Šta je novo?

Novi Minel - New Minel [ Stambeno poslovni kompleks ]

Ada

Beginner
Učlanjen(a)
31.12.2020.
Poruke
56
Pohvaljen
68
Ma naravno, svako ima pravo da shvati kako zeli. Nije to problem. Ali ja znam sta mi je receno iz Galensa tad, jasno i konkretno. Kao sto rekoh, i novembar sledece godine mi je ok ali da konacno bude kako kazu i obecaju. Nedostatak komunikacije je najveci problem. Vlada je provirio malo pa zbrisao nakon prvog pitanja. Ali je zato sa novosadjanima imao ok komunikaciju. Npr u Ns je sve ispostovano u dan, pandemija je i tamo bila. Sta god da je, neka kazu konacan datum i da znamo na cemu smo. Treba organizovati stolare, razne majstore, sve se remeti pomeranjem. Nismo im jedini, taman ugovoris- pomeras, remetis i njima i pravimo problem. Haos bespotreban jer smo i mi svi u septembru negde znali da ce ovo biti tesko a ne oni. Ostaje da verujemo kao i do sad.
 

Cesljugar

Novice
Učlanjen(a)
02.11.2021.
Poruke
4
Pohvaljen
9
Postoji Uredba vlade koja je doneta o vanrednom stanju, i koja kaze (parafraziram) da se duznik oslobadja odgovornosti iz obligacija koje su nastale do pocetka vanrednog stanja. Dakle ako je neko potpisao ugovor u Decembru 2019, gde pise da je rok 26 meseci, plus objektivne okolnositi plus ratnja stanja, zemljotresi, prirodne nepogode itd... , Galens u ovom slucaju stvarno nije mogao da pretpostavi da ce se pandemija desiti, i kupac mora da se pomiri sa novonastalim okolnostima. Medjutim, za ljude koji su potpisali ugovor nakon vanrednog stanja, ovo ne bi smelo da vazi. Galens je u tom slucaju trebao da produzi rok od 26 meseci za minimum 52 dana vs u ugovorima potpisanim nakon vanrednog stanja i cinjenice da se nalazi u sred pandemije, ukoliko mu je to prolongiralo rok izgradnje.

U mom slucaju konkretno, od leta prosle godine kada sam potpisao ugovor pa do septembra ove godine, kad god odem da pogledam stanje, osoblje iz Galensa se dicilo kako su oni jedno od retkih gradilista u zemlji koji gotovo sigurno zavrsavaju sve PRE roka, jedini nisu pogodjeni koronom, NISU stajali cak ni za vreme vanrednog stanja, itd... da bi tu pricu krenuli da menjaju u septembru vadeci se na koronu. Naranvo da sam besan, ljut i nasamaren jer iskreno ne prihvatam izgovor kasni mi nabavnka materijala, kad u ugovoru postoji stavka, ako u razumnom roku ne mozes da nabavis materijale od jednog dobavljaca, nabavi materijale od drugog dobavljaca, koji ce biti slicnog kvaliteta.
 

antares

Beginner
Učlanjen(a)
12.11.2020.
Poruke
55
Pohvaljen
144
Pošto sam prvi ustao da kukam za izgradnju dostavne ulice i parking mesta između objekata 1 i 2, čak sam i pisao poprilično ljut mejl investitoru, a da bih potvrdio svoje sumnje da su mutna posla i naknadne izmene u pitanju seo sam da pročitam ceo ugovor od slova do slova kako bih imao "municiju" da se žalim.

U ugovoru kao što sam i mislio ne stoji ništa, međutim u solemnizacionoj klauzulu, sastavnom delu kupoprodajnog ugovora koji sačinjava notar, na strani 4 mog ugovora, prvi paragraf, poslednjih 5 redova jasno stoji: "...sa 97 stanova i šest lokala, kolski prilazi garaži, pešačke staze na celom platou, uređenje zelenih površina oko lamele A, izgradnja i uređenje saobraćajnih, slobodnih i zelenih površina sa parkingom za 15 vozila između objekata 1 i 2 i za 12 vozila ispred objekta 2 prema lesnom odseku, sanacija lesnog odseka i izgradnja potpornog zida."

Sve ovo je sve vreme stajalo u solemnizacionoj klauzuli, nisam detaljno čitao solemnizacionu klauzulu kao što verujem da nisu ni ostale komšije; Galens nikada nije komunicirao ulicu i parking mesta ovde - ja sam imao poverenja u Galens, a Galens je sve vreme znao da ne govore istinu ovim povodom, ali smo takođe sve vreme svi imali kod sebe dokument koji smo sami potpisali kojim se ovo jasno komunicira tako da sami smo krivi.

Pošto sam ja prvi jeo go*na ovim povodom i napadao investitora ovom prilikom se izvinjavam, apsolutno sam ja i samo ja kriv jer nisam pročitao sve što je trebalo da pročitam i odlučio sam da verujem u investitorove priče, pre nego onome što jasno piše i što sam i sam potpisao.

Ovo je samo još jedan dokaz u prilog staroj tvrdnji koju bi trebalo da svi dobro zapamtimo a za koju prosto ne mogu da verujem da sam je i ja sam prevideo: dok ne pročitate svako slovo svakog dokumenta od početka do kraja i date nekome da vam rastumači ako vam nije jasno, ne potpisujte ništa.
 

Pilates

Beginner
Učlanjen(a)
28.11.2020.
Poruke
39
Pohvaljen
20
@antares sta su ti rekli iz Galensa kada si im rekao da te o tome nisu obavestili?
 

antares

Beginner
Učlanjen(a)
12.11.2020.
Poruke
55
Pohvaljen
144
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=900970#p900970:18ln4dmr je napisao(la):
Pilates » Pon Nov 22, 2021 11:06 am[/url]":18ln4dmr]@antares sta su ti rekli iz Galensa kada si im rekao da te o tome nisu obavestili?

Nisu mi odgovorili na mejl koji sam poslao, ali kako sada vidim iz ugovora - nisu ni dužni. Doslovce u građevinskoj dozvoli i lokacijskim uslovima sve piše. To su dokumenta iz 2019. godine. Na meni je bilo da se raspitam i pročitam sve na vreme. Ko me je*e što nisam :D
 

Ada

Beginner
Učlanjen(a)
31.12.2020.
Poruke
56
Pohvaljen
68
Zna li neko koje je resenje za kontejnere za smece? Da li ce biti podzemni ili nadzemni i gde je planirano da stoje u tom slucaju? Nekako mi sama povrsina bas knap, gde god da ih stave, nekom ce biti pod nosom. Takodje razmisljam gde cemo sa biciklovima? U nekim objektima, gde je neiskoristiv prostor za auta, ubacili su rampu za biciklove, sto je bas super od strane investitora.
 

ilija

Intermediate
Učlanjen(a)
30.11.2018.
Poruke
127
Pohvaljen
324
Lokacija
Srbija
@Igor

Hoće li uskoro biti novih fotografija sa gradilišta?
 

stanarka

Beginner
Učlanjen(a)
15.09.2021.
Poruke
30
Pohvaljen
22
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=901039#p901039:ag2qvozy je napisao(la):
Ada » Pon Nov 22, 2021 2:36 pm[/url]":ag2qvozy]Zna li neko koje je resenje za kontejnere za smece? Da li ce biti podzemni ili nadzemni i gde je planirano da stoje u tom slucaju? Nekako mi sama povrsina bas knap, gde god da ih stave, nekom ce biti pod nosom. Takodje razmisljam gde cemo sa biciklovima? U nekim objektima, gde je neiskoristiv prostor za auta, ubacili su rampu za biciklove, sto je bas super od strane investitora.

Isto me zanima za bicikle? U ugovoru pise biciklana a u praksi su mi rekli da je to tipski ugovor i da je nece biti. Nisam sigurna koliko je bezbedno da se samo ostavi dole u garazi
 

buttercup

Beginner
Učlanjen(a)
20.02.2021.
Poruke
88
Pohvaljen
89
I mene brinu i bicikli i gde ce nam se gosti parkirati. Mislim to nije nista novo, i onda smo znali da ce biti problem, jos kad se ceo taj prostor zavrsi, ne samo galens vec i sve ostalo sto se gradi u ulici i sto ce se graditi tamo kod imt - a itd, pa kad svi izadjemo na Tosin bunar, horor.
Bice zaj**** i kad krene useljenje, majstori, isporuke.. svi oni isto moraju negde da stanu.
Na kraju krajeva, ne ocekujem od galensa da brine o okolini, parking mestima za posetioce, to je previsoki domet za nase investitore, ali grad bi trebalo da o tome vodi racuna (sto bi se reklo moša).
 

buttercup

Beginner
Učlanjen(a)
20.02.2021.
Poruke
88
Pohvaljen
89
Da li je neko bio skoro na gradilistu?
Ima li nade da ce ispostovati ovaj poslednji rok?
Ja se brinem jer mi je zet rekao da ne veruje da ce uspeti, nesto je pominjao neke prikljucke, struja tako nesto, nemam pojma, samo sam se iznervirala, i ne prica mi se o tome vise sa ljudima, kad me pitaju svi kad ce kad ce sto kasne...
 

markomarkovic

Intermediate
Učlanjen(a)
05.02.2013.
Poruke
303
Pohvaljen
612
To niko ne zna. Neko je napisao da je potrebno da se izmesti trafo stanica, i to deluje kao najveca prepreka za tehnicki prijem (lamele A). Ali niko posle toga nije imao vise informacije o ovome. Ono sto se vidi na dokumentima sa CEOP-a je da je struja ta za koju trenutno nema uslova, pa mi i to govori u prilog price o trafo stanici. Ako neko zna nesto vise, bilo bi lepo da podeli
 

buttercup

Beginner
Učlanjen(a)
20.02.2021.
Poruke
88
Pohvaljen
89
Tacno ima neki problem. A oni opet obecavaju. Ovo je onda sve lako dokazivo, da kasnjenje NIJE uzrokovano epidemijom.
 

stanarka

Beginner
Učlanjen(a)
15.09.2021.
Poruke
30
Pohvaljen
22
Primecujem da sve vise ljudi donosi namestaj i porucene stvari, postao je guzvanjac ispred za dostavu. Meni se cini da ispred samo napreduje fontana koje se ni ne secam da je bila u planu. Ja sad sve vise mislim da nema useljenja pre februara
 

markomarkovic

Intermediate
Učlanjen(a)
05.02.2013.
Poruke
303
Pohvaljen
612
Za pohvalu je sto se vidi vece prisustvo radnika.
Ako sam ja dobro razumeo, makar za lamelu A, fontana i generalno spoljasnje stvari nisu uslov za tehnicki prijem. Ispravite me ako gresim
 

Coka777

Beginner
Učlanjen(a)
31.12.2019.
Poruke
55
Pohvaljen
45
O kakvoj fontani je rec? Prvi put cujem za to, gde je ona pozicionirana?
 

Crowley

Beginner
Učlanjen(a)
20.02.2021.
Poruke
38
Pohvaljen
13
Fontana ce biti ispred ulaza u lameli A ja mislim. Vec je zidaju.
 

stanarka

Beginner
Učlanjen(a)
15.09.2021.
Poruke
30
Pohvaljen
22
Da da fontana ispred A lamele. A gde je ta trafo stanica sto je potencijalno izmestaju? Ne znam koliko to zahteva vremena/ resursa?
 

buttercup

Beginner
Učlanjen(a)
20.02.2021.
Poruke
88
Pohvaljen
89
I ona ulica je daleko od zavrsetka. Uzeli su da rade uporedo vise projekata, ocigledno nisu ni blizu sposobni za to.
 

buttercup

Beginner
Učlanjen(a)
20.02.2021.
Poruke
88
Pohvaljen
89
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=904289#p904289:1zo83fpm je napisao(la):
stanarka » Sre Dec 01, 2021 10:28 pm[/url]":1zo83fpm]Da da fontana ispred A lamele. A gde je ta trafo stanica sto je potencijalno izmestaju? Ne znam koliko to zahteva vremena/ resursa?

Mislim da je kod potkovice, cosak ka brdu, tamo gde bi valjda trebalo da pocinju stepenice. Bila je ona slika forumasa koji ih inace kaci na raznim temama, slikano dronom, i mislim da sam videla neku kao kucicu.
 

Ada

Beginner
Učlanjen(a)
31.12.2020.
Poruke
56
Pohvaljen
68
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=901099#p901099:3bm15hji je napisao(la):
Babaroga » Pon Nov 22, 2021 4:19 pm[/url]":3bm15hji]Takodje se pitam gde ce nam se posetioci parkirati
Kad smo to spomenuli kod prijatelja, odgovirili su nam da oni stvarno ne znaju gde cemo se mi parkirati dok su oni kod nas u gostima!? :D
Kraljevi! :lol: :lol: :lol:
 

SerbBG

Intermediate
Učlanjen(a)
13.03.2020.
Poruke
178
Pohvaljen
182
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=905199#p905199:2bsyjt3e je napisao(la):
Ada » Sub Dec 04, 2021 5:57 pm[/url]":2bsyjt3e]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=901099#p901099:2bsyjt3e je napisao(la):
Babaroga » Pon Nov 22, 2021 4:19 pm[/url]":2bsyjt3e]Takodje se pitam gde ce nam se posetioci parkirati
Kad smo to spomenuli kod prijatelja, odgovirili su nam da oni stvarno ne znaju gde cemo se mi parkirati dok su oni kod nas u gostima!? :D
Kraljevi! :lol: :lol: :lol:

Ja sam šokiran što nema parking mesta za posetioce . Kao i u svakom velikom kompleksu ili bilo gde u gradu?
Dajte ljudi , malo ga preteraste .
 
Vrh