Šta je novo?

PSP Farman West 65 - [ Multifunkcionalni kompleks - 152.437 kvm ]

Igor

Administrator
Urednik
Učlanjen(a)
10.01.2007.
Poruke
18.557
Pohvaljen
36.863
100701-PSP-05_2.jpg


Ono što smo imali prilike da vidimo je plan za multifunkcionalni kompleks koji po svojim karakteristikama pretenduje da postavi novi standard u održivosti i kvalitetu ponude.

Projekat koji će biti građen u bloku 65, na uglu ulica Omladinskih brigada i buduće trase Unutrašnjeg magistralnog poluprstena prostiraće se na impozantnih 152.437 kvadratnih metara površine, a u svom sastavu imaće građevine različite spratnosti i forme trudeći se da izbegne uobičajenu uniformnost novobeogradskih blokova. Na parceli od 30.316 kvm biće izgradjeno 106.106 kvm nadzemnog prostora, dok će podzemne etaže imati površinu 46.331 kvm uključujući i modernu podzemnu garazu sa 1324 parking mesta. Izgrađeni objekti će biti organizovani u 514 stambenih jedinica i 100 lokala sa ukupnom površinom namenjenom poslovnom prostoru i apartmanima od 37.058 kvm.
 
Po ovome bi zgrada koju nazivamo "DHL" uskoro trebalo da bude iseljena i srušena.

Uopšteno - sličice i priča mi se sviđaju. Ali sam skeptik po pitanju "prodaje putem prezentacije", iz iskustva.

Nevezano - treba da dođete tamo pa da vidite koliko to u stvari i nije neka velika površina,
ne znam da li može sve što je prikazano na crtežima stane u taj prostor.
 
Ne sviđa mi se, naprotiv nakaradno je. Ima pristojonog izbora boja, i realtivno forme, ali pešačka zona koja imitira Knez Mihajlovu!???!?!?! Ma daaaaaaaaaaj, treeeeeš. Takođe, lukovi na izlozima koji pokušavaju da izigravaju one sa starih zgrada. Užasno - vidi se da su radili projekte za Ruse. (A tek staklena grdosija pored tih hibridno nakaradnih kućica. Svakako pozitivno - trava na krovovima zgrada.
 
Pa rekao bih ništa novo, taj fazon sa retro look-om su odradili u Berlinu dosta uspešno ovo je lošiji copy-paste,a kula mi se dopada,svaka nam je dragocena na NBG, nadam se da će ih napraviti još desetak u bliskoj budućnosti ,NBG je kao stvoren da bude N.Y Balkana. ;)
 
Ili da se naparvi nova a T.bunar može i da ostane mada mislim da zaista nije potrebna kao se uradi stanica Airport -Farman City :D
 
Ne znam da li ste svesni koliko je, za pojmove železnice, u stvari kratko rastojanje između stanica Novi Beograd i Tošin Bunar :)
 
relja, samo objasni ljudima koliko ima dužina voza između te dve stanice i sve će im biti jasno :)
 
Ima 1500m od račvanja na stanici NBG do mosta kod T.bunara., E, ko zna kolika je dužina kompozicije Beovoza, može da izračuna.
Ma samo nedostaje ta ulica, deo UMP-a sa trotoarima na tom potezu pa bi i postojeće linije GSPa bile funkcionalnije....kada već nisu spojili Đ.Stanojevića i Tošin bunar.
Ali to je već za drugu temu.

Zidanje novog, još ekskluzivnijeg poslovnog prostora, pored toliko nezavršenog, neprodatog i neizdatog, meni nije logično. Pa pola solitera u APC-u je neizdato, pa gde je Verano, pa planovi Delte, pa sve ostalo....
Zidanje stanova - ok, ali duž pruge oni ne mogu nikako biti neka ekskluziva.
Ovaj kraj vapi za poslovnim hotelom (APC ga je stavio na "led"), a oni g aplaniraju za kraj, eventualno

Prikazani dizajn mi se dopada, i ovako nemam šta da gledam, sve samo staklo, lim i beton :)
Soliter mi je višak.
 
Ma da,ako je kratko rastojanje za dve stanice ,samo neka pomere onda stanicu T.Bunar kod Farman-Airport City-ja. :kafa:
 
slazem se ocenom da je ovo samo vaporware...praviti ovoliku poslovnu kulu u trenutku kada su cene izdavanja poslovnog prostora,zbog velikog viska kapaciteta, nikad nize nema poslovnog smisla. Dok ne dodje, jednom, do oporavka privredne aktivnosti ne treba ulagati u izgradnju ovako necega, jer koje bi to firme kupile ovoliko prostoro za kancelarije?

sto se tiche stambenog dela - najveci problem je prevelika gustina stanovanja. ovde nema ni jedne pune visine izmedju dva objekta. O nekom humanom ( a da ne pominjem "eksluzivnom stanovanju") bi mogli da pricamo samo kada bi izbacili ova dva centralna objekta. Da imate stan u ovom naselju, gde bi vam se deca igrala?? Na betonu ove fejk knez mihajlove?!?
 
btw josh jedan trzni centar na nbg-u ..."jeeeej". Samo se pitam odakle ovom narodu samo pare i volje za "trange-frange". Ali ok, barem ce imati negde da rade ljudi sa diplomom filozofskog, kao sto je to slucaj cesto u delti ili Uscu

PS Imam problem sa definicijom Eksluzivnog stanovanja koja se kod nas cesto daje od strane investitora (nas arhitekte niko ne pita nista). U srbiji je ekluzivno stanovanje samo ako imash veliki stan sa pre-ugradjenim klimama koje se pale sms-om i lepe plocice u kupatilu :) i eventualno da si na dva minuta od prvog каfiča ili kladže. Sto je ok, ako si mladi, perspektivni frajer... Da sam ja u finansijskoj poziciji da kupim ekluzivni stan, da imam porodicu ne bih to nikada radio u ovom bloku gde, osim sto nemam park, mi je prvi komsija trzni centar sto znachi vechnu guzvu, verovatno i djubre, buku...Na NOvom Beogradu ne mozemo da pricamo o nekim novim elitnim blokovima dok oni ponistavaju najvecu prednost urbanizma moderne chiji je Novi Beograd primer - sloboda da se dishe, mir u unutrasnjosti blokova, priroda medju betonom...
 
Slazem se sa postom mradulovic-a ali misim da treba imati na umu i cinjenicu da bi poslovni deo kompleksa trebao da bude izgradjen na kraju kao druga faza sto su oni procenili da bi za tri godine sve zavrsili pa da recimo krene za godinu ipo po tom planu. Mislim da je to nerealan rok i da je nesto realnije da to bude ako uopste bude za nekih 5 godina izgradjeno a da gradnja krene za dve dve ipo godine misilm na poslovni deo (kulu). To je dovoljan period da se u medjuvremenu stabilizuje trziste kod nas i da se povrate pozicije od pre jedno dve godine kada je stanje bilo zadovoljavajuce. Jednostavno ne gradi se danas za danas nego treba uzeti u obzir i period same izgradnje i visefaznost projekta
 
mradulovic":350yefgr je napisao(la):
PS Imam problem sa definicijom Eksluzivnog stanovanja koja se kod nas cesto daje od strane investitora
def. - stan za prdekanje.

Meni će uvek biti važnije da živim negde u blizini reke, šetališa i zelenila.

Mada, ovima se mora odati priznanje - barem su pošteno izašli sa namerama i sa cenom.
Biće stanovi "sa svi dugmići za sve pare"
 
mradulovic":1m9ujoy3 je napisao(la):
Ali ok, barem ce imati negde da rade ljudi sa diplomom filozofskog, kao sto je to slucaj cesto u delti ili Uscu
uz svo dužno poštovanje prema njima, ali šta drugo oni da rade?
 
Pre svega, bitno je da se polako urbanizuje ceo kvart! Projekat je hrabar za tu lokaciju, ali se time stvara potpuno novi deo NBG-a. Raiffeisen isto u blizini krece da gradi svoju zgradu, mnogi projekti su vec realizovani, tako da sam bas srecan!

Bice interesantno videti kako ce APR reagovati, da li ce ubrzati realizaciju sa svoje strane (pre svega mislim na stanove) ili ne!
 
Odlican projekat zaista, ali sam skeptican dali ce kula docekati svetlost dana sobzirom na sve one pompezne najave proteklih godina za blokove 20, 25 i 26, ali videcemo, treba biti optimista. :) :kk:
 
Gde se tacno nalazi blok 65?

Ima li neko link ili sliku gde ce se sem ovog projekta nalaziti i Rajfajzen nova zgrada koja ce biti u bloku 66a?
 
Ok ali gde tamo ima toliko slobodnog mesta za gradnju koliko je najavljeno u ovom tekstu?
 
Ovo sto je prikazano na crtežima ne odgovara površini na kojoj bi trebalo da se izgradi.
 
Valjda ruše onu dugačku zgradu kako beše Agro...,ili iza nje :rolleyes:
 
Samo jos jedan ogradjen prostor vise u nekad lepom bulevaru sa velicanstvenim pogledom na udaljene delove grada i mocan spoj prirode i modernih zgrada, a sada je vecina tih vizura nestala iza novih gradnji, ograda i bilborda.
 
Oćeš malo da pojasniš..na šta konkretno misliš? :rolleyes:
 
Vrh