"Lastavice" [ Stambeno poslovni kompleks | 69 100 m²]

[micko3]

Za li neko koje su mane penthausa..Posto su sada na akciji?

 

[Igor]

Uobičajeno je da se deo penthausa proda prvi poput najboljih automobila na sajmu automobila a deo ostane zato što su u pitanju uglavnom veće kvadrature.

 

[micko3]

nisu veliki, oko 50ak kvadrata, dvosobni

 

[Igor]

Dobro je što ima i manjih kvadratura.

 

[PanicMechanic]

Мана је та што ретко ко може да их приушти. Ја бих купио одмах да могу.

 

[Alien]

Za li neko koje su mane penthausa..Posto su sada na akciji?

Mana je sto su najskuplji, mada je i materijalizacija bolja. Leti se poslednji sprat vise zagreva (valjda je izolacija bolja nego kod starijih zgrada). Kada pomislim na poslednji sprat, ne mogu a da ne mislim i na prokisnjavanje u nekom trenutku u buducnosti… Licno mi se ne svidja sto su terase nepokrivene (mada bih proverila da li Lastavice ugradjuju neke tende).

 

[doliloli]

Mana je sto su najskuplji, mada je i materijalizacija bolja. Leti se poslednji sprat vise zagreva (valjda je izolacija bolja nego kod starijih zgrada). Kada pomislim na poslednji sprat, ne mogu a da ne mislim i na prokisnjavanje u nekom trenutku u buducnosti… Licno mi se ne svidja sto su terase nepokrivene (mada bih proverila da li Lastavice ugradjuju neke tende).

Svi stanovi im imaju ugradjene tende na povucenom spratu.
Ja ne vidim mane osim cene
Kakva je akcija u pitanju?

 

[pwl]

jel se kvadrat terase vrednuje isto kao kvadrat unutrasnjosti stana?

 

[Alien]

jel se kvadrat terase vrednuje isto kao kvadrat unutrasnjosti stana?

Da. Tako je bilo u svim projektima u Bgd-u koje smo gledali.

 

[Micec]

Baš lepo izgledaju ove slike što je Igor postavio. Nekako je otvoren pogled.

 

[disapp]

Da li bi neko u privatnoj poruci mogao da mi posalje kontakt profesionalnog upravnika ili ukljuci u viber grupu stanara ukoliko postoji?
Hvala

 

[Micec]

Uobičajeno je da se deo penthausa proda prvi poput najboljih automobila na sajmu automobila a deo ostane zato što su u pitanju uglavnom veće kvadrature.

Nisu svi veliki stanovi, ima ih na povučenom spratu od 55m2, pa 73m2-77m2, do velikih 130m2. Nije to do kvadrata, nešto drugo je razlog ali ne znam šta.

 

[Igor]

 

[Extroniks]

Lep projekat, steta za lokaciju

 

[PanicMechanic]

А какву би ти локацију? Хоћеш да живиш у граду, да имаш путеве али да немаш саобраћај. Да имаш грејање, али да немаш топлану. Да ти је близу превоз, али да немаш станице. Да ти је близу аеродром, али да не лете авиони...

 

[doliloli]

Ova lokacija tek moze da se razvija. Ukoliko bi se sredio ceo blok 58 sa adekvatnim pristupom, urbanizovao ceo potez pocev od A.Neta i sredio kej u tom delu, ovo bi bilo super

 

[ilija]

Na koji način može da postoji problem sa papirologijom...

Da li postoji neko ko je kupio stan u ovom kompleksu, da podeli kakva su mu iskustva, da li su rokovi ispostovani, da li je papirologija cista?

 

[doliloli]

Nisam cula nesto sporno, licno cekam drugu fazu da vidim kako se krecu cene. Zainteresovana sam prvenstveno zbog lokacije. Gradjevinsku imaju, prva faza je bila projektno finansiranje Raiffeisen banke, relativno brzo je zavrsena, cca 2.5 godine.

 

[doliloli]

Ako mislite na upotrebnu, to jos uvek nemaju. Prijatelji koji su se uselili iskazuju nezadovoljstvo za pristipnu saobracajnicu zgradi, s obzirom da se to nije uradilo i jos uvek se ne radi. Treba tu valjda neka ulica pored Sakure da bude. Kredit su dobili, vratili pdv, taj deo je bio bez problema.

 

[LidijaIva]

Ako mislite na upotrebnu, to jos uvek nemaju. Prijatelji koji su se uselili iskazuju nezadovoljstvo za pristipnu saobracajnicu zgradi, s obzirom da se to nije uradilo i jos uvek se ne radi. Treba tu valjda neka ulica pored Sakure da bude. Kredit su dobili, vratili pdv, taj deo je bio bez problema.

Zar je moguće da se izvrši primopredaja bez upotrebne? Ili je dovoljan tehnički prijem? Jer u ugovorima obično piše da je investitor dužan da pribavi sve dozvole potrebne za uknjizbu pre nego što preda stan.

 

[petar.jan]

Ceo Wellport i Zepterra su useljeni bez upotrebne dozvole.

 

[doliloli]

Zar je moguće da se izvrši primopredaja bez upotrebne? Ili je dovoljan tehnički prijem? Jer u ugovorima obično piše da je investitor dužan da pribavi sve dozvole potrebne za uknjizbu pre nego što preda stan.

U praksi, kod novogradnji, prodje par godina pre nego sto se objekat uknjizi. I da, to jeste obaveza investitora, nece to raditi pojedinac ili stambena zajednica, ali ne znam ni jednog koji je stavio na stand by useljenje do uknjizenja. Samo se razlikuje vreme za koje se ista dobije. Banke odobravaju kredite za objekte u izgradnji i tako to radi.

 

[ilija]

Ceo Wellport i Zepterra su useljeni bez upotrebne dozvole.

Jel znaš neku novogradnju koja je useljenja tek nakon dobijanja upotrebne dozvole?

 

[petar.jan]

Jel znaš neku novogradnju koja je useljenja tek nakon dobijanja upotrebne dozvole?

Ja ne

 

[niki]

Sunce ti, ako je tako, šta se dešava ako se zgrada zapali, useljena, a nema upotrebnu ?