mekbejn
Advanced
Pa to je i jeste skoro pa realan odnos. U Šangaju (Batajnica ima) placeva za 1800 EUR/Ar, a kao što smo i videli, za 60000 EUR može da kupi kuću u Bataji 3x bolju od ove i da peva.
Obilaznica oko Beograda - [ Autoput ]
- Začetnik teme Steva
- Datum pokretanja
Zanimljivo je to što se grad rasipa novcem za kupovinu zemljišta, ali ovaj čovek nema tu sreću da mu kuću ruši grad, nego država. Nije to malo 60 hiljada evra. Ipak, razmislite malo, to je glavna ulica, najbliža tačka gradu, da neko gradi zgradu na tom mestu dobio bi tri stana! Ne dopada mi se sabotiranje, to mu je što mu je, ali ovo poređenje sa Šangajom je smešno. Šangaj je mnogo lošije mesto za život
mekbejn
Advanced
Ok, ja sam izgleda malo omašio lokaciju ove kuće pa je poredio sa Šangajem. Ali i ovo je kuća praktično u njivi, iako nije daleko od centra.
djordjebg
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 24.04.2011.
- Poruke
- 767
- Pohvaljen
- 605
Uz malo dobre volje to se moze resiti. Uostalom ako je za zonu u kojoj zivi grad Beograd isplacivao vece troskove covek i treba da se bori. Pojedinci kao sto je Belka sigurno znaju koja je prava istina i koja je realna cena koja se moze postici.
Nedostatak kooridancije izmedju grada i Republike se vidi i na ovom slucaju. Nije ni cudno onda kada je nase poslovno okruzenje tako neomiljeno kod investitora.
Medjutim glavni problem nije sam covek u ovom slucaju, odnosno jedna porodica. Glavni problem se krije u samom naslovu. Jedan covek koci Koridor 10
. Pa taj projekat je ukocen decenijama, kao i sama obilaznica. Jos uvek se ne zna kada ce i kako biti zavrsena niti ko uopste pita za to. A radi se o potencijano najfrekventnijem i ujedno jednom od najvaznijih delova ovog projekata.
Nedostatak kooridancije izmedju grada i Republike se vidi i na ovom slucaju. Nije ni cudno onda kada je nase poslovno okruzenje tako neomiljeno kod investitora.
Medjutim glavni problem nije sam covek u ovom slucaju, odnosno jedna porodica. Glavni problem se krije u samom naslovu. Jedan covek koci Koridor 10
. Pa taj projekat je ukocen decenijama, kao i sama obilaznica. Jos uvek se ne zna kada ce i kako biti zavrsena niti ko uopste pita za to. A radi se o potencijano najfrekventnijem i ujedno jednom od najvaznijih delova ovog projekata.Nešto vredi koliko je neko spreman da plati. Kuća stoji na trasi obilaznice, ona mora da se ruši ili da se obiđe. Treba porediti koliko košta nadvožnjak iznad kuće i traženu cenu vlasnika kuće. I šta je jeftinije i logičnije, za to se treba odlučiti. Verujem da je to tih 600k koliko taj čovek traži, bez obzira na sve on može da traži koliko hoće i to je njegovo pravo i ja ga podržavam u tome. Kriva ja ona logički nepismena osoba koja je objavila trasu obilaznice pre ekspropriacije. Uvek se ekspropriacija najpre vrši pa onda se objavljuje projekat, da ne bi došlo do takvih scena. Za to odlaganje je taj vlasnik kuće najmanje kriv.
Ili uvesti američki (fašistički) zakon da sve što stoji na putu državnog projekta, mali građanin nema nikakvo pravo glasa, nego mu se uzima imovina i daje naknada određena sudom. Pa ti posle plači.
Ili uvesti američki (fašistički) zakon da sve što stoji na putu državnog projekta, mali građanin nema nikakvo pravo glasa, nego mu se uzima imovina i daje naknada određena sudom. Pa ti posle plači.
Takodje je zanimljivo sto je delija ukazao na drugom forumu da zapravo ovaj covek ima nelegalnu kucu.Posto je tako onda stvarno nema cile mile sa njime.Da je legalna pa da razumem da hoce da se cenjka i da bi se osecao ostecenim ako pristane na ono sto mu nude.
Jankauskas
Higher intermediate
Koliko sam ja cuo od kolege sa posla u pitanju je izbeglicka porodica koja se uselila u tu kucu pre 10-ak godina kao podstanari. Inace prvi vlasnik je u medjuvremenu od dobijenih para na ime rusenja kuce kupio stan na NBG-u. Takodje mi je rekao da ovaj sada trazi pare na ime podstanarskog staza od 10 god. i vise. E sada ako je ovo tacno i ako je mislio bas na ljude iz ove kuce (nisu samo oni sporni tj saglasni sa rusenjem ) bice veselo.
Nisi u pravu. Da je to tacno, ova obilaznica bi imala pravilniju putanju. Ove krivine su prilino ostre za autoputstranac":2htt4y2r je napisao(la):
http://maps.google.com/maps?q=Washi...ear=Washington,+District+of+Columbia&t=k&z=15
I ja sam čuo da su stari vlasnici tih kuća dobili stanove, ali ne mogu da verujem da bi onda država bilo šta pristaa da plaća. 120-160 hiljada evra je realnije od 60 000. Nije to samo kuća, nego i vredna lokacija. A 600.000 je zaista preterivanje.
Takođe se slažem da ne treba da se koči izgradnja puta. On može da tuži državu naknadno i taj proces će da traje... ovo je ipak samo njegov problem
Takođe se slažem da ne treba da se koči izgradnja puta. On može da tuži državu naknadno i taj proces će da traje... ovo je ipak samo njegov problem
ranko999":2vlenx6j je napisao(la):
http://en.wikipedia.org/wiki/Fifth_Amendment_to_the_United_States_Constitution#Eminent_domain
stranac":kstjn5le je napisao(la):
Potpuno ste u pravu. Bas me ovo pogodilo. Pravi FASIZAM i izrabljivanje malog coveka, ovaj gradjanina. U slobodnim demokratijama posed malog gradjanina je svetinja. I ne moze mu niko nista. Na primer u Svajcarskoj, UK, Holandiji, Francuskoj skoro da nema prave ulice ili pravog puta. Ulice su prave prvih 10 metara pa obidju kucu (malog tvrdoglavog gradanina), pa zaviju oko druge kuce (drugog malog pohlepnog gradjanina) i tako. Ako niste bili, verujte mi na rec. Ako ste bili, onda nista.
Mada i kod nas ima takvih slobodarskih, demokratskih naselja. Kaludjerica, Krnjaca, Mali mokri lug, Rospi cuprija, Kumodraz... Po cudnim, zavojitim i nepredvidivim ulicama se zna da su to uporista borbe protiv fasizma. Zato ja ne brinem, svetlo je na vidiku. Doci ce taj dan kad ce i nas mali gradjanin s punim pravom kazati: "E nece moci" i radosno zapevati
http://youtu.be/eN27NH5jQ8M
Može i bez sarkazma.
Uvek je na kraju kriv onaj što mu se zemljište nalazi na lokaciji nekog projekta i jadni investitor mora da plati da bi tu nešto gradio. Da se zna neki red i zakon, pre tih "demokratskih naselja" bi trebao urbanistički zavod grada Beograda da nacrta olovkom gde mogu za 30-50 godina da budu ulice, autoputevi, šume, parkovi i gde mogu da se grade kuće i industrijske zone, ali pošto u divljini postoji samo zakon džungle takva je onda i okolina. Šta je tu čudno, svaka greška se plaća i treba da se plati debelo da bi se iz toga nešto naučilo. Taj čovek koji ima tu kuću treba da uzme i milion ako može a ne samo 600k jer nije njegov problem da neko iz gradskih vlasti ne radi svoj posao kako treba pa neka ide obilaznica i cik-cak.
Srbija se može ugledati na Holandiju, Švicarsku ili UK ali se nikako ne može porediti sa tim državam, to su dve različite stvari. Te države su jednostavno daleko ispred Srbije po svemu i oduvek su bile. Ta Holandija koju spominješ ostavlja trase i po 50 godina ne bi li se tada nešto gradilo, kao što je povezivanje autoputa A4 između Haaga i Rotterdama. Oni razmišljaju i planiraju 50 godina u budućnost, to je napredni mentalitet. Da li je BGD urbanistički zavod planirao obilaznicu 50 u budućnost? Nije ni 10, a kamoli 50. Zato sad treba grad i država da plate svoju nesposobnost. Bez ljutnje i zamerki ali ne možete dozvoliti da emocije prevladaju logiku i razum. Budite objektivni.
Uvek je na kraju kriv onaj što mu se zemljište nalazi na lokaciji nekog projekta i jadni investitor mora da plati da bi tu nešto gradio. Da se zna neki red i zakon, pre tih "demokratskih naselja" bi trebao urbanistički zavod grada Beograda da nacrta olovkom gde mogu za 30-50 godina da budu ulice, autoputevi, šume, parkovi i gde mogu da se grade kuće i industrijske zone, ali pošto u divljini postoji samo zakon džungle takva je onda i okolina. Šta je tu čudno, svaka greška se plaća i treba da se plati debelo da bi se iz toga nešto naučilo. Taj čovek koji ima tu kuću treba da uzme i milion ako može a ne samo 600k jer nije njegov problem da neko iz gradskih vlasti ne radi svoj posao kako treba pa neka ide obilaznica i cik-cak.
Srbija se može ugledati na Holandiju, Švicarsku ili UK ali se nikako ne može porediti sa tim državam, to su dve različite stvari. Te države su jednostavno daleko ispred Srbije po svemu i oduvek su bile. Ta Holandija koju spominješ ostavlja trase i po 50 godina ne bi li se tada nešto gradilo, kao što je povezivanje autoputa A4 između Haaga i Rotterdama. Oni razmišljaju i planiraju 50 godina u budućnost, to je napredni mentalitet. Da li je BGD urbanistički zavod planirao obilaznicu 50 u budućnost? Nije ni 10, a kamoli 50. Zato sad treba grad i država da plate svoju nesposobnost. Bez ljutnje i zamerki ali ne možete dozvoliti da emocije prevladaju logiku i razum. Budite objektivni.
Ne volim sarkazam ali na rec fasizam u ovom kontekstu nisam stvarno znao kako drugacije da reagujem. Nema potrebe valjda da objasnjavam posledice fasizma. A tek da se poredi sa ovim slucajem!
Ovde nije rec o bilo kakvom investitoru, privatniom, ili korporaciji, koji ce ostetiti malog gradjanina i zaraditi. Ovde je investitor drustvena zajednica. Pravi se nesto od koristi za sve gradjane. I svuda u svetu se slican zakon primenjuje. Jer nigde korist pojedinca nije preca od koristi zajednice.
Drugo, trzisnu vrednost toj kuci i placu daju infrastruktura u Batajnici i blizina Beograda, koju je opet izgradila drustvena zajednica. Realna cena? Takve kuce i placevi se po Vojvodini prodaji i za po 5.000 evra.
Gdn Radisa trazi 600.000 evra. Kaze to je trzisna vrednost. Ako to uzimamo kao relevantnu vrednost, treba mu tako i razrezati porez za sve godine unazad koliko je u posedu kuce. Jer ako ne vazi procena Min.finansija o vrednosti imovine, samim tim nisu u redu ni porezi koji su mu bili odredjeni. Od 600k mu nece ostati ni onih 60k koje mu nude sada.
Da ne pricamo da u Srbiji ne postoji visoka stopa oporezivanja ekstra dobiti. Ovo je jos uvek poreski raj za "snalazljive" i po tome daleko od ozbiljno uredjenih drzava.
Ovde nije rec o bilo kakvom investitoru, privatniom, ili korporaciji, koji ce ostetiti malog gradjanina i zaraditi. Ovde je investitor drustvena zajednica. Pravi se nesto od koristi za sve gradjane. I svuda u svetu se slican zakon primenjuje. Jer nigde korist pojedinca nije preca od koristi zajednice.
Drugo, trzisnu vrednost toj kuci i placu daju infrastruktura u Batajnici i blizina Beograda, koju je opet izgradila drustvena zajednica. Realna cena? Takve kuce i placevi se po Vojvodini prodaji i za po 5.000 evra.
Gdn Radisa trazi 600.000 evra. Kaze to je trzisna vrednost. Ako to uzimamo kao relevantnu vrednost, treba mu tako i razrezati porez za sve godine unazad koliko je u posedu kuce. Jer ako ne vazi procena Min.finansija o vrednosti imovine, samim tim nisu u redu ni porezi koji su mu bili odredjeni. Od 600k mu nece ostati ni onih 60k koje mu nude sada.
Da ne pricamo da u Srbiji ne postoji visoka stopa oporezivanja ekstra dobiti. Ovo je jos uvek poreski raj za "snalazljive" i po tome daleko od ozbiljno uredjenih drzava.
Да ли је дакле тачно да је кућа нелегална и да је неко некад давно узео новац на име рушења, а да овај сада (увек има нека срцепарајућа прича зашто) тражи неки нови новац? Ако је тако ја не разумем о чему се уопште преговара - дође се у зору рану и сруши се без икакве накнаде. Никад нисам разумео циле-миле око нелегалних објеката и како се очекује онда да грађани поштују закон ако свако ко га прекрши на крају добије неки фини дил.
nikola32":2y5pma70 je napisao(la):
Žao mi je što misliš da investicija znači štetu na račun građana, svaka investicija je ulaganje u ekonomiju grada i države bez obzira kakva vrsta investicije je u pitanju. Investitor je investitor, bio on privatni ili državni, a namena projekta nema nikakve veze. I nije istina da je takva praksa svuda u svetu, najbliži primer ti je u Sloveniji gde već 10 godina ne mogu da se dogovore oko trase budućeg autoputa od Novog Mesta do Hrvatske granice jer niko neće autoput kraj svog sela. Drugi primer je autoput od Ptuja do Hrvatske granice gde država Slovenija već godinama koči izgradnju trase koji bi povezao koridor 10. Takve grupe ljudi popularno nazivaju NIMBY i oni koče projekte svuda u svetu i jako su česta pojava.
Korist pojedinca ne treba da bude preča od koristi zajednice ali takodje niko nema pravo da ošteti pojedinca na račun zajednice. Neko može da kupi zemljište koje vredi 1 milijardu evra u centru Beograda za 200 miliona da bi posle to isto zemljšite prodao nazad istom vlasniku za 1,5 milijarde evra i debelo profitirao na račun poreznika, a neko drugi ne može da proda svoju kuću za 600 hiljada. Neko može svoju kuću od 200k da proda za 1mil Hoferu jer će tamo da postavlja trgovinu, a neko to isto ne može uraditi jer se ne radi o Hoferu već o obilaznici. Ne shvatam takav način razmišljanja.
Ja imam stan u NYC koji vredi 400k dolara, takvi stanovi se u Indiji prodaju za 10k dolara. Pogrešna ti je logika. Realna cena je ona za koju se nadje kupac.
Ako je moj automobil marke BMW 530d 2004 kataloški ocenjen na 10k evra, da li to znači da ga ja ne smem prodati za 20k ako nadjem kupca za takvu cenu? Tržište čine prodavac i kupac i tržišna cena je ona za koju se jih dvoje dogovore. Ako ministarstvo finansija procenjuje vrednost te kuće na 60k a vlasnik želi da je proda za 600k on ima svo pravo da to uradi, a porez na tu cenu od 600k plaća novi vlasnik a ne stari. Valjda tako ide, sve dok se kataloška vrednost zvanično ne promeni.
Svi ste se digli na tog Radišu ili kako se zove čovek jer je u pitanju deo obilaznice a kad su u pitanju drugi projekti onda ne dajete glas od sebe. Pa valjda je 100x više štete učinilo bezbroj političara koji muzu tu obilaznicu već više od tri decenije nego jedan Radiša koji hoće da zaradi 500k na lak način i sad bi svi da ga linčuju jer nisu sami u takvoj poziciji. Neka se javi neko od vas koji ne bi tražio toliko para da može, da je na njegovom mestu. Ko o čemu... zato molim vas. Kad ne bude bilo više Radiše onda će nešto drugo da koči izgradnju ali kriviti čoveka za greške nekih drugi ljudi nije u najmanju ruku logično. Krivca za nastalu situaciju treba tražiti na drugom mestu, kao što sam već napisao u prvoj poruci pa me mrzi da se ponavljam.
A druga stvar je da li je objekat legalno sagrađen ili ne kako ovde neki pričaju, sa time nisam upoznat tako da ne mogu da sudim.
I jedno pitanje za kraj. Da li se ostavlja dovoljno prostora oko obilaznice za širenje u budućnosti ili će za 20 godina opet da bude kriv mali Radojica što mu kuća na mestu gde treba da ide treća traka? (isto to pitanje se može primeniti na gradske ulice i zapitati se koliko novca se samo baca na potpuno nepotrebne ekspropriacije i koliko će se tek bacati u budućnosti, jer neki ljudi ne rade ono za šta su plaćeni. To je novac kojeg vi dajete iz svog džepa. Pogledajte koliko štete je naneto gradu radi toga. To je pravi krivac, a Radiša je samo žrtveno janje.)
stranac prestani da palamudiš.
ja prvi ne bih radio to što radi radiša, a verujem i većina forumaša ovde.
čovek je alav. dobijo je pristojnu cenu za koju može da kupi novu kuću u toj bataji.
link sam već postavio na prethodnoj strani.
i da. jedan kriminal ne opravdava drugi tako da nemoj da mešaš političare i žabe. rambo amadeus lepo kaže ljudi se dele na lopove i one koji nisu bili u prilici. to je takva istina u našoj sredini. izgleda da je jedina razlika između radiše i političara je što radiša nije bio u prilici, ali sreća mu se izgleda okrenula.
ja prvi ne bih radio to što radi radiša, a verujem i većina forumaša ovde.
čovek je alav. dobijo je pristojnu cenu za koju može da kupi novu kuću u toj bataji.
link sam već postavio na prethodnoj strani.
i da. jedan kriminal ne opravdava drugi tako da nemoj da mešaš političare i žabe. rambo amadeus lepo kaže ljudi se dele na lopove i one koji nisu bili u prilici. to je takva istina u našoj sredini. izgleda da je jedina razlika između radiše i političara je što radiša nije bio u prilici, ali sreća mu se izgleda okrenula.
,Не знам детаље око целе приче, много је примера где су политичари и остали муватори били спремни на све (онај пример са кућама на дну Пожешке), али су честе и обрнуте ситуације. Не бих да грешим душу пресуђујући у овом случају, али једна ствар ме занима, онако начелно:
Да су политичари овој земљи нанели доста зла, уопште није спорно. Да се праве бројне грешке, такође. Међутим, да ли су по теби сви који нису уцењивали приликом разних експропријација кретени? Да ли тиме промовишеш став да сви треба да будемо бахати и тражимо болесне цифре за сваку њиву? Па нису сви сисали весло да не схвате да чим држава прави експропријацију, ту ће нешто да се гради - фабрика, школа, мост... На пример, треба да се гради ауто-пут од Појата до Прељине, сви који имају земљу у том региону могу да очекују или да се надају да ће неко да уцрта трасу баш преко њиховог имања. По теби, свако од њих има право да тражи по милион евра за хектар, то не може да прође и ми нећемо да добијемо пут, па макар имали спремне паре за реалну цену.
Поред тога, кад ти је већ логично да би већина људи учинила слично у таквој ситуацији, савршено је логично очекивати да би неко ко познаје будућу трасу пута/надвожњака пристао да информацију прода неком тајкуну за масан мито, да би овај унапред откупио ту земљу. Нисмо ми то измислили нити се догађа само код нас. Немојмо бити наивни да очекујемо да ће баш сваки случај описане корупције да се открије. Резултат је исти - држава страда.
Постоји начин да се с једне стране заштити држава од сваког појединачног бахатог случаја, а да се појединци заштите од државе. Прецизно дефинисан правилник (верујем да тако нешто постоји, али очигледно није баш ефикасан) који би у случају спора служио за процену вредности имовине би решио много ствари. Не можете да ме убедите да је немогуће направити скалу вредности која би се заснивала на параметрима типа: положај, грађевинска вредност, старост, тржишна вредност околних кућа, неки бонус због селидбе итд. Наравно, зашто тако нешто не постоји крива је власт, то није спорно, али не значи да треба да се иде у другу крајност.
Немојте, молим вас, да ово упоређујете са фашизмом. Тада би кућа била одузета за пет минута, а Радиша би био срећан да извуче живу главу. Како се лако фрљамо изразима...
stranac":1gd42kc7 je napisao(la):
Да су политичари овој земљи нанели доста зла, уопште није спорно. Да се праве бројне грешке, такође. Међутим, да ли су по теби сви који нису уцењивали приликом разних експропријација кретени? Да ли тиме промовишеш став да сви треба да будемо бахати и тражимо болесне цифре за сваку њиву? Па нису сви сисали весло да не схвате да чим држава прави експропријацију, ту ће нешто да се гради - фабрика, школа, мост... На пример, треба да се гради ауто-пут од Појата до Прељине, сви који имају земљу у том региону могу да очекују или да се надају да ће неко да уцрта трасу баш преко њиховог имања. По теби, свако од њих има право да тражи по милион евра за хектар, то не може да прође и ми нећемо да добијемо пут, па макар имали спремне паре за реалну цену.
Поред тога, кад ти је већ логично да би већина људи учинила слично у таквој ситуацији, савршено је логично очекивати да би неко ко познаје будућу трасу пута/надвожњака пристао да информацију прода неком тајкуну за масан мито, да би овај унапред откупио ту земљу. Нисмо ми то измислили нити се догађа само код нас. Немојмо бити наивни да очекујемо да ће баш сваки случај описане корупције да се открије. Резултат је исти - држава страда.
Постоји начин да се с једне стране заштити држава од сваког појединачног бахатог случаја, а да се појединци заштите од државе. Прецизно дефинисан правилник (верујем да тако нешто постоји, али очигледно није баш ефикасан) који би у случају спора служио за процену вредности имовине би решио много ствари. Не можете да ме убедите да је немогуће направити скалу вредности која би се заснивала на параметрима типа: положај, грађевинска вредност, старост, тржишна вредност околних кућа, неки бонус због селидбе итд. Наравно, зашто тако нешто не постоји крива је власт, то није спорно, али не значи да треба да се иде у другу крајност.
Немојте, молим вас, да ово упоређујете са фашизмом. Тада би кућа била одузета за пет минута, а Радиша би био срећан да извуче живу главу. Како се лако фрљамо изразима...
Kako ono bese na samom pocetku autostoperskog vodica kroz galaksiju? Kada su Arturu Dentu dosli da ruse kucu zbog izgradnje obilaznice.
Znate bilo je dovoljno vremena da ulozite zalbu u zakonskom roku gospodine Dent.
Zakonskom roku?! Prvi put sam za ovo cuo juce kad je dosao radnik. Pitao sam ga da li je dosao da mi opere prozore, a on rece ne, dosao je da mi srusi kucu!
Ali gospodine Dente planovi su bili svima na raspolaganju.
E pa kad sam cuo za to otisao sam da vidim! Juce popodne. Niste se bas pretrgli da skrenete paznju na njih! Na kraju sam morao da sidjem u podrum da ih nadjem!
Odeljenje za uvid u dokumentaciju se nalazi tamo.
Sa baterijskom lampom!
Ah verovatno je nestalo struje.
Bas kao i stepenica!
Ali, cujete, pa nasli ste dokument, zar ne?
Da, naso sam ga. Bio je izlozen na dnu zakljucanog plakara gurnutog u neupotrebljivo kupatilo na cijim vratima je pisalo " cuvaj se leoparda "! Ako je za verovati ovoj fantasticnoj naucno fantasticnoj knjizi, tako je to funkcionisalo u Engleskoj pre tridesetak godina. Dent je imao pravo da lezi pred bagerom dok isti ne zardja, ali to nije uticalo na odluku da se kuca srusi!
A kako je to kod nas u danasnje vreme?
Jednu jajaru pogleda sreca i ukaze joj mogucnost da se ogrebe o zajednicu, a onda dodje druga jajara ( koja se vec ogrebala ) da proziva prvu jajaru, a onda dodje treca jajara ( koja bi se ogrebala, ali nije imala srece da joj put prodje kroz kucu ) da brani prvu jajaru od druge jajare, onda dodje cetvrta jajara da kaze kako je druga jajara u pravu i kako je prva jajara ustvari samo jajara. Pa bre, treba sve da ih sazvace bager. Sve sa televizijom koja od toga pravi jeftinu atrakciju, sa pola promila validnih informacija. Onda se nadju ljudi kao mi na ovom forumu da lupaju glavu o tome, jer imaju zelju da svako dobije konacno sto zasluzuje i grad obilaznicu i mali covek prava da zivi i da ga niko ne ugrozava. Ali ja postajem sve vise ubedjen da dok ne pocnu da nicu vesala ko pecurke posle kise nece se niti krupne jajare niti sitne jajare opametiti.
Mi forumasi ne zamenre na izrazavanju u ovom postu.
P.S.
Ovo je moj stav o opstoj politicko socioloskoj situaciji u Srbiji i ovaj post nije napisan da bi prozvao bilo kog forumasa, stvarno ne bih vole bilo ko od vas da se oseti prozvanim.
Znate bilo je dovoljno vremena da ulozite zalbu u zakonskom roku gospodine Dent.
Zakonskom roku?! Prvi put sam za ovo cuo juce kad je dosao radnik. Pitao sam ga da li je dosao da mi opere prozore, a on rece ne, dosao je da mi srusi kucu!
Ali gospodine Dente planovi su bili svima na raspolaganju.
E pa kad sam cuo za to otisao sam da vidim! Juce popodne. Niste se bas pretrgli da skrenete paznju na njih! Na kraju sam morao da sidjem u podrum da ih nadjem!
Odeljenje za uvid u dokumentaciju se nalazi tamo.
Sa baterijskom lampom!
Ah verovatno je nestalo struje.
Bas kao i stepenica!
Ali, cujete, pa nasli ste dokument, zar ne?
Da, naso sam ga. Bio je izlozen na dnu zakljucanog plakara gurnutog u neupotrebljivo kupatilo na cijim vratima je pisalo " cuvaj se leoparda "! Ako je za verovati ovoj fantasticnoj naucno fantasticnoj knjizi, tako je to funkcionisalo u Engleskoj pre tridesetak godina. Dent je imao pravo da lezi pred bagerom dok isti ne zardja, ali to nije uticalo na odluku da se kuca srusi!
A kako je to kod nas u danasnje vreme?
Jednu jajaru pogleda sreca i ukaze joj mogucnost da se ogrebe o zajednicu, a onda dodje druga jajara ( koja se vec ogrebala ) da proziva prvu jajaru, a onda dodje treca jajara ( koja bi se ogrebala, ali nije imala srece da joj put prodje kroz kucu ) da brani prvu jajaru od druge jajare, onda dodje cetvrta jajara da kaze kako je druga jajara u pravu i kako je prva jajara ustvari samo jajara. Pa bre, treba sve da ih sazvace bager. Sve sa televizijom koja od toga pravi jeftinu atrakciju, sa pola promila validnih informacija. Onda se nadju ljudi kao mi na ovom forumu da lupaju glavu o tome, jer imaju zelju da svako dobije konacno sto zasluzuje i grad obilaznicu i mali covek prava da zivi i da ga niko ne ugrozava. Ali ja postajem sve vise ubedjen da dok ne pocnu da nicu vesala ko pecurke posle kise nece se niti krupne jajare niti sitne jajare opametiti.
Mi forumasi ne zamenre na izrazavanju u ovom postu.
P.S.
Ovo je moj stav o opstoj politicko socioloskoj situaciji u Srbiji i ovaj post nije napisan da bi prozvao bilo kog forumasa, stvarno ne bih vole bilo ko od vas da se oseti prozvanim.
Vidi @stranac, aj sve na stranu ali zasto si kupio nekretninu u NYC za 400k kad si mogao za tu lovu da priustis lepu kucicu od 60kvm i 2 ara placa u predgradju Batajnice?
edit: sad ozbiljno. Trenutna trzisna cena se ne izracunava na osnovu jedne ponude i traznje. Upotrebna vrednost stana u Indiji i onog u NYC je apsolutno ista. Ali razlika je u trzistu nekretnina koje daje neku srednju vrednost kvm. I po tome se prodavci i kupci ravnaju kad prodaju ili kupuju stan u odredjenom kraju, ulici, gradu, drzavi. U ovom slucaju istu procenu su radili vestaci Poreske uprave a verujem na osnovu ponude i traznje slicnih nekretnina u Batajnici. Sve ovo se radi na osnovu zakona o eksproprijaciji. A zakon je donesen da izgradnju objekata od javnog interesa ne bi zaustavljali nerealni zahtevi ali i sprecila korupcija u direktnim nagodbama. Primeri koje si naveo u Sloveniji nisu isti kao ovaj jer jedna lokalna drustvena zajednice ima zahteve nematerijalne prirode. To nije pojedinac niti grupa obesnih gradjana. A i gdn Radisa je angazovao advokata. Stvar ide na sud. Dogadalo se da vestaci suda procene nekretnine na jos manje sume od prvobitne. 600k ne verujem da ce dobiti, bez obzira sto on misli da njegova kuca toliko vredi. Kao sto ti ne bi dao 400k za stan u Indiji ili u Batajnici tako nece ni drzava. Inace drzava nije apstraktni pojam niti vlasnistvo politicara. Mi smo vlasnici.
edit: sad ozbiljno. Trenutna trzisna cena se ne izracunava na osnovu jedne ponude i traznje. Upotrebna vrednost stana u Indiji i onog u NYC je apsolutno ista. Ali razlika je u trzistu nekretnina koje daje neku srednju vrednost kvm. I po tome se prodavci i kupci ravnaju kad prodaju ili kupuju stan u odredjenom kraju, ulici, gradu, drzavi. U ovom slucaju istu procenu su radili vestaci Poreske uprave a verujem na osnovu ponude i traznje slicnih nekretnina u Batajnici. Sve ovo se radi na osnovu zakona o eksproprijaciji. A zakon je donesen da izgradnju objekata od javnog interesa ne bi zaustavljali nerealni zahtevi ali i sprecila korupcija u direktnim nagodbama. Primeri koje si naveo u Sloveniji nisu isti kao ovaj jer jedna lokalna drustvena zajednice ima zahteve nematerijalne prirode. To nije pojedinac niti grupa obesnih gradjana. A i gdn Radisa je angazovao advokata. Stvar ide na sud. Dogadalo se da vestaci suda procene nekretnine na jos manje sume od prvobitne. 600k ne verujem da ce dobiti, bez obzira sto on misli da njegova kuca toliko vredi. Kao sto ti ne bi dao 400k za stan u Indiji ili u Batajnici tako nece ni drzava. Inace drzava nije apstraktni pojam niti vlasnistvo politicara. Mi smo vlasnici.
Batajnica ulica m.zorana Radosavljevica ulica I reda po GUP Beograd.Koeficijent gradnje 1.6(sto znaci da na 10 ari moze da se zida stambena zgrad od 1600 m2).Kad se odbije 25 na zidove dobije se 1200m2 neto stanova.Da sam ja vlasnik tog placa dobio bih od investitora nekih 300m2 stanova.Sad da li tri kao sto neko kaze od 100m2 ili 6 od 50m2,to je vec moja stvar.Ne ide dva ili tri stana po placu vec po procentu od stepena izgradjenosti.I sve to bez podrumskih prostorija i bez tavana.Znaci ne racunaju se podzemne etaze niti tavan.Vrednost te kuce nije u kvadratima iste jer je mala i stara.Sad da li je uknjizena ili ne to ne znam !Znam da nijedna nije prodata u glavnoj ispod 200 000 eura i to po starom planu iz 1978. god.Naime Bataj.glavna ulica se nalazi u trecoj zoni zemljista grada Beograda(ista zona kao kasarna stepa Stepanovic).Cena te kuce sa placom ne bi smela biti ispod 33000e/1ar.Znaci da ima 10 ari.dobijes 300 m2 stanova puta 1100e/m2 vrednost stana u Batajnici(poreska uprava Zemun)=330000 eura.Napominjem, samo plac koji se vodi iz glavne ulice,a ne i basta iza te kuce(nema neku vrednost.Posto je Batajnica i dan danas selo eksproprijacija se vrsi po klasama zemljista.Niko nije dobio za njivu isplatu kao za gradj.zemljiste.Kad prodje plan detaljne regulacije kroz Batajnicu,prica ce onda biti drugacija(radi se vec vise od 2 godine,a trebao je biti gotov jos pre 7-8 meseci).U Sangaju nema gradj.placeva za 1800e/m2-to su njive van gradj.reona za stambenu gradnju).Batajnica je prenaseljena i zato ce se rusiti mnogo,mnogo kuca za infrastrukturu.Pamet u glavu kad kupujete.
zoran je neko ko je verovatno ima veze sa ovom eksproprijacijom. njegovi postovi još pre 6 meseci slično govore.
i nema šanse da neko pri zdravoj pameti i čistoj svesti dozvoli da u njivi bez infrastrukture koeficijent izgradnje bude 1.6. to su gluposti. po gupu zemljišteoko obilaznice je namenjenoza POLJOPRIVREDU
.tako da radiša može da dobije nadoknadu koja je predviđena za poljo zemljište, nikako građevinsko.
tako da te bajke o nekim koeficijentima možete da pričate naivnim ljudima koji vas gledaju na tv-u .
link http://www.urbel.com/cms_images/gup1.jpg
p.s. a vama i radiši bih preporučio da nađete neki pošteniji način da se obogatite....
i nema šanse da neko pri zdravoj pameti i čistoj svesti dozvoli da u njivi bez infrastrukture koeficijent izgradnje bude 1.6. to su gluposti. po gupu zemljišteoko obilaznice je namenjenoza POLJOPRIVREDU
.tako da radiša može da dobije nadoknadu koja je predviđena za poljo zemljište, nikako građevinsko.
tako da te bajke o nekim koeficijentima možete da pričate naivnim ljudima koji vas gledaju na tv-u .
link http://www.urbel.com/cms_images/gup1.jpg
p.s. a vama i radiši bih preporučio da nađete neki pošteniji način da se obogatite....
Milisave,ako si pazjlivo procitao sta sam prethodno napisao,videces da sam objasnio da svaka gradj.parcela koja se vodi iz glavne ulice -ULICE PRVOG REDA PO GUPU BEOGRAD ima koef.gradnje 1.6,bez obzira da li je na njoj uknjizena kuca ili ne.Znaci samo iz glavne ulice.Iza te parcele yu postoji sigurno jos jedna ili dve parcele koje ne mogu imati koef.gradnje od 1.6.Procitaj sta pise ! Inace sam neko ko se bavi nekretninama i dobro znam sta pisem.Slika koju si postavio je stara iz 2001 a ne iz 2009 kada je usvojen nov plan generalne regulacije Beograda(izmene i dopune II faza sprovodjenje).Po starom planu iz 1978 koef.gradnje je bio 0,8 a sad 1.6 iz 2009 god.Znaci recimo iz glavne 5.6 ari je 1.6-iza te parcele 10 ari vocnjaka bez koef.gradnje+21 ar njive bez koef.gradnje.Da li ti je sada jasnije/I jos nesto,povecana je cena eksproprijacije sa 1800/e/1ar iz 2010 na 2000e/1ar 2011 godine.Kuca koju si postavio na prethodnoj strani je uz prugu i u zoni je zastite te pruge tj. ne moze se dobiti gradj.dozvola za adaptaciju ili gradnju.Inace se prodaje vise od 3 godine i niko nece da je kupi!U Batajnici se za 60000 eura ne moze kupiti dobra kuca-pa cak ni u Sangaju!Nemam nikakve veze sa tom kucom niti ljude poznajem!Pozdrav!