PSP Farman West 65 - [ Multifunkcionalni kompleks - 152.437 kvm ]

[marone]

astrodule » 16 Dec 2019 10:00 pm[/url]":c2tqoxok]Šta je onaj plavi krivi stojko na vrhu kule? Čemu služi?

Za izlivanje betona.

 

[astrodule]

Hvala, tako sam nešto i mislio.

Zna li se koliko duboko su šipovi zabodeni? Verovatno je već bilo, ali nije loše podsetiti se.

 

[Igor]

 

[Bki]

Ovo ce da betoniraju do septembra meseca

 

[Prcha]

Mislis da ce betonska cela konstrukcija biti zavrsena do septembra sledece godine?
Mozda mogu i ranije, obzirom da je gradnja ozbiljnije krenula u aprilu ove godine.
Bilo bi dobro da zastakljivanje krene uskoro, Usce 2 tower je pokazao da moze odlicno da se sinhronizuje sve.

 

[Bki]

Taj sam info dobio od momaka sto dovoze beton tu, da ce ga dovoziti do septembra. Mozda i zavrse malo ranije, ko zna. Problem je sto se beton za kulu svaki put uzima uzorak, pa testira, pa to usporava proces.

 

[Prcha]

Bolje da se uzorkuje i testira, nego da bude brzo pa kuso.

Ako se zavrsi betonska konstrukcija cela u septembru 2020god, koliko je posle jos potrebno da se kompletno zavrsi Kula, tj pocne useljenje u stanove?

 

[Assad84]

Sada kad se gledaju slike je jasno koliko je soping mol blizu pre svega nizim stambenim zgradama,da li ce tu biti spavanja od brujanja klima sistema koji ce da rade 0-24,videh ranije da stanovnici konkretno koji zive blizu Ada mola imaju velike probleme

 

[marone]

Prcha » 17 Dec 2019 10:59 pm[/url]":2cyrxs3z]Bolje da se uzorkuje i testira, nego da bude brzo pa kuso.

Ako se zavrsi betonska konstrukcija cela u septembru 2020god, koliko je posle jos potrebno da se kompletno zavrsi Kula, tj pocne useljenje u stanove?

Plan je da kula bude kompletno zavrsena do leta 2021.

 

[Golfer]

Sada kad se gledaju slike je jasno koliko je soping mol blizu pre svega nizim stambenim zgradama,da li ce tu biti spavanja od brujanja klima sistema koji ce da rade 0-24,videh ranije da stanovnici konkretno koji zive blizu Ada mola imaju velike probleme

Ovde je zvucna izolacija objekata vrhunska, spolja se ne cuje apsolutno nista. Provereno, tako da ne brini, uzimaj slobodno dok se ne rasproda sve ako vec i nije.

 

[ftj]

Realno to sa klimatizacijom moze da bude problem al valjda su mislili o tome.

 

[Roy]

Prcha » Uto Dec 17, 2019 10:52 pm[/url]":l3ncuif2]Mislis da ce betonska cela konstrukcija biti zavrsena do septembra sledece godine?
Mozda mogu i ranije, obzirom da je gradnja ozbiljnije krenula u aprilu ove godine.
Bilo bi dobro da zastakljivanje krene uskoro, Usce 2 tower je pokazao da moze odlicno da se sinhronizuje sve.

Ako nastave ovim tempom betonska konstrukcija bice gotova do 31.07. Do Nove Godine ce biti 20 ili mozda 21 nadzemna etaza, plus sto je centar 4 sprata visi od spoljasnjih zidova plus to sto ce se gore oko 30-og sprata suziti pa ce ici brze.

 

[Lulu_NY]

Jeste li videli planimetriju stanova, kupatila su veoma neprakticna. Jedno ima samo tus kabinu i lavabo, drugo samo wc solju i lavabo. Nema nijedno kupatilo kompletno, to mi se ne svidja.

 

[marrecar]

Tu moram da se umešam. To je česta praksa u mnogim državama, ali ima i veoma povoljan higijenski, a ujedno i zdravstveni aspekt. A to je da je opšte poznato da puštanjem vode u wc šolju dolazi do prskanja mikro kapljica vode, koje naravno sadrže sve i svašta i raspršuju su po celom kupatilu, uključujući i peškire kojima se posle čovek briše i umiva. A tu je i praktičnost, s obzirom da je "jedno" kupatilo u stanu, ako se neko tušira onda je celo kupatilo zauzeto i neko drugi ne može da obavi fiziološke potrebe. Na ovaj način je i taj problem prevaziđen.

 

[wk_]

Spustiš poklopac pre nego što pustiš vodu i problem rešen.

