PSP Farman West 65 - [ Multifunkcionalni kompleks - 152.437 kvm ]

[Igor]

Pa ne bih bas smeo da se kladim da pored nase forumaske populacije ljude zanimaju kule u toj meri. Stambena izgradnja je izuzetno zanimljiva i posecena u okviru vesti i foruma, prosto to je ono sto je buducim kupcima neophodno a neki plus ili za nekoga minus moze predstavljati poslovna kula ili neki slican objekat o kome mi mastamo i zelimo da se konacno realizuje

 

[Delija]

Могуће али колико се сећам већина новинских наслова је тада била типа:

"Ниче ново елитно насеље и кула" , "Београд добија нови лендмарк", "Знаци опоравка тржишта некретнина - гради се елитни стамбено-пословни комплекс"...

Поента је по мени јасна.

 

[Nebojsa]

Gruja je sigurno tu planirao kulu posle izgradnje poslovno komercijalnog dela. Ona mu je uzgred i bila dobro dosla u smislu marketinga znajuci da dobar deo nas beogradjana, mozda i sire, zeli da se takvi projekti realizuju i da ovaj grad pocne da lici na druge moderne metropole. To je onako lepa masta a stvarnost je nazalost skroz suprotna nasim zeljama. Pa i rotiratuci toranj je jos pompeznije najavljivan, ljudi hteli da grade i nista, u kneza milosa nedaju kule izraelcima, kolika je bila halabuka oko bloka 26, zatim kula kod hotela jugoslavija, Miskovic blok 20, bliznakinja na uscu...ni pre krize sad je ocigledno niko nije hteo tako nesto ovde da gradi jer je ovo haoticna nesredjena divljina gde nema reda i zakona. Takvi projekti nicu u jednom Skoplju i Sarajevu ali ne i u Beogradu od 1.2 miliona stanovnika, sve je jasno.

 

[Belvilenjak]

@MiKasa: Jesu li vam mozda u medjuvremenu izasli u susret odgovorni iz West-a, i otklonili nedostatke na stanu? Letos ste postovali slike u vezi ostecenja parketa, i lufta izmedju lajsne i poda. Bila je neka zamerka i na terasi ako se dobro secam... Kako je to proshlo?

 

[MiKasa]

@MiKasa: Jesu li vam mozda u medjuvremenu izasli u susret odgovorni iz West-a, i otklonili nedostatke na stanu? Letos ste postovali slike u vezi ostecenja parketa, i lufta izmedju lajsne i poda. Bila je neka zamerka i na terasi ako se dobro secam... Kako je to proshlo?

Nema potrebe za persiranjem

Luft ispod lajsni, popunishe sa belim silikonom, osecen parket su zamenili, i sad treba da dodju da odrade ponovo plafon... poshto je reljefast, mora da su bili pijani kad su radili. A da na terasi su odradili ponovo fuge, i popunili su 1mm luft koji je bio na alu stolariji. To je sve kolko se secam.

Za sad sve je ok, mada me interesuje kakva ce zima biti ovde.

 

[Belvilenjak]

^ Dobro je da su barem toliko uradili, znajuci kako se inace prolazi sa majstorima kod nas... Super!

 

[Homer Jay]

Deo teksta o tržnim centrima sa eKapije, koji se odnosi na komercijalni deo Westa 65:

TC "West 65" kreće za nekoliko godina?

Kompanija "PSP Farman" uselila je ove godine prve stanare u kompleks u beogradskoj ulici Omladinskih brigada i započela pripremu nastavka izgradnje tog kompleksa. Prva faza bi trebalo da bude završena za dve godine, nakon čega bi trebao da počne izgradnja druge faze odnosno kule sa poslovnim prostorom i hotelskim apartmanima, koja će biti visoka 146 metara.

- U drugoj fazi izgradnje "West 65" planiran je trgovački centar, u okviru koga će biti veliki velnes centar sa bazenom, hipermarket i tridesetak maloprodajnih objekat u kojima će se prodavati najkvalitetnija robu – izjavio je ranije za "eKapiju" Branko Trkulja, generalni direktor "Farley Investors", kompanije u sastavu "PSP Farman" koja vodi ovaj projekat.

Izvor: eKapija

All Quiet on the Western 65 Front...

 

[Belvilenjak]

Nije mi bas jasno zasto se toliko odlaze pocetak naredne faze. Prve najave su bile da krecu u julu, a evo nas sada u novembru... Verovatno cekaju da rasprodaju 100% kvadrature u ove prve tri izgradjene zgrade. Sudeci po interfonima, ako je to neko merilo, deluje mi da su presli sezdesetak posto...

 

[majk]

Problem je u tome sto je Gruja,za izgradnju postojece tri lamele koristio projektno finansiranje,mislim od Hipo banke.
S obzirom da u tom slucaju ne utices takoreci ni na sta,a pogotovo ne na prodajnu cenu,a postojeca cena je za sadasnje uslove nekonkurentna,ne bi mu se bas isplatilo da produzava takav aranzman.
Ocigledno je da se trazi nekakav drugaciji vid daljeg finansiranja,pogotovo sto mu se ne zuri,plac je njegov,a i ovi stanovi trebaju da se prodaju,da bi se od nove lamele startovalo sa malo povoljnijim cenama.

