Državna stanogradnja - Naselje u Bloku 72 (Dr Ivana Ribara)

[Ivan 56]

@ckibunenko, Ilija Čvoroviću, doveo si me u zabludu! Danas sam baš pitao u direkciji da li je moguće da za druga Iliju Čvorovića ima, a za nas ostale drugove nema ništa . Znači stanovi su zaista otišli brzinom svetlosti.

Evo već duže vreme pokušavam da rešim jedan problem, i ne ide. On bi glasio otprlike ovako:

"Kojom brzinom treba da se kreće prosečan kupac, prosečne kupovne moći, da bi stigao da kupi stan koji se prodaje brzinom svetlosti? Pri tom se pretpostavlja da se kupovina obavlja u vakumu, bez delovanja spoljašnjih uticaja. Kad kažem vakum mislim na običan vakum. Kad kažem uticaji mislim na uticaje. "

Ako neko ima rešenje zamolio bi da ga podeli.

 

[рачуновођа]

Zdravo svima!
Razmišljam da kupim trosoban stan u nekoj od zgrada gde ih je ostalo, mislim na dvostrano orijentisane, oko 70 km. Ima li neko informaciju da li je ostao neki u zgradama 1, 2, 3 i 4? To je ovaj tip stana: http://www.gds.co.rs/naseljeir/pdf/o2_69.81.pdf
Takođe, jedno pitanje vezano sa subvencionisane kredite. Ako recimo stan košta 90.000 sa PDV-om, da li ja mogu od države da dobijem 10%, odnosno 9.000 beskamatno čak iako dam 45.000 u kešu? Ili bi onda i učešće države bilo srazmerno umanjeno?

Hvala unapred!

 

[ssandra]

Pozdav buducim komsijama!
Mi kupujemo trosoban stan u zgradi broj 4. Citajuci forum, uplasili smo se da su svi stanovi vec rasprodati. Medjutim, prvi stan koji smo imali na umu, bio je slobodan, i odmah smo ga rezervisali. Za druge nismo ni pitali. Da li smo mi imali srece da bas stan koji mi zelimo, nikome nije bio interesantan, ili ipak ima jos dosta trosobnih slobodnih.
Odgovor za kolegu racunovodju. Od drzave 9.000, beskamatno mozes da dobijes jedino u slucaju kad je i tvoje ucesce 9.000, to jest 10%. Vece tvoje ucesce, smanjuje ucesce banke.

 

[Biljana_Dj]

Zdravo, da li neko ima informacije o visini plafona u kuhinji i kupatilu? Rekli si mi da su u obe ove prostorije spusteni plafoni ali ne znaju koliko.

 

[Ivan 56]

Plafoni u kuhinjama i kupatilima obično su spušteni do 20 cm. Najsigurnija informacija ti je da proveriš na gradilištu ako to već neko nije proverio.

 

[svsavic]

Zdravo svima!
Razmišljam da kupim trosoban stan u nekoj od zgrada gde ih je ostalo, mislim na dvostrano orijentisane, oko 70 km. Ima li neko informaciju da li je ostao neki u zgradama 1, 2, 3 i 4? To je ovaj tip stana: http://www.gds.co.rs/naseljeir/pdf/o2_69.81.pdf
Takođe, jedno pitanje vezano sa subvencionisane kredite. Ako recimo stan košta 90.000 sa PDV-om, da li ja mogu od države da dobijem 10%, odnosno 9.000 beskamatno čak iako dam 45.000 u kešu? Ili bi onda i učešće države bilo srazmerno umanjeno?
Hvala unapred!

Ućešće države se srazmerno smanjuje sa povećanjem ućešća.
http://www.subkreditnikalkulator.somee.com/

Plafoni u kuhinjama i kupatilima obično su spušteni do 20 cm. Najsigurnija informacija ti je da proveriš na gradilištu ako to već neko nije proverio.

Plafoni u kuhinji se ne spuštaju.

 

[рачуновођа]

Hvala na odgovoru!

 

[ckibunenko]

@Ivan 56 resenje zadatka je sledece: po mojoj proceni stanova ima jedno 5 radnih dana od dana kada je zgrada pustena u prodaju. To je maksimum.

 

[Andja]

Jao, sad će da bude kao da sam pala s Marsa, ali mene baš uhvatila euforija... Mnogo se radujem

 

[ssandra]

Jao, sad će da bude kao da sam pala s Marsa, ali mene baš uhvatila euforija... Mnogo se radujem

Ja te potpuno razumem
Mi smo u procesu kupovine stana, i potpuno se isto osecam

 

[Andja]

Ja te potpuno razumem
Mi smo u procesu kupovine stana, i potpuno se isto osecam

Onda će morati kroz izvesno vreme da padne jedna kafica za useljenje, komšinice! :kafa:

 

[ssandra]

Ja te potpuno razumem
Mi smo u procesu kupovine stana, i potpuno se isto osecam

Onda će morati kroz izvesno vreme da padne jedna kafica za useljenje, komšinice! :kafa:

Pod obavezno

Mi ove nedelje overavamo ugovor, i dok se to ne desi, sve mi deluje nestvarno još

 

[katarina777]

Drago mi je da neke ljude i pored muke humor nije napustio. Ja sam iskreno na ivici, dolazim dan posto se nesto pusti u prodaju i vise stanova sem prizemlja i potkrovlja nema, onda dolazim svaki dan u nadi da ce neka rezervacija biti otkazana ali to se naravno ne desi, a ta prica o 4 zgrade i svim prodatim stavnovima od 42 kvadrata ne da ne pije vodu nego se osecam kao bu**** sto pokusavam u nju da poverujem. E pa posto svi iz GDS/a tvrde da nikakve mucke nema, da su svi stanovi pusteni u prodaju, i sve je pokupovao obican narod (sve porodice sa decom izgleda zele bas ovu kvadraturu) ja sam resila da malo dublje sve to istrazim. A spremna sam i da talasam koliko god treba, da pisem svim medijima, Vucicu, Dacicu, pa valjda ce se neko normalan naci da proveri te vajne ugovore. Dugo zivim u nasoj drzavi, da li sam postala previse nepoverljiva videcemo, neka inspekciija, neki novinar, valjda ce se naci neko koga ce ovo zagolicati. Ako neko ima slicno misljenje volela bih da mi se pridruzi. Ne zato sto ja volim da se borim protiv vetrenjaca nego sto posle 32 godine ne mogu vise da trpim mirno pa bar mogu da vicem u glas. A resenje zadatka je pronadji vezu u GDS/u i nestaje i vakum i uticaji a stan mozes da biras.

 

[Ivan 56]

@Katarina777 ja balansiram na ivici već duže vreme Potpuno te razumem i delim iste sumnje kao ti. Neka od pitanja koja sam postavio a na koja do sada niko nije dao odgovor su sledeća:

- Ko je odlučio da se odustane od lista koje su pravljene, a da o tom nije obavestio kupce
- Ko je promenio uslove kupovine a da o tome nije obavestio kupce, i s kojim pravom
- Zašto su ljudima sistematski iznošene informacije da 5-ca ne kreće pre 15-og a 4-ka kasnije
- ...

Ima tu još dosta stvari, ali za sada sam pobrojao ovih par osnovnih. Možeš me kontaktirati na pm ukoliko ti treba neka informacija.

Ja takođe idem svaki dan tako da kada krene prodaja to ću objaviti ovde. Baš me zanima kako će sledeći objekat krenuti u prodaju?

 

[HaLyl]

Ja sam za to da kad svi se lepo uselimo, smestimo, prihvatimo arhitektonska rešenja koja su pred nama itd itd...da lepo napravimo jedan parti ))

 

[Andja]

Ja sam za to da kad svi se lepo uselimo, smestimo, prihvatimo arhitektonska rešenja koja su pred nama itd itd...da lepo napravimo jedan parti ))

Slažem se u potpunosti! U garažama?

 

[HaLyl]

Jel može neko da mi kaže na koju foru može da se dobije saglasnost GDS?? Danas sam zvao nekoliko telefona i svi su mi rekli da se to ne radi...jer, u fazonu, "znate koliko stanova Direkcija ima, pa bi nastao džumbus kad bi se za svaki stan to radilo". To ima logike naravno, ali s druge strane, to je moj stan

 

[ssandra]

Da li ste pre overe ugovora konsultovali advokata?

 

[Kristina]

Ja sam očigledno imala puno sreće...ili sam dosta poranila, pošto sam bila baš zainteresovana za kupovinu stana od 42 kvadrata i ugovor sam potpisala u oktobru za stan na drugom spratu u objektu 2 i tada je stvarno mogao da se bira i stan i kvadratura. Sve vreme pratim forum i žao mi je kad vidim kako se sad sve odvija i kako je teško ugrabiti stanove te kvadrature. Želim vam svima puno sreće u vašim pohodima, ne odustajte i nadajmo se da ćemo sledeće godine svi biti komšije...pa što da ne i taj parti da napravimo
Danas sam predala svu dokumentaciju za PDV, predaje se u Poreskoj upravi na Novom Beogradu, Tošin Bunar i pitala sam za famozno uverenje uprave javnih prihoda da se ne dužim porezom, kažu da nismo u obavezi da to podnesemo, ali ide brže obrada zahteva ako to imamo. Izgubila sam 2 sata da izvadim to uverenje, ali sam se pokajala što sam na kraju to uradila, pošto sam bila u zabludi da je to obavezno.
Još nešto vezano za PDV što ni ja ni moja banka nije znala od 01.10.2012.godine uz dokumentaciju treba podneti potvrdu banke da je kredit u celosti isplaćen GDS i to u vidu memoranduma.

Odgovor na još jedno pitanje- nema nikakve potrebe da angažujete advokata pre overe ugovora, prvenstveno zato što su to tipski ugovori, zaključuju se sa svima isti bez obzira da li uzimate stan u Stepi ili ovde i apsolutno nemate mogućnost da utičete na bilo koju odredbu u ugovoru čak iako niste zadovoljni.
Ja sam lično bila nezadovoljna što penali nisu navedeni u ugovoru, ali moji uporni komentari na tu temu-bili su tipa uzmi ili ostavi. Kad sam se raspitala kod prijatelja koji je kupio stan u Stepi, rekao je da ni njima nije to stajalo u ugovoru, ali su ispoštovali obavezu i platili za zakašnjenje.

Pozdrav svima i ako nekako mogu da pomognem sa svojim iskustvom, tu sam

 

[vladanko]

nisi poranila nego kupila na vreme..ja sam potpisao ugovor krajem septembra i tada su neki bili pod rezervacijom ali je moglo poprilicno da se bira ...ako se zida 707 stanova a kako cujem grad uzima 15% izgradjenih stanova za sebe kao naknadu za zemljiste, to znaci da nekih 600 je u slobodnoj prodaji,a 50% svih stanova su dvosobni od 41-42kvm ,znaci oko 300,a s obzirom da neke zgrade jos nisu u prodaji,onda je sasvim realno da su nestali svi dvosobni stanovi tj nije ih bilo u ponudi vise od 200 sve vreme...

 

[Aladin]

A kakva je situacija sa trosobnim stanovima?

 

[SixtySix]

@HaLyl

Pre svegbih hteo da ti se jako zahvalim na postavljenim slikama, dok ne budem sam otisao do gradilista one su mi jedina stvar kojima imam da parim oci . Medjutim imam jednu nedoumicu oko koje se nadam da ces mi ti, ili neko od buducih komsija pomoci a odnosi se na konkretno sledecu fotografiju.

Kupatilo

Dakle, pretpostavljam da su ove zelene cevi dovod vode do baterija za lavabo i kadu. Primetite kako, uzmimo za primer donju cev sa slike, do lavabo baterije ide na levi ventil a do baterije na kadi ide na desni. Nadam se da me razumete? Ako pretpostavimo da je donja cev za toplu vodu, to bi znacilo da se topla voda na lavabou odvrce na levom ventilu a na kadi na desnom. Znam da ce biti dosta ljudi kojima ovo nece smetati, ruku na srce nece ni meni, samo bih hteo da vidim da li sam dobro skapirao ili sam vodeci se laickim razmisljanjem dosao do pogresnih zakljucaka. Hvala unapred.

 

[ssandra]

Pozdrav!
Resenje ovog eventualnog problema se resava lako. Svaka baterija (slavina) ima naravno dve cevi. Najjednostavnjije resenje je da se te cevi ukrste u unutrasnjosti lavaboa u slucaju potrebe (kao na ovoj slici). To se tako resava i tako je mnogo lakse nego okretati i ukrstati cevi po zidu.
E sad, tvoje pitanje je skroz opravdano iz jednog razloga... Nemoj se nadati da ce majstor koji radi tvoje, moje ili neko drugo kupatilo biti tako savestan da primeti tu "sitnicu"... Znaci cista lutrija! Negde ce vruca biti na levoj negde na desnoj..kako kome zapadne.
Problem je u tome sto ce oni mozda stavljati slavine direktno na zid (sto se desava) ali se nadam da nece biti tog staromodnog resenja...
Pozdrav

 

[svsavic]

Moram da "opravdam" majstora, teško je ponovo prokopati kanal kroz zid (levi za lavabo, desno pogrešno prokopan), bilo im je teško to da urade.
Cevi za toplu vodu po standardu uvek idu na levo. Naša posla, javašluk, neznanje, lenjost

 

[Aladin]

Neke banke traze zavrsenost objekta 50-80% za naselje u Ivana Ribara, dok za Stepu to ne traze, zna li neko o cemu se ovde radi?