 

[mrsarchitect]

Meni samo nije jasno ko kupuje ovolike stanove kada narod nema leba da jede,mladi sve vise odlaze iz zemlje :?:

 

[unedfined]

mrsarchitect » Sre Dec 18, 2019 8:50 pm[/url]":3cm4m27z]Meni samo nije jasno ko kupuje ovolike stanove kada narod nema leba da jede,mladi sve vise odlaze iz zemlje :?:

Pa sigurno ni ne kupuju oni koji beže i sa domaćeg minimalca ili čak velikodušnih 40,000 (dobra plata u dobroj državnoj firmi) odu u DE ili AT da rade za 1,500. Kupuju naivni koji se vraćaju ili kupuje domaćih 0.1% najbogatijih za život i investicije.

 

[Assad84]

Narod ima i leba i s leba da jede,to nam je postala uzrecica koja nikako ne odgovara istini.
Nego,ako mislimo na novogradnju u 3 centralne beogradske opstine i to ko nju kupuje odgovor je uslovno receno vladajuca ,,elita" odnosno oni za koje svi mi ostali radimo,tako je u svim kapitalistickim drustvima

Btw. prema zvaničnim podacima zaposleni u državnim javnim preduzećima primaju 74.718 dinara u proseku
Najveća prosečna plata u javnim preduzećima je 129.000 dinara, a najmanja oko 45.000 dinara

https://www.blic.rs/biznis/vesti/njihov ... cu/87yw4zv

 

[Lulu_NY]

U pravu ste, ali ima daska na wc solji i sluzi upravo tome da se solja poklopi kad se pusta voda. Poklopac treba da bude spusten uvek.
Zavisi od navika, meni se svidja da imam sve u jednom kupatilu i ovo mi je veliki nedostatak kod projektovanja ovih stanova. Vise bih voleo jedno komotno veliko kupatilo nego dva polu kupatila.

 

[Prcha]

Najbolja opcija je da ima sve u jednom kupatilu , plus mali wc sa lavaboom za goste ili za retke situacije kada su potrebne 2 wc solje u istom trenutku, ili dok se jedan kupa, da drugi moze neometajuci ga da ide u zaseban wc.

 

[istojano]

Prcha » Thu Dec 19, 2019 1:42 am[/url]":2j1il1zn]Najbolja opcija je da ima sve u jednom kupatilu , plus mali wc sa lavaboom za goste ili za retke situacije kada su potrebne 2 wc solje u istom trenutku, ili dok se jedan kupa, da drugi moze neometajuci ga da ide u zaseban wc.

mi smo upravo to trazili od naseg arhitekta i west65 je prihvatio promene u projektu. Sve smo zavrsili jos kad je kula bila na 6 spratu tako da uglavnom 99% izmena zidova su moguce.

 

[Express]

Gledam sad stanove u kuli West65 i nisu svi projektovani po istom principu. Investitor je hteo da proširi ponudu s obzirom na različite potrebe kupaca.

Recimo na 30. spratu imamo u ponudi jednosoban stan 30.4 površine 38.01m2, dvosoban 30.2 površine 56,03m2, dvosoban 30.9 površine 64,59m2, trosoban 30.8 površine 89,14m2, trosoban 30.5 površine 95,64m2 i četvorosoban 30.1 površine 99,58m2 s tim da iako stanovi svih struktura i površine imaju odvojenu vešernicu za veš mašinu nemaju svi istu strukturu mokrog čvora. Ima više varijanti.

Najmanji stan ima vešernicu i all in one mokri čvor, dvosoban 30.2 split type mokri čvor, dvosoban 30.9 AIO, trosoban 30.8 2xAIO, trosoban 30.5 2xAIO+WC, četvorosoban 30.1 4xAIO.

Investitor je hteo da i kod manjih stanova ponudi pogodnost istovremenog korišćenja mokrog čvora uz podelu po nameni kao što je to tradiciono bilo rezervisano samo za veće stanove te da istovremeno ne poveća kvadraturu mokrog čvora, a što je bitno kod stanova manje površine.

Stoga dvosoban stan u istoj zgradi mogu kupiti i oni kupci koji žele jedno kupatilo, i oni koji žele podeljeno. POdeljen mokri čvor nije 1,5 bath nego 1 split. Nije isto zato što se ne povećava kvadratura pod mokrim čvorom. Kod ovih stanova (poput američkih) pametno je to što su hodnici minimizirani a veš mašina i eventualno mašina za sušenje veša na njoj izdvojeni, bez ikakvog povećanja kvadrature. Komunistički stanovi su bili u hodnicima i dodatnim zidovima. Sada imate dnevni LDK (living, dining, kitchen) blok u jednoj prostoriji plus spavaća soba, mokri čvor i vešernica.

Dvosobni dakle postoje u 1LDK+1 bathroom (klasičan 1 bedroom, living, dining, kitchen, loundry+1 bath), odnosno 1LDK+STB (split-type bathroom). Veći stanovi sa all in one kupatilom plus WC-om označavaju se kao 2LDK+1,5 bathroom (jedno i po kupatilo). Londry se podrazumeva, mada s obzirom na to da je to kod nas novina bolje obeležiti kao 1LDKL+1 bath, 1LDKL+STB, 2LDKL+1,5 bath.

