Državna stanogradnja(naselje Stepa Stepanovic na Vozdovcu)
- Začetnik teme shmeksi
- Datum pokretanja
@projektnirad, :kk:projektnirad":fngkse9y je napisao(la):"Blok 67 Associates" ili kako narod voli da ga zove Belvil:
02.Jul 2008.Izvor "Politika":
... u Bloku 67 u Novom Beogradu. Od ranih jutarnjih časova, više stotina ljudi pohrlilo je do paviljona na gradilištu, da se uveri u kvalitet stanova na jednoj od atraktivnijih lokacija u prestonici. Gužve je bilo i tokom dana. Zainteresovani su u grupicama posećivali prodajno mesto, raspitujući se kako mogu da dobiju informacije o uslovima plaćanja i veličini stanova. Gotovo da su bili jednoglasni – cena od 2.000 evra po kvadratu je povoljna.
– Zainteresovanost je velika, a najveća potražnja je za garsonjerama, kojih ima 131. Za četiri sata, ispred paviljona se okupilo više od 200 sugrađana. Nekima smo zakazali razgovor, a napravili smo i prve rezervacije onima koji su nas ranije kontaktirali, a danas su došli u prodajno mesto i videli ogledni dvosoban stan – rekao je Mihajlović i dodao da još nije moguće svima izaći u susret jer je navala, posebno za manje stanove, ogromna.
U prodajnom paviljonu od devet do 17 sati u dve smene radi sedam savetnika prodavaca. Andrej Vračević, jedan od njih, kaže da u proseku na sat primaju četiri klijenta.
– Telefoni su usijani. Zbog preopterećenja veza ne mogu nas svi dobiti. Jutros smo zatekli osobe koje vire kroz staklo prozora da vide unutrašnjost stana – kazao je Vračević.
Belvil danas: DRAD DUHOVA
2.
GDS pre oko pola godinerijavljeno je 14,000 kupaca za stanove u novom naselju na Vozdovcu
GDS danas
i da dodam "gde je od ukupno planiranih 4.578, u toku izgradnja 2.235 stanova"
3.
Kaca Lazarevic agencija "Alka" kraj 2009:Cene stanova mogu biti samo vise,zato treba sto pre kupiti stan stan.
Kaca Lazarevic danas:"Ona dodaje i da dok ti stanovi budu završeni, za godinu do godinu i po dana, cene na tržištu će biti još niže
Tek toliko da se podsetimo kako je bilo.
Mislim da je jedna od osoba koja je virila kroz prozor, sigurno bila Sister.
Ha,ha,ha, .... kakve reči,...... hahahahaa ,,pohrlili", ,,jednoglasni da je cena povoljna", ,,zatečene osobe vire kroz staklo" (mozda komsije gledale da li ima nesto da se odnese)stanisa":17nappjg je napisao(la):@projektnirad, :kk:projektnirad":17nappjg je napisao(la):"Blok 67 Associates" ili kako narod voli da ga zove Belvil:
02.Jul 2008.Izvor "Politika":
... u Bloku 67 u Novom Beogradu. Od ranih jutarnjih časova, više stotina ljudi pohrlilo je do paviljona na gradilištu, da se uveri u kvalitet stanova na jednoj od atraktivnijih lokacija u prestonici. Gužve je bilo i tokom dana. Zainteresovani su u grupicama posećivali prodajno mesto, raspitujući se kako mogu da dobiju informacije o uslovima plaćanja i veličini stanova. Gotovo da su bili jednoglasni – cena od 2.000 evra po kvadratu je povoljna.
– Zainteresovanost je velika, a najveća potražnja je za garsonjerama, kojih ima 131. Za četiri sata, ispred paviljona se okupilo više od 200 sugrađana. Nekima smo zakazali razgovor, a napravili smo i prve rezervacije onima koji su nas ranije kontaktirali, a danas su došli u prodajno mesto i videli ogledni dvosoban stan – rekao je Mihajlović i dodao da još nije moguće svima izaći u susret jer je navala, posebno za manje stanove, ogromna.
U prodajnom paviljonu od devet do 17 sati u dve smene radi sedam savetnika prodavaca. Andrej Vračević, jedan od njih, kaže da u proseku na sat primaju četiri klijenta.
– Telefoni su usijani. Zbog preopterećenja veza ne mogu nas svi dobiti. Jutros smo zatekli osobe koje vire kroz staklo prozora da vide unutrašnjost stana – kazao je Vračević.
Belvil danas: DRAD DUHOVA
2.
GDS pre oko pola godine
GDS danas
i da dodam "gde je od ukupno planiranih 4.578, u toku izgradnja 2.235 stanova"
3.
Kaca Lazarevic agencija "Alka" kraj 2009:Cene stanova mogu biti samo vise,zato treba sto pre kupiti stan stan.
Kaca Lazarevic danas:"Ona dodaje i da dok ti stanovi budu završeni, za godinu do godinu i po dana, cene na tržištu će biti još niže
Tek toliko da se podsetimo kako je bilo.
Mislim da je jedna od osoba koja je virila kroz prozor, sigurno bila Sister.
Za Stanišu i gospodina Matkovića
Prodano je oko 550 stanova, zanimljiva mi je bila informacija da nije zatvorena financijska konstrukcija za celo naselje, za ove započete zgrade obezbeđena su sredstva i one će po njemu sigurno biti završene.
Prodano je oko 550 stanova, zanimljiva mi je bila informacija da nije zatvorena financijska konstrukcija za celo naselje, za ove započete zgrade obezbeđena su sredstva i one će po njemu sigurno biti završene.
Gospodin_Matkovic
Beginner
- Učlanjen(a)
- 20.12.2010.
- Poruke
- 45
- Pohvaljen
- 0
Hvala prijatelju! Svaka cast!shumar":2tceeibm je napisao(la):
Ako postoji jos neki interesantan podatak koji bi mogao da podelis sa nama bicu ti zahvalan. Na primer, da li ce biti izgradjeni vrtic, skola... Da li je za to zatvorena konstrukcija?
vozdovacki
Intermediate
Bice izgradjene dve skole...a koliko znam i vrtic....u centralnom delu naselja ce biti i trzni centar....Gospodin_Matkovic":3os2upjz je napisao(la):
Pre nekih mesec dana, mozda i vise zvali me prvi put da biram stan. Trazio nesto oko 60 kvadrata, dvosoban-dvoiposoban, a da ne bude prizemlje i ponudili mi samo dve strukture(ukupno mozda 3-4 stana). Jedan od 62 m2 i jedan od 65 m2. Kod jednog mi se struktura nije nikako svidela, a kod drugog bi se uz neke naknadne modifikacije mogao imati zanimljiv 2.5 soban stan. Ipak sam odustao i rekao da me prijave za drugu fazu. Pri tom kaze zena, kod koje sam se prijavio, zvacemo vas kad pocne prijavljivanje za 2.. fazu ali mozete i vi s vremena na vreme nazvati da se raspitate.
Prekjuce me zovu i kazu "prijavili ste se u septembru i evo sad je dosao red na vas", onako svecano. Rekoh, ali ja sam vec bio i prijavio sam se za 2. fazu. Ona kao, "ah , onda OK, postoje dve liste pa izgleda koleginica nije azurirala, izvinite"
Ja :/
Prekjuce me zovu i kazu "prijavili ste se u septembru i evo sad je dosao red na vas", onako svecano. Rekoh, ali ja sam vec bio i prijavio sam se za 2. fazu. Ona kao, "ah , onda OK, postoje dve liste pa izgleda koleginica nije azurirala, izvinite"
Ja :/
Predlog za admine - da se splituje tema "Naselje Stepa Stepanovic" i stavi u projekte u izgradnji, a da se ova ostavi za opstu diskusiju o drzavnoj stanogradnji, o cenama takvih stanova, isplativosti, dobrim i losim stranama tog koncepta itd
Gospodin_Matkovic
Beginner
- Učlanjen(a)
- 20.12.2010.
- Poruke
- 45
- Pohvaljen
- 0
Zivo me zanima da li je iko kupio stan u Stepi na kredit? Imam neki utisak da su samo za kes uspeli da prodaju... Ili gresim? Voleo bih da se javi neko ko je kupio na kredit ili zna nekoga ko je to uradio.
Hvala!
Hvala!
projektnirad
Beginner
- Učlanjen(a)
- 06.10.2010.
- Poruke
- 55
- Pohvaljen
- 0
Završen konkurs za kupovinu socijalno neprofitnih stanova »
23. Maj. 2011 | 18:25, Izvor : Studio B, Komentari: 0 komentari
1050 stanova, 1529 pristiglih prijava.
Završen je konkurs Grada za kupovinu 1.050 socijalno neprofitnih stanova.
Iako je najviše kvadrata bilo namenjeno mladim bračnim parovima, upravo iz te kategorije stiglo je najmanje prijava.
Kako za Studio B kaže predsednik Komisije za stambena pitanja grada, Zoran Kostić, Komisija će preporučiti gradonačelniku Beograda da se preostali stanovi namenjeni mladim bračnim parovima preraspodele drugim kategorijama, u kojima je bilo i tri puta više prijava nego ponuđenih stanova.
1050 stanova, 1529 pristiglih prijava. Iako će se na rangiranje čekati još koji dan, kako bi se šansa dala i prijavama eventualno poslatim poštom, svi mladi bračni parovi koji su za stan konkurisali, ako sve uslove ispunjavaju, stan će po svoj prilici i dobiti, jer je za 330 stanova konkurisalo 306 parova. U drugim kategorijama, situacija je daleko neizvesnija.
"Prvi put na ovom konkursu imamo kategoriju zaposlenih u Vojsi Srbije, njima je namenjeno 30 stanova, konkurisalo je 70 i takođe prvi put izbegla i takođe prvi put izbegla i prognana lica iz bivših republika SFRJ, za 50 stanova konkurisalo je 179, dakle 3,5 puta više", kaže predsednik Komisije za stambena pitanja grada Zoran Kostić.
24 stana preostala u kategoriji mladih bračnih parova, najverovatnije će, na inicijativu Komisije za stambena pitanja grada, biti preraspoređeno u drugim kategorijama, jer se duplo više ljudi prijavilo i za stanove namenjene osobama sa invaliditetom. Neispunjenu kvotu stanova za mlade bračne parove Kostić tumači drugačijim uslovima kupovine od onih na prethodnom konkursu.
"Mi smo se ovaj put opredelili da damo neprofitnu cenu, ali da kreditom kod poslovnih banaka kupci obezbede novac koji mi automatski odmah vraćamo i gradimo nove stanove, tako da se taj ciklus nastavlja kontinuirano", objašnjava Zoran Kostić.
Lokacije socijalno neprofitnih stanova još nisu poznate. Što se tiče prethodnog konkursa, u drugoj polovini ove i prvoj polovini naredne godine stanovi će intenzivno biti useljavani, po već utvrdjenom rasporedu.
23. Maj. 2011 | 18:25, Izvor : Studio B, Komentari: 0 komentari
1050 stanova, 1529 pristiglih prijava.
Završen je konkurs Grada za kupovinu 1.050 socijalno neprofitnih stanova.
Iako je najviše kvadrata bilo namenjeno mladim bračnim parovima, upravo iz te kategorije stiglo je najmanje prijava.
Kako za Studio B kaže predsednik Komisije za stambena pitanja grada, Zoran Kostić, Komisija će preporučiti gradonačelniku Beograda da se preostali stanovi namenjeni mladim bračnim parovima preraspodele drugim kategorijama, u kojima je bilo i tri puta više prijava nego ponuđenih stanova.
1050 stanova, 1529 pristiglih prijava. Iako će se na rangiranje čekati još koji dan, kako bi se šansa dala i prijavama eventualno poslatim poštom, svi mladi bračni parovi koji su za stan konkurisali, ako sve uslove ispunjavaju, stan će po svoj prilici i dobiti, jer je za 330 stanova konkurisalo 306 parova. U drugim kategorijama, situacija je daleko neizvesnija.
"Prvi put na ovom konkursu imamo kategoriju zaposlenih u Vojsi Srbije, njima je namenjeno 30 stanova, konkurisalo je 70 i takođe prvi put izbegla i takođe prvi put izbegla i prognana lica iz bivših republika SFRJ, za 50 stanova konkurisalo je 179, dakle 3,5 puta više", kaže predsednik Komisije za stambena pitanja grada Zoran Kostić.
24 stana preostala u kategoriji mladih bračnih parova, najverovatnije će, na inicijativu Komisije za stambena pitanja grada, biti preraspoređeno u drugim kategorijama, jer se duplo više ljudi prijavilo i za stanove namenjene osobama sa invaliditetom. Neispunjenu kvotu stanova za mlade bračne parove Kostić tumači drugačijim uslovima kupovine od onih na prethodnom konkursu.
"Mi smo se ovaj put opredelili da damo neprofitnu cenu, ali da kreditom kod poslovnih banaka kupci obezbede novac koji mi automatski odmah vraćamo i gradimo nove stanove, tako da se taj ciklus nastavlja kontinuirano", objašnjava Zoran Kostić.
Lokacije socijalno neprofitnih stanova još nisu poznate. Što se tiče prethodnog konkursa, u drugoj polovini ove i prvoj polovini naredne godine stanovi će intenzivno biti useljavani, po već utvrdjenom rasporedu.
vucko":1bx8g3e7 je napisao(la):
Niko neće državne stanove jer koštaju 1.300 evra
NOVI SAD – Iako je država građanima prvobitno ponudila “jeftine” stanove, svi oni koji su planirali kupovinu nekretnina odustali su od te namere jer za jedan kvadrat moraju izdvojiti čak i do 1.300 evra sa PDV-om. Koliko je to jeftino, govori činjenica da se najskuplji stanovi u gradovima Srbije, izuzev Beograda, mogu kupiti i za 800 evra po kvadratu. Čak i na periferiji Beograda mogu se naći stanovi za 1.000 evra po kvadratu. Ministar Oliver Dulić kaže da su to stanovi za prosečne porodice. Naravno, ako prosečna porodica može da priušti oko 350 evra mesečno koliko košta rata za otplatu jednog ovakvog stana.
Zbog besparice i ogromnih kamata smanjena kupovina stanova
Goran Rodić, sekretar Udruženja za građevinarstvo pri Privrednoj komori Srbije, smatra da se ovakvo stanje stvari moglo i očekivati.
– Uopšte me ne čudi trenutna situacija. Bez obzira na to što je država ove godine planirala izgradnju oko 6.000 stanova, mislim da će bar polovina dugo čekati na vlasnike. Kupovna moć je jako mala, ljudi nemaju ni para, pa samim tim ni pokrića za kupovinu nekretnina. Takođe, danas većina građana nema stabilan posao i teško se odlučuje za uzimanje kredita zbog loših uslova i ogromnih kamata. Na početku svi nude niže cene i idealne uslove, a kasnije se tu dodaju kojekakvi troškovi i naravno da to onda prelazi dogovorenu cenu. Ipak, u najvećem problemu su oni koji su podigli kredite da bi investitorima unapred platili, a završetak njihove izgradnje još se ne nazire. I pored pojačane kontrole investitora i potpisanih ugovora s potencijalnim kupcima, na tržištu je i dalje more lažnih agencija – navodi Rodić.
Od 1.100 kupoprodajnih ugovora nije potpisana ni polovina
Svi ovi razlozi izazvali su pad prvobitnog entuzijazma za “jeftine” stanove pa se u proseku od prijavljenih 10.000 ljudi tek njih 500 odlučilo na potpisivanje kupoprodajnog ugovora iako banke nude duže periode otplate i niže kamate. To je upravo slučaj s izgradnjom stanova na Voždovcu, gde je rezervisano 1.100 stanova, ali nije potpisana ni polovina kupoprodajnih ugovora, jer je cena kvadrata viša od 1.300 evra. Zbog toga je većina onih koji su rezervisali stan na ovoj lokaciji, odustala od kupovine, tvrdeći da im je na početku rečeno da cena kvadratnog metra zasigurno neće prelaziti 1.290 evra. Neki, međutim, smatraju da su prevareni jer ih građevinske direkcije još uvek niko nije kontaktirao.
Ni govora o porastu cene kvadrata
Prema rečima Katarine Konc, saradnika za odnose s javnošću u Građevinskoj direkciji Srbije, izgradnja stanova teče po planu i prve zgrade na ovoj lokaciji biće završene do proleća naredne godine.
