Šta je novo?

Novi Minel - New Minel [ Stambeno poslovni kompleks ]

Cesljugar

Novice
Učlanjen(a)
02.11.2021.
Poruke
4
Pohvaljen
9
Pozdrav ljudi, da li neko mozda ima neku listu dokumenta potrebnih za povrat PDV-a? Da li neko zna da li taj zahtev moze da se preda nakon isplacene kupoprodajne cene, ili mora da se ceka tehnicki prijem? Hvala!
 

stanarka

Beginner
Učlanjen(a)
15.09.2021.
Poruke
30
Pohvaljen
22
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=897021#p897021:3f338ehc je napisao(la):
Cesljugar » Pon Nov 08, 2021 3:47 pm[/url]":3f338ehc]Pozdrav ljudi, da li neko mozda ima neku listu dokumenta potrebnih za povrat PDV-a? Da li neko zna da li taj zahtev moze da se preda nakon isplacene kupoprodajne cene, ili mora da se ceka tehnicki prijem? Hvala!

koliko znam mora da se sačeka tehnički prijem, ali me ispravite ako grešim
 

stanarka

Beginner
Učlanjen(a)
15.09.2021.
Poruke
30
Pohvaljen
22
IMG-8368.jpg

IMG-8367.jpg


čini mi se da su krenuli sa stazom ka brdu
 

Coka777

Beginner
Učlanjen(a)
31.12.2019.
Poruke
55
Pohvaljen
45
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=897034#p897034:13vkxjve je napisao(la):
stanarka » Pon Nov 08, 2021 3:25 pm[/url]":13vkxjve]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=897021#p897021:13vkxjve je napisao(la):
Cesljugar » Pon Nov 08, 2021 3:47 pm[/url]":13vkxjve]Pozdrav ljudi, da li neko mozda ima neku listu dokumenta potrebnih za povrat PDV-a? Da li neko zna da li taj zahtev moze da se preda nakon isplacene kupoprodajne cene, ili mora da se ceka tehnicki prijem? Hvala!

koliko znam mora da se sačeka tehnički prijem, ali me ispravite ako grešim

Da li neko zna da li je potrebna i upotrebna dozvola ili samo tehnicki prijem i fiskalni racun o isplacenom iznosu u celosti sa pdv-om?
 

mickic

Novice
Učlanjen(a)
23.09.2020.
Poruke
4
Pohvaljen
4
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=897047#p897047:26fbtpa4 je napisao(la):
Coka777 » Pon Nov 08, 2021 4:52 pm[/url]":26fbtpa4]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=897034#p897034:26fbtpa4 je napisao(la):
stanarka » Pon Nov 08, 2021 3:25 pm[/url]":26fbtpa4]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=897021#p897021:26fbtpa4 je napisao(la):
Cesljugar » Pon Nov 08, 2021 3:47 pm[/url]":26fbtpa4]Pozdrav ljudi, da li neko mozda ima neku listu dokumenta potrebnih za povrat PDV-a? Da li neko zna da li taj zahtev moze da se preda nakon isplacene kupoprodajne cene, ili mora da se ceka tehnicki prijem? Hvala!

koliko znam mora da se sačeka tehnički prijem, ali me ispravite ako grešim

Da li neko zna da li je potrebna i upotrebna dozvola ili samo tehnicki prijem i fiskalni racun o isplacenom iznosu u celosti sa pdv-om?

Gledala sam na više sajtova, izgleda da je potrebna i upotrebna dozvola. Na ovom sajtu, izmedju ostalih, postoji spisak potrebne dokumentacije za povraćaj PDV-a. https://www.nekretnine.rs/magazin/431/r ... emu-pdv-a/
 

Coka777

Beginner
Učlanjen(a)
31.12.2019.
Poruke
55
Pohvaljen
45
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=897364#p897364:3tngkzfe je napisao(la):
mickic » Uto Nov 09, 2021 4:00 pm[/url]":3tngkzfe]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=897047#p897047:3tngkzfe je napisao(la):
Coka777 » Pon Nov 08, 2021 4:52 pm[/url]":3tngkzfe]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=897034#p897034:3tngkzfe je napisao(la):
stanarka » Pon Nov 08, 2021 3:25 pm[/url]":3tngkzfe]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=897021#p897021:3tngkzfe je napisao(la):
Cesljugar » Pon Nov 08, 2021 3:47 pm[/url]":3tngkzfe]Pozdrav ljudi, da li neko mozda ima neku listu dokumenta potrebnih za povrat PDV-a? Da li neko zna da li taj zahtev moze da se preda nakon isplacene kupoprodajne cene, ili mora da se ceka tehnicki prijem? Hvala!

koliko znam mora da se sačeka tehnički prijem, ali me ispravite ako grešim

Da li neko zna da li je potrebna i upotrebna dozvola ili samo tehnicki prijem i fiskalni racun o isplacenom iznosu u celosti sa pdv-om?

Gledala sam na više sajtova, izgleda da je potrebna i upotrebna dozvola. Na ovom sajtu, izmedju ostalih, postoji spisak potrebne dokumentacije za povraćaj PDV-a. https://www.nekretnine.rs/magazin/431/r ... emu-pdv-a/


Ovo je na sajtu poreske uprave i pise da Рок за подношење захтева за рефундацију ПДВ није преклузиван.
Nigde nisu naveli upotrebnu dozvolu, na nekim sajtovima ipak pise ili upotrebna ili gradjevinska.

Право на рефундацију ПДВ купац првог стана остварује подношењем писменог захтев надлежној организационој јединици Пореске управе (прилог бр. 1. Захтев за рефундацију ПДВ по основу куповине првог стана – образац РФН).
Захтев се подноси на Обрасцу РФН – Захтев купца првог стана за рефундацију. За сврху остваривања права на рефундацију ПДВ купац првог стана који купује први стан само за себе, надлежној ОЈ ПУ, уз захтев на Обрасцу РФН, доставља:
1) извод из матичне књиге рођених;
2) уверење о држављанству;
3) доказ о пребивалишту (оверена фотокопија личне карте или потврда о пребивалишту);
4) оверену копију уговора о купопродаји стана;
5) рачун или други документ који служи као рачун о купопродаји стана у којем је исказан ПДВ;
6) доказ да је уговорена цена стана са ПДВ у потпуности исплаћена уплатом на текући рачун продавца, односно доказ да је на име уговорене цене стана са ПДВ исплаћен износ који није мањи од износа ПДВ обрачунатог за први пренос права располагања на стану уплатом на текући рачун продавца у случају куповине стана под непрофитним условима из члана 56а став 3. Закона.
7) изјава купца стана да купује први стан.
Оверена изјава купца да купује први стан даје се на Обрасцу ИКПС ПДВ - Изјава купца стана да купује први стан.
4
Ако купац првог стана захтева рефундацију ПДВ и по основу члана, односно чланова његовог породичног домаћинства, поред напред наведених докумената, доставља и следећа:
1) извод из матичне књиге венчаних – ако се право на рефундацију ПДВ остварује и за купчевог супружника;
2) доказ о сродству ако се право на рефундацију остварује за купчеве родитеље, његове усвојитеље, родитеље његовог супружника, усвојитеље купчевог супружника као и да исти чине чланове породичног домаћинства;
3) извод из матичне књиге рођених за одређеног члана домаћинства - ако се право на рефундацију ПДВ остварује и за купчево дете, за дете купчевог супружника;
4) оверену копију одлуке надлежног органа о усвојењу – ако се право на рефундацију ПДВ остварује и за купчевог усвојеника, усвојеника његовог супружника, купчевих усвојитеља, усвојитеља купчевог супружника;
5) оверену фотокопију личне карте или потврде о пребивалишту за члана породичног домаћинства, као доказ да одређени члан породичног домаћинства има исто пребивалиште као купац првог стана, на дан овере уговора (члан 56а став)
 

markomarkovic

Intermediate
Učlanjen(a)
05.02.2013.
Poruke
313
Pohvaljen
645
Dakle, pitanje je u kom momentu je moguce dobiti racun na kome je prikazan PDV...
 

Babaroga

Intermediate
Učlanjen(a)
21.02.2020.
Poruke
106
Pohvaljen
133
Jako je vazno da supruznici u momentu kupovine stana, odnosno overe glavnog ugovora kod notara budu prijavljeni na istoj adresi. Jedino u tom slucaju je moguce ostvariti pravo na povrat za obe osobe u odnosu 40+15m2.
Zakon jedino kao dokaz o zajednici supruznika prepoznaje zajednicko mesto prebivalista u trenutku kupovine, sto je apsurdno. Cak ni vencani list i prijava prebivalista nakon useljenja ne ostavlja tu mogucnost. Pamet u glavu
 

Babaroga

Intermediate
Učlanjen(a)
21.02.2020.
Poruke
106
Pohvaljen
133
Coka777":3oq6xui6 je napisao(la):
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=897364#p897364 je napisao(la):
mickic » Uto Nov 09, 2021 4:00 pm[/url]":3oq6xui6]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=897047#p897047 je napisao(la):
Coka777 » Pon Nov 08, 2021 4:52 pm[/url]":3oq6xui6]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=897034#p897034 je napisao(la):
stanarka » Pon Nov 08, 2021 3:25 pm[/url]":3oq6xui6]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=897021#p897021 je napisao(la):
Cesljugar » Pon Nov 08, 2021 3:47 pm[/url]":3oq6xui6]Pozdrav ljudi, da li neko mozda ima neku listu dokumenta potrebnih za povrat PDV-a? Da li neko zna da li taj zahtev moze da se preda nakon isplacene kupoprodajne cene, ili mora da se ceka tehnicki prijem? Hvala!

koliko znam mora da se sačeka tehnički prijem, ali me ispravite ako grešim

Da li neko zna da li je potrebna i upotrebna dozvola ili samo tehnicki prijem i fiskalni racun o isplacenom iznosu u celosti sa pdv-om?

Gledala sam na više sajtova, izgleda da je potrebna i upotrebna dozvola. Na ovom sajtu, izmedju ostalih, postoji spisak potrebne dokumentacije za povraćaj PDV-a. https://www.nekretnine.rs/magazin/431/r ... emu-pdv-a/


Ovo je na sajtu poreske uprave i pise da Рок за подношење захтева за рефундацију ПДВ није преклузиван.
Nigde nisu naveli upotrebnu dozvolu, na nekim sajtovima ipak pise ili upotrebna ili gradjevinska.

Право на рефундацију ПДВ купац првог стана остварује подношењем писменог захтев надлежној организационој јединици Пореске управе (прилог бр. 1. Захтев за рефундацију ПДВ по основу куповине првог стана – образац РФН).
Захтев се подноси на Обрасцу РФН – Захтев купца првог стана за рефундацију. За сврху остваривања права на рефундацију ПДВ купац првог стана који купује први стан само за себе, надлежној ОЈ ПУ, уз захтев на Обрасцу РФН, доставља:
1) извод из матичне књиге рођених;
2) уверење о држављанству;
3) доказ о пребивалишту (оверена фотокопија личне карте или потврда о пребивалишту);
4) оверену копију уговора о купопродаји стана;
5) рачун или други документ који служи као рачун о купопродаји стана у којем је исказан ПДВ;
6) доказ да је уговорена цена стана са ПДВ у потпуности исплаћена уплатом на текући рачун продавца, односно доказ да је на име уговорене цене стана са ПДВ исплаћен износ који није мањи од износа ПДВ обрачунатог за први пренос права располагања на стану уплатом на текући рачун продавца у случају куповине стана под непрофитним условима из члана 56а став 3. Закона.
7) изјава купца стана да купује први стан.
Оверена изјава купца да купује први стан даје се на Обрасцу ИКПС ПДВ - Изјава купца стана да купује први стан.
4
Ако купац првог стана захтева рефундацију ПДВ и по основу члана, односно чланова његовог породичног домаћинства, поред напред наведених докумената, доставља и следећа:
1) извод из матичне књиге венчаних – ако се право на рефундацију ПДВ остварује и за купчевог супружника;
2) доказ о сродству ако се право на рефундацију остварује за купчеве родитеље, његове усвојитеље, родитеље његовог супружника, усвојитеље купчевог супружника као и да исти чине чланове породичног домаћинства;
3) извод из матичне књиге рођених за одређеног члана домаћинства - ако се право на рефундацију ПДВ остварује и за купчево дете, за дете купчевог супружника;
4) оверену копију одлуке надлежног органа о усвојењу – ако се право на рефундацију ПДВ остварује и за купчевог усвојеника, усвојеника његовог супружника, купчевих усвојитеља, усвојитеља купчевог супружника;
5) оверену фотокопију личне карте или потврде о пребивалишту за члана породичног домаћинства, као доказ да одређени члан породичног домаћинства има исто пребивалиште као купац првог стана, на дан овере уговора (члан 56а став)
Mnoge stavke kao sto su uverenjene o drzavljanstvu, izvod iz maticne knjige itd poreska moze pribaviti umesto vas tako sto se prilikom predaje dokumentacije popuni stavka da se ovlascuju da ih povuku elektronski iz centralnog registra evidencija za vas


Sent from my iPhone using Tapatalk
 

Cesljugar

Novice
Učlanjen(a)
02.11.2021.
Poruke
4
Pohvaljen
9
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=897371#p897371:3mxcwpr9 je napisao(la):
markomarkovic » Uto Nov 09, 2021 4:43 pm[/url]":3mxcwpr9]Dakle, pitanje je u kom momentu je moguce dobiti racun na kome je prikazan PDV...

Ja mislim da racun moze da se dobije nekoliko dana po isplati kupoprodajne cene, ali potrebno je dostaviti konacan racun, koji ce biti dostupan tek nakon sto stignu konacne stvarne povrsine stanova i odradi se eventualna doplata/povrat novca u slucaju vece/manje povrsine stana od ugovorene i potpise neki aneks ugovora.

Da li postoji neko ko je pravnik da objasni sta su "objektivne okolnosti"?

Ne bih se slozio da u objektivne okolnosti spada korona, jer sam ja potpisao ugovor dok je korona bila u jeku i to po mom misljenju nisu objektivne okolonosti (koje bih ja laicki definisao kao okolnosti kojih nisi svestan, na koje ne mozes da utices... Po mom misljenju kada je investitor dao rok, itekako je bio svestan korone, tako da mi nije jasno zasto se sada korona podvodi kao objektivna okolnost, mozda gresim, molim ispravite me).

Kakva je situacija sa podelom tehnickih kljuceva za lamelu A? Da li postoji ikakvih naznaka da ce se ove godine desiti tehnicki prijem za lamelu A?
 

mickic

Novice
Učlanjen(a)
23.09.2020.
Poruke
4
Pohvaljen
4
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=897406#p897406:3fnsyxx8 je napisao(la):
Cesljugar » Uto Nov 09, 2021 8:12 pm[/url]":3fnsyxx8]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=897371#p897371:3fnsyxx8 je napisao(la):
markomarkovic » Uto Nov 09, 2021 4:43 pm[/url]":3fnsyxx8]Dakle, pitanje je u kom momentu je moguce dobiti racun na kome je prikazan PDV...

Ja mislim da racun moze da se dobije nekoliko dana po isplati kupoprodajne cene, ali potrebno je dostaviti konacan racun, koji ce biti dostupan tek nakon sto stignu konacne stvarne povrsine stanova i odradi se eventualna doplata/povrat novca u slucaju vece/manje povrsine stana od ugovorene i potpise neki aneks ugovora.

Da li postoji neko ko je pravnik da objasni sta su "objektivne okolnosti"?

Ne bih se slozio da u objektivne okolnosti spada korona, jer sam ja potpisao ugovor dok je korona bila u jeku i to po mom misljenju nisu objektivne okolonosti (koje bih ja laicki definisao kao okolnosti kojih nisi svestan, na koje ne mozes da utices... Po mom misljenju kada je investitor dao rok, itekako je bio svestan korone, tako da mi nije jasno zasto se sada korona podvodi kao objektivna okolnost, mozda gresim, molim ispravite me).

Kakva je situacija sa podelom tehnickih kljuceva za lamelu A? Da li postoji ikakvih naznaka da ce se ove godine desiti tehnicki prijem za lamelu A?
Nama je za lamelu A rečeno da možemo da preuzmemo tehnički ključ 15. novembra. U tom razgovoru su mi rekli i da je već podnet zahtev za tehnički prijem.
 

tlazar

Intermediate
Učlanjen(a)
29.01.2018.
Poruke
101
Pohvaljen
180
Ja sam bio ubedjen da su tehnicki kljucevi vec podeljeni za lamelu A
Pretrazivao sam ceop sajt i nisam video zahtev za tehnicki prijem. Postoji neki zahtev za lokacijske uslove od 26.10.

Sent from my SM-N975F using Tapatalk
 

markomarkovic

Intermediate
Učlanjen(a)
05.02.2013.
Poruke
313
Pohvaljen
645
Da, na CEOPu fali dosta stvari ali bih rekao da prosto nisu azurni jer recimo tamo stoji da jos nije usvojen zavrsetak temelja sto je apsurdno.
 

SerbPacker

Higher intermediate
Učlanjen(a)
14.03.2017.
Poruke
985
Pohvaljen
770
ilija":1qfpe3c9 je napisao(la):
Centar za lokalnu samoupravu saopštio je danas da je na sednici Skupštine grada Beograda, na zahtev firme Galens invest iz Novog Sada, izmenjen urbanistički plan za potez duž ulica Zemunska-Tošin bunar na Novom Beogradu.

https://www.danas.rs/vesti/drustvo/cls- ... ns-invest/
Jel se oni to naslanjaju na New Minel ili...?

Sent from my Redmi 8 using Tapatalk
 

tlazar

Intermediate
Učlanjen(a)
29.01.2018.
Poruke
101
Pohvaljen
180
Isto kada B i C, a to jos ne znamo kada ce biti

Sent from my SM-N975F using Tapatalk
 

antares

Beginner
Učlanjen(a)
12.11.2020.
Poruke
55
Pohvaljen
144
Da li je neko u skorije vreme pitao je l’ i dalje stoji decembar kao datum tehničke predaje ključeva za lamele D i E?
 

stanarka__

Novice
Učlanjen(a)
12.11.2021.
Poruke
6
Pohvaljen
1
Montenegro80":2e2uv36m je napisao(la):
Ovom dinamikom radova tehnickog prijema radova tesko da ce biti u 2021

Slazem se, mada ostaje nada da ce mozda biti do 15.12.
Jesu li svima stanovi kompletno zavrseni u A lameli ili imate nekih nedostataka u stanovima?
 

stiv83

Novice
Učlanjen(a)
01.09.2021.
Poruke
11
Pohvaljen
10
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=898893#p898893:32qonews je napisao(la):
stanarka__ » Pon Nov 15, 2021 3:45 pm[/url]":32qonews]
Montenegro80":32qonews je napisao(la):
Ovom dinamikom radova tehnickog prijema radova tesko da ce biti u 2021

Slazem se, mada ostaje nada da ce mozda biti do 15.12.
Jesu li svima stanovi kompletno zavrseni u A lameli ili imate nekih nedostataka u stanovima?

Zadnji put kada sam bio nije bila isfugovana kada, i nisu bila nastelovana vrata od nedostataka, sve ostale nedostatke su sredili. Nisu me jos nista obavestili za ovo sto je ostalo.
 

tlazar

Intermediate
Učlanjen(a)
29.01.2018.
Poruke
101
Pohvaljen
180
Stiglo mi je zvanicno obavestenje o odlaganju za 60dana za B lamelu.
 
Vrh