Prelazim na mane.

S obzirom na lux tip objekta stanovi su velike površine u odnosu na kvadraturu zbog čega su dvosobni 60m2 - ne trosobni. Recimo u Melburnu imate trosobne 2LDK+1 bath (bez vešernice, mašine u kupatilu s WC-om) i od 45m2 grejne površine i pored toga što su brendirani kao lux. Ustvari lux je samo lokacija uz dodane sadržaje dok je oprema standardna viša srednja klasa. Ovi stanovi iako brendirani kao lux nisu toliko skupi po m2 kao veći zaista luksuzni na najvišim spratovima.

Tamo su zgrade zonirane. U najnižoj najzagađenijoj zoni ima najviše najmanjih, najjeftinijih stanova - jednosobnih. U srednjoj su srednji stanovi najviše dvosobne i trosobne strukture slične ili iste površine oko 45-65m2 s različitim konfiguracijama mokrog čvora dok su u najvišoj zoni obično veliki stanovi za najimnućnije. Niko bogat ne kupuje male stanove već veće salonske u najvišoj zoni.

Rekoh da premijum otpada na lokaciju i prateće sadržaje, završna obrada se podrazumeva a cene zavise od spratnosti, površine, orijentacije i toga da li je uključeno i parking mesto. Da, umalo da zaboravim. Manji stanovi nemaju obavezno parking mesto. To je samo opcija. Stanari koji žive u većim stanovima mogu kupiti još parking mesta, čak i od onih koji su kupili s manjim stanom pa im više ne treba.

Ovakva politika parkiranja vodi se radi postizanja fleksibilne strukture stanara po vidovima saobraćaja. Naša vlast gradi metro za sirote potrošače s periferije dok najmotorizovanije buržuje trpa u grad po američkoj ideologiji. U Australiji je stepen motorizacije najveći u zonama porodičnih kućama van centra a najmanji u gradu gde je mreža gradskog prevoza najgušća, takt najjači a razdaljine najmanje.

Beograd u tom smislu poput bilo kog američkog grada sabotira javni prevoz, podstiče viši stepen motorizacije u delovima grada najbolje pokrivenim javnim prevozom, sve uz štetne posledice po ekologiju.

 

[Golfer]

Gde moze da se vidi struktura i ponuda tih stanova u kuli?

 

[istojano]

Golfer » Thu Dec 19, 2019 3:05 pm[/url]":2tjm1qwl]Gde moze da se vidi struktura i ponuda tih stanova u kuli?

https://www.west65.rs/sr/west-tower/tipovi-stanova

 

[Express]

Btw u prethodnom postu sam napravio grešku u kucanju. Stan 30.1 ima 3 all in one kupatila (od kojih je jedno en suite tj. u sastavu glavne spavaće sobe), ne 4.

Zaboravih još da napomenem to da iza sistema velike strukture stanova manje površine (dvosoban površine jednosobnog, trosoban površine dvosobnog) stoji očigledan razlog. Zbog toga što dnevni boravak više nije predviđen za spavanje broj ležaja isključivo zavisi od broja spavaćih soba na osnovu čega se određuje i broj stanara. Gleda se da svaka soba može da primi dva ležajna mesta.

Prema tome nekadašnji jednosoban stan površine 40m2 iz doba komunizma koji je bio predviđen za najviše dve osobe sada mora biti restruktuiran u u dvosoban kako bi dve osobe ostale na istoj grejnoj površini. Takoreći došlo je do "klizanja" struktura stanova iste kvadrature.

Suprotno tome površina jednosobnih i dvosobnih stanova kule West65 odgovara staroj tablici površina iz doba bivše Jugoslavije uz primetnu razliku u površini većih stanova za nekih +10m2. Veš mašina je izbačena iz kupatila a kuhinja s trpezarijom spojena s dnevnim boravkom uklanjanjem pregradnog zida.

Ovaj sistem pogoduje dubokim osnovama karakterističnim za oblakodere.

Primetan je izostanak garderobe i pored veće površine stanova što se može tretirati kao nedopustiv propust za jedan projekat tog kalibra.

Nekako mi postojeće tržište highrise nekretnina deluje kao da je u prototip fazi. Još je zeleno. Ima tu prostora za učenje na tuđim greškama.

Kako na zapadu tako i na istoku lux više ne znači bogatstvo već dodatni sadržaj i premijum lokaciju.

Po meni najbitnija stvar u vezi ovog zdanja jeste potpuno izbacivanje otvorenih površina (lođa, terasa) čime su ujedno eliminisani uslovi za zastakljivanje, odnosno precenjivanje povšine uz izbegavanje doplate za terasu koja je u visokim objektima suvišna.