"Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

[DusanBG]

Kako vam bre nije jasno, pa treba para za sve to. Ko zna kolika je cena izgradnje kule, treba naći kredite za finansiranje, a to se nigde ne pominje.

Parkview je bilo negde da finansira Erste, usput grade TC, nemaju para sada i za kulu u isto vreme.

 

[lukarts]

Jasno nam je..... ))

 

[Max15]

nikolas27 » Thu Mar 15, 2018 8:13 am[/url]":2j31bwnb]Betonjerke za kulu od 168m? To ne može biti zahtevno pošto bi konstrukcija trebala da bude potpuno od čelika?

Trba da ide beton, kao sto je Vista i BW Residences.

 

[Mr.Awesome]

Vrednost izgradnje celokupne kule iznosi ~80M €.
Ono što znam je da je projekat izrade plana koštao oko 7M € (toliko je projektant uzeo).
Zgrada nije klasična betonjerka (naravno imaće mnogo betona), ali se ovde neće primenjivati čelične korpe i beton kao kod drugih zgrada.
Ona će imati središnji (kičmeni deo), armiran čelikom velikog prečnika (to je nešto nalik na šine - najbliže rečeno).
Oplata se postavlja tako da se izdiže sprat po sprat i tako izliva središnji (noseći deo).
Ostatak zgrade će verovatno imati neke manje standardne stubove sa klasičnim izlivanjem kao što ste do sada videli.

 

[Aleksandar1]

Gospodine Sjajni, da li su projektom od 7 miliona eura predvidjeni plasticni oluci?

 

[spatiotecte]

Cudi me da za projekat vredan 80 miliona evre projektant da uzme skoro 10% (7 miliona evra), neki realni procenat za takav projekat bi trebao biti negde oko 5 ili 6%.

 

[Aleksandar1]

A mene cudi zasto se projekat od 7 miliona eura krije kao zmija noge.

Podsecam da svi gradjani Beograda ucestvuju u finansiranju tog prenaduvanog po ceni projekta, kako rece spatiotecte. Zasto oni imaju 0℅ uvid u taj projekat? Skandal!!

 

[Mr.Awesome]

Koliko ja znam, cena projekta može i 10% da dostigne.
Ne radi se to jeftinije ako ste to mislili... I nije to platio niko od vas, bez brige.
Pošto naravno niko ne planira da kupi stan ovde, niti bilo šta tome slično, ne kapiram čemu nervoza i sikiracija?

 

[Vox91]

Kako nije platio niko od nas? Sva ova infrastruktura koja se gradi u ovom projektu, finansirana je isključivo od gradjana ove zemlje. Ko inače plaća raščišćavanje celog terena, gradnju promenade, vodovoda, kanalizacije, novih bulevara itd? Da nisu Arapi?

 

[Mr.Awesome]

Projektovanje objekata ne plaća narod, nego investitor.
Grad radi saobraćajnice, vodovod, kanalizaciju i ostalo, i to se svuda radi tako, ništa novo.
A taj grad ne bi ni trebao da se čisti kada bi svako pripazio malo. Padne kiša, sneg, zaprlja se.... Ali kese, opišci i prazne limenke ne padaju sa neba.

 

[spatiotecte]

Mr.Awesome » 15 Mar 2018 10:49 pm[/url]":1zxlguux]Koliko ja znam, cena projekta može i 10% da dostigne.
Ne radi se to jeftinije ako ste to mislili... I nije to platio niko od vas, bez brige.
Pošto naravno niko ne planira da kupi stan ovde, niti bilo šta tome slično, ne kapiram čemu nervoza i sikiracija?

Pa evo ja kao neko iz struke bi naplatio 10% za stambenu kucu, ali za ovakvu kulu nikad ne bi mogao da naplatim preko 5%.
Sto je veci projekat procenat projektanta je manji. 10% je neverovatnoo skupo za ovu kulu.

 

[Aleksandar1]

Mr.Awesome » Fri Mar 16, 2018 1:37 am[/url]":jf9rgfkx]Projektovanje objekata ne plaća narod, nego investitor.

A ko je investitor, nego narod? Znacajnim delom! Pa zasto postoji kredit od 150 miliona dolara (polovina od predvidjenih 300 miliona dolara), i ko ce da vraca taj kredit - nego gradjani Srbije??

I to sve je potpuno nezavisno od ulaganja grada u infrastrukturu.

 

[DusanBG]

Mr.Awesome » Fri Mar 16, 2018 2:37 am[/url]":2h77rrmv]Projektovanje objekata ne plaća narod, nego investitor.
Grad radi saobraćajnice, vodovod, kanalizaciju i ostalo, i to se svuda radi tako, ništa novo.
A taj grad ne bi ni trebao da se čisti kada bi svako pripazio malo. Padne kiša, sneg, zaprlja se.... Ali kese, opišci i prazne limenke ne padaju sa neba.

To mora da ovi iz NDMB (ili kako ono) idu gradom i bacaju limenke i opuske...

Šta je poenta mog posta - kakve veze sada ovo ima sa pričom o finansiranju kule, ovo je kao kada AV pitaju, "zašto gori rasveta", a on kaže "znate li vi koliki su oni žuti lopovi".

Na stranu to, ali generalno ne finansira grad izgradnju infrastrukutre iz nekih para koje on stvori svojim poslovanjem (koje nema pošto je u pitanju zapravo servis građana), već građani koji plaćaju poreze i ostale naknade gradu, a to se naročito odnosi na infrastrukturu gde pare zapravo dolaze iz naknada za uređenje GGZ. A ovo znači da bi naknadu za ovaj deo prevashodno trebalo da pokriju investitori u ovom delu grada.

 

[nikolas27]

Mr.Awesome » Čet Mar 15, 2018 10:49 pm[/url]":12swvasd]Koliko ja znam, cena projekta može i 10% da dostigne.
Ne radi se to jeftinije ako ste to mislili... I nije to platio niko od vas, bez brige.
Pošto naravno niko ne planira da kupi stan ovde, niti bilo šta tome slično, ne kapiram čemu nervoza i sikiracija?

Sjajni, ovaj tvoj post je uvredljiv. Kako znaš da niko sa foruma ne planira da kupi stan u Kuli?

 

[roland]

Do sad je već postalo jasno da ceo projekat finansiraju poreski obveznici i budući kupci, "arapski" investitor je fiktivan a kako vidimo cene radova i projektovanja su mnogo veće nego što su realne cene.

 

[Mr.Awesome]

@spatiotecte - Jeste li radili nekada na konstruisanju visoke gradnje? Prvo to da vas pitam...

@nikolas27 - Nemoj meni o vređanju, molim te. Mogu samo da planiraju, da ga kupe - sigurno neće, budite uvereni u to.

@roland - Prošle godine je uplaćena izvesna količina novca za gradnju kule, prodato je već nešto stanova, i nije problem u novcu, već izvođaču.
Kompanija koja je radila projektovanje dobila je jedan deo novca pre početka projekta, a po završetku i ostatak.
Znam da je oko 7M € koštalo projektovanje, moja firma je radila sa njima. A za neku cenu ovakve građevine, provizorno sam rekao oko 80M €, što može biti i više.

 

[nikolas27]

Mr.Awesome » Pet Mar 16, 2018 2:54 pm[/url]":32oi9w3x]
@nikolas27 - Nemoj meni o vređanju, molim te. Mogu samo da planiraju, da ga kupe - sigurno neće, budite uvereni u to.

Ja sam se naravno šalio - nisam ja uvređen, ali da budem iskren ne razumem zašto neko sa foruma ne može da kupi stan u Kuli? Još malo pa nestalo? Ne, prodato 7 stanova a ima ih podosta (bez obzira na način na koji se prodaju St Regis apartmani u svetu). Kupci se specijalno biraju? Ne, reklame pljušte po FB-u. Nema nijednog milionera na forumu? Ne, i to je pogrešno, ima ih.

 

[dejjan]

Do sad je već postalo jasno da ceo projekat finansiraju poreski obveznici i budući kupci, "arapski" investitor je fiktivan a kako vidimo cene radova i projektovanja su mnogo veće nego što su realne cene.

Cilj je pranje para i izvlačenja para iz budžeta. Tzv. arapski investitor je služio za fiktivno zaključenje među državnog sporazuma i proglašavanje svih informacija tajnom i prikrivanje krajnjeg vlasnika.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[SRBO]

nikolas27 » 16 Mar 2018 15:05[/url]":2qo29cpc]

Mr.Awesome » Pet Mar 16, 2018 2:54 pm[/url]":2qo29cpc]
@nikolas27 - Nemoj meni o vređanju, molim te. Mogu samo da planiraju, da ga kupe - sigurno neće, budite uvereni u to.

Ja sam se naravno šalio - nisam ja uvređen, ali da budem iskren ne razumem zašto neko sa foruma ne može da kupi stan u Kuli? Još malo pa nestalo? Ne, prodato 7 stanova a ima ih podosta (bez obzira na način na koji se prodaju St Regis apartmani u svetu). Kupci se specijalno biraju? Ne, reklame pljušte po FB-u. Nema nijednog milionera na forumu? Ne, i to je pogrešno, ima ih.

А јесте сад ће овде неко да купи стан бога оца колко кошта а реално вреди четвртину

 

[Mr.Awesome]

@nikolas27 - Gospodine, ja zaista nikada nisam imao nameru da nekog uvredim. Zašto neće kupiti niko sa foruma?
Na osnovu celokupne ove diskusije na koju bacim pogled kada imam vremena i kada se setim, mogu zaključiti samo jedno. Jednostavno ljudi koji imaju mnogo vremena i ne znaju kako da ga istroše), dok manji deo njih nešto radi i povremeno se uključi sa kojim pametnim pitanjem ili komentarom. Nadam se da ćete se složiti donekle sa mnom? Oni koji ništa ne rade, ne mogu imati novca. Ovi drugi koji rade - siguran sam da ovoliki novac ne mogu odvojiti (Ja koji ne mogu da se požalim na primanja van naše zemlje, iskreno, toliko novca ne bih mogao da sakupim).
Milionera među nama sumnjam da ima... Daj Bože da je tako, ali teško. A da li će biti kupaca - hoće sigurno, zainteresovanost postoji.

Mi pratimo gradnju, dodamo koju i to je to... I bilo bi lepo da se još neko seti da napravi neku fotku, oslonili smo se samo na gospodina Bukiru koji zaista odlično odradi fotografski deo, ali svakako bi mogli drugi češće da daju neki prilog. Čisto sumnjam da su svi toliko zauzeti poslovima i da ne prolaze ovuda, pa da ne naprave neku fotografiju. Realno... :kafa:

 

[fjerinic]

@Mr. Awesome, na forumu ima najmanje 3,4 člana koji su kupili stanove u Rezidensu i još poneki u "lepom pogledu". Nadam se da će neko kupiti i u kuli, pa ćemo i tu imati insajd informacije.

 

[Propeler]

Ima bogatih ljudi u Srbiji, ne brini se za to. Samo što ovde nijedan sa IQ-om preko 70 ( dakle, onaj koji nije mentalno retardiran ) ne bi kupio stan u kuli BnV-a za te pare, jer realno ne vredi ni petinu te cene. E tu je problem, takvih nema. Videli smo kakav je kvalitet gradnje u BnV-u tokom požara, koliko je tu grešaka u projektovanju i kolika je to lakrdija.

Svi koji su iole ušli u analizu BnV-a su shvatili da je u pitanju primer klasične pljačke i da stranog investitora ni nema. Verujem da ćete uspeti da ucenite manji broj privrednika da tu kupe stan, ne zato što žele, već zato što normalan privrednik u ovoj zemlji ne može da diše od raznih ucena i reketa od strane određenih struktura u državi, pa se mnogi odlučuju za saradnju sa odabranima, jer protiv vetrenjača je teško, ali to opet neće biti dovoljno da biste gradili tu kulu još dugo vremena.

 

[BGD]

Ksenija » Pet Mar 16, 2018 10:40 pm[/url]":q9eubrvf]
iako me nikada niste ni očarali.

Propeler » Pet Mar 16, 2018 10:46 pm[/url]":q9eubrvf]Ima bogatih ljudi u Srbiji, ne brini se za to. Samo što ovde nijedan sa IQ-om preko 70 ( dakle, onaj koji nije mentalno retardiran ) ne bi kupio stan u kuli BnV-a za te pare, jer realno ne vredi ni petinu te cene. E tu je problem, takvih nema. Videli smo kakav je kvalitet gradnje u BnV-u tokom požara, koliko je tu grešaka u projektovanju i kolika je to lakrdija.

 

[Nebojsa]

Sta se brinete dal ce se stanovi prodati, prodace se sve. Evo npr. recimo gazda Misko ce morati da kupi ceo sprat u zamenu za sve dozvole koje ceka za gradnju svojih stvari u gradu plus jos jedan sprat za odustajanje od svih optuzbi. Zar mislite da Kolence secerko nece hteti da se upise u knjigu slavnih i da dovodi svoje sekretarice i prijateljice da se malo odmore od napornog rada. Pa onda onaj desetoglavi Arapin Bajatovic, zar coveku da trune onolika mesecna zarada i da se tamo mota u nekom kucerku u Novom Sadu - neide to brate, onda onaj svetski biznismen Popovic najveci borac protiv migranata, taj ako odma nema za jedno 3 sprata nista nije uradio. Beko, ima luke i gradove a da nema bar jedan penthaus u kuli-bolje da se odma zakopa, bivsi basista a sad medijski tajkun da nekupi sebi i sinu koji gazi po bar dva stana u kuli-to je sramota, Dara bubamara, Sandra Afrika, menjaju porsee i mercedese na svake dve godine a da nekupe stan u kuli to nikako nije cool ..... i tako dalje a da ne spominjem razne managere i regionalne protuve i narko biznis bosove koji ne znaju sta ce sa parama. Ima da ode sve ko alva jos ce da pitaju imal jos.

 

[Zombieboy]

:roll: