Šta je novo?
Od:
Filteri

Panorama Voždovac [ Stambeno Poslovni kompleks | 24 000 m²]

U lameli 1 i 2 ima 120 stanova a u lameli 3 i 4 ima 67 stanova, tako da vi iz lamele 1 i 2 mozete da izglasate sta god zelite, ja ovde vise vidim da predlozi iz lamele 3 i 4 ne budu usvajani. Tako da ne vidim sta je tu veliki problem sto je usvojeno jedan zajednicki, sobzirom da imamo zajednicke delove na samoj parceli. A i ovo na svakoj skupstini stanara moze da se promeni.

Za predlog br 1, neki su vec provalili :(


A sto se tiche upravnika, opet ne vidim ni tu polemiku, svi smo potpisali takav ugovor da ce upravnika odrediti Alpros na god dana, posle mozemo da menjamo. Mene vise interesuje kad ce oni krenuti da rade, ja sam proslog meseca samo jednom video ljude da ciste hodnike.

Juce sam gledao cene odrzavanja u zemnunskim kapijama
Kod: 
preciznije 0.36eur po kvadratu stana plus pdv i za garazu 7eur i nesto plus pdv.
Ova cena je bez obezbedjenja (na temi Stambeni kompleks Zemunske kapije - državna stanogradnja), tako da cena koju su nam oni ponudili ispade smesna.
 
Neko mi je rekao da ce u prizemlju biti i veliki kafic/restoran...


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
Slažem se da bi trebalo da napravimo kućni red.Samo bih dodao stavku vezano za decije igralište.Trenutno su useljene samo dve lamele.Desavalo se da na igralištu bude u isto vreme oko 30 osoba ,sto dece sto roditelja.Nivo buke postaje u nekim trenutcima neizdrživ.Mogu zamisliti kako će biti kada se usele sve lamele.Deca ne mogu od buke da spavaju.Kako li je tek stanarima na nižim spratovima.Ne bih im bio u kozi.Tako da bih uvrstio u kućni red ograničeno vreme igranja na igralištu.
 
Drage komsije,

Sta god radili imajte u vidu da ni jednim potezom ne narusimo vrednost nasih stanova. Znaci bez budzenja bilo cega i samovolje. Ko god da nesto isprlja, polomi ili nabudzi neka zna da njegov potez utice na vrednost svih nasih stanova. Higijena na maksimumu, cuvajmo kompleks jer je NAS i jedan od retkih u Beogradu koji je uradjen kako treba (bez nadogradnje, po projektu, pravno cist itd). Ja sam uvek za malo vise ekstra ulaganja i truda da bi kompleks sijao. Ne dozvolimo zbog tipa hiljadu dinara mesecno da za 10 godina ne mozemo da prodamo stan ako kompleks bude ruglo niti da zivimo u necemu prljavom i nabudzenom. Takodje, posto ima dosta dece, cistocu i urednost na maksimumu i zbog njih moramo drzati.

Ukratko, u ovako velikom kompleksu moramo da imamo jaku disciplinu, viziju kako ce kompleks dugorocno da izgleda i svest i postovanje jedni prema drugima.

Rampa za koriscenje naseg izaza iz garaze mislim da je obavezna sto pre.

Hvala na razumevanju
Vladimir
 
Koliko su mi preneli, rampa ce biti iz smera V.Stepe i ispod zgrade. Isto moze biti problem ako ljudi parkiraju na uzbrdicu na gornjem izlazu/ulazu u garazu.Ako neko tu ostavi auto mi iz garaze mozemo da zaboravimo tu da izadjemo.

I ja sam za to da se cuva i pazi koliko moze, ali na primer zatekao sam jednom u prizemlju garaze pored lifta neke kolace koje je neko istresao i ostavio i nadao se da ce sami nestati, to ne mogu da razumem :bash:

Sto se tice ciscenja, ono zvanicno jos nije pocelo.
 
simpson":4ibxclpf je napisao(la):
Drage komsije,

Sta god radili imajte u vidu da ni jednim potezom ne narusimo vrednost nasih stanova. Znaci bez budzenja bilo cega i samovolje. Ko god da nesto isprlja, polomi ili nabudzi neka zna da njegov potez utice na vrednost svih nasih stanova. Higijena na maksimumu, cuvajmo kompleks jer je NAS i jedan od retkih u Beogradu koji je uradjen kako treba (bez nadogradnje, po projektu, pravno cist itd). Ja sam uvek za malo vise ekstra ulaganja i truda da bi kompleks sijao. Ne dozvolimo zbog tipa hiljadu dinara mesecno da za 10 godina ne mozemo da prodamo stan ako kompleks bude ruglo niti da zivimo u necemu prljavom i nabudzenom. Takodje, posto ima dosta dece, cistocu i urednost na maksimumu i zbog njih moramo drzati.

Ukratko, u ovako velikom kompleksu moramo da imamo jaku disciplinu, viziju kako ce kompleks dugorocno da izgleda i svest i postovanje jedni prema drugima.

Rampa za koriscenje naseg izaza iz garaze mislim da je obavezna sto pre.

Hvala na razumevanju
Vladimir
Kliknite za proširenje...
E sad bi Vi da menjate mentalitet našeg naroda. Borba sa vetrenjačama.

Meni je prosto čudno kad vidim da većina stambenih kompleksa iz 80ih u Nemačkoj izgledaju urednije nego oni u Beogradu građeni u proteklih 5 godina.


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=605709#p605709:1ecyygqz je napisao(la):
Lukeze » Sun Mar 03, 2019 12:27 am[/url]":1ecyygqz]Da se malo aktivnije ukljucim..

Ja sam onaj komsija iz lamele 2 koji je postavio pitanje zasto 1 pravna jedinica na skusptini.. I rekao tad banalan razlog zasto je to glupo, mislim da sam pominjao ciscenje fasade... U tom trenutku jos uvek nisam zvanicno bio vlasnik, ali sad kad jesam, imam samo jednu poruku za komsije... Sami ste krivi.

Sad ovako, posto vas je onaj nalickani baja nabedio da je lakse imati jedan nego 4 racuna iako se svima nama isto 'vata jer bi svaka zgrada zasebno imala 1... Propustio je da vas obavesti da on prima naknadnu po stanu za svoj posao, pa sad prima 4 puta vece pare koje su mu namestili, kako on sam rece "drugari iz Alprosa", ali nema veze, placali bismo svakako nekoga da namesta pajtosima poslove ciscenja i nadzora. KAd mi se bude bavilo time, pobunicu lamelu 2 :)

Parking ispred zgrade pre zelenila - U projektu stoji napisano da ce biti 6 parking mesta ispred lamele 2.

Imam par predloga za sve komsije iz sve 4 lamele:

PREDLOG BR 1: Ne znam da li je nekome palo na pamet, verovatno jeste. ali u svakom slucaju ovde nije napisano. Sta ce se desiti kada stanovnici Stepe provale za izlaz na V Stepe pored garaza. Kakav ce tu haos nastati. Mene nije brga za garazu, jer je nisam ni kupio, ali me jeste briga za buku, trubljenje sirena i frku svako jutro zbog kasnjenja ljudi na posao. Kapiram da ce ovaj izlaz sluziti i nama bez garaze koji cemo se parkiravati u Stepi, ali, evo na svoju vozacku stetu vam predlazem da ovde stavite neku rampu. Jer ujutru nece moci da se spava od sirena.

PREDLOG BR 2: Idemo dalje.. Predlazem da na sledecem sastanku skupstine dogovorimo neki kucni red. Da se npr izglasa neki rok do kad je razumno da ce se ljudi useljavati, da se odredi neki datum. npr 1.sep.2019. i da se nakon toga uvede neki pravilnik o kucnom redu. Ono standardno, nema buke od 2-5, nema busenja pre 10 ujutru, zurke se prijavljuju 2 dana ranije i slicno... Mislim da cemo se svi osecati lepse i da ce biti manje frke medju nama ako se tako nesto unapred dogovorimo.

PREDLOG BR 3:
Meni ne smeta da, dok se ljudi useljavaju, zgrada lici na buvljak, ali racunam na vaspitanje svih nas da cemo to sve ocistiti i rascistiti kada selidbe budu zavrsene. Barem mi koji cemo tu ziveti. Ali sta cemo sa podstanarima koje ce, najblaze receno "boleti cose' za sve ovo sto mi pricamo... Zato predlog 2, da predlog 3 bude podrazumevan...

PREDLOG BR 4: Kucni ljubimci... Podrzavam sve - Zmije, Koze, Majmune, Zmajeve, sta ko voli... Supruga je veterinar, malo besplatne reklame... Voleo bih da se institucija skupljanja za kucnim ljubimcima postuje makar na parcelama ovih nasih zgrada. Supruga i ja smo vlasnici 2 psa. Naravno, zivece tu sa nama. Skupljamo iza njih svaki put... Nije nista strasno, sve je to organski, ali dobro dodje kao trening za bebu.. Ali imam iskustva sa ulicom V. Stepe gde svako prolece gazite po minskom polju zbog onih koji to ne cine... Hajde da bar ovo nase najblize okruzenje odrzavamo makar toliko cistim.. Ako treba, da izgasamo da se negde postavi mozda kontejner samo za to ili ono postolje za kese, mada ce to da se krade za druge stvari, ali ajde... Tu nisam pametan.. Ali da nam makar oko zgrade i u ovom dvoristu gde su nam ulazi bude bez nagaznih mina...

