"Kula Beograd" - Beograd na vodi [Hotel i stambeni objekat | 65 000 m²]

[Max15]

Iz brosure.

 

[cloud041]

Porediš Miami i London sa Beogradom?

Porediš 2 imperijalne sile sa Srbijom?

Miami nije nikakva sila već jedan turistički grad i kom dobar procenat stanova zvrje prazni.

London je već neka druga dimenzija u poslovnom i političkom smislu.

Ono što je meni zanimljivo iz ove liste je da je Varšava, koja je za 3 klase ispred BG po svim parametrima, jeftinija.

S druge strane, poznajući prosečnog Balkanskog milionera, otimaće je stanove ovde isto kao i u lux kompleksima na CG primorju.

 

[Propeler]

Miami je pored južnih delova Kalifornije, jedini značajan deo SAD u kojem najčešće letuje većina severnih Amerikanaca ( 350 miliona ljudi ). Ogroman broj ljudi tu provodi i penzionerski period. Naravno, bogatiji američki penzioneri. Ujedno je i najpoželjnija destinacija za dolazak i život u SAD-u za sve Južnoamerikance, uključujući i bogate, kao i one koji su stekli ogroman kapital teški kriminalom koji su spremni da suvim zlatom plate stan i da pobegnu iz svoje zemlje. Tu dakle gravitira jedna milijarda ljudi. To je ujedno i drugi grad u SAD sa najbrojnijom Jevrejskom populacijom ( posle Njujorka ) koja poseduje pola sveta. Ne mogu da se porede Beograd i Miami.

Beograd će morati uskoro da krene da se poredi sa Budimpeštom, Solunom i Lisabonom ( koji su po privrednim parametrima značajno ispred nas ), u kojima je cena novogradnje značajno niža nego u Bg-u, što znači da će cene nekretnina u Bg-u neminovno padati u budućnosti.

Jedini scenario koji može da održi nerealno visoke cene nekretnina u Bg-u je eventualno uništavanje Republike Srpske, potpuna predaja Kosova i eventualni dalji gubitak teritorija uz potiskivanje srpskog stanovništva, a ne daj Bože da do toga dođe.

 

[cloud041]

Pa niko ih me poredi. Vidiš da je u navedenoj zgradi u Majamiju, najjeftiniji stan i 10x skuplji od prosečnog u Kuli.

Kad komentarišete cenu nekretnina, zaboravljate sve bitne parametre a hvatate se samo na prosečne zarade. Ove cene jesu ogromne za SRB pojmove ali ako se gleda da je ovo prva zgrada takvog tipa u tom delu Evrope i da je to svega 220 stanova (za razliku od Londona ili Majamija gde takvih stanova ima na hiljade), ne sumnjam da će sve to lagano prodati i da će držati cenu.

 

[Propeler]

Sve se bojim da će se multimilioneri iz okruženja ( hrvatski, bošnjački, bugarski, rumunski ) utrkivati da kupe stan od milion evra u Bg-u radi nekog prestiža, jer navodno takvog nečeg nema u okolini. Od domaćih ne bi niko, ukoliko možda ne bi bio ucenjen.

 

[bgexplorer]

Ko ima kupice cena ce ici gore prilaskom Srbije EU i posle preprodati. Da padaju cene na toj lokaciji sanse nema nikakve.

Послато са Nexus 5X уз помоћ Тапатока

 

[lukarts]

Igor » Sub Mar 17, 2018 8:05 pm[/url]":263siqwv]Vratimo se temi

Nisi fer Igore, od ove teme je lako odstupiti jer se nista ne dogadja vezano za temu

 

[Quest]

Bice interesantno videti da li je Kula Beograd pocetak ili kraj high-end development projekata u Beogradu. Do sada nije bilo zgrada koje su toliko puno skuplje i ekskluzivnije od ostalih, mada su postojali celi krajevi (recimo Dedinje) gde se smatra opravdanim platiti kvadrat vise nego u na drugom mestu jednake udaljenosti od centra. Faktori koji opravdavaju cenu su, osim standardnih - lokacija, dizajn, nivo usluge, asocijacija sa prestiznim brendom i najniza - radije nego najvisa cena stana. Gledajuci ponovo Miami, nude se: Porsche, Armani, Fendi Chateau, Aston Martin Residences... Ponegde je i sam arhitekta brand (1000 Museum by Zaha Hadid). Zajednicko svima je nivo nepristupacnosti tako da cene krecu od 5 i vise miliona $ kao garancija ekskluzivnosti.

 

[Quest]

Moja fotografija "1000 Museum" na dan njene smrti pre dve godine. Projekat je u medjuvremenu odmakao ali nije zavsrsen. Cene apartmana od $5.5 miliona.

 

[dejjan]

Pa niko ih me poredi. Vidiš da je u navedenoj zgradi u Majamiju, najjeftiniji stan i 10x skuplji od prosečnog u Kuli.
.

Imaš u postu između 2 tvoja posta detaljno objašnjenje većine mogućih kretanja.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[Armatura]

https://mobile.twitter.com/tamodaleko/s ... 8048745474

 

[SRBO]

bgexplorer » 19 Mar 2018 23:47[/url]":lnf3upjl]Ko ima kupice cena ce ici gore prilaskom Srbije EU i posle preprodati. Da padaju cene na toj lokaciji sanse nema nikakve.

Послато са Nexus 5X уз помоћ Тапатока

>Србија
>Прићи ЕУ

 

[abrines]

Armatura » Пон Мар 26, 2018 7:28 pm[/url]":10dcv612]https://mobile.twitter.com/tamodaleko/status/978195338048745474

Богами и прошле године у ово време је било језеро, јел тако беше? :lol: Ово се не гради искључиво зато што немамо кадра и алате за овакву грађевину..

 

[Armatura]

abrines » Pon Mar 26, 2018 10:07 pm[/url]":1t6hxtsn]

Armatura » Пон Мар 26, 2018 7:28 pm[/url]":1t6hxtsn]https://mobile.twitter.com/tamodaleko/status/978195338048745474

Богами и прошле године у ово време је било језеро, јел тако беше? :lol: Ово се не гради искључиво зато што немамо кадра и алате за овакву грађевину..

@roland je pravo govorio bice bazena

 

[cloud041]

Sve može da se napravi ali je pitanje isplatovosti. Ako prodaješ stanove po 2000, sumnjam da se ovakav projekat isplati.

 

[Lurker]

spatiotecte » Čet Mar 15, 2018 4:18 pm[/url]":2hp23jr4]Cudi me da za projekat vredan 80 miliona evre projektant da uzme skoro 10% (7 miliona evra), neki realni procenat za takav projekat bi trebao biti negde oko 5 ili 6%.

Zato što je projektant američka firma, pa su im i cene više.

 

[milos.tro]

 

[lukarts]

milos.tro » Sre Apr 04, 2018 1:34 am[/url]":2pg0jf0u]

Realno ajde da ostavimo to lepo jezerce....lepo ga ogradimo, labudovi, ukrasna vegetacija.....

 

[srdjanprpa]

I zgradu izmedju BW RESIDENCES i BW GALERIJA nazovu BW LAKE

 

[cloud041]

Realno nemate pojma. To će u podrumu da bude najveći privatni bazen na Balkanu.

 

[lukarts]

Stvarno nisam siguran zasto se cudim, kad je u pitanju Beograd "NA" Vodi, ne pored......

 

[Dr.Back]

Juce gledam neki prilog gde Vucic kaze ,,Kula Beograd gotova to kraja 2018,,

https://youtu.be/wPWNkJtTMgQ

 

[Armatura]

Posteno je izaci u javnost i reci pojeli smo g.... ovo ne moze radimo ono sto moze.

 

[ZvezdaracMare]

Nadam se bar da radi saran ili babuska,kad ostali ne planiraju da rade?

 

[milos.tro]

Malo rendera St Regis

https://www.belgradewaterfront.com/sr/p ... -belgrade/