 

[gzthe]

Znam da ovaj projekat ima neki svoj tok i da se dosta pisalo o svemu pa i o ovom sto cu reci ali po mom misljenju su potpuno nepotrebne ove 3 zgradice u sredini, bolje da je tu plato, trg, nego ovako nacickano gde za te pare ipak nije ekskluziva gledati jedni drugima u stanove. Bolje da se islo sprat dva u visinu ako im je potrebna bila odredjena kvadratura a u centru placa izmedju zgrada i trznog centra da ostane cisto.

 

[b.S]

Stigle su ponude za nove 3 (tj dve zgrade, ove 2 uz vec sad izgradjene sa strane kule)... Sada ima i manjih 3sobnih stanova ispod 70m2.... Cena je sada 2100 ( sveukupno sa garaznim mestom)....

 

[Pegasus]

Svuda pale cene stanova u zadnje 2godine , jedino kod njih rastu iz godine u godinu

 

[MilisaV]

Pa s obzirom da sad imaš garažno mesto, a ranije si trebao da ga platiš 14000, sad jw kupovina kvadrata manja. ослато са GT-N7100 користећи Тапаток 2

 

[Delija]

Само у Србији народ може да пређе преко таквог циганисања инвеститора. 14.000 паркинг место...Законом такве преваре треба забранити. Но,чак и на основу садашњег закона то би се можда могло оспорити.Паркинг место је инвеститор обавезан да обезбеди.

 

[milanche]

Svuda se parking mesto dodatno naplacuje i cene idu od 6000e do 15-16.000e. Zakonom su obavezni da obezbede parking mesta, ali nigde ne pise da to nije predmet prodaje, tj nije zabranjeno dodatno i odvojeno prodavati parking mesto. Medjutim slazem sa tobom da bi bilo najbolje zakonski odrediti da prilikom kupovine novog stana obavezno dobija parking mesto. Time bi se sprecila prenamena prostora, a ujedno i rasteretile gradske ulice i trotoari, omogucilo bolje funkcionisanje saobracaja, koji je sada ugrozen, pogotovu u centru.

 

[DusanBG]

Mislim da je dovoljno zabraniti prenamenu garaznog prostora i onda ce jednostavno morati da se prodaje po nizim cenama ako stoji neprodato, a ne kao do sada da se vrsi prenamena u ovo ili ono. Ako je vec propis mora parking mesto da se pravi, onda mora, a ne ovo nase izvrdavanje da se prakticno samo u centru grada ova parking mesta i prodaju posto ima treznje i po cenama preko 7-8 hiljada...

 

[majk]

Nece se drzava nikad odluciti da zakonski uredi da uz kupovinu stana kupcu pripada i garazno mesto,iz prostog razloga sto ona od prodajne cene garaznog mesta dobija 20% na ime PDVa,koji ne podleze nikakvoj vrsti subvencije!
Ali,iz iskustva,retko gde na nekoj ok lokaciji imas g.mesto ispod 10ke plus pdv.

 

[Igor]

Taj problem mislim da nije toliko izrazen kod Westa koliko u centru grada ali misilm da ni investitoru nije u interesu da ima prebukiran okolni parking i problem sa parkiranjem u sitaciji kada zeli da formira prijatno mesto za boravak i neproblematican pristup buducoj pesackoj zoni koja ce se vremenom formirati.

U svakom slucaju uvek podrzavam ukjuceno parking mesto u cenu kvadrata.

 

[ftj]

Kod nas se na parking mesto gleda kao na nešto što neko mora da ti obezbedi dok je u svakom većem gradu to investicija maltene podjednako bitna kao i stan. Pa tako neki kupe stan od 100-150k evra i onda parkiraju na mestima za invalide ili pešačkim prelazima.

 

[Homer Jay]

Možda jednog lepog dana:

Izvor: Miloš Radoičić

 

[Delija]

Аха,значи арх. Милош Радоичић је погани плагијатор

Надам се да ће аутор оригиналног пројекта из Торина наићи на овај плагијат и да ће арх. Милош попити једну тужбу.

 

[Somi303]

Ћути бре, још само они да стопирају и супер смо.

 

[mekbejn]

au, 1 na 1

 

[Homer Jay]

Аха,значи арх. Милош Радоичић је погани плагијатор

Zapravo, nije. Na njegovom sajtu lepo piše:

Projekat izrade 3D modela. Dorada projekta na fasadi objekta i dopuna eksterijera. Adaptacija zelenih površina, parking prostora i trgova.

Dakle, čovek je radio 3D model i neke detalje u eksterijeru, a za idejno rešenje kompleksa "West 65" (pa i kule u okviru njega) bio je zadužen londonski arhitektonski studio "Fletcher Priest Architects":

Pa, ako autor projekta iz Milana ceni da je pokraden, neka tuži Britance.

No, ja stojim pri tome da ovo:

i ovo:

...liče koliko i ovo:

i ovo:

Dakle, slično, ali ne i isto

 

[Igor]

Slicno jeste ali nije isto