– Sve kupce koji su rezervisali stanove na ovoj lokaciji pozvali smo da pogledaju projekte, odaberu stan i zaključe kupoprodajni ugovor. Zasad imamo samo polovinu potpisanih ugovora, ali do kraja godine očekujemo da će i ostali kupci obaviti ovaj deo posla. Sa svim budućim vlasnicima ispoštovaćemo sve dogovore. Cene se neće menjati i nema razloga za brigu ili eventualno odustajanje od kupovine – rekla je Katarina Konc.
Iz Ministarstva životne sredine i prostornog planiranja poručuju da oni ne nude jeftine, već dostupnije cene stanova, i da je izgradnja naselja Stepa Stepanović jedan od njihovih ovogodišnjih prioriteta.
– Država i Ministarstvo prostornog planiranja žele da smanje broj podstanara i zato se trudimo da im obezbedimo mnogobrojne olakšice kada je u pitanju kupovina nekretnina. Cene u naselju Stepa Stepanović jeftinije su od drugih u istoj zoni i u istom naselju. Sve je rađeno po tržišnim uslovima – navode u Ministarstvu životne sredine i prostornog planiranja.
Gorana Labudović
http://www.nacionalnigradjanski.com/vesti/politika/niko-nece-drzavne-stanove-jer-kostaju-1-300-evra/
Prosvetni radnici najviše zainteresovani za kupovinu
AUTOR: R.G.
Konkurs koji je grad Beograd raspisao za prodaju 1.050 socijalno neprofitnih stanova završen je juče poslednjim prijavama putem pošte, saopštio je predsednik Komisije za stambena pitanja Zoran Kostić.
On je za Beoinfo precizirao da je, do poslednjih dospeća poštom, pristiglo 1.520 prijava, od kojih se neke prvi put odnose na stanove namenjene pripadnicima Vojske Srbije, kao i na izbegle i prognane sa prostora bivše Jugoslavije.
- Kada je reč o kategoriji koja se odnosi na zaposlene u visokoškolskoj i naučnoj delatnosti, do sada je pristiglo 116 prijava za 50 stanova, dok su zaposleni u osnovnim i srednjim školama i domovima učenika konkurisali sa 210 prijava za 175 stanova. Zaposleni u oblasti zdravstva i socijalne zaštite poslali su 197 prijava za 160 stanova, dok su zaposleni u sudovima i javnim tužilaštvima sa teritorije grada podneli 32 prijave za predviđenih 30 stanova. Kada je reč o policajcima, oni su konkurisali za 70 stanova sa 102 prijave, dok su pripadnici vojske konkurisali sa 70 prijava za 30 stanova. Zaposleni u Gradskoj upravi, upravama opština i organima grada Beograda dostavili su 165 zahteva za 50 stambenih jedinica - rekao je Kostić.
Prema njegovim rečima, mladi bračni parovi dostavili su 306 prijava za 330 stanova, što je i ujedno i jedina kategorija gde je stigao manji broj prijava. Ratni vojni invalidi su konkurisali sa 62 prijave za 60 stambenih jedinica, roditelji usvojioci, staraoci i lica sa psihofizičkom ometenošću konkurisali su sa 22 prijave za 10 stanova. Invalidna lica sa teškim telesnim oštećenjem prijavila su 46 zahteva za 20 stanova, a samostalni umetnici podneli su 12 prijava za 10 stanova, dok su zaslužni sportisti konkurisali sa 10 prijava za pet stanova. Izbegla i prognana lica sa prostora bivše Jugoslavije poslala su 179 prijava za 50 stanova.
Kostić je dodao da će se stanovi prodavati po proizvodnoj ceni, znatno povoljnije nego na tržištu. Novina je da će kupci morati sami da obezbede bankarski kredit za kupovinu stana.
- Cilj je da se omogući održiva izgradnja, to jest da novcem od prodaje jednog stambenog bloka može da se gradi sledeći, uz minimalne dotacije iz budžeta. Ranijim načinom kreditiranja nismo mogli da obezbedimo novac za dalju gradnju bez znatnih sredstava iz budžeta, a na ovaj način ćemo moći svake godine da gradimo sve više stanova. Takođe, kupci sa prethodnog konkursa još uvek imaju problem da povrate PDV i taj problem nas je praktično naterao da promenimo uslove prodaje - ukazao je Kostić.
http://www.danas.rs/danasrs/srbija/...eresovani_za_kupovinu_.39.html?news_id=215962
AUTOR: R.G.
Konkurs koji je grad Beograd raspisao za prodaju 1.050 socijalno neprofitnih stanova završen je juče poslednjim prijavama putem pošte, saopštio je predsednik Komisije za stambena pitanja Zoran Kostić.
On je za Beoinfo precizirao da je, do poslednjih dospeća poštom, pristiglo 1.520 prijava, od kojih se neke prvi put odnose na stanove namenjene pripadnicima Vojske Srbije, kao i na izbegle i prognane sa prostora bivše Jugoslavije.
- Kada je reč o kategoriji koja se odnosi na zaposlene u visokoškolskoj i naučnoj delatnosti, do sada je pristiglo 116 prijava za 50 stanova, dok su zaposleni u osnovnim i srednjim školama i domovima učenika konkurisali sa 210 prijava za 175 stanova. Zaposleni u oblasti zdravstva i socijalne zaštite poslali su 197 prijava za 160 stanova, dok su zaposleni u sudovima i javnim tužilaštvima sa teritorije grada podneli 32 prijave za predviđenih 30 stanova. Kada je reč o policajcima, oni su konkurisali za 70 stanova sa 102 prijave, dok su pripadnici vojske konkurisali sa 70 prijava za 30 stanova. Zaposleni u Gradskoj upravi, upravama opština i organima grada Beograda dostavili su 165 zahteva za 50 stambenih jedinica - rekao je Kostić.
Prema njegovim rečima, mladi bračni parovi dostavili su 306 prijava za 330 stanova, što je i ujedno i jedina kategorija gde je stigao manji broj prijava. Ratni vojni invalidi su konkurisali sa 62 prijave za 60 stambenih jedinica, roditelji usvojioci, staraoci i lica sa psihofizičkom ometenošću konkurisali su sa 22 prijave za 10 stanova. Invalidna lica sa teškim telesnim oštećenjem prijavila su 46 zahteva za 20 stanova, a samostalni umetnici podneli su 12 prijava za 10 stanova, dok su zaslužni sportisti konkurisali sa 10 prijava za pet stanova. Izbegla i prognana lica sa prostora bivše Jugoslavije poslala su 179 prijava za 50 stanova.
Kostić je dodao da će se stanovi prodavati po proizvodnoj ceni, znatno povoljnije nego na tržištu. Novina je da će kupci morati sami da obezbede bankarski kredit za kupovinu stana.
- Cilj je da se omogući održiva izgradnja, to jest da novcem od prodaje jednog stambenog bloka može da se gradi sledeći, uz minimalne dotacije iz budžeta. Ranijim načinom kreditiranja nismo mogli da obezbedimo novac za dalju gradnju bez znatnih sredstava iz budžeta, a na ovaj način ćemo moći svake godine da gradimo sve više stanova. Takođe, kupci sa prethodnog konkursa još uvek imaju problem da povrate PDV i taj problem nas je praktično naterao da promenimo uslove prodaje - ukazao je Kostić.
http://www.danas.rs/danasrs/srbija/...eresovani_za_kupovinu_.39.html?news_id=215962
На добош иде око 600 станова
Чет, 06/02/2011 - 21:08
чланак | економија
Екониомска криза подуже траје па је грађанима и привредницима који су узели кредите тешко да их редовно отплаћују. Најтеже је онима који су узели стамбени зајам, јер када нема плате и рате, могу да се нађу
на улици. Али, поступак од актвирања хипотеке па до продаје стана веома дуго траје. Несавесни клијенти могу да буду мирни бар годину дана јер ће тек тада на дужничко поверилачку сцену ступити приватни судски извршитељи и знатно убрзати цео поступак.
Прецизних података о активираним хипотекама за станове нема. Слободне процене говоре да овог тренутка по том основу без крова над главом може да остане преко 600 клијената у Србији. Људима сигурно није лако при помисли да ће морати да напусте „свој стан”, али закон је неумољив. Међутим, и клијенти су савесни па се рата банци не исплаћује тек онда када су исцрпљене све друге могућности. Поред нових, тек купљених, станова, који обезбеђују кредите узете за њих, ту су и куће и друге некретнине које су власници ставили под хипотеку да би покрнеули посао, набавили машине и опрему.
Једна од кућа која је позната по сарадњи са предузетницима и малим и средњим бизнисом је Прокредит банка. Она може да се похвали високом наплатом потраживања, само 2,5 одсто клијената не испуњава обавезе на време. Њихови клијнети су предузетници, али и обични грађани. Када за оних два одсто постане јасно да не могу да измире обавезе позивају се на разговор. Надлежни у банци разговарају са клијентом о томе који су проблеми и како да се превазиђу а да то буде у интересу и банке и клијента. Опција која се примењује је репрограм. Клијенту се смањује месечна рата зајма, а продужава рок отплате. Друга варијанта која се често примењује је грејс-период. Комитенту се отплата одгађа на одређени рок у коме он треба да стабилизује пословање и реши друге проблеме.
- Најчешћи разлог због кога се одлучујемо за репрограмирање или рефинансирање је жеља да клијенту помогнемо и олакшамо ситуацију - каже регионални директор ове куће у Новом Саду Ранко Макивић. - Подаци из нашег портфолија показују да су грађани и пољопривредни произвођачи најревноснији у отплати кредита, а ту је кашњење тек један одсто. Међутим, има случајева где ништа не помаже и када је принудна наплата једино решење, односно када су све друге мере исцрпљене. Тада се поступа у складу са законом и другим прописима који регулишу активирање хипотеке.
Банке клијенту обично саветује да сам прода некретнину јер ће остварити бољу цену него да је они ставе на сајт „Добош„ или организују лицитацију.
У главној филијали АИК банке за Војводину кажу да је активирање хипотеке и њена реализација мука неизрецива. Један стан у Новом Саду који су покушавали да продају на тај начин је још на чекању. У њему и даље живи окаснели платиша.Одржане су три лицитације, прва почетна цена била је 100.000 евра, на другој дражби 87.000 и коначно 60.000 евра. Најзаинтересованији купац понудио је 49.000 евра. Банка је тада одустала од продаје за неко време док се цена бар не приближи тржишној.
- Поред проблема због невраћеног кредита код активирања хипотеке сусрећемо се и са другим проблемима - каже директор главне филијале АИК банке за АПВ Слободан Рацић. -Ту су и рачуни за комуналије и струју за које није измирена обавеза подуже време, а трошак неко мора да намири. Поред тога наш закон предвиђа да морамо да обезбедимо и смештај ако се из стана исељава породица бар за неко време.То је још додатна обавеза за банку. Уопште извршни поступак је предуг од активирања хипотеке па док се она не наплати. Д. Вујошевић
Мисле озбиљно
Сви који имају дуг по било ком основу морају да знају да банкари у Србији мисле озбиљно.Тако су ових дана баш финансијске куће у Новом Саду закупиле празна складишта бивших трговачких предузећа попут „Центрославије”,”Звезде”,”Агровојводине”.
При принудној наплати кредита узима се све - од намештаја, тепиха, техничке робе до посуђа веће вредности. Лицитације ће се одржавати када се ствари накупе јер не каже узалуд стара изрека да свака роба нађе купца.
Охрабрује податак да је у Србији дуг по становнику најмањи у региону. За сваког од нас 780 евра, а распоређен је : 700 евра за зајмове, 26 за кредитне картице и 50 евра лизинг компанијама, све по подацима Кредитног бироа Србије.
http://www.dnevnik.rs/node/33748
Чет, 06/02/2011 - 21:08
чланак | економија
Екониомска криза подуже траје па је грађанима и привредницима који су узели кредите тешко да их редовно отплаћују. Најтеже је онима који су узели стамбени зајам, јер када нема плате и рате, могу да се нађу
на улици. Али, поступак од актвирања хипотеке па до продаје стана веома дуго траје. Несавесни клијенти могу да буду мирни бар годину дана јер ће тек тада на дужничко поверилачку сцену ступити приватни судски извршитељи и знатно убрзати цео поступак.
