Novi Minel - New Minel [ Stambeno poslovni kompleks ]

[Cesljugar]

Pozdrav ljudi, da li neko mozda ima neku listu dokumenta potrebnih za povrat PDV-a? Da li neko zna da li taj zahtev moze da se preda nakon isplacene kupoprodajne cene, ili mora da se ceka tehnicki prijem? Hvala!

 

[stanarka]

Cesljugar » Pon Nov 08, 2021 3:47 pm[/url]":3f338ehc]Pozdrav ljudi, da li neko mozda ima neku listu dokumenta potrebnih za povrat PDV-a? Da li neko zna da li taj zahtev moze da se preda nakon isplacene kupoprodajne cene, ili mora da se ceka tehnicki prijem? Hvala!

koliko znam mora da se sačeka tehnički prijem, ali me ispravite ako grešim

 

[stanarka]

čini mi se da su krenuli sa stazom ka brdu

 

[Coka777]

stanarka » Pon Nov 08, 2021 3:25 pm[/url]":13vkxjve]

Cesljugar » Pon Nov 08, 2021 3:47 pm[/url]":13vkxjve]Pozdrav ljudi, da li neko mozda ima neku listu dokumenta potrebnih za povrat PDV-a? Da li neko zna da li taj zahtev moze da se preda nakon isplacene kupoprodajne cene, ili mora da se ceka tehnicki prijem? Hvala!

koliko znam mora da se sačeka tehnički prijem, ali me ispravite ako grešim

Da li neko zna da li je potrebna i upotrebna dozvola ili samo tehnicki prijem i fiskalni racun o isplacenom iznosu u celosti sa pdv-om?

 

[mickic]

Coka777 » Pon Nov 08, 2021 4:52 pm[/url]":26fbtpa4]

stanarka » Pon Nov 08, 2021 3:25 pm[/url]":26fbtpa4]

Cesljugar » Pon Nov 08, 2021 3:47 pm[/url]":26fbtpa4]Pozdrav ljudi, da li neko mozda ima neku listu dokumenta potrebnih za povrat PDV-a? Da li neko zna da li taj zahtev moze da se preda nakon isplacene kupoprodajne cene, ili mora da se ceka tehnicki prijem? Hvala!

koliko znam mora da se sačeka tehnički prijem, ali me ispravite ako grešim

Da li neko zna da li je potrebna i upotrebna dozvola ili samo tehnicki prijem i fiskalni racun o isplacenom iznosu u celosti sa pdv-om?

Gledala sam na više sajtova, izgleda da je potrebna i upotrebna dozvola. Na ovom sajtu, izmedju ostalih, postoji spisak potrebne dokumentacije za povraćaj PDV-a. https://www.nekretnine.rs/magazin/431/r ... emu-pdv-a/

 

[Coka777]

mickic » Uto Nov 09, 2021 4:00 pm[/url]":3tngkzfe]

Coka777 » Pon Nov 08, 2021 4:52 pm[/url]":3tngkzfe]

stanarka » Pon Nov 08, 2021 3:25 pm[/url]":3tngkzfe]

Cesljugar » Pon Nov 08, 2021 3:47 pm[/url]":3tngkzfe]Pozdrav ljudi, da li neko mozda ima neku listu dokumenta potrebnih za povrat PDV-a? Da li neko zna da li taj zahtev moze da se preda nakon isplacene kupoprodajne cene, ili mora da se ceka tehnicki prijem? Hvala!

koliko znam mora da se sačeka tehnički prijem, ali me ispravite ako grešim

Da li neko zna da li je potrebna i upotrebna dozvola ili samo tehnicki prijem i fiskalni racun o isplacenom iznosu u celosti sa pdv-om?

Gledala sam na više sajtova, izgleda da je potrebna i upotrebna dozvola. Na ovom sajtu, izmedju ostalih, postoji spisak potrebne dokumentacije za povraćaj PDV-a. https://www.nekretnine.rs/magazin/431/r ... emu-pdv-a/

Ovo je na sajtu poreske uprave i pise da Рок за подношење захтева за рефундацију ПДВ није преклузиван.
Nigde nisu naveli upotrebnu dozvolu, na nekim sajtovima ipak pise ili upotrebna ili gradjevinska.

Право на рефундацију ПДВ купац првог стана остварује подношењем писменог захтев надлежној организационој јединици Пореске управе (прилог бр. 1. Захтев за рефундацију ПДВ по основу куповине првог стана – образац РФН).
Захтев се подноси на Обрасцу РФН – Захтев купца првог стана за рефундацију. За сврху остваривања права на рефундацију ПДВ купац првог стана који купује први стан само за себе, надлежној ОЈ ПУ, уз захтев на Обрасцу РФН, доставља:
1) извод из матичне књиге рођених;
2) уверење о држављанству;
3) доказ о пребивалишту (оверена фотокопија личне карте или потврда о пребивалишту);
4) оверену копију уговора о купопродаји стана;
5) рачун или други документ који служи као рачун о купопродаји стана у којем је исказан ПДВ;
6) доказ да је уговорена цена стана са ПДВ у потпуности исплаћена уплатом на текући рачун продавца, односно доказ да је на име уговорене цене стана са ПДВ исплаћен износ који није мањи од износа ПДВ обрачунатог за први пренос права располагања на стану уплатом на текући рачун продавца у случају куповине стана под непрофитним условима из члана 56а став 3. Закона.
7) изјава купца стана да купује први стан.
Оверена изјава купца да купује први стан даје се на Обрасцу ИКПС ПДВ - Изјава купца стана да купује први стан.
4
Ако купац првог стана захтева рефундацију ПДВ и по основу члана, односно чланова његовог породичног домаћинства, поред напред наведених докумената, доставља и следећа:
1) извод из матичне књиге венчаних – ако се право на рефундацију ПДВ остварује и за купчевог супружника;
2) доказ о сродству ако се право на рефундацију остварује за купчеве родитеље, његове усвојитеље, родитеље његовог супружника, усвојитеље купчевог супружника као и да исти чине чланове породичног домаћинства;
3) извод из матичне књиге рођених за одређеног члана домаћинства - ако се право на рефундацију ПДВ остварује и за купчево дете, за дете купчевог супружника;
4) оверену копију одлуке надлежног органа о усвојењу – ако се право на рефундацију ПДВ остварује и за купчевог усвојеника, усвојеника његовог супружника, купчевих усвојитеља, усвојитеља купчевог супружника;
5) оверену фотокопију личне карте или потврде о пребивалишту за члана породичног домаћинства, као доказ да одређени члан породичног домаћинства има исто пребивалиште као купац првог стана, на дан овере уговора (члан 56а став)

 

[markomarkovic]

Dakle, pitanje je u kom momentu je moguce dobiti racun na kome je prikazan PDV...

 

[Babaroga]

Jako je vazno da supruznici u momentu kupovine stana, odnosno overe glavnog ugovora kod notara budu prijavljeni na istoj adresi. Jedino u tom slucaju je moguce ostvariti pravo na povrat za obe osobe u odnosu 40+15m2.
Zakon jedino kao dokaz o zajednici supruznika prepoznaje zajednicko mesto prebivalista u trenutku kupovine, sto je apsurdno. Cak ni vencani list i prijava prebivalista nakon useljenja ne ostavlja tu mogucnost. Pamet u glavu

 

[Babaroga]

mickic » Uto Nov 09, 2021 4:00 pm[/url]":3oq6xui6]

Coka777 » Pon Nov 08, 2021 4:52 pm[/url]":3oq6xui6]

stanarka » Pon Nov 08, 2021 3:25 pm[/url]":3oq6xui6]

Cesljugar » Pon Nov 08, 2021 3:47 pm[/url]":3oq6xui6]Pozdrav ljudi, da li neko mozda ima neku listu dokumenta potrebnih za povrat PDV-a? Da li neko zna da li taj zahtev moze da se preda nakon isplacene kupoprodajne cene, ili mora da se ceka tehnicki prijem? Hvala!

koliko znam mora da se sačeka tehnički prijem, ali me ispravite ako grešim

Da li neko zna da li je potrebna i upotrebna dozvola ili samo tehnicki prijem i fiskalni racun o isplacenom iznosu u celosti sa pdv-om?

Gledala sam na više sajtova, izgleda da je potrebna i upotrebna dozvola. Na ovom sajtu, izmedju ostalih, postoji spisak potrebne dokumentacije za povraćaj PDV-a. https://www.nekretnine.rs/magazin/431/r ... emu-pdv-a/

Ovo je na sajtu poreske uprave i pise da Рок за подношење захтева за рефундацију ПДВ није преклузиван.
Nigde nisu naveli upotrebnu dozvolu, na nekim sajtovima ipak pise ili upotrebna ili gradjevinska.

Право на рефундацију ПДВ купац првог стана остварује подношењем писменог захтев надлежној организационој јединици Пореске управе (прилог бр. 1. Захтев за рефундацију ПДВ по основу куповине првог стана – образац РФН).
Захтев се подноси на Обрасцу РФН – Захтев купца првог стана за рефундацију. За сврху остваривања права на рефундацију ПДВ купац првог стана који купује први стан само за себе, надлежној ОЈ ПУ, уз захтев на Обрасцу РФН, доставља:
1) извод из матичне књиге рођених;
2) уверење о држављанству;
3) доказ о пребивалишту (оверена фотокопија личне карте или потврда о пребивалишту);
4) оверену копију уговора о купопродаји стана;
5) рачун или други документ који служи као рачун о купопродаји стана у којем је исказан ПДВ;
6) доказ да је уговорена цена стана са ПДВ у потпуности исплаћена уплатом на текући рачун продавца, односно доказ да је на име уговорене цене стана са ПДВ исплаћен износ који није мањи од износа ПДВ обрачунатог за први пренос права располагања на стану уплатом на текући рачун продавца у случају куповине стана под непрофитним условима из члана 56а став 3. Закона.
7) изјава купца стана да купује први стан.
Оверена изјава купца да купује први стан даје се на Обрасцу ИКПС ПДВ - Изјава купца стана да купује први стан.
4
Ако купац првог стана захтева рефундацију ПДВ и по основу члана, односно чланова његовог породичног домаћинства, поред напред наведених докумената, доставља и следећа:
1) извод из матичне књиге венчаних – ако се право на рефундацију ПДВ остварује и за купчевог супружника;
2) доказ о сродству ако се право на рефундацију остварује за купчеве родитеље, његове усвојитеље, родитеље његовог супружника, усвојитеље купчевог супружника као и да исти чине чланове породичног домаћинства;
3) извод из матичне књиге рођених за одређеног члана домаћинства - ако се право на рефундацију ПДВ остварује и за купчево дете, за дете купчевог супружника;
4) оверену копију одлуке надлежног органа о усвојењу – ако се право на рефундацију ПДВ остварује и за купчевог усвојеника, усвојеника његовог супружника, купчевих усвојитеља, усвојитеља купчевог супружника;
5) оверену фотокопију личне карте или потврде о пребивалишту за члана породичног домаћинства, као доказ да одређени члан породичног домаћинства има исто пребивалиште као купац првог стана, на дан овере уговора (члан 56а став)

Mnoge stavke kao sto su uverenjene o drzavljanstvu, izvod iz maticne knjige itd poreska moze pribaviti umesto vas tako sto se prilikom predaje dokumentacije popuni stavka da se ovlascuju da ih povuku elektronski iz centralnog registra evidencija za vas


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Cesljugar]

markomarkovic » Uto Nov 09, 2021 4:43 pm[/url]":3mxcwpr9]Dakle, pitanje je u kom momentu je moguce dobiti racun na kome je prikazan PDV...

Ja mislim da racun moze da se dobije nekoliko dana po isplati kupoprodajne cene, ali potrebno je dostaviti konacan racun, koji ce biti dostupan tek nakon sto stignu konacne stvarne povrsine stanova i odradi se eventualna doplata/povrat novca u slucaju vece/manje povrsine stana od ugovorene i potpise neki aneks ugovora.

Da li postoji neko ko je pravnik da objasni sta su "objektivne okolnosti"?

Ne bih se slozio da u objektivne okolnosti spada korona, jer sam ja potpisao ugovor dok je korona bila u jeku i to po mom misljenju nisu objektivne okolonosti (koje bih ja laicki definisao kao okolnosti kojih nisi svestan, na koje ne mozes da utices... Po mom misljenju kada je investitor dao rok, itekako je bio svestan korone, tako da mi nije jasno zasto se sada korona podvodi kao objektivna okolnost, mozda gresim, molim ispravite me).

Kakva je situacija sa podelom tehnickih kljuceva za lamelu A? Da li postoji ikakvih naznaka da ce se ove godine desiti tehnicki prijem za lamelu A?

 

[mickic]

Cesljugar » Uto Nov 09, 2021 8:12 pm[/url]":3fnsyxx8]

markomarkovic » Uto Nov 09, 2021 4:43 pm[/url]":3fnsyxx8]Dakle, pitanje je u kom momentu je moguce dobiti racun na kome je prikazan PDV...

Ja mislim da racun moze da se dobije nekoliko dana po isplati kupoprodajne cene, ali potrebno je dostaviti konacan racun, koji ce biti dostupan tek nakon sto stignu konacne stvarne povrsine stanova i odradi se eventualna doplata/povrat novca u slucaju vece/manje povrsine stana od ugovorene i potpise neki aneks ugovora.

Da li postoji neko ko je pravnik da objasni sta su "objektivne okolnosti"?

Ne bih se slozio da u objektivne okolnosti spada korona, jer sam ja potpisao ugovor dok je korona bila u jeku i to po mom misljenju nisu objektivne okolonosti (koje bih ja laicki definisao kao okolnosti kojih nisi svestan, na koje ne mozes da utices... Po mom misljenju kada je investitor dao rok, itekako je bio svestan korone, tako da mi nije jasno zasto se sada korona podvodi kao objektivna okolnost, mozda gresim, molim ispravite me).

Kakva je situacija sa podelom tehnickih kljuceva za lamelu A? Da li postoji ikakvih naznaka da ce se ove godine desiti tehnicki prijem za lamelu A?

Nama je za lamelu A rečeno da možemo da preuzmemo tehnički ključ 15. novembra. U tom razgovoru su mi rekli i da je već podnet zahtev za tehnički prijem.

 

[tlazar]

Ja sam bio ubedjen da su tehnicki kljucevi vec podeljeni za lamelu A
Pretrazivao sam ceop sajt i nisam video zahtev za tehnicki prijem. Postoji neki zahtev za lokacijske uslove od 26.10.

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

 

[markomarkovic]

Da, na CEOPu fali dosta stvari ali bih rekao da prosto nisu azurni jer recimo tamo stoji da jos nije usvojen zavrsetak temelja sto je apsurdno.

 

[ilija]

Centar za lokalnu samoupravu saopštio je danas da je na sednici Skupštine grada Beograda, na zahtev firme Galens invest iz Novog Sada, izmenjen urbanistički plan za potez duž ulica Zemunska-Tošin bunar na Novom Beogradu.

https://www.danas.rs/vesti/drustvo/cls- ... ns-invest/

 

[SerbPacker]

Centar za lokalnu samoupravu saopštio je danas da je na sednici Skupštine grada Beograda, na zahtev firme Galens invest iz Novog Sada, izmenjen urbanistički plan za potez duž ulica Zemunska-Tošin bunar na Novom Beogradu.

https://www.danas.rs/vesti/drustvo/cls- ... ns-invest/

Jel se oni to naslanjaju na New Minel ili...?

Sent from my Redmi 8 using Tapatalk

 

[stanarka__]

Drage komsije,
Jel imamo neku info kada se useljava lamela A?

 

[tlazar]

Isto kada B i C, a to jos ne znamo kada ce biti

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

 

[stanarka__]

Sto znaci da moze biti i u januaru?

 

[antares]

Da li je neko u skorije vreme pitao je l’ i dalje stoji decembar kao datum tehničke predaje ključeva za lamele D i E?

 

[Babaroga]

Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Montenegro80]

Ovom dinamikom radova tehnickog prijema radova tesko da ce biti u 2021

 

[stanarka__]

Ovom dinamikom radova tehnickog prijema radova tesko da ce biti u 2021

Slazem se, mada ostaje nada da ce mozda biti do 15.12.
Jesu li svima stanovi kompletno zavrseni u A lameli ili imate nekih nedostataka u stanovima?

 

[stiv83]

stanarka__ » Pon Nov 15, 2021 3:45 pm[/url]":32qonews]

Ovom dinamikom radova tehnickog prijema radova tesko da ce biti u 2021

Slazem se, mada ostaje nada da ce mozda biti do 15.12.
Jesu li svima stanovi kompletno zavrseni u A lameli ili imate nekih nedostataka u stanovima?

Zadnji put kada sam bio nije bila isfugovana kada, i nisu bila nastelovana vrata od nedostataka, sve ostale nedostatke su sredili. Nisu me jos nista obavestili za ovo sto je ostalo.

 

[tlazar]

Stiglo mi je zvanicno obavestenje o odlaganju za 60dana za B lamelu.

 

[Ada]

Stiglo je svima.