Makiško polje

[Bender Rodriguez]

Super je ovaj projekat. Treba razmisliti i o jednom kosmodromu na drugoj strani Save.

 

[Homer Jay]

Opa, Tesla grad iz "Relaxa" migrirao na "Opšte diskusije o projektima" Onaj ko veruje Karićevim fantazijama ili se drogira, ili nema više od šest i po godina, ili je Karić lično.

Čak i da ta kleptomanska porodica sutra i počne nešto da gradi u Makišu, zaboravite ove futurističke rendere, u najboljem slučaju će to ličiti na njihova postsocijalistička naselja koja ko zna čijim parama, grade po Belorusiji.

 

[Urke]

Kosmodrom, helidrom ili aerodrom su realna potreba pored "Tesla grad"-a!
Ako se izgradi toliko planiranih kvadrata i doseli par desetina hiljada stanovnika u taj kraj jedina alternativa pravcu ka centru grada, onima koji koriste ibarsku i savsku magistralu(posebno u jutarnjim časovima), će biti vazdušnim putem, ili telepromptovanjem!

 

[DzonTravolta]

Čekaj, a astro-radio stanica za kontakte sa vanzemaljcima?
To je bilo u projektu iz 2013...

 

[Max15]

Porpilicno sam siguran da zbog lobiranja Karica prva metro linija nece ici na Novi Beograd.
Zahvaljujuci metrou on ce lako prodavati stanove u Makisu. Lukavi kao i uvek.

 

[tragac]

DzonTravolta » 23 Jul 2017 02:10 pm[/url]":2wdf03bd]Čekaj, a astro-radio stanica za kontakte sa vanzemaljcima?
To je bilo u projektu iz 2013...

Astra Banka, Astra Simit.....vrlo moguće.

 

[DzonTravolta]

Pa šta ja kažem... Pod hitno pismo Vučiću da podržimo ovaj projekat, a da im prva poruka bude:
... .-.. --- -... --- -.. -. --- / .. .... / ...- --- -.. .. - .

 

[Homer Jay]

Pobednički rad sa konkursa, naravno, niđe veze sa Karićevom fantazijom.

Град за више од 30.000 становника на Макишком пољу

На 680 хектара моћи ће да се зида око четири милиона квадрата, а потенцијали инвеститор је „БК група” која би на тој локацији да подигне „Тесла град”

Аутор: Далиборка Мучибабић, понедељак, 24.07.2017. у 22:00

3аузима површину као шест „Београда на води”. На његових 680 хектара моћи ће да се сагради чак двоструко више квадратних метара него у Савском амфитеатру – око четири милиона. Биће то град у граду за нових 31.000 становника, колико је на Макишком пољу предвиђено условима урбанистичко-архитектонског конкурса града и Удружења архитеката Србије за уређење те локације на Чукарици.

Домове за те људе намерава да подигне „БК група” Богољуба Карића.

Комплекс који би Карић желео да гради надомак Чукаричке падине он назива „Тесла град” и каже да је тај пројекат осмишљен по угледу на оне у Сингапуру и Хонгконгу. Прошлог петка, истог дана када је жири на конкурсу за уређење 680 хектара Макишког поља одабрао победничко решење, „БК група” је саопштила да је „Тесла град” на тој локацији на корак до реализације и да је на састанку са представницима града (градоначелником Београда Синишом Малим и градским урбанистом Милутином Фолићем, прим. „Политике”) анализирана и динамика радова на том пројекту.

Ко би могао да поверује да је реч о пукој случајности? Али, колико год да буде критика, чини се да ту нема ништа лоше. Градска управа се ипак потрудила да овај простор подвргне стручној утакмици – урбанистичко-архитектонском конкурсу. То је и било логично с обзиром на величину – десна обала Саве између Савске магистрале, железничке ранжирне станице Београд и Улице Милорада Јовановића – као и кад се у обзир узму близина водоизворишта и развој тог дела Београда, за који ће бити потребне деценије.

Огроман инвестициони ресурс какво је Макишко поље аутори првонаграђеног решења архитекте Драган Марчетић и Милан Максимовић, широј јавности познати по победничком раду будућег здања Филхармоније у Блоку 13, поделили су у две зоне. Прва пословно-стамбена ближа је граду, односно Чукаричкој падини, Жаркову и Јулином брду. Биће препознатљива по солитеру од 25 спратова, за који Драган Марчетић тврди да је једини објекат толике висине предвиђен на целом подручју. У том делу који пресеца шума, која не сме да сече и уништава, осим станова и локала биће и основне школе, обданишта, дом здравља, културни и спортски садржаји, трговине, хотели…

Spojler

– Тај високи објекат замишљен је као заштитни знак и почетак будућег насеља из правца центра града. У сваком блоку биће обиље зеленила, предност ће имати пешаци и бициклисти, док ће аутомобили моћи да се паркирају по ободима попречних улица у којима ће бити подземне гараже – истиче Марчетић.

Локацију ће по дужини пресецати главна саобраћајница, кичма подручја, паралелна са Савском магистралом, односно Обреновачким путем. Уз њу, између Савске магистрале и ранжирне станице, планирана је комерцијална зона која ће бити препознатљива по зеленом појасу – дрвореди, паркићи, бициклистичке стазе…

Продајни салони аутомобила, керамике, намештаја могли би да никну испод ранжирне станице, док су веће парцеле према Остружничком мосту и обилазници око Београда виђене за хипермаркете, велике продајне центре, финансијска и пословна здања, објашњава Марчетић.

У том делу града могао би да се нађе и национални спортски стадион, сугерисао је Мали на састанку са „БК групом” која би га градила, стоји у саопштењу које је пренео Танјуг. „Тесла град” последњих година се најављује, али ово је први пут да се званично везује за конкретну локацију – Макишко поље. Оно је под лупом откад је Генерални урбанистички план Београда нове плацеве за ширење престонице препознао и овом делу града тако што је смањио тамошње заштитне зоне водоизворишта. Те зоне на Сави, и поред сужавања територије на којој није дозвољено зидати, биће на довољном растојању од првих кућа како квалитет воде за пиће не би био угрожен, уверавају урбанисти.

Та њихова тврдња требало би да прође кроз још један тест – план детаљне регулације. За његов основ послужиће идеје победничког решења архитеката Марчетића и Максимовића.

Инвестициони ресурс у бројкама

264 хектара (3.148.200 квадрата) – комерцијални садржаји (пословни објекти, трговине, забавни садржаји, трговински центри, велепродајни објекти, пословни паркови...)

182 хектара – саобраћајне површине

112 хектара (856.800 квадрата) – мешовити градски центри (вишепородично становање, локали, хотели, трговине, угоститељски садржаји, објекти јавне намене...)

48 хектара – шума

24 хектара – заштитни зелени појас

16 хектара – железница

14 хектара (73.800 квадратних метара) јавни објекти, службе и површине

12 хектара – водне површине

8 хектара (4.000 квадратних метара) – инфраструктурне површине

Награде вредне 2.688.000 динара

Наградни фонд од 2.688.000 динара жири конкурса са Милутином Фолићем на челу расподелио је на следећи начин:

– прва награда вредна 1.152.000 динара додељена је ауторском тиму Драгану Марчетићу и Милану Максимовићу.

– друга награда од 768.000 динара припала је ауторима Владану Стевовићу, Зорану Лазовићу, Миодрагу Савићу, Борису Ивановићу и Јелени Јанковић

– трећа награда – 384.000 динара отишла је у руке архитеката Душана Стојановића, Павла Стаменовића и Ксеније Пантовић.

Два једнако вредна рада жири је откупио за по 192.000 динара. Добитници су Ивица Николић и Јања Франета, као и Рајко Корица, Јелена Марић, Филип Петровић и Ивана Корица.

„Тесла град” од два милиона квадрата

Амбициозно замишљен међународни пословни и центар за забаву и трговину, целина окружена стамбеним четвртима по мери човека, ушушканим у парковима и природним баштама, у најкраћем гласи опис „Тесла града” на сајту „БК групе”. Тај пројекат, како се наводи, имао би око два милиона квадрата.

Izvor: Politika

 

[DzonTravolta]

Ovo zapravo nije nimalo loše, uz uslov da ne ugrozi vodosnabdevanje.

 

[Max15]

O cemu pricas? 4 miliona kvadrata smeseteno u 300 krmaca od 5,6 spratova!? I ajde jedna zgrada od samo 25 spratova (sto je nize od 100m). Tih 4 miliona je kao 147 kula Usce!
Neverovatno koliko su jadne nase sadasnje arhitekte, pa ovo je 10 koraka unazad od projektovanja za vreme Jugoslavije.

Zar je toliko tesko isprojektovati ovako nesto?

Zasto nase arhitekte znaju samo za ovo?

Ja se nadam da ce Karic odbiti pobednicki rad doticnih. On ipak zeli nesto moderno na sta ce svi biti ponosni a ne jos jedno naselje Stepa Stepanovic.

Nasim arhitektama zabraniti da vise ista projektuju! Strasno, i posle se oni bune protiv BnV.

 

[nikolas27]

Ako će zaista Karić da dobije privilegiju da gradi na ovoj lokaciji, treba mu zabraniti da menja ovaj render. Go kvadar, bele boje.
Pogledajte prilog 2

Renderi za jednu od zgrada u Minsku:
Pogledajte prilog 1

Pravo stanje:

 

[vranac]

Pravo stanje je meni manje ruzno nego render.

 

[stf]

Istočnoruska arhitektura ...

 

[nikolas27]

vranac » Sre Jul 26, 2017 8:31 am[/url]":4uzt2s37]Pravo stanje je meni manje ruzno nego render.

Manje ružno ili ne, ponovo je ružno. Ali nije to poenta, poenta je da Karićeva "ekipa" žestoko preteruje sa renderima. Teško je naći rendere za ove zgrade koje su već izgrađene, ali evo možemo pratiti i ovaj novi projekat: https://minskmir.by. Deo će biti realizovan mnogo pre nego što "Tesla" grad krene da se gradi.

Još par informacija o uspešnom preduzetniku Kariću... Na zvaničnom sajtu ovog njegovog projekta iz Minska nema poslovnih informacija o firmi Dana holdings http://bir.by/page/about-us/o-kompanii.html (broj registracije itd). Takva firma se ne može pronaći u Belorusiji pod tim niti sličnim imenom. Ceo projekat je izvela firma Zomex Investment koja je u Belorusiji registrovana kao predstavništvo strane firme (Иностранное общество с ограниченной ответственностью "ЗОМЕКС ИНВЕСТМЕНТ", УНП 191061449). Javno nije dostupna informacija iz koje države je taj Zomex Investment. Iz Srbije i Rusije nije. Znači, pitaj boga ko stoji iza toga i gde se sve peru pare.

Da ne bude sve tako crno, ovo što su izgradili deluje humanije od velikog dela Beogradske novogradnje, i po jako interesantnoj ceni (http://bir.by). Najviše su omašili sa strukturom stanova, mnogo malih prostorija u svakom, odvratno (bar meni).

 

[nikolas27]

Max15 » Uto Jul 25, 2017 11:30 pm[/url]":2uzqzee0]
Ja se nadam da ce Karic odbiti pobednicki rad doticnih. On ipak zeli nesto moderno na sta ce svi biti ponosni a ne jos jedno naselje Stepa Stepanovic.

Nasim arhitektama zabraniti da vise ista projektuju! Strasno, i posle se oni bune protiv BnV.

Izvini, ali pretera ga Karić je zapravo dokazao da može da napravi samo još jednu Stepu, i ništa bolje od toga.

 

[vranac]

To je naselje prilagodjeno ekonomskoj snazi Srbije. Ne znam sta ocekujete u Makisu. Ici ce se verovatno na jeftinu stanogradnju, a to je ono sto je Beogradu najbpotrebnije. Kod nas je kvadrat prostora bolesno skup, i jedino se masovnom stanogradnjom moze oboriti.

 

[nikolas27]

vranac » Sre Jul 26, 2017 9:46 am[/url]":1k485ncl]To je naselje prilagodjeno ekonomskoj snazi Srbije. Ne znam sta ocekujete u Makisu. Ici ce se verovatno na jeftinu stanogradnju, a to je ono sto je Beogradu najbpotrebnije. Kod nas je kvadrat prostora bolesno skup, i jedino se masovnom stanogradnjom moze oboriti.

Ne slažem se da je jeftina stanogradnja potrebna Beogradu:
1) Beograd ne sme iscrpeti sve ljudske resurse iz ostatka Srbije (što bi jefini stanovi omogućili),
2) Šta će se desiti sa raznim budževinama po gradu ako postoji opcija kupovine jeftinog stana par kilometra dalje? Ostaće takve decenijama.

Skoro je gradski urbanista Folić izjavio da ne žele da se grad širi (što je izuzetno pozitivno), i eto ti ga sad - priča oko Makiša je aktuelizovana. Potpuno pogrešno.

 

[vranac]

Priča Vesić i otvaranju Ade Huje kao gradilišta... Po meni je i bolje da je Karić tu počeo naselje.

 

[nikolas27]

Ako SNS pusti Karića da "ulaže" u bilo šta veliko u Beogradu, može da se pozdravi sa vlašću. Pod ulaganjem u ovom slučaju podrazumevam otimanje u kojem je Karić zapravo jedino majstor.

Što se tiče širenja Beograda generalno, bolje bi bilo da se razmišlja na temu rušenja nekih blokova nego da se ide na "sprawl". Ako Rusi mogu ra ruše hruščovke iz pedesetih, možemo i mi uskoro da razmišljamo o rušenju zgrada iz šezdesetih... Samo bez Karića

 

[11030]

Ada Huja treba da bude park, da su gradski celnici normalni to bi i bila. Tu je godinama bila gradska deponija, ko zna sta je sve zatrpano i sad kao hoce da grade po tome. Da ne pricam o saobracajnoj nepovezanosti sa ostatkom grada i guzvi koja je i sad blizu maksimuma.

Nesto u tu pricu o prejeftinom kvadratu ne verujem. Imajuci u vidu da se sva skupa novogradnja ( A blok i slicno) rasproda jako brzo, ne vidim zasto bi Karic poklanjao stanove za 500e/m2. Ali ako tako i bude, odlicno jer ce se bar neki red uvesti, vise se nece toliko traziti krs po Kotezu, Borci i slicno.
Za rusenje se u teoriji slazem, s tim da su nasi kandidati mnogo gori od Hruscovki i prostiru se sad vec na 1/3 sireg podrucja grada. U praksi to da se desi, pa jako tesko.

 

[Bender Rodriguez]

To što Beogradu fale stanovi ne znači da treba pustiti svaku megalomansku budaletinu da seje jeftine i smandrljane Belvile po gradu, i to na najvrednijim lokacijama. Kad kažem najvrednijim ne mislim na vrednost lokacije nego na njihov značaj i ulogu. Nešto što je domaćim političarima i čelnicima nepojmljivo, da nešto može da bude, i da treba da ostane, neprocenjivo i neotuđivo. Kao npr izvori vode, koje su bez razmišljanja rasprodali... pardon - izdali na 99 godina belosvetskim hoštaplerima. Ili šumske pojaseve uz reku, koje su opušteno prepustili divljoj gradnji.

Elem, da se vratim na temu - ni goreg investitora, ni goreg projekta, ni gore lokacije.

A SNS jedva dočekao da ih vrati u Srbiju i da ih pusti da se razmile opet. I to samo da bi napakostio DS i pokupio još par hiljada evra kajmaka. Eno povampirila se i BK TV, puštaju arhivske snimke iz naftalina po ceo dan igrajući na kartu nostalgije. Sve se polako vraća na nivo od pre 20 godina. Još samo da vrate Miru i vaskrsnu onog njenog ludaka i taman.

 

[Hyung]

Neka Tesla Grad pošalju u Niš. Ionako je vlada opsednuda jugom Srbije.

 

[nikolas27]

11030 » Sre Jul 26, 2017 11:47 am[/url]":io9dydie]
Nesto u tu pricu o prejeftinom kvadratu ne verujem. Imajuci u vidu da se sva skupa novogradnja ( A blok i slicno) rasproda jako brzo, ne vidim zasto bi Karic poklanjao stanove za 500e/m2. Ali ako tako i bude, odlicno jer ce se bar neki red uvesti, vise se nece toliko traziti krs po Kotezu, Borci i slicno.

500e/m2 je fantazija za Beograd, a i za Srbiju u praktično bilo kom gradu. To može samo u nekom selu koje već ima propisnu instalaciju za struju i vodu. Ako govorimo o niskom, ali prihvatljivom kvalitetu gradnje.

Ja bih pre rekao, ako bi se gradilo na toj lokaciji nešto poput onog u Minsku da bi cena bila oko 1500, a ne 500. Ta cena može da "prođe", i uz uštedu u kvalitetu može da bude lepa zarada... Neće biti nikakvog poklanjanja.

11030 » Sre Jul 26, 2017 11:47 am[/url]":io9dydie]
Za rusenje se u teoriji slazem, s tim da su nasi kandidati mnogo gori od Hruscovki i prostiru se sad vec na 1/3 sireg podrucja grada. U praksi to da se desi, pa jako tesko.

Jes, naveo sam Hruščovke samo kao primer. Kad se malo stišaju strasti oko Savamale, uz eventualnu smenu vlasti, možda se i promeni javno mnjenje pa rušenje pod izgovorom izgradnje nečeg novijeg i lepšeg postane moguće.

 

[mekbejn]

Zasto bismo rusili zgrade?
Ako nesto treba da se rusi, to su naselja tipa Kaludjerica i Altina, gde bi ljudima trebalo nuditi stanove u zamenu za kuce, ali tako da se prvo uradi infrastruktura.

 

[nikolas27]

mekbejn » Sre Jul 26, 2017 2:02 pm[/url]":1s3xg13e]Zasto bismo rusili zgrade?
Ako nesto treba da se rusi, to su naselja tipa Kaludjerica i Altina, gde bi ljudima trebalo nuditi stanove u zamenu za kuce, ali tako da se prvo uradi infrastruktura.

Niko nije pomenuo ekplicitno zgrade, ali svakako ne vidim razliku između kuća i zgrada. Nisu bitni gabariti ako je nešto staro, nelegalno i/ili zastarelo. Bitno je samo tržište koje će diktirati da li je to potrebno ili ne. Sa 680 hektara u Makiškom polju relativno jeftine stanogradnje (kao i sa svakim drugim širenjem grada), šanse za skoru popravku katastrofalnog stanja u mnogim delovima grada se znatno smanjuju.

Na siromašnom jugu, u selima koja i dalje nekako žive, neretko postoji običaj da svaka generacija pravi svoju kuću, a da se najstarija kuća na imanju ruši... zašto u BG ne bi bilo tako?