Кад сам ја рекао да су у Србији купили станове пре 10-15 година јер су им "плате толико високе да не знају шта ће са њима"? Зашто прибегаваш безочним лажима у дискусији?
Рекао сам да у Србији постоји низак ниво подстанара и висок ниво власништва некретнина због односа некретнина и популације, све више се граде куће/станови а људи је све мање. Самим тим је кућење много приступачније него у многим другим земљама. И, узимајући у обзир катастрофалне демографске утицаје социјализма на народе, то је случај у свим бившим социјалистичким земљама као што си и сам приметио. Кина и Сингапур су за сада једини изузеци.
У време када је економија Југославије дефинитивно пукла (дакле крај осамдесетих/почетак деведесетих), Београд је имао око милион становника. Од тада су били масивни таласи досељеника од којих се велики број није ни пријавио + све већи број туриста који је прошле године достигао цифру близу броја становника у југословенском Београду. Ја ти одговорно тврдим да данас неформално у Београду живи бар дупло више људи него што је живело у тренутку када је држава још поклањала станове за џабе. То је огроман притисак на инфраструктуру и некретнине Београда а опет скоро сви они који су се скућили у Београду у задње три деценије су то урадили без да им је држава поклонила стан. Да је у Србији толико немогуће скућити се то не би могло да се деси. Поготово узимајући у обзир колико су цене станова у целој земљи ниже него у Београду. О кућама да не причам, можеш да се скућиш у неким селима у Србији за пар просечних плата.
На крају крајева, да си у праву и да је висок ниво домовласништва у Србији искључиво последица југословенске политике од пре 30,40 година, тај ниво би требао да опада што више времена пролази и Србија је дуже тржишна економија. Дешава се потпуно супротно.
https://tradingeconomics.com/serbia/home-ownership-rate
Да Србија има нормално тржиште капитала, функционалну берзу и квалитетан систем шинског превоза цене станова у Београду би биле дупло јефтиније јер би људи масивно улагали у деонице и фондове и живели у предграђима и околним насељима. Овако, свако ко има новца масивно улаже у некретнине да би профитирао и сви се трпају да живе што ближе пречнику од 3 километара око центра града да не би путовали 2 сата на посао. То нереално диже цене некретнина па Београд криви слику приступачности некретнина на начин на који сам већ објаснио.
