spatiotecte
Professional
- Učlanjen(a)
- 09.02.2007.
- Poruke
- 14.771
- Pohvaljen
- 15.926
dupli post
PSP Farman West 65 - [ Multifunkcionalni kompleks - 152.437 kvm ]
- Začetnik teme Igor
- Datum pokretanja
spatiotecte
Professional
- Učlanjen(a)
- 09.02.2007.
- Poruke
- 14.771
- Pohvaljen
- 15.926
Delija":1hmeizcs je napisao(la):
Ne smeta mi most preko Ade. Ne smeta mi West 65.
Ne smeta mi urbanizam zatvorenih blokova na Novom Belgradu ako je arhitektura kvalitetna jer smatram da Novi Beograd nije samo grad otovrenih blokova i SFRJ modernizma. On treba i dalje da se razvija.
stf
Professional
- Učlanjen(a)
- 22.01.2010.
- Poruke
- 12.187
- Pohvaljen
- 12.803
Да се развија треба, али се нажалост није развијао, него назадовао.
Затворени блок на НБГ-у не мора бити лоше урбанистичко решење, али не постоји ниједан квалитетан, напротив, сви затворени блокови који су изграђени на НБГ-у су урбанистички далеко назадније решење он отворених блокова атинске повеље.
Грешка је у размери. Затворени блок односа форми као у старом граду није нимало складно ни рационално ни нормално градити на пространству НБГ-а
Затворени блок на НБГ-у не мора бити лоше урбанистичко решење, али не постоји ниједан квалитетан, напротив, сви затворени блокови који су изграђени на НБГ-у су урбанистички далеко назадније решење он отворених блокова атинске повеље.
Грешка је у размери. Затворени блок односа форми као у старом граду није нимало складно ни рационално ни нормално градити на пространству НБГ-а
spatiotecte
Professional
- Učlanjen(a)
- 09.02.2007.
- Poruke
- 14.771
- Pohvaljen
- 15.926
stf":2dlt4blw je napisao(la):
Upravo to!
Zatvoreni blokovi na Novom Beogradu su mnogo malih dimenzija i trebali bi biti mnogo siri kako bi prostor unutar uivicenog bloka bio dovoljno veliki da primi zelenu povrsinu normalnih dimenzija.
Kada je dovoljno veliki prostor danas utrpaju unutra još par zgradica unutra... Stari blokovi 37,38, 33,28, itd u nedogled upravo imaju ovu formu, jednostavno putem stavljanja javnih zgrada (skole, vrtići, obdanista uglavnom) u srednji prostor čime su svi na dobitku. Dakle građeni pre 80-ih. Nevezano za West, ali upravo na primeru A bloka je ovo moglo biti urađeno obzirom da se plac javne namene praktično graniči sa ABlokom, ali i ovo smo već puno razglabali.
Oni ispunjvaju čak i ovu želju za (polu)zatvorenim blokom, sa tim da možda ima više servisnih saobraćajnica i parkinga, što je sada moguće još umanjiti putem podzemne infrastkture. Blokovi 37-38 imaju isti problem sa parkingom kao Belvil, a nemaju NIJEDNO podzemno mesto za parking. Ovde par podzmenih garaža na slobodnim površinama i blok mnogo lepši za život.
Oni ispunjvaju čak i ovu želju za (polu)zatvorenim blokom, sa tim da možda ima više servisnih saobraćajnica i parkinga, što je sada moguće još umanjiti putem podzemne infrastkture. Blokovi 37-38 imaju isti problem sa parkingom kao Belvil, a nemaju NIJEDNO podzemno mesto za parking. Ovde par podzmenih garaža na slobodnim površinama i blok mnogo lepši za život.
AleksandarAV
Beginner
- Učlanjen(a)
- 12.02.2011.
- Poruke
- 36
- Pohvaljen
- 4
Moguce da ste pisali o tome u ranijim postovima, ali jel se uopste govori o rusenju ovog trznog centra sto je deo kompleksa?
mekbejn
Advanced
to je neka x-ta faza u kojoj će se na tom mestu graditi poslovna kula, koja se za sada ne pominje konkretnije.
Ovo su faze i etape grebnute sa zvaničnog promo spota Westa 65:
Dakle, FAZA 1 je stambeni deo i ona se realizuje postepeno po etapama. Tri prve izgrađene lamele bile su "Etapa 1", ove dve što sada završavaju su "Etapa 2", itd.
Ne znam koliko se vidi na fotografiji koju sam prethodno postavio, ali zgradu koja treba da se gradi u "Etapi 3" su doveli do kote 0, tj. njen podzemni deo je već izgrađen i kada krenu u realizaciju nadzemnog dela, završiće je za par meseci. Za naredne etape 4 i 5 je urađen samo iskop.
Za etape 6, 7 i 8. već mora da se sruši objekat u kojem je Tehnomanija.
U FAZI 2 tek dolaze na red novi tržnjak (Etapa 1) i kula (Etapa 2). Trenutnim tempom, teško da bi to moglo da počne da se gradi pre 2017/18.
Dakle, FAZA 1 je stambeni deo i ona se realizuje postepeno po etapama. Tri prve izgrađene lamele bile su "Etapa 1", ove dve što sada završavaju su "Etapa 2", itd.
Ne znam koliko se vidi na fotografiji koju sam prethodno postavio, ali zgradu koja treba da se gradi u "Etapi 3" su doveli do kote 0, tj. njen podzemni deo je već izgrađen i kada krenu u realizaciju nadzemnog dela, završiće je za par meseci. Za naredne etape 4 i 5 je urađen samo iskop.
Za etape 6, 7 i 8. već mora da se sruši objekat u kojem je Tehnomanija.
U FAZI 2 tek dolaze na red novi tržnjak (Etapa 1) i kula (Etapa 2). Trenutnim tempom, teško da bi to moglo da počne da se gradi pre 2017/18.
AleksandarAV
Beginner
- Učlanjen(a)
- 12.02.2011.
- Poruke
- 36
- Pohvaljen
- 4
Hvala Mekbejn, hvala Homer! 
mirkogutic
Novice
- Učlanjen(a)
- 12.10.2014.
- Poruke
- 17
- Pohvaljen
- 115
Nije centralno grejanje već na gas po utrošku i stvarno su računi 30% manji. Nema radijatora ni klima uređaja na zidovima što vizuelno deluje odlično. Velike staklene površine celom dužinom stana. Staklo umesto ograde terase. Iz ovih razloga zaslužuje da bude skuplje od A bloka, e sad diskutabilno je koliko skuplje...
Inače, sve pohvale i za kvalitet A bloka...
Inače, sve pohvale i za kvalitet A bloka...
Grejanje je ubedljivo najveći trošak kada imate nekretninu, pa vrsta grejanja i troškovi za tu uslugu mogu da budu presudan faktor u izboru Vašeg novog doma.
Centralno grejanje (CG) po utrošku, tj. sa kalorimetrima ne znači da ako ga ne koristite, da je račun 0 rsd (kao što mnogi misle). Toplane i bez potrošnje toplotne energije sa totalno zavrnutim ventilima (grejanje po utrošku) naplaćuju "fiksni deo" koji mora da se plati, i on iznosi oko 30% (trideset odsto!) cene kao kad se plaća po m2 (bez kalorimetra)!! CG se plaća svaki mesec cele godine (dakle i van grejne sezone!), bez mogućnosti isključenja sa Toplane (sem ako živite u kući i imate zaseban priključak na toplovod), jer kako oni uporno tvrde "nema tehničkih mogućnosti za isključenje", i to bez obzira dali se vertikale za grejanje nalaze u stanovima ili u hodniku zgrade... Primera radi za stan od 85m2 po sadašnjoj ceni fiksni deo bi bio oko 3.000 rsd mesečno x 12 meseci = 36.000 rsd godišnje (!) Vi plaćate da "nemate" grejanje (ali bukvalno)!! To su mi lično potvrdili u Toplanama, kao i u "A blok"-u (gde je CG po utrošku), a i u medijima je bilo isto reči o tome. U Belville-u (isto novogradnja) se CG naplaćuje po m2 stana, to je tek posebna (tužna) priča (uvek plaćate pun iznos bez obzira dali koristite CG ili ne)...
Sve ovo može biti zanimljivo ako se uzme u obzir da je najjeftinije, najefikasnije i najbolje grejanje u stvari na struju, i to sa inverter klimom (nezavisni sistem od zgrade) !! Ovaj vid grejanja sa toplotnom pumpom (inverter klimom) je znatno jeftiniji od CG, a jeftiniji je i od gasa! Ako imate gas, možete da ga ne koristite (tu račun zaista jeste 0 rsd!) i da pređete na grejanje strujom, a ako imate CG ne možete da ne platite Toplani fiksni deo za negrejanje (koji nije mali)!
P.S. Znam mnoge koji su pokušali da se otkače od Toplane (a imaju stan u zgradi) i niko nije uspeo (podneli zahtev i odbijeni). Znam mnoge koji se uveli gas, zeznuli se, zavrnuli gas (ne koriste ga), kupili inverter klime i sad uživaju u svim blagodetima grejanja na struju !! Ko se grejao na inverter klimu, nikad nebi prešao na bilo koji drugi vid grejanja (em je znatno skuplje, em lošije tj. sporije se zagrevaju prostorije).
Centralno grejanje (CG) po utrošku, tj. sa kalorimetrima ne znači da ako ga ne koristite, da je račun 0 rsd (kao što mnogi misle). Toplane i bez potrošnje toplotne energije sa totalno zavrnutim ventilima (grejanje po utrošku) naplaćuju "fiksni deo" koji mora da se plati, i on iznosi oko 30% (trideset odsto!) cene kao kad se plaća po m2 (bez kalorimetra)!! CG se plaća svaki mesec cele godine (dakle i van grejne sezone!), bez mogućnosti isključenja sa Toplane (sem ako živite u kući i imate zaseban priključak na toplovod), jer kako oni uporno tvrde "nema tehničkih mogućnosti za isključenje", i to bez obzira dali se vertikale za grejanje nalaze u stanovima ili u hodniku zgrade... Primera radi za stan od 85m2 po sadašnjoj ceni fiksni deo bi bio oko 3.000 rsd mesečno x 12 meseci = 36.000 rsd godišnje (!) Vi plaćate da "nemate" grejanje (ali bukvalno)!! To su mi lično potvrdili u Toplanama, kao i u "A blok"-u (gde je CG po utrošku), a i u medijima je bilo isto reči o tome. U Belville-u (isto novogradnja) se CG naplaćuje po m2 stana, to je tek posebna (tužna) priča (uvek plaćate pun iznos bez obzira dali koristite CG ili ne)...
Sve ovo može biti zanimljivo ako se uzme u obzir da je najjeftinije, najefikasnije i najbolje grejanje u stvari na struju, i to sa inverter klimom (nezavisni sistem od zgrade) !! Ovaj vid grejanja sa toplotnom pumpom (inverter klimom) je znatno jeftiniji od CG, a jeftiniji je i od gasa! Ako imate gas, možete da ga ne koristite (tu račun zaista jeste 0 rsd!) i da pređete na grejanje strujom, a ako imate CG ne možete da ne platite Toplani fiksni deo za negrejanje (koji nije mali)!
P.S. Znam mnoge koji su pokušali da se otkače od Toplane (a imaju stan u zgradi) i niko nije uspeo (podneli zahtev i odbijeni). Znam mnoge koji se uveli gas, zeznuli se, zavrnuli gas (ne koriste ga), kupili inverter klime i sad uživaju u svim blagodetima grejanja na struju !! Ko se grejao na inverter klimu, nikad nebi prešao na bilo koji drugi vid grejanja (em je znatno skuplje, em lošije tj. sporije se zagrevaju prostorije).
Želeo sam da pojasnim zašto je bitno kako se greje stan (kuća, odnosno nekretnina generalno), pogotovu na šta ljudi treba da obrate pažnju ako je u pitanju "centralno grejanje" preko Toplane. Siguran sam da svakome od nas nije sve jedno koliko će izdvajati za kiriju odnosno grejanje (kao najveću stavku) kada kupi nekretninu, kad već može da bira gde će da kupi stan/kuću... Buržuji i ljudi koji ne znaju šta će sa parama sigurno neće da kupe stan u novogradnji/starogradnji u stambenoj zgradi gde svi "sede" jedni drugima na glavi (kako se već žargonski kaže), već će da kupe/sagrade vilu na Dedinju ili Senjaku... Nama običnim smrtnicima je sigurno veoma bitno koliko će nas nekretnina (kad je već kupimo) koštati u smislu režija / kirije, a tu je grejanje ubedljivo najeća stavka koju treba platiti (bar za većinu nas). Nisam komentarisao ništa drugo osim grejanja i zašto je ono bitno, dakle ne spominjem kvalitet, cenu kvadrata, lokaciju, raspored prostorija, održavanje i tome slično, što je svakako jako bitno kada se kupuje nekretnina. Interes nemam, govorim samo činjenice (koje su "tvrdoglave"), ne favorizujem nikog... Izbor je samo na Vama!MilisaV":2t151oqq je napisao(la):