Прецизних података о активираним хипотекама за станове нема. Слободне процене говоре да овог тренутка по том основу без крова над главом може да остане преко 600 клијената у Србији. Људима сигурно није лако при помисли да ће морати да напусте „свој стан”, али закон је неумољив. Међутим, и клијенти су савесни па се рата банци не исплаћује тек онда када су исцрпљене све друге могућности. Поред нових, тек купљених, станова, који обезбеђују кредите узете за њих, ту су и куће и друге некретнине које су власници ставили под хипотеку да би покрнеули посао, набавили машине и опрему.
Једна од кућа која је позната по сарадњи са предузетницима и малим и средњим бизнисом је Прокредит банка. Она може да се похвали високом наплатом потраживања, само 2,5 одсто клијената не испуњава обавезе на време. Њихови клијнети су предузетници, али и обични грађани. Када за оних два одсто постане јасно да не могу да измире обавезе позивају се на разговор. Надлежни у банци разговарају са клијентом о томе који су проблеми и како да се превазиђу а да то буде у интересу и банке и клијента. Опција која се примењује је репрограм. Клијенту се смањује месечна рата зајма, а продужава рок отплате. Друга варијанта која се често примењује је грејс-период. Комитенту се отплата одгађа на одређени рок у коме он треба да стабилизује пословање и реши друге проблеме.
- Најчешћи разлог због кога се одлучујемо за репрограмирање или рефинансирање је жеља да клијенту помогнемо и олакшамо ситуацију - каже регионални директор ове куће у Новом Саду Ранко Макивић. - Подаци из нашег портфолија показују да су грађани и пољопривредни произвођачи најревноснији у отплати кредита, а ту је кашњење тек један одсто. Међутим, има случајева где ништа не помаже и када је принудна наплата једино решење, односно када су све друге мере исцрпљене. Тада се поступа у складу са законом и другим прописима који регулишу активирање хипотеке.
Банке клијенту обично саветује да сам прода некретнину јер ће остварити бољу цену него да је они ставе на сајт „Добош„ или организују лицитацију.
У главној филијали АИК банке за Војводину кажу да је активирање хипотеке и њена реализација мука неизрецива. Један стан у Новом Саду који су покушавали да продају на тај начин је још на чекању. У њему и даље живи окаснели платиша.Одржане су три лицитације, прва почетна цена била је 100.000 евра, на другој дражби 87.000 и коначно 60.000 евра. Најзаинтересованији купац понудио је 49.000 евра. Банка је тада одустала од продаје за неко време док се цена бар не приближи тржишној.
- Поред проблема због невраћеног кредита код активирања хипотеке сусрећемо се и са другим проблемима - каже директор главне филијале АИК банке за АПВ Слободан Рацић. -Ту су и рачуни за комуналије и струју за које није измирена обавеза подуже време, а трошак неко мора да намири. Поред тога наш закон предвиђа да морамо да обезбедимо и смештај ако се из стана исељава породица бар за неко време.То је још додатна обавеза за банку. Уопште извршни поступак је предуг од активирања хипотеке па док се она не наплати. Д. Вујошевић
Мисле озбиљно
Сви који имају дуг по било ком основу морају да знају да банкари у Србији мисле озбиљно.Тако су ових дана баш финансијске куће у Новом Саду закупиле празна складишта бивших трговачких предузећа попут „Центрославије”,”Звезде”,”Агровојводине”.
При принудној наплати кредита узима се све - од намештаја, тепиха, техничке робе до посуђа веће вредности. Лицитације ће се одржавати када се ствари накупе јер не каже узалуд стара изрека да свака роба нађе купца.
Охрабрује податак да је у Србији дуг по становнику најмањи у региону. За сваког од нас 780 евра, а распоређен је : 700 евра за зајмове, 26 за кредитне картице и 50 евра лизинг компанијама, све по подацима Кредитног бироа Србије.
http://www.dnevnik.rs/node/33748
projektnirad
Beginner
- Učlanjen(a)
- 06.10.2010.
- Poruke
- 55
- Pohvaljen
- 0
mradulovic
Higher intermediate
i sve to uprkos cinjenici da je u poslednjih 6 meseci, za celo podruchje grada Beograda, izdato ne vishe od 40 dozvola za sve moguce tipove gradjevinskih objekata
Erysimum Cheiri
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 07.03.2010.
- Poruke
- 948
- Pohvaljen
- 169
lol - ovi stvarno grade... Ko bi rekao... :kk: