"Lastavice" [ Stambeno poslovni kompleks | 69 100 m²]

[mindset]

Nijanse su u pitanju koji su meni licno bitne. Stolarija je dvoslojna, prozori mi se ne svidjaju, terasa je zidana a ne staklena, generalno je materijalizacija za klasu ispod u poredjenju sa ostalim novogradnjama na nbg. Ti detalji meni cesto igraju presudnu ulogu. Za pare koje traze, moze se uzeti npr Airport Garden koji je na "losijoj" lokaciji (ako uopste mozemo da kazemo da je blizina toplane dobra lokacija) a ima bolju materijalizaciju.
Cak i ovaj spremnik za vodu dozivljavam kao manu u dugorocnoj upotrebi. Pogotovo ako tehnicko odrzavanje daju nekoj srpskoj firmi.

Ja sam iz istih razloga odustao na kraju… Bio sam vrlo blizu kupovine penthausa (razmisljao sam mozda i kao najbolju opciju pogled ka Sakuri), ali me je odbilo sve ovo sto ste i vi naveli, a uz to i toplana i na sve to dalekovod koji ko zna kada ce biti uklonjen. Mislim da me je ipak on na kraju potpuno razrešio kupovine, jer sam preko dvoslojnih stakala i toplane presao . Generalno mi se zgrada dopala, investitor je obecavao (sto je koliko vidim i ispunio) i na sastanku i u razgovorima su bili jako profesionalni i prijatni.

 

[randomguy]

Investitor je na kraju kako stoje stvari ispao stvarno korektan, ekipa iz prodaje je azurna i fenomenalna. Tako da mislim da svako ko je zadovoljan kupovinom je dobro prosao.
Generalno u Beogradu gde god da kupujes danas stan nikad ne znas sta ce pored tebe da nikne. To je jos jedan razlog zasto sam odustao od lastavica.

 

[cucciolo]

Mislim da su jedni od retkih koji imaju customer portal kod nas, gde imas sve podatke o dokumentima (ugovor, placanja sa fiskalima) koje prate tvoju nekretninu. To je bas profesionalno

 

[cucciolo]

 

[dr strangelove]

 

[Pepito]

Da li znate da li će ulica između sakure i lastavica ostati vijugava kao što je sada ili će je ispraviti, da bude kao na renderima?
Svakako je neophodno da se ponovo asfaltira.

 

[guanciale]

Nama su rekli da ce biti ispravljena, neka Nova (nesto) ulica, mislim da se to resava izmedju investitora i grada pri izdavanju gradjevinske dozvole.

 

[zlatnidecko]

Je l ovo decje igraliste sa 2 ljuljaske i 4 rekvizita?
Mora se priznati da su se otvorili posteno

 

[zlatnidecko]

Takodje, uvek je zanimalo zasto se stavlja toliko behatona ispred svake zgrade.
Ako pogledamo poslednju sliku, ispod ovog trougla je moglo biti jos 20-30kvm zelenila, a izmedju staza sa 3-4 klupe.
Posadi se par stabala i totalno drugacija slika. Da li je to neko pravilo vezano za protiv-pozarnu zastitu ili nesto slicno, nisam pametan...
Osim toga, behaton nije ni jeftin, pa me cudi takav pristup.

 

[Alien]

Takodje, uvek je zanimalo zasto se stavlja toliko behatona ispred svake zgrade.
Ako pogledamo poslednju sliku, ispod ovog trougla je moglo biti jos 20-30kvm zelenila, a izmedju staza sa 3-4 klupe.
Posadi se par stabala i totalno drugacija slika. Da li je to neko pravilo vezano za protiv-pozarnu zastitu ili nesto slicno, nisam pametan...
Osim toga, behaton nije ni jeftin, pa me cudi takav pristup.

Slazem se, ali mozda je lakse za odrzavanje. Ceo plato ispred zgrade deluje prenatrpano, po mom misljenju, a ne nudi mnogo ni u pogledu sadrzaja, ni estetski.
Nadam se da ce posaditi travu ispred ovog betonskog dela, gde su bili kontejneri za gradjevince.

 

[cucciolo]

 

[guanciale]

Je l ovo decje igraliste sa 2 ljuljaske i 4 rekvizita?
Mora se priznati da su se otvorili posteno

Da, izgleda da ocekuju da ce biti bas poseceno, tu je 5 klupa i naravno cesma

 

[Djavo]

Ja sam ocekivao luna park, ovo me bas razocaralo..

 

[Pepito]

Ovim tempom rada na uređenju zelene površine, izvesno je da neće završiti pre avgusta.

 

[jovanabgd]

Da, izgleda da ocekuju da ce biti bas poseceno, tu je 5 klupa i naravno cesma

I'ma li neko info kad su kljucevi ,neki ne starji od 15 Dana!

 

[Igor]

 

[Lxy]

I'ma li neko info kad su kljucevi ,neki ne starji od 15 Dana!

Info od danas, avgust - septembar…

 

[Pepito]

Znači, ima dosta zamerki na tehničkom, čim se sve prolongira.

 

[Lxy]

Znači, ima dosta zamerki na tehničkom, čim se sve prolongira.

Navodno neka protivpožarna policija izlazi tek posle 1. Jula na objekat….
I mene nervira ovo prolongiranje

 

[blokbratebruklin]

Znači, ima dosta zamerki na tehničkom, čim se sve prolongira.

Зар није управо то и био рок? Колико се сећам из разговора крајњи рок је септембар, а мени тако стоји у уговору.

 

[Lxy]

Зар није управо то и био рок? Колико се сећам из разговора крајњи рок је септембар, а мени тако стоји у уговору.

Jeste to rok u ugovoru, nego je par nas kupovalo stanove u januaru gde je bila druga priča, kako će već u junu biti ključevi…

 

[guanciale]

Znači, ima dosta zamerki na tehničkom, čim se sve prolongira.

Ili ima dosta zamerki na primopredaji izvodjac radova -> investitor.
Ili strategija prodaje, koliko vidim na sajtu prodaja se ubrzala znacajno kako su usli u ovi finalnu fazu, moje razmisljanje je da moze da se promeni pozicija u pregovorima (kupac/prodavac) ako je objekat zavrsen, useljenje krenulo, naredna faza krece a ostalo npr 30ak stanova u prvoj fazi neprodatih…

I da, mi imamo dokument vezano za dinamiku placanja koji smo dobili pri kupovini gde su ocekivani datumi za 80%, tehnicki prijem itd koji razlikuje od ugovora, jer ugovor sadzi i buffer (da sve sve dovede u red, ispravke sa primopredaje itd) a i krajnji rok posle kog idu penali…

 

[jovanabgd]

Info od danas, avgust - septembar…

Sad Sam se cula s prodavcem ona kaze cekaju 15.07 Taj zapisnik I posle podela kljuceva, info od malopre

 

[cucciolo]

 

[blokbratebruklin]

Преносим информације из мејла.

Prema rečima kolege project managera: ,,Pozitivni nalaz komisije za tehnički prijem očekujemo u drugoj polovini jula. U mnogome zavisimo od protivpožarne policije koju očekujemo na objektu od 5. jula, ali isto ne zavisi od nas.”

O tačnom datumu primopredaje ćete biti obavešteni. Za sada nije poznat tačan datum kada krećemo se primopredajom (očekujemo avgust/septembar).