Ima tu mnogo detalja... Ali su mi ovih par, vec neko vreme na pameti...

Pozdrav i vidimo se za koji dan...
Kliknite za proširenje...


Podržavam ovo, nije nikako trebalo praviti jednu skupštinu stanara.
Živeo sam u zgradi sa 10 ulaza i nikako nismo uspevali da se dogovorimo na skupštini stanara i onda je jedan po jedan ulaz postavljao svoju skupštinu stanara, registrovao istu (dozvoljeno zakonom), i onda je sve mnogo bolje funkcionisalo. Npr. kada se kreci neciji ulaz naravno sami se dogovrimo, kada se pokvari lift i sl, ali kada su u pitanju stvari za zajednicko dvoriste(rampa na ulazu, video nadzor, oznacavanje parking mesta) predsednici po ulazima prenesu svojim komsijama sta bi trebalo da se radi, pokupe ko je saglasan ko nije, i na kraju se predsednici po ulazima donose zajednicku odluku. Generalno može svaki ulaz u bilo kom trenutku da se odvoji i registruje svoju skupštinu stanara.

Što se tiče predloga 1, pitao sam pri kupovini stana da li će moći da se stavi rampa i dobio odgovor da neće moći. Ulaz u garažu iz Stepe nije bio po projektu ali je investitor tražio od grada da se to odobri, i dobio saglasnost ali pod uslovom da internu ulicu mog svi da koriste. Znaju stanovnici Stepe za tu ulicu ali je izbegavaju jer nije baš zgodna za vožnju. Očekujem problem kad se usele komšije u susednoj zgradi Voždov breg, jer mi se čini da je njima ulaz u garažu pored teretane.

Postoji kućni red na nivou grada Beograda, ako hoćemo da bude rigorozniji mora se doneti odluka na skupštini stanara. Ja sam definitvno za donošenje rigoroznijeg, jer postojeći zabranjuje buku od 22h-06h i 13-17h što je po meni neprihvatljivo. Ok mi je da bude recimo 20h-08h i 15-17h. Naravno ako je nesto hitno npr. curenje vode, grejanja i sl. može kad god.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=605779#p605779:1xcpahwp je napisao(la):
Cimluv » Sun Mar 03, 2019 12:31 pm[/url]":1xcpahwp]Slažem se da bi trebalo da napravimo kućni red.Samo bih dodao stavku vezano za decije igralište.Trenutno su useljene samo dve lamele.Desavalo se da na igralištu bude u isto vreme oko 30 osoba ,sto dece sto roditelja.Nivo buke postaje u nekim trenutcima neizdrživ.Mogu zamisliti kako će biti kada se usele sve lamele.Deca ne mogu od buke da spavaju.Kako li je tek stanarima na nižim spratovima.Ne bih im bio u kozi.Tako da bih uvrstio u kućni red ograničeno vreme igranja na igralištu.
Kliknite za proširenje...

Nema baš toliko dece u l3 i l4, nego roditelji po preuzimanju dece iz vrtića dovode istu da se klinci malko izigraju, al to po meni i nije neki problem. Biće problem kad počnu da se skupljaju 'blejači', alkosi, narkomani...Pre neku nedelju naleteh na dva narkomana na klupi.
Treba postaviti ogradu i kapiju da ne može svako da uđe u zajedničko dvorište i da se u isto ulazi sa tag-om(kao Voždove kapije), a što sam predložio nakon što je neko polio i zapalio igralište. Na pitanje može li, rečeno da može, ali da odluku mora da donese skupština stanara. Osoblje iz vrtića se takođe slaže sa tim, jer bi deca bila sigurnija kada izlaze napolje.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=605760#p605760:2pwsb1nu je napisao(la):
damnjan » Sun Mar 03, 2019 11:03 am[/url]":2pwsb1nu]Neko mi je rekao da ce u prizemlju biti i veliki kafic/restoran...


Sent from my iPhone using Tapatalk
Kliknite za proširenje...

Ja cuh da je DM odustao i da dolazi verovatno 'Lili' i 'Hleb i kifle', al nista vise ne verujem dok ne vidim.
 
Da je jos ljudi doslo kad se glasalo mozda bi se drugacije izglasalo, sad je lako komentarisati i pricati da li je lose i zasto :roll:
 
Vec je bio predlog ali da ga ponovim, a to je postavljanje stubica na trotoaru kod ulaza u garazu jer se po trotoaru parkira bahati svet koji dolazi u teretanu...popnu celog dzipa na trotorar pa ljudi idu po ulici...i uvece se cesto stvara haos od parkiranja "sportskog" sveta koji naporno vezba...ne mogu dva automobila da se mimoidju ako se spustate iz V.Stepe ka garazi.

Pitanje za lamelu 4, Da li u toku dana i veceri cujete tupo lupanje koje mi se cini da dolazi iz teretane od ispustanja tegova...u garazi se cuje zestoko, ali se putem nosecih stubova prostire i na gore, verujem da na prvom spratu nije bas prijatno? Dal bi mogli da postave neke strunjace nesto da ublazi to silovanje?

Takodje vezano za L4...vrata izmedju lifta i garaze su protiv pozarna sa automatskim zatvaranjem, ali na prvim od lifta koja imaju tag taj sistem ne radi i od 10x 9x su otvorena tako da moze uci ko zeli kroz garazu. To treba prijaviti da se popravi, ja sam vec dva puta prijavljivao, resili su onaj senzor na vratima srafljenjem kroz zid, ali ove ugradjene "makaze" nisu.
Takodje bih zamolio i komsije da se vrata za sobom zatvaraju dok ne srede automatiku.

Info za garazu je i taj da ulaz-izlaz iz garaze je moguc i na vratima kod skode od nedavno, za slucaj da glavna vrata budu blokirana kako se meni jednom deslio.

Pitanje za lamelu 3, Da li vidite na interfonu osobu ispred ulaza koja vam je zvonila ili i vi kao i mi u L4 vidite samo okvir vrata kada se otvore.
Ovako postavljena kamera je totalno beskorisna. Pitam se da li kamera u interfonu ima neku opciju da se postavi pod uglom pa da se posetioci vide?
 
Drage komsije,

Da li neko moze da mi kaze za model protocnog bojlera koji smo dobili od investitora da li je potrebna slavina (iznad sudopere) sa 2 ili 3 creva?

Unapred hvala
 
Ariston pod visokim pritiskom sa dve cevi, možda da još neko potvrdi...
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=606933#p606933:2mfy6ndn je napisao(la):
Cimluv » Čet Mar 07, 2019 9:37 pm[/url]":2mfy6ndn]Drage komsije,

Da li neko moze da mi kaze za model protocnog bojlera koji smo dobili od investitora da li je potrebna slavina (iznad sudopere) sa 2 ili 3 creva?

Unapred hvala
Kliknite za proširenje...
Postovani Cimluv, ne znam koji se bojler dobija od investitora ali u svakom slucaju obavezno slavina sa 3 cevi iz iskustva. Posto je u vecini slucajeva kazan plastican u tim bojlerima. U nekim slucajevima kod inox kazana moze i slavina sa 2 cevi ali ja znam da cu sigurno staviti slavinu sa 3 cevi iz prethodno loseg iskustva sa 2 cevi (pucanja bojlera i poplave). Pozdrav
 
Cimluv":we1nza13 je napisao(la):
Drage komsije,

Da li neko moze da mi kaze za model protocnog bojlera koji smo dobili od investitora da li je potrebna slavina (iznad sudopere) sa 2 ili 3 creva?

Unapred hvala
Kliknite za proširenje...
Taj bojler je za dve cevi...pod pritiskom i obratite paznju ako vam neko montira ili to radite sami...ventil ima smer za protok i postavlja se na plavi ulaz u bojler...ovo vam kazem posto ima majstora koji to postave na izlaz tj crveno (licno video) u suprotnom smeru i onda taj ventil nema nikakvu funkciju i naravno da ce bojler da eksplodira ukoliko se nesto ne predvidjeno dogodi.
U suprotnom kada je ventil postavljen kako treba on propusti protisak i nema eksplozije...
66c761e08c3be554d2dc0f619f9e856d.jpg


A mozete da pogledate i ariston bojler u kupatilu...on takidhe ima ventil na ulazu koji osto sluzi da propusti pritisak u slucaju problema...

Takodje kupujete slavinu sa dve cevi.

Sent from my LG-D838 using Tapatalk
 
Hvala komšije!Dobijao sam različite informacije od prodavaca, sad mi je jasnije.
 
Sa najboljom namerom dodacu jos jedan nedostatak koji je primetan smoje strane
Rec je o nastavku instalacije izmedju sigurnosnog ventila i sifona sudopere.
Jer sigurnosni ventil ce naravno ako je ispravan povecanje pritiska u bojleru izbalansirati otvaranjem istog i izbacivanjem vode.
E sad gde ce ta ista voda iz bojlera ????,kako je prikazano na slici u tom slucaju u sektoru sudopere koja je od iverice i strujne instalacije
zato je potrebno spajanje sigurnosnog ventila i sifona sudopere.
 
Komsije jel moze neka preporuka za vodoinstalatera koji Vam je prikljucivao bojler, ako moze neki kontakt na pm bio bih Vam zahvalan :)
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh