh jedan blok zgrada ka ulici, odnosno DC-ju? Ovo je normalno pitati jer U Srbiji, sa prosekom investitora i u, nazovi, elitnim projektima ovoliko prostora se nikada ne ostavlja - pogledati primer bloka West65 ili Bloka A, sa nehumanim ili barem nepristojnim razmakom izmedju zgrada.

 

[dzigz]

Ok, ja zaista mislim da je vrlo pohvalno to sto se investitor javio na forum.

Djordje, jos jedno pitanje koje se postavilo je vezano za netacno predstavljanje velicine placa relativno u odnosu na rastojanje do reke (na sajtu i u marketinskom materijalu), imate to na prethodnoj strani foruma. Pretpostavka je da taj materijal ne dolazi od investitora, vec od CBRE-a, koji je vec u Beogradu postao poznat po davanju netacnih informacija potencijalnim kupcima. Nadam se da shvatate da ovakvi propusti u ovako ranoj fazi projekta dovode do raznih pitanja, pre svega vezanih za to da li su i ostale informacije skroz tacne ili ih ipak treba shvatati na malo kreativniji nacin (kao sto ce se marketinski materijal predstaviti kao "sematski prikaz" ili sl.) i ne dovode do poverenja u odnosu kupac/prodavac na sve konkurentnijem beogradskom trzistu.

 

[Nebojsa]

Ono sto meni ovde nije jasno zasto su kupili plac koji je toliko udaljen od ulice, zasto nisu kupili plac do ulice i onda gradili pa da to bude lepo kao sto je Belvil preko puta? Na tom parcetu zemlje izmedju ulice i kompleksa nema mesta da se ista gradi osim ako je tu predvidjen parking eventualno a to ce totalno bezveze da izgleda u odnosu na Belvil - sa leve strane imamo dobro popunjen linijski front do ulice a ovde prazan prostor i buducu rupu??

 

[Djordje33]

mradulovic » Pet Jan 04, 2019 10:39 pm[/url]":1lv037x0]Da li cete dati, buducim stanarima, neke garancije da nece kroz 5,10 godina nici josh jedan blok zgrada ka ulici, odnosno DC-ju? Ovo je normalno pitati jer U Srbiji, sa prosekom investitora i u, nazovi, elitnim projektima ovoliko prostora se nikada ne ostavlja - pogledati primer bloka West65 ili Bloka A, sa nehumanim ili barem nepristojnim razmakom izmedju zgrada.

Postovani

Ja zivim u westu i slazem se da je malo nelagodno zato so prakticno gledamo jedni u druge, ali na zalost to je tako i bili smo upoznati sa projektom i pre izgradnje, zato cu se i ja preseliti u Sakuru. Sto se tice garancija da nece nici zgrada ispred nase mogu da vidim sa nasim pravnicima kako je to moguce formulisati i staviti u zakonski okvri. Ovom prilikom cu vam otkriti odgovor na cesto pitanje zasto toliki park u odnosu na zgradu, stalno se postavlja to oitanje uz koje ide i zakljucak
Onog koji pita da je to samo marketing i da ce investitor iskoristiti ostatak da napravi dodatne kvadrate. Sustina je u tome da na mestu gde ce biti park prolazi vitalni infrastrukturni vodovi za NBG kao sto su na primer glavna cev za snabdevanje sirove vode za vodovod i toplanu fe1000 plus cev za gas kao i toplovodna cev i da zelimo ne bi smo mogli tu da gradimo zato ovaj projekat jeste jedinatven jer mi ulazemo velika sredstva u park, ja sam rodjen na Novom Beogradu i zelim da svaki moj projekat koji budem radio ostavi trag zato sto na to gledam sa posebnom emocijom. Inace moje misljenje sto se tice A bloka je u najmanju ruku to da su pokvarili izgled tog bulevara...

 

[Djordje33]

dzigz » Pet Jan 04, 2019 10:43 pm[/url]":1cho5nya]Ok, ja zaista mislim da je vrlo pohvalno to sto se investitor javio na forum.

Djordje, jos jedno pitanje koje se postavilo je vezano za netacno predstavljanje velicine placa relativno u odnosu na rastojanje do reke (na sajtu i u marketinskom materijalu), imate to na prethodnoj strani foruma. Pretpostavka je da taj materijal ne dolazi od investitora, vec od CBRE-a, koji je vec u Beogradu postao poznat po davanju netacnih informacija potencijalnim kupcima. Nadam se da shvatate da ovakvi propusti u ovako ranoj fazi projekta dovode do raznih pitanja, pre svega vezanih za to da li su i ostale informacije skroz tacne ili ih ipak treba shvatati na malo kreativniji nacin (kao sto ce se marketinski materijal predstaviti kao "sematski prikaz" ili sl.) i ne dovode do poverenja u odnosu kupac/prodavac na sve konkurentnijem beogradskom trzistu.

Molim vas ako mozete da mi kopirate to konkretno pitanje ili sta je konkretno sporno rado bih vam odgovorio. Iz ovoga mogu samo da nagadjam da je rec mozda o razdaljini placa od reke !?
Evo saljem danasnju sliku koja je nastala iz zgrade Unicredit banke sa kojom imamo podpisano projektno finansiranje, odavde se tacno vidi reka a zgrada sa koje je nastala fotografija je udaljena preko 200 metara od lokacije naseg projekta. Postoji snimljen video sa same lokacije zgrade upravo da bi smo dobili utisak kako ce izgledati pogled na jednu i na drugu stranu.



Hvala

 

[Djordje33]

Ok, ja zaista mislim da je vrlo pohvalno to sto se investitor javio na forum.

Djordje, jos jedno pitanje koje se postavilo je vezano za netacno predstavljanje velicine placa relativno u odnosu na rastojanje do reke (na sajtu i u marketinskom materijalu), imate to na prethodnoj strani foruma. Pretpostavka je da taj materijal ne dolazi od investitora, vec od CBRE-a, koji je vec u Beogradu postao poznat po davanju netacnih informacija potencijalnim kupcima. Nadam se da shvatate da ovakvi propusti u ovako ranoj fazi projekta dovode do raznih pitanja, pre svega vezanih za to da li su i ostale informacije skroz tacne ili ih ipak treba shvatati na malo kreativniji nacin (kao sto ce se marketinski materijal predstaviti kao "sematski prikaz" ili sl.) i ne dovode do poverenja u odnosu kupac/prodavac na sve konkurentnijem beogradskom trzistu.

Zaboravio sam da napomenem da je od pocetka 2018 godine dosao CBRE direktno da posluje na trziste RS, do tada je bila fransiza. Mislim da je mozda vazno za ljude da to znaju


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[glasumasi]

Djordje33 » Sub Jan 05, 2019 2:13 am[/url]":1fkhxad0]Molim vas ako mozete da mi kopirate to konkretno pitanje ili sta je konkretno sporno rado bih vam odgovorio. Iz ovoga mogu samo da nagadjam da je rec mozda o razdaljini placa od reke !?

Radi se o ovome, vas sajt vs. realnost.

 

[Djordje33]

Postovani, u pravu ste ovo nisu tacne informacije i ovo cu licno proveriti ko, zato i zbog cega nije stavio tacne informacije. Ovo nisam ni primetio na sajtu. Bice izmenjeno odmah iza praznika.

U napred vam hvala


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Nebojsa]

Ovo onda znaci da ce svi buduci objekti koji ce se graditi duz ove strane J. Gagarina takodje morati da budu udaljeni od ulice. Steta jer bismo u suprotnom imali odlicno formirane frontove sa obe strane ulice, ali posto tuda prolaze sve te cevi onda definitivno mora ovako.

Djordje33 » 05 Jan 2019 01:00 am[/url]":uzw2rmnh][ ja sam rodjen na Novom Beogradu i zelim da svaki moj projekat koji budem radio ostavi trag zato sto na to gledam sa posebnom emocijom. Inace moje misljenje sto se tice A bloka je u najmanju ruku to da su pokvarili izgled tog bulevara...

To je inace ne samo vase vec opste misljenje, arhitektura je krajnje "konfekcijska".

 

[Djordje33]

Lokacija sa leve strane ( tamo gde je sumica ) kada se gleda iz belvila ka sakuri ima pravo gradnje do bulevara. Ostale lokacije od Sakure do Tehnomanije su uvucene u odnosu na Jurija Gagarina. Postoji sinhron plan koji pokazuje instalacije na tom potezu.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Nebojsa]

Onda ce se buduca gradnja sigurno tako i koncipirati. Ono jedino sto kvari opsti utisak i smeta na celom ovom potezu pa i dalje duz blokova je dalekovod.