Šta je novo?
Od:
Filteri

Državna stanogradnja(naselje Stepa Stepanovic na Vozdovcu)

Pozdrav svima, da se i ja malo ukljucim u temu. Za one koji obilaze gradiliste, ili su u kontaktu sa nekim od majstora zanimaju me neke sitnice. Prema prvim nacrtima i onim filmovima kako izgleda stan mislio sam da su sva potkrovlja sa lucnim krovom, ali sam sada video da ih ima jako malo. Slike uradjenog stana koji je Dulic pokazao ne lice bas na one iz crtaca. Zanima me kolika je visina plafona u stanovima, zbog kolicine utroska toplotne energije i zvucne izolacije od komsija iznad. Video sam obicne limene krovove sa prozorcicima od pleksiglasa, koliko je sve to izdrzalo ovu zimu kad je sve po Beogradu prokislo? Na sajtu pise da su sendvic zidovi sa kamenom vunom, a na RTS-u sam jednom video snimak sa gradilista gde uredno lepe stiropor. Da li se zna sta je tamo kvalitetno i da li do toga dolaze obicni, ili ce samo pojedini dobiti par dobro odradjenih zgrada? Ne slazem se sa nekima koji su ovde rekli da kvalitet odgovara ceni, limeni krovovi, bukov parket i PVC stolarija su nesto najjeftinije na trzistu, sta zelite da istaknete kao kvalitet, osim koncepcije naselja kao jedne lepo uredjene celine?
 
Nigde nije navedeno da je kamena vuna u sendvič zidovima, kamena vuna je za spoljnu izolaciju koja je recimo na objektima parcele 6, ali je duplo deblja od stiroporne izolacije u sendvič zidovima, kakvi su na parceli 4. To što ste gledali, na sajtu ili naročito filmove i neke rendere na početku, bacite u vodu, to je idejni projekat, što vam odmah kažu ako ste bili u gds.
 
hmhmm":1ugztn9u je napisao(la):
lila":1ugztn9u je napisao(la):
Hvala! Meni su rekli 15-20 dana. Nadam se da će biti brži.
Kliknite za proširenje...

Evo i jedna preporuka ako zelis sto brze da zavrsis celu proceduru...

Dok cekas da ti oni zavrse papire, idi u poresku upravu (negde na Tosinom bunaru ako treba nacicu tacnu adresu) i vidi sta ti sve treba od papira... ja sam muke mucio dok nisam sve prikupio (ali sam bio medju prvima koji su to zavrsavali kod njih) pa dok su se svi uhodali vracan sam 3-4puta :/ ali moram reci da je na kraju ipak sve bilo Ok.

I da imaju opasno cudno radno vreme!!! :) :)

A sto se tice overe kopija ugovora i ostale papirologije cena varira od opstine do opstine... ja sam to uradio na Vracaru besplatno, mislim da je u Rakovici oko 400-500RSD po papitu...
Kliknite za proširenje...

Nema potrebe da idete u poresku upravu, papir koji dobijete iz GDS sa spiskom dokumenata je sasvim dovoljan, jedino je potrebna kopija vaše izjave da priznajete izmene u krajnjoj kvadraturi kad stan bude izgradjen i to je to. U poreskoj upravi imaju zaista čudno radno vreme, od 8 do 12 a petkom mislim da ne rade uopšte jer idu na teren. Sve u svemu nije neki problem, nema gužve i to kod njih ide brzo.

E da, jos da dodam, overa kopija i ostalo je u principu jeftinije u sudskim pisarnicama nego u opstinama.
 
E, da, pošto ja po svemu sudeći za koji dan potpisujem ugovor,recite mi vi koji ste to već činili, da li se odmah ide u sud (koji) na overu? Uz, pretpostavljam onu "nežnu" taksu za overu kupoprodajnog ugovora?
 
Ne ide se odmah, nego tamo u GDS kad potpises ugovor, kazu ti koliko treba da uplatis za overu ugovora, kada da dodjes. Overavaju se ugovori u visem prekrsajnom sudu ako sam pogodio naziv i ako u medjuvremenu nema neke promene posto se firma preselila na novi beograd. Inace taksa za overu je u zavisnosti od iznosa ugovora, uglavnom oko 300 evara sto rece premijer.... ;-)
 
dalek":3em6vcj0 je napisao(la):
Ne ide se odmah, nego tamo u GDS kad potpises ugovor, kazu ti koliko treba da uplatis za overu ugovora, kada da dodjes. Overavaju se ugovori u visem prekrsajnom sudu ako sam pogodio naziv i ako u medjuvremenu nema neke promene posto se firma preselila na novi beograd. Inace taksa za overu je u zavisnosti od iznosa ugovora, uglavnom oko 300 evara sto rece premijer.... ;-)
Kliknite za proširenje...
Hvala :) Samo se bojao da mi se ne oduži "pauza za ručak" :D
 
Ja sam u utorak overio ugovor u Timockoj 15 (na planplusu vidim da pise "Visi sud" a ja se bas nisma ni raspitivao koji je). Vrlo su bili ljubazni, e sad da li svi idemo tamo, to ne znam.
 
ajde reci nam koji ti je broj ugovora, da vidimo dokle su stigli, ja sam mislim 653 ali sam potpisao prosle godine negde u junu.
 
ide se u sud u timockoj jer GDS ima neki dil i bez cekanja se obavlja sve... samo nemojte zalutati u prekrsajni koji je oko 50m od tog... :D
 
Jos mi niko od kupaca nije rekao za visinu plafona, to mi stvarno nije nebitna stvar, neko je valjda bar to pitao u GDS-u kad je kupovao stan...
 
Dragan77":zlu0szgt je napisao(la):
Jos mi niko od kupaca nije rekao za visinu plafona, to mi stvarno nije nebitna stvar, neko je valjda bar to pitao u GDS-u kad je kupovao stan...
Kliknite za proširenje...
Pomenuo je neko na prethodnim stranama. 2.60m.
 
Hvala za informacije u vezi poreske.

U GDSu su mi rekli: visina plafona stanova na pratovima bi trebalo da bude 260cm, prizemlja 270cm. Za potkrovlje nisam pitala, jer me nije interesovalo.

Kad sam rezervisala stan, pitala sam i koja firma konkretno zida moju zgradu. Rekli su mi Grading. Raspitala sam se o njima i receno mi je da su sasvim korektni. Imaju sajt - www.grading.rs - na kome je opis dve zgrade koje oni grade u naselju. Ako nekom znaci, neka procita. Meni nije bas puno, jer se ne razumem u gradnju. U vezi visine pise sledece:

Čista visina podruma je od 260cm. prizemlja 262, tj. 280 cm, prvog, tipskog sprata 262cm. Spratna visina prizemlja 340, prvog, tipskog i povučenog sprata 290cm.
 
Hvala svima, 2.60 je OK, to je neki standard koji je sasvim dobar. U mnogim zgradama u Beogradu je ispod toga, sto ipak nije bas prijatno za zivot.
 
Pozdrav svima,nova sam na forumu i citala sam ranije komentare,pa me zanima par stvari,ako neko moze da mi odgovori.

Zanimaju me parcele 1 i 2, koja firma ih radi i koja je cena m2,1250e ili 1290e ?
Kada se ocekuje useljenje?
Da li u cenu stana ulaze podrumske prostorije,garaza?
D li je se povrsina terase racuna u celosti ili 1/4?
Koja je najbolja banka za uslove kredita?
Puno bi mi znacilo,
Hvala,
 
grickalice":3b3epy3g je napisao(la):
Da li je se povrsina terase racuna u celosti ili 1/4?
Kliknite za proširenje...

Pozdrav

Evo za pocetak odgovor na jedno ptanje - Racuna se u celosti (tako su mi rekli u GDS prosle god. kad sam birao stan... mada je moj bez terase :/ )
 
Bio sam danas do gradilista... pa sam napravio nekoliko slicica...
Sto se tice moje zgrade... 5G nastavilo se sa gradnjom, cak sam i danas naleteo na radnike, objekte 5G i 5V radi ZOP inzenjering, jos su u ponedeljak nastavili... tako da se ne brinem uopste i po prici sa radnicima, citiram jednog "da ne gresim dusu, zadovoljni smo svi"
evo i malo slika objekta 5G:





a evo malo pogleda i na deo gradilista...
prema objektima 7A i 7B (uveliko su radnici na gradilistu tako da nema potrebe da se strahuje sta ce biti dalje)



i jos jednom 7A



Uploaded with ImageShack.us

Objekti 6 (G, D, K i L)



i objekat 6Z



toliko od mene :)
 
grickalice":d9z90ory je napisao(la):
Zanimaju me parcele 1 i 2, koja firma ih radi i koja je cena m2,1250e ili 1290e ?
Kada se ocekuje useljenje?
Da li u cenu stana ulaze podrumske prostorije,garaza?
D li je se povrsina terase racuna u celosti ili 1/4?
Koja je najbolja banka za uslove kredita?
Puno bi mi znacilo,
Hvala,
Kliknite za proširenje...
Završetak radova na 1 i 2 se očekuje za period novembar 2012-januar 2013. Tačan termin zavisi od zgrade (kao i izvođač). Na završetak radova se dodaje mesec dana za teh. prijem, ali računaj na sledeću zimu. Ja ću videti ove nedelje kada budem išao do GDS koje firme rade blok 1 (za zgrade u 2 sam čuo da se pominju Energoprojekt, Gemax i još jedna, ali ne mogu biti siguran).

Za banke ćemo tek da vidimo koja najviše odgovara, verujem da ne možemo reći da postoji banka koja baš svakom odgovara (a neke banke će nekima ponuditi i bolje uslove u zavisnosti od firme u kojoj radi i sl). Na sajtu NKOSK postoji spisak banaka koje su do sada ušle u program subvencionisanih kredita, očekuje se da još neke banke uđu u to (menu upada u oči da nema Rajfajzena, od većih).

Garaža se plaća posebno, generalno nema priče o podrumskim prostorijama, ali najbolje proveriti projekat za svaku zgradu.

@maki1885
Hvala što se prljaš umesto nas :D Do mog budućeg mesta nema smisla ići, koliko sam skapirao, 1G su načeli temelje, odnosno sve živo raskopali, možda baim pogled u maju :)
 
@dalek broj mog ugovora je negde oko 1800 (1793 ili 1795 nema ugovor kod sebe sad) (napreduje se izgleda :)
 
WTF? Država uzima kredit da bi završila projekat u kojem je već prodato ~50% slobodnih stanova???
(okvirna računica- blizu 5000 stanova, minus vojska, a postpisano 1800 ugovora)
 
mekbejn":1s2r1t6r je napisao(la):
WTF? Država uzima kredit da bi završila projekat u kojem je već prodato ~50% slobodnih stanova???
(okvirna računica- blizu 5000 stanova, minus vojska, a postpisano 1800 ugovora)
Kliknite za proširenje...
Aha, raspitujem se sad okolo :)


Popularna čistačica kaže:
ovo je samo garancija za projektno finansiranje..ceo projekat se finansira tako,upravo da budzet ne bi kostalo nista
Kliknite za proširenje...
 
Zdravo svima, skoro sam naletela na ovaj forum i bas mi je drago :D da li neko može da mi kaže nešto o grupacijama 6Đ, nisam videla da je bilo ko pisao o tim stanovima, kako napreduje gradnja.... Rečeno nam je da je krajnji rok za useljenje septembar 2012. Hvala unapred
 
Hvala svima na odgovorima..

Stupila sam danas u kontakt sa GDS-om i saznala dosta stvari, samo ostaje da odem i da odaberem stan.
Blebell, pozovi GDS, reci ce ti tacan datum zavrsetka radova zgrade, i racunaj jos dva meseca od tog datuma do useljenja.

Moje pitanje za ostale koji su bili u naselju, da li treba nekom da se najavi dolazak, jer bi volela da odem i da vidim,i da li se moze uci u zgrdau da se pogledaju stanovi..

Puno hvala,
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh