Državna stanogradnja(naselje Stepa Stepanovic na Vozdovcu)
- Začetnik teme shmeksi
- Datum pokretanja
mekbejn
Advanced
Dve (oprecne) fotke iz Novosti kao ilustracije tekstovima koji govore o novim vozdovackim stanovima:
i
i
Urbanisticki plan naselja Stepa Stepanovic vise nije u Upravi grada na javnoj prezentaciji. Rekli su mi da su ga vratili Gradjevinskoj direkciji. Kada sam njih nazvao prave se ludi, kao nije kod njih. Nece ljudi da im se pre vremena pravi guzva u kancelarijama verovatno...
Da li je jos neko bio na javnoj prezentaciji i da li ima planove stambenih jedinica (fotke) da podeli na forumu?
Koliko sam ja mogao da primetim, svi stanovi ce imati kuhinju na sred stana, kao u Belvilu!? Da mi je znati ima li pametan razlog za takvu postavku? Znaci sta god da kuvas usmrdis celi celcati stan (kao izvuci ce to aspirator shatro, vazi!!!)!!??
Da li ce se i kvadrat terase racunati 1290 EUR ili ima neki ponder?
Da li je jos neko bio na javnoj prezentaciji i da li ima planove stambenih jedinica (fotke) da podeli na forumu?
Koliko sam ja mogao da primetim, svi stanovi ce imati kuhinju na sred stana, kao u Belvilu!? Da mi je znati ima li pametan razlog za takvu postavku? Znaci sta god da kuvas usmrdis celi celcati stan (kao izvuci ce to aspirator shatro, vazi!!!)!!??
Da li ce se i kvadrat terase racunati 1290 EUR ili ima neki ponder?
mekbejn
Advanced
Na lokaciji:boza":20eqdm1l je napisao(la):
http://arhitekturabezbeograda.files.wordpress.com/2010/07/naselje-stepa-stepanovic-2.jpg
imas sliku iz 24sata sa navodnim planom dvoiposobnog stana. Istu sliku sam i ja postavljao na prethodnoj strani topica, ali mi je nesto imageshack prso.
Meni se ovo svidja, a nema govora u kuhinji u sred stana
E sad, koliko je verovati ovima iz 24sata, to je drugo pitanje.
Na tom site-u sam i video neke planove stanova, ali je covek koji je sve to komentarisao izgleda bas zaljubljenik u zivot u potkrovlju (vidi se da je iznerviran sto su limeni krovovi) tako da je slikao samo planove stanova koji se nalaze u potkrovlju.
Mene zanima plan stanova koji se nalaze ispod takvog jednog stana u potkrovlju (u istoj vertikali). Vidi se na maketama zgrade da je na mestu gde je teresa u potkrovlju stambeni prostor u stanu ispod pa me zanima kakav je raspored i kvadratura tih stanova.
Sto se tice te skice stana koja je izasla u 24sata, mislim da je to bezveze slika (kao i sve sto izlazi po novinama) :kafa:
btw, i na toj skici iz novina, kuhinja je u dnu stana bez prirodne ventilacije. Idealno za usmrdjavanje stana
Mene zanima plan stanova koji se nalaze ispod takvog jednog stana u potkrovlju (u istoj vertikali). Vidi se na maketama zgrade da je na mestu gde je teresa u potkrovlju stambeni prostor u stanu ispod pa me zanima kakav je raspored i kvadratura tih stanova.
Sto se tice te skice stana koja je izasla u 24sata, mislim da je to bezveze slika (kao i sve sto izlazi po novinama) :kafa:
btw, i na toj skici iz novina, kuhinja je u dnu stana bez prirodne ventilacije. Idealno za usmrdjavanje stana
Jerkovic
Beginner
Em je kuhinja na kraju stana em nema nikakav izvor prirodne svetlosti, ali dobro... Mene vise interesuje to sto ovde pise da je stan velicine 85 kvadrata, a koliko se secam oni rekose da ce velicina stanova ici od 25 do 70 kvadratnih metara. Je l tako bese ili sam se istripovao?
mradulovic
Higher intermediate
Stan osim tog problema sa kuhinjom i nije loshe reshen, ali mi nije najjasnija logika drzavne stanogradnje sa projektime gde su stanovi preko 80, pa i preko 70 kvadrata, jer drzavnom stanogradnjom treba, na najjeftiniji moguci nachin, pristojno reshiti stambeno pitanje sto veceg broja gradjana, a ne da se prave ogromni stanovi.
Nazalost, prosechna srpska porodica ima oko 1,2 deteta i zbog toga racionalno praviti ovolike stanove. Cetvoroclana porodica moze ok da zivi i u 65 kvadrata sto sam ja video na svojoj kozi toko 29 godina.
Na kraju krajeva, moram da se zapitam koje ce gradjevinske firme graditi ovaj i druge projekte iz drzavne stanogradnje, posle ovakvih novinskih naslova:
Milijardu evra dug države građevinarima
http://www.blic.rs/Vesti/Drustvo/201716/Milijardu-evra-dug--drzave-gradjevinarima
Nazalost, prosechna srpska porodica ima oko 1,2 deteta i zbog toga racionalno praviti ovolike stanove. Cetvoroclana porodica moze ok da zivi i u 65 kvadrata sto sam ja video na svojoj kozi toko 29 godina.
Na kraju krajeva, moram da se zapitam koje ce gradjevinske firme graditi ovaj i druge projekte iz drzavne stanogradnje, posle ovakvih novinskih naslova:
Milijardu evra dug države građevinarima
http://www.blic.rs/Vesti/Drustvo/201716/Milijardu-evra-dug--drzave-gradjevinarima
Meni je sve ovo toliko neozbiljno i diletantski da nemam reči.
Nemaju oni nikakav plan ni koncept! Sada navlače kupce da im daju pare unapred jer su u g.....a do grla, a građevinska operativa do guše. Ništa tu još nije definisano - ni zgrade, ni struktura i površina stanova, ni koliko će se graditi, a naročito ne koliko će koštati.
Ovaj donji plan je mnogo funkcionalniji, onaj sa ''rupama'' u sredini zgrade. Svetlarnici omogućavaju veću dubinu zgrade jer su ka njima okrenuti oni delovi stana gde nije toliko bitan pogled pa to dozvoljava da se napravi veoma mali razmak između susednih prozora od kuhinja, kupatila i sl, a zauzvrat dobija se veći razmak između zgrada, dakle između spoljašnjih delova gde su prozori od soba. Bolje je ići čak malo više i u visinu, da bi se dobio veći razmak, bolja privatnost i lepši pogled.
Ako im date npr. 65kE za 50m2 odma, a realno, uselite se za 2 godine, to znači da ste platili 65+10kE koliko bi dobili kamate da ste pare oročili u banci. 2012. za 75kE moći će da se kupi bar 60m2, ako ne i više.
Dakle, ponoviću svoj stav i mišljenje još po ko zna koji put: NEMA NIŠTA UNAPRED! Samo gr. industriji duguju 1mldE, treba nekoliko mldE godišnje za vraćanje spoljnih dugova, javni sektor ogroman, i dalje se uvećava i bukvalno proždire državnu imovinu, nezaposlenost raste i ja sad da im dam ogromne pare dve godine unapred, na časnu reč - NEMA ŠANSE!
Nemaju oni nikakav plan ni koncept! Sada navlače kupce da im daju pare unapred jer su u g.....a do grla, a građevinska operativa do guše. Ništa tu još nije definisano - ni zgrade, ni struktura i površina stanova, ni koliko će se graditi, a naročito ne koliko će koštati.
Ovaj donji plan je mnogo funkcionalniji, onaj sa ''rupama'' u sredini zgrade. Svetlarnici omogućavaju veću dubinu zgrade jer su ka njima okrenuti oni delovi stana gde nije toliko bitan pogled pa to dozvoljava da se napravi veoma mali razmak između susednih prozora od kuhinja, kupatila i sl, a zauzvrat dobija se veći razmak između zgrada, dakle između spoljašnjih delova gde su prozori od soba. Bolje je ići čak malo više i u visinu, da bi se dobio veći razmak, bolja privatnost i lepši pogled.
Ako im date npr. 65kE za 50m2 odma, a realno, uselite se za 2 godine, to znači da ste platili 65+10kE koliko bi dobili kamate da ste pare oročili u banci. 2012. za 75kE moći će da se kupi bar 60m2, ako ne i više.
Dakle, ponoviću svoj stav i mišljenje još po ko zna koji put: NEMA NIŠTA UNAPRED! Samo gr. industriji duguju 1mldE, treba nekoliko mldE godišnje za vraćanje spoljnih dugova, javni sektor ogroman, i dalje se uvećava i bukvalno proždire državnu imovinu, nezaposlenost raste i ja sad da im dam ogromne pare dve godine unapred, na časnu reč - NEMA ŠANSE!
stf
Professional
- Učlanjen(a)
- 22.01.2010.
- Poruke
- 12.233
- Pohvaljen
- 12.939
Koliko je render ``istinit`` govori i cinjenica da se na uglu Kruznog puta i Kumodraske nalazi fabrika za zaboravih sta, koja pride nije napustena, vec radi. Ona nije deo kasarne, a na nekim renderima je umesto nje novo naselje, a na nekim renderima nije. Takodje, na renderima je to ravnica, a zapravo je padina, sto znaci da je render odradjen na brzaka za novine, i nije nimalo relevantan.
Smatram da je ovo jedinstvena prilika da se poboljsa zivot i stambena kultura u Beogradu. TReba zakonski zabraniti garsonjere, a najmanji zakonom dozvoljeni da budu jednoiposobni stanovi. I cena da bude jos niza. Masovna je pojava u Beogradu da viseclane porodice zive u 35 kvadrata. To je bolesno. Kultura stanovanja nula. Kvalitet zivota, nula.
Smatram da je ovo jedinstvena prilika da se poboljsa zivot i stambena kultura u Beogradu. TReba zakonski zabraniti garsonjere, a najmanji zakonom dozvoljeni da budu jednoiposobni stanovi. I cena da bude jos niza. Masovna je pojava u Beogradu da viseclane porodice zive u 35 kvadrata. To je bolesno. Kultura stanovanja nula. Kvalitet zivota, nula.
Ono što je najsmešnije u najavama ovog projekta (Stepa Stepanović), je to da uporno izjavljuju da su obezbedili finansijska sredstva za finansiranje ovog projekta, a niti jedna banka nema predstavu o čemu se radi kada se raspituejete za podizanje stambenog kredita na ovoj lokaciji.
Pored toga, ako se radi o jeftinim, neprofitnim stanovima, oni bi po prirodi stvari trebalo da budu namenjeni za stanovništvo koje nema para da za keš kupi stan, već za te namene podiže kredit i to u velikom broju slučajeva uz subvenciju države (da bi uopšte mogli da izguraju ratu kredita kako tako). Da bi takvi kupci mogli da podignu subv. kredit moraju da imaju i sredstvo obezbeđenja kredita odnosno hipoteku. Kao što biva, takvi kupci nemaju neku drugu nekretninu na koju bi upisali hipoteku, nego hipoteku upisuju na stan koji kupuju. Da bi to mogli da učine u slučaju kada je stan tek u planu izgradnje, to bi moralo da se tretira kao "projektno finansiranje". Sa nekim bankama investitor ulazi u aranžman i one finansiraju taj projekat. Da je to sve slučaj banke bi znale za ovaj projekat, ali ne znaju!?
Prodaja ovih stanova upravo je zamišljena na principima koji nikako ne idu u korist onima kojima bi trebalo da su namenjeni ovi stanovi (tragikomično)!
Naime, nadležni najavljuju da će stanove kupiti oni koji prvi daju ponudu (u prevodu, keš)!!? To znači da će stanove kupiti prvo oni koji imaju keš (po principu "Mi'ćoo, 'ti kupim jedna stan u Be'ograd?").
Znači, banke neznaju za projekat (ne finansiraju ga), nadležni izjavljuju da su obezbedili pare, a interesentima traže uplatu 5% kapara i 3 meseca za isplatu cele vrednosti! VRH! :lool:
Još nešto, rezervaciju (odnosno broj u redu) vam GDS potvrđuje mail-om bez notifikacije koji ste po redu (broj). Kažu, bićete pozvani. Valjda je svima jasno da u takvim uslovima nema kotrole i da stanove prvo dobija "veza"
Pored toga, ako se radi o jeftinim, neprofitnim stanovima, oni bi po prirodi stvari trebalo da budu namenjeni za stanovništvo koje nema para da za keš kupi stan, već za te namene podiže kredit i to u velikom broju slučajeva uz subvenciju države (da bi uopšte mogli da izguraju ratu kredita kako tako). Da bi takvi kupci mogli da podignu subv. kredit moraju da imaju i sredstvo obezbeđenja kredita odnosno hipoteku. Kao što biva, takvi kupci nemaju neku drugu nekretninu na koju bi upisali hipoteku, nego hipoteku upisuju na stan koji kupuju. Da bi to mogli da učine u slučaju kada je stan tek u planu izgradnje, to bi moralo da se tretira kao "projektno finansiranje". Sa nekim bankama investitor ulazi u aranžman i one finansiraju taj projekat. Da je to sve slučaj banke bi znale za ovaj projekat, ali ne znaju!?
Prodaja ovih stanova upravo je zamišljena na principima koji nikako ne idu u korist onima kojima bi trebalo da su namenjeni ovi stanovi (tragikomično)!
Naime, nadležni najavljuju da će stanove kupiti oni koji prvi daju ponudu (u prevodu, keš)!!? To znači da će stanove kupiti prvo oni koji imaju keš (po principu "Mi'ćoo, 'ti kupim jedna stan u Be'ograd?").
Znači, banke neznaju za projekat (ne finansiraju ga), nadležni izjavljuju da su obezbedili pare, a interesentima traže uplatu 5% kapara i 3 meseca za isplatu cele vrednosti! VRH! :lool:
Još nešto, rezervaciju (odnosno broj u redu) vam GDS potvrđuje mail-om bez notifikacije koji ste po redu (broj). Kažu, bićete pozvani. Valjda je svima jasno da u takvim uslovima nema kotrole i da stanove prvo dobija "veza"
Da li je ova građevinska sezona izgubljena?
- Kad 30. avgusta otvorimo gradilište "4. juli" i krenemo sa izgradnjom 130 stambenih zgrada na Voždovcu, biće posla i tada će svi pričati na drugačiji način. Stanove je rezervisalo već dve hiljade ljudi i to dovoljno govori o ozbiljnosti ovog projekta. Takođe, već za mesec dana krenuće realizacija projekata koje pokreću lokalne samouprave zajedno sa Vladom, ali to je samo 10 odsto projekta.
http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2010&mm=08&dd=13&nav_id=451569
- Kad 30. avgusta otvorimo gradilište "4. juli" i krenemo sa izgradnjom 130 stambenih zgrada na Voždovcu, biće posla i tada će svi pričati na drugačiji način. Stanove je rezervisalo već dve hiljade ljudi i to dovoljno govori o ozbiljnosti ovog projekta. Takođe, već za mesec dana krenuće realizacija projekata koje pokreću lokalne samouprave zajedno sa Vladom, ali to je samo 10 odsto projekta.
http://www.b92.net/biz/vesti/srbija.php?yyyy=2010&mm=08&dd=13&nav_id=451569
mradulovic
Higher intermediate
130 stambenih zgrada ? Jasno mi je da je ono velika parcela ali 130 objekata? Sve bih dao da vidim to urbanisticko resenje koje ce da, toliki broj objekata, razmesti a da ne ispadne kao favela iz ria. Imam osecaj da ministar ne zna o cemu pricha niti da postoji definitivno reshenje jer kako drugachije objasniti navode o 130 zgrada na Vozdovcu i 40 HILJADA stanova u Surchinu
Samo se pomeraju rokovimradulovic":1ynbfw4t je napisao(la):
http://www.srbija.gov.rs/vesti/vest.php?id=115138
ili bolje recno samo lazu.
To je izjava iz avgusta prošle godine. Gradnja počinje u četvrtak. To je za 5 (pet) dana! Verovatno će tu biti i malo devojčica u narodnim nošnjama, ministar sa makazama i veseli sadašnji i bivši vojnici, a budući stanari, koji aplaudiraju u pozadini. Još samo kad bi našli i neke ovce koje će to da im papreno plate, i to dve godine pre eventualnog uselenja...La Grange":33kngpl7 je napisao(la):
mradulovic
Higher intermediate
jedino ako saberesh obe slike ili brojish ulaze kao zgrade.na ovoj slici sa detaljnijim modelom nema ni 65 zasebnih objekataHomer Jay":y02ewqym je napisao(la):
mradulovic
Higher intermediate
svidja mi se taj stil izrazavanja i predstavljanja cinjenica. moracu da ga primenim sledeci put kada budem referirao nekoj simpatichnoj devojci
nedelja, 22. avg 2010, 11:25 -> 15:38
Počinje gradnja jeftinih stanova
Gradnja jeftinih stanova na prostoru bivše beogradske kasarne "4. juli" na Voždovcu počinje 30. avgusta. Cena stambenog prostora biće oko 1.200 evra po kvadratnom metru. Rok za završetak radova 16 meseci.
Ministar za životnu sredinu i prostorno planiranje Oliver Dulić izjavio je da je sve spremno da 30. avgusta počnu pripremni radovi za gradnju 5.106 jeftinih stanova na prostoru bivše beogradske kasarne "4. juli" na Voždovcu.
Dulić je rekao da je pre nekoliko nedelja odobrena lokacijska dozvola za to gradilište na kome će raditi više hiljada građevinskih radnika.
Ministar je istakao da je na tom prostoru predviđena gradnja 131 zgrade i pratećih objekata: škola, obdaništa, tržnih centara, tako da će ukupna površina kompleksa biti oko pola miliona kvadrata.
"Biće izgrađen jedan potpuno novi grad, u kome će živeti skoro 20.000 ljudi. To će značajno doprineti razvoju Beograda i nivelaciji cene kvadrata u glavnom gradu", istakao je Dulić.
Ministar je rekao da je u Građevinskoj direkciji Srbije već oko 2.000 ljudi rezervisalo stanove koji će se graditi na pomenutoj lokaciji.
"Mislim da je to najveće gradilište u Srbiji koje se otvara odjednom. Nikada se u Beogradu nije odjednom gradio tako veliki kompleks", rekao je Dulić dodajući da će zbog toga u ovoj i sledećoj godini biti zaposlena velika građevinska operativa u Beogradu.
Ukupno vreme za završetak projekta je 16 meseci. Rok za okončanje svih radova na voždovačkom kompleksu je kraj iduće godine, ili početak 2012. godine, kada će vlasnici početi da se useljavaju u svoje stambene objekte.
http://www.rts.rs/page/stories/sr/story/13/Ekonomija/754600/Počinje+gradnja+jeftinih+stanova.html
Počinje gradnja jeftinih stanova
Gradnja jeftinih stanova na prostoru bivše beogradske kasarne "4. juli" na Voždovcu počinje 30. avgusta. Cena stambenog prostora biće oko 1.200 evra po kvadratnom metru. Rok za završetak radova 16 meseci.
Ministar za životnu sredinu i prostorno planiranje Oliver Dulić izjavio je da je sve spremno da 30. avgusta počnu pripremni radovi za gradnju 5.106 jeftinih stanova na prostoru bivše beogradske kasarne "4. juli" na Voždovcu.
Dulić je rekao da je pre nekoliko nedelja odobrena lokacijska dozvola za to gradilište na kome će raditi više hiljada građevinskih radnika.
Ministar je istakao da je na tom prostoru predviđena gradnja 131 zgrade i pratećih objekata: škola, obdaništa, tržnih centara, tako da će ukupna površina kompleksa biti oko pola miliona kvadrata.
"Biće izgrađen jedan potpuno novi grad, u kome će živeti skoro 20.000 ljudi. To će značajno doprineti razvoju Beograda i nivelaciji cene kvadrata u glavnom gradu", istakao je Dulić.
Ministar je rekao da je u Građevinskoj direkciji Srbije već oko 2.000 ljudi rezervisalo stanove koji će se graditi na pomenutoj lokaciji.
"Mislim da je to najveće gradilište u Srbiji koje se otvara odjednom. Nikada se u Beogradu nije odjednom gradio tako veliki kompleks", rekao je Dulić dodajući da će zbog toga u ovoj i sledećoj godini biti zaposlena velika građevinska operativa u Beogradu.
Ukupno vreme za završetak projekta je 16 meseci. Rok za okončanje svih radova na voždovačkom kompleksu je kraj iduće godine, ili početak 2012. godine, kada će vlasnici početi da se useljavaju u svoje stambene objekte.
http://www.rts.rs/page/stories/sr/story/13/Ekonomija/754600/Počinje+gradnja+jeftinih+stanova.html
koji retard,i trabunja kako nikad odjednom nije pravljeno tako veliko naselje kod nas cak ni na nbg?Pa da su svaku zgradu pravili jednu za drugom sazidali bi 3000te godine ovo sto do sada ima na nbg.
Koji id***,svakim danom je sve gori.A ima da se smeska 31 avgusta na otvaranju ko da reklamira colgate...
Koji id***,svakim danom je sve gori.A ima da se smeska 31 avgusta na otvaranju ko da reklamira colgate...
Problemi podstanara i stanodavaca
http://www.rts.rs/page/stories/sr/story/125/Društvo/754740/Problemi+podstanara+i+stanodavaca.html
http://www.rts.rs/page/stories/sr/story/125/Društvo/754740/Problemi+podstanara+i+stanodavaca.html
Stari vlasnici traže stanove u „Dulvilu”
Pedesetak bivših vlasnika placeva na mestu kasarne „4. jul”, tvrdi da ima pravo na vraćanje imovine, za koju kažu nisu obeštećeni. Za to za sada nema osnova, uzvraćaju u Ministarstvu finansija
Mapa budućeg naselja
Na dan početka izgradnje stambenog naselja na mestu beogradske kasarne „4. jul”, koje je Oliver Dulić, ministar životne sredine i prostornog planiranja, najavio za 30. avgust, stari vlasnici zemljišta će izaći pred bagere i pokušati da spreče radove. Razlog je, kako tvrde, to što polažu pravo na sva 42 hektara na kojima je planirana 131 zgrada ili oko 5.100 stanova. Oni traže obeštećenje, jer većini naknada za eksproprisane njive i voćnjake nikada nije isplaćena, dok je nekolicina dobila simbolične novčane iznose.
Radoslav Stanković, jedan od pedesetak bivših vlasnika, kaže da im je država 1953. godine oduzela zemlju da bi zidala kasarnu i uručila rešenja sa utvrđenim iznosima u vrednosti sadašnjih oko hiljadu evra po hektaru, ali im pare nisu isplaćene. Naš sagovornik kaže da je novac možda deponovan na računu Narodne banke, ali ga oni nisu videli.
– Pošto smo svi podneli zahteve za restituciju, kada smo čuli da će se graditi jeftini stanovi pisali smo svima. Od predsednika opštine Voždovac do predsednika države. Jedino nam je premijer odgovorio i uputio nas na Ministarstvo finansija, ali od njih odgovor ne stiže – navodi Stanković.
Svesni su, kaže, da teško mogu dobiti zemlju nazad i po tržišnoj vrednosti, prema kojoj ar vredi oko 30.000 evra.
– Mogu nam za uzvrat ponuditi izgrađene stanove. Nije u redu da država krši prava građana. Dok jednima obećava posao, drugima jeftine stanove, nas po drugi put ostavlja bez ičega – smatra Stanković.
Budući da je zemljište izuzeto za gradnju kasarne, pošto nje više nema, ističe advokat bivših vlasnika Vlastimir Janković, država bi trebalo da ga vrati inicijalnim vlasnicima.
– Ukoliko se promeni namena eksproprisanog zemljišta ili se placevi ne privedu nameni, posle propisanog vremena, prema Zakonu o eksproprijaciji se vraća prvobitnim vlasnicima. Znajući šta će se desiti u mnogim situacijama zakonodavac im je izmenom propisa od pre godinu dana faktički oduzeo tu mogućnost. Međutim, neki od bivših vlasnika parcela na mestu kasarne „4. jul” su pre izmene zakona podneli zahtev za poništaj rešenja o eksproprijaciji. Preciznije osnovni zahtev je podnet 1998. godine – objasnio je Janković.
Sa druge strane, za Ministarstvo životne sredine i prostornog planiranja, koje je pokrenulo projekat izgradnje stanova, prepreka nema. Jer, kako kaže Aleksandra Damnjanović-Petrović, pomoćnica ministra, prema zemljišno-knjižnom stanju jedini korisnici su grad Beograd i Ministarstvo odbrane.
– Za taj problem ne znam. Država se sigurno ne bi igrala sa takvim stvarima. Zemljište je već eksproprisano za gradnju kasarne i tamo je postojalo oko 200 vojnih objekata. Njemu se sada menja namena, što ne znači da treba da bude vraćeno prvobitnim vlasnicima. Ali, ako tvrde da nisu obeštećeni, adresa na koju treba da se obrate je Ministarstvo finansija. Razumljivo je da se svako bori za svoja prava, ako za to ima osnova – kaže Damnjanović-Petrović.
U Ministarstvu finansija objašnjavaju da su bivši vlasnici do 27. marta prošle godine (kada je stupio na snagu Zakon o izmenama i dopunama Zakona o eksproprijaciji) mogli pred opštinskim organom za imovinsko-pravne poslove da pokrenu postupak za poništaj rešenja o eksproprijaciji ukoliko zemljište nije privedeno nameni za koju je izuzeto.
– Kasnija promena namene zemljišta, shodno novim planskim aktima, nema uticaja na donošenje rešenja o utvrđivanju uslova za poništaj rešenja o eksproprijaciji. Za sada nema osnova za obeštećenje. Da li će zakon o restituciji pravno regulisati ovo pitanje to u ovom trenutku ne možemo da kažemo – navode u Ministarstvu finansija.
Dok se stari vlasnici bore za svoja prava, pripreme za gradnju uveliko traju. Ministar Dulić je prekjuče rekao da je nedavno odobrena lokacijska dozvola za to gradilište na kome će raditi više hiljada građevinskih radnika. Cena stambenog prostora biće oko 1.200 evra po kvadratnom metru, rekao je Tanjugu.
Na tom prostoru će nići 500.000 kvadrata, što osim stambenog prostora podrazumeva izgradnju škola, obdaništa, tržnih centara.
U tom „novom gradu”, kako je nazvao ovo naselje (koje je već dobilo kolokvijalno ime „Dulvil”) živeće skoro 20.000 ljudi, što će, prema njegovom mišljenju značajno doprineti razvoju Beograda i „nivelaciji cene kvadrata” u glavnom gradu. „Mislim da je to najveće gradilište u Srbiji koje se otvara odjednom. Nikada se u Beogradu nije odjednom gradio tako veliki kompleks”, rekao je Dulić dodajući da će zbog toga u ovoj i sledećoj godini biti zaposlena bezmalo cela građevinska operativa u našem glavom gradu.
Ministar je kazao da je u Građevinskoj direkciji Srbije već oko 2.000 ljudi rezervisalo stanove koji će se graditi na pomenutoj lokaciji.
M. Avakumović
D. Mučibabić
Pedesetak bivših vlasnika placeva na mestu kasarne „4. jul”, tvrdi da ima pravo na vraćanje imovine, za koju kažu nisu obeštećeni. Za to za sada nema osnova, uzvraćaju u Ministarstvu finansija
Mapa budućeg naselja
Na dan početka izgradnje stambenog naselja na mestu beogradske kasarne „4. jul”, koje je Oliver Dulić, ministar životne sredine i prostornog planiranja, najavio za 30. avgust, stari vlasnici zemljišta će izaći pred bagere i pokušati da spreče radove. Razlog je, kako tvrde, to što polažu pravo na sva 42 hektara na kojima je planirana 131 zgrada ili oko 5.100 stanova. Oni traže obeštećenje, jer većini naknada za eksproprisane njive i voćnjake nikada nije isplaćena, dok je nekolicina dobila simbolične novčane iznose.
Radoslav Stanković, jedan od pedesetak bivših vlasnika, kaže da im je država 1953. godine oduzela zemlju da bi zidala kasarnu i uručila rešenja sa utvrđenim iznosima u vrednosti sadašnjih oko hiljadu evra po hektaru, ali im pare nisu isplaćene. Naš sagovornik kaže da je novac možda deponovan na računu Narodne banke, ali ga oni nisu videli.
– Pošto smo svi podneli zahteve za restituciju, kada smo čuli da će se graditi jeftini stanovi pisali smo svima. Od predsednika opštine Voždovac do predsednika države. Jedino nam je premijer odgovorio i uputio nas na Ministarstvo finansija, ali od njih odgovor ne stiže – navodi Stanković.
Svesni su, kaže, da teško mogu dobiti zemlju nazad i po tržišnoj vrednosti, prema kojoj ar vredi oko 30.000 evra.
– Mogu nam za uzvrat ponuditi izgrađene stanove. Nije u redu da država krši prava građana. Dok jednima obećava posao, drugima jeftine stanove, nas po drugi put ostavlja bez ičega – smatra Stanković.
Budući da je zemljište izuzeto za gradnju kasarne, pošto nje više nema, ističe advokat bivših vlasnika Vlastimir Janković, država bi trebalo da ga vrati inicijalnim vlasnicima.
– Ukoliko se promeni namena eksproprisanog zemljišta ili se placevi ne privedu nameni, posle propisanog vremena, prema Zakonu o eksproprijaciji se vraća prvobitnim vlasnicima. Znajući šta će se desiti u mnogim situacijama zakonodavac im je izmenom propisa od pre godinu dana faktički oduzeo tu mogućnost. Međutim, neki od bivših vlasnika parcela na mestu kasarne „4. jul” su pre izmene zakona podneli zahtev za poništaj rešenja o eksproprijaciji. Preciznije osnovni zahtev je podnet 1998. godine – objasnio je Janković.
Sa druge strane, za Ministarstvo životne sredine i prostornog planiranja, koje je pokrenulo projekat izgradnje stanova, prepreka nema. Jer, kako kaže Aleksandra Damnjanović-Petrović, pomoćnica ministra, prema zemljišno-knjižnom stanju jedini korisnici su grad Beograd i Ministarstvo odbrane.
– Za taj problem ne znam. Država se sigurno ne bi igrala sa takvim stvarima. Zemljište je već eksproprisano za gradnju kasarne i tamo je postojalo oko 200 vojnih objekata. Njemu se sada menja namena, što ne znači da treba da bude vraćeno prvobitnim vlasnicima. Ali, ako tvrde da nisu obeštećeni, adresa na koju treba da se obrate je Ministarstvo finansija. Razumljivo je da se svako bori za svoja prava, ako za to ima osnova – kaže Damnjanović-Petrović.
U Ministarstvu finansija objašnjavaju da su bivši vlasnici do 27. marta prošle godine (kada je stupio na snagu Zakon o izmenama i dopunama Zakona o eksproprijaciji) mogli pred opštinskim organom za imovinsko-pravne poslove da pokrenu postupak za poništaj rešenja o eksproprijaciji ukoliko zemljište nije privedeno nameni za koju je izuzeto.
– Kasnija promena namene zemljišta, shodno novim planskim aktima, nema uticaja na donošenje rešenja o utvrđivanju uslova za poništaj rešenja o eksproprijaciji. Za sada nema osnova za obeštećenje. Da li će zakon o restituciji pravno regulisati ovo pitanje to u ovom trenutku ne možemo da kažemo – navode u Ministarstvu finansija.
Dok se stari vlasnici bore za svoja prava, pripreme za gradnju uveliko traju. Ministar Dulić je prekjuče rekao da je nedavno odobrena lokacijska dozvola za to gradilište na kome će raditi više hiljada građevinskih radnika. Cena stambenog prostora biće oko 1.200 evra po kvadratnom metru, rekao je Tanjugu.
Na tom prostoru će nići 500.000 kvadrata, što osim stambenog prostora podrazumeva izgradnju škola, obdaništa, tržnih centara.
U tom „novom gradu”, kako je nazvao ovo naselje (koje je već dobilo kolokvijalno ime „Dulvil”) živeće skoro 20.000 ljudi, što će, prema njegovom mišljenju značajno doprineti razvoju Beograda i „nivelaciji cene kvadrata” u glavnom gradu. „Mislim da je to najveće gradilište u Srbiji koje se otvara odjednom. Nikada se u Beogradu nije odjednom gradio tako veliki kompleks”, rekao je Dulić dodajući da će zbog toga u ovoj i sledećoj godini biti zaposlena bezmalo cela građevinska operativa u našem glavom gradu.
Ministar je kazao da je u Građevinskoj direkciji Srbije već oko 2.000 ljudi rezervisalo stanove koji će se graditi na pomenutoj lokaciji.
M. Avakumović
D. Mučibabić