Državna stanogradnja(naselje Stepa Stepanovic na Vozdovcu)
- Začetnik teme shmeksi
- Datum pokretanja
Planova ima, ali Vojvode Stepe se neće proširivati prilikom sledeće rekonstrukcije ove ulice (koja treba da bude obavljena 2011. godine) već će se to verovatno desiti prilikom druge rekonstrukcije, a za to se manje, više čeka da se što je moguće više objekata na neparnoj strani uvuče na nivo nove regulacione linije kako bi grad plaćao što manju eksproprijaciju. Realno, u narednih 5 godina, Vojvode Stepe će sigurno biti 1+1 saobraćajna traka.
Doduše, ovo naselje će više biti usmereno na Kumodrašku ulicu nego na Vojvode Stepe, a ona je sada već 2+2 (valjda, dugo nisam tamo zalazio), a planirano je i njeno produžavanje do autoputa, kao što si ti na slici i nacrtao.
Doduše, ovo naselje će više biti usmereno na Kumodrašku ulicu nego na Vojvode Stepe, a ona je sada već 2+2 (valjda, dugo nisam tamo zalazio), a planirano je i njeno produžavanje do autoputa, kao što si ti na slici i nacrtao.
Misliš Bulevar Oslobođenja? On je planiran do obilaznice.
Ako planiraju da bude naselje usmereno ka Kumodraškoj onda su trebali proširiti ulicu Save Miškovića. Bulevari valjda trebaju da budu povezani da bi dobili neki smisao tj. rasterećenje saobraćaja. Ako ostane ovako, tu će biti kolone vozila.
Ako planiraju da bude naselje usmereno ka Kumodraškoj onda su trebali proširiti ulicu Save Miškovića. Bulevari valjda trebaju da budu povezani da bi dobili neki smisao tj. rasterećenje saobraćaja. Ako ostane ovako, tu će biti kolone vozila.
stf
Professional
- Učlanjen(a)
- 22.01.2010.
- Poruke
- 12.281
- Pohvaljen
- 13.106
Na slobodno trziste, sa tim da niko ne moze da kupi vise od jednog stana.
Sto se tice saobracaja, vec sada je u tom delu grada potpun haos, a da li su mislili na to....nisu.
Ako sam dobro proucio mapu, najbolje resenje bi bilo spajanja Brace Jerkovic sa Borskom i Kumodraske sa Krusevackom.
Sto se tice saobracaja, vec sada je u tom delu grada potpun haos, a da li su mislili na to....nisu.
Ako sam dobro proucio mapu, najbolje resenje bi bilo spajanja Brace Jerkovic sa Borskom i Kumodraske sa Krusevackom.
„BLIC SAZNAJE“ NOVA LOKACIJA ZA PROJEKAT „JEFTINI STANOVI“
Povoljniji kvadrati i na Miljakovcu
BORIS VUKOVIĆ | 12. 03. 2010. - 10:07h | Komentara: 0
Sledeća lokacija u Beogradu na kojoj će se graditi takozvani „jeftini stanovi“ kroz istoimeni državni projekat, nalazi se u naselju Miljakovac III, na području kod Miljakovačke šume gde je dozvoljena gradnja, saznaje „Blic“. Ovaj deo grada pripada četvrtoj stambenoj zoni, što znači da kvadrat stana neće biti skuplji od 945 evra.
U toku su pregovori sa „Srbija šumama“, jer je to područje u njihovoj nadležnosti. Prikuplja se dokumentacija i vrlo brzo će se znati svi detalji ovog projekta koji je pokrenulo Ministarstvo za zaštitu životne sredine i prostorno planiranje. Na području Miljakovačke šume, koje graniči Vukasovićeva ulica, prema Generalnom urbanističkom planu, na šest hektara je dozvoljena izgradnja i upravo ta lokacija je određena kao pogodna za izgradnju ovih stanova. Stanove će moći da kupe svi građani, putem subvencionisanih i komercijalnih kredita, uz povoljne uslove.
- Postupak je u toku i nije ni malo jednostavan. Potrebno je izvršiti parcelizaciju, rešiti imovinsko pravne odnose, pribaviti dozvole... Ideja postoji, pa ukoliko sve bude po planu, ova lokacija će posle naselja „Stepa Stepanović“, biti sledeća za izgradnju jeftinih stanova. Poznato je da će se graditi na šest hektara, detalje ćemo saznati naknadno - objašnjava izvor „Blica“.
Već sada je sigurno da neće doći do seče šume koja je zaštićena, već će ono što je predviđeno za zelenu površinu to i ostati, a gradiće se samo na području namenjenom za stanovanje, koje nije pokriven šumom.
Realizacija projekta izgradnje naselja „Stepa Stepanović“, na lokaciji stare kasarne na Voždovcu uveliko je počela. Rade se geodezijska i geomehanička ispitivanja, priprema se projektna dokumentacija i uskoro će se krenuti sa konkretnim poslovima. U ovom naselju predviđena je izgradnja 5.000 stanova, zatim škola, obdanište, ambulanta, vrtić, tržni centar, a predviđeno je da prve zgrade budu završene do kraja sledeće godine.
http://www.blic.rs/Vesti/Beograd/180499/Povoljniji-kvadrati-i-na-Miljakovcu
Povoljniji kvadrati i na Miljakovcu
BORIS VUKOVIĆ | 12. 03. 2010. - 10:07h | Komentara: 0
Sledeća lokacija u Beogradu na kojoj će se graditi takozvani „jeftini stanovi“ kroz istoimeni državni projekat, nalazi se u naselju Miljakovac III, na području kod Miljakovačke šume gde je dozvoljena gradnja, saznaje „Blic“. Ovaj deo grada pripada četvrtoj stambenoj zoni, što znači da kvadrat stana neće biti skuplji od 945 evra.
U toku su pregovori sa „Srbija šumama“, jer je to područje u njihovoj nadležnosti. Prikuplja se dokumentacija i vrlo brzo će se znati svi detalji ovog projekta koji je pokrenulo Ministarstvo za zaštitu životne sredine i prostorno planiranje. Na području Miljakovačke šume, koje graniči Vukasovićeva ulica, prema Generalnom urbanističkom planu, na šest hektara je dozvoljena izgradnja i upravo ta lokacija je određena kao pogodna za izgradnju ovih stanova. Stanove će moći da kupe svi građani, putem subvencionisanih i komercijalnih kredita, uz povoljne uslove.
- Postupak je u toku i nije ni malo jednostavan. Potrebno je izvršiti parcelizaciju, rešiti imovinsko pravne odnose, pribaviti dozvole... Ideja postoji, pa ukoliko sve bude po planu, ova lokacija će posle naselja „Stepa Stepanović“, biti sledeća za izgradnju jeftinih stanova. Poznato je da će se graditi na šest hektara, detalje ćemo saznati naknadno - objašnjava izvor „Blica“.
Već sada je sigurno da neće doći do seče šume koja je zaštićena, već će ono što je predviđeno za zelenu površinu to i ostati, a gradiće se samo na području namenjenom za stanovanje, koje nije pokriven šumom.
Realizacija projekta izgradnje naselja „Stepa Stepanović“, na lokaciji stare kasarne na Voždovcu uveliko je počela. Rade se geodezijska i geomehanička ispitivanja, priprema se projektna dokumentacija i uskoro će se krenuti sa konkretnim poslovima. U ovom naselju predviđena je izgradnja 5.000 stanova, zatim škola, obdanište, ambulanta, vrtić, tržni centar, a predviđeno je da prve zgrade budu završene do kraja sledeće godine.
http://www.blic.rs/Vesti/Beograd/180499/Povoljniji-kvadrati-i-na-Miljakovcu
jovanovm
Advanced
Samo gde će to graditi, zanima me? Veliki deo tog naselja je već popunjen. Možda niže ka manastiru?
Gradiće se odma pored i iza onih novih Kolingovih zgrada što ih reklamiraju za 1.400 e/m2. Meni je prosto neverovatno da će to biti tako jeftino. 945e/m2 minus 8% pdv koji se vraća, to izađe max. 870e/m2 za nov stan sa centralnim grejanjem. Nije ta lokacija toliko loša, a cene koje su sada tamo aktuelne su mnogo veće od ovih novih.
Biće interesantno videti kakvi će biti uslovi kupovine, da li je to sigurno platiti unapred pa čekati da se sve završi, ako se uopšte i završi. Možda je neka navlakuša da ljudi daju pare misleći da će doći jeftino do dobrog stana, a na kraju bude - pojela maca. Bilo je takvih primera u prošlosti mali milion, uvek je stan u pretprodaji znatno jeftiniji, ali kako u ovo današnje vreme uopšte bilo kome verovati pa makar se on zvao i Građevinska direkcija Srbije.
Svedoci smo šta rade onim kupcima iz Belvila, ljudi dali grdne pare i sada strahuju kako će sve da se završi. Te neke hipoteke, pa beskonačno odlaganje uselenja, loše izvedeni radovi itd. itd.
Biće interesantno videti kakvi će biti uslovi kupovine, da li je to sigurno platiti unapred pa čekati da se sve završi, ako se uopšte i završi. Možda je neka navlakuša da ljudi daju pare misleći da će doći jeftino do dobrog stana, a na kraju bude - pojela maca. Bilo je takvih primera u prošlosti mali milion, uvek je stan u pretprodaji znatno jeftiniji, ali kako u ovo današnje vreme uopšte bilo kome verovati pa makar se on zvao i Građevinska direkcija Srbije.
Svedoci smo šta rade onim kupcima iz Belvila, ljudi dali grdne pare i sada strahuju kako će sve da se završi. Te neke hipoteke, pa beskonačno odlaganje uselenja, loše izvedeni radovi itd. itd.
Mislim da oni kada govore ove cene od 945€ misle bez PDV-a, tako da je takva cena i sa povraćajem. Doduše niko od novinara se još nije našao ko bi postavio to vrlo jednostavno pitanje, a meni niko iz nadležnog ministarstva ne odgovori.grado":qry4c1b0 je napisao(la):
jovanovm
Advanced
@grado
Hvala... to je po meni jedna od najboljih lokacija u gradu. Bus direkt do Bulevara i Slavije, tu je suma, dosta radnji, dosta mladih ljudi, pijaca. Tri skole. Jedino fale megamarketi, ali njih ionako nema u juznom delu grada.
Hvala... to je po meni jedna od najboljih lokacija u gradu. Bus direkt do Bulevara i Slavije, tu je suma, dosta radnji, dosta mladih ljudi, pijaca. Tri skole. Jedino fale megamarketi, ali njih ionako nema u juznom delu grada.
недеља, 25. апр 2010, 07:30 -> 11:14
Станови најскупљи у Београду
Нови станови у Београду и до 10 пута скупљи у односу на оне у другим градовима у земљи. У мањим градовима у Србији цена квадрата је око 450 евра док цена квадратног стамбеног простора у центру главног града кошта чак 4.000 евра.
У Београду цене станова двоструко су више од цена станова у неким европским престоницама. И поред прескупих стамбених кредита, који су већини грађана недоступни, и цени квадрата која превазилази куповну моћ становништва, потражња за становима и даље је већа од понуде.
Изјаве Братислава Илића, Вељка Вулића, Топлице Спасојевића, Горана Родића и Дејана Васовића
Од тренутно најуноснијег посла, зидања станова, највише користи имају инвеститори, пре свих, они који граде у центру престонице. Цена градње готових станова у различитим градовима у Србији, разликује се и до десет пута.
Цена за квадрат стамбеног простора у Београду је од 1.000 евра у приградским насељима, до чак 4.000 евра у центру града. За разлику од градитеља у престоници, који тврде да цене не могу да буду ниже, инвеститорима у мањим градовима исплати се да станове продају и по 450 евра за квадрат, и да притом зараде.
Инвеститор фирме "Рајд" из Пирота Братислав Илић рекао је да квадрат стамбеног простора у том граду у првој зони кошта од 550 до 650 евра, док за другу зону треба издвојити од 450 до 650 евра.
Вељко Вулић из фирме "Поглед" каже да је цена стана у самом центру Јагодине са урачунатим ПДВ-ом и "кључ у руке" око 650 евра. Према његовим речима и поред ниске цене продаја станова је опала.
Највећа потражња за становима је у Београду, јер у њему живи више од 100.000 грађана који нису решили стамбено питање. Ипак, масовне градње нема, јер инвеститори тврде да им се то не исплати. Зато се одлучују за градњу мањих стамбених зграда на приватним парцелама, или за градњу тржних центара.
"Разлози за то су да су инвеститори наишли на проблем пре свега високих комуналних услуга који се наплаћују код станова, с друге стране имају и проблем око добијања дозвола и терћи проблем банке недовољно прате ову врсту изградње", рекао је Топлица Спасојевић из ИТМ групе.
Високе цене - велики профит
Због скупог грађевинског земљишта и накнада за његово уређење и страним инвеститорима више се исплати да граде пословне просторе, а не станове.
"Сигурно да би они са својим технологијама и кредитним линијама градила и јефтиније станове него што су сада овде по оваквим ценама. Држава је та која треба да повуче потезе и да им омогући својим мерама да дођу на ово тржиште", рекао је Горан Родић из Привредне коморе Србије.
У протеклих 20 година, кажу градски челници, није обнављана инфраструктура, и као таква не може да поднесе терет нових објеката. Нова градња захтева и додатна улагања у комунално опремање, па због тога, објашњавају, накнада за уређење градског грађевинског земљишта не може да буде нижа.
Градски архитекта Београда Дејан Васовић рекао је да су цене станова у Београду изузетно високе и у тим ценама је урачунат велики профит оних који граде. Није се сложио да је разлог високе цене станова, висока цена инфраструктуре.
И док се инвеститори жале да тешко долазе до дозвола за градњу, њихов број непрестано расте. У агенцијама за некретнине кажу да су престонички инвеститори у повлашћеном положају: не плаћају порез на капиталну добит, све што треба да плате држави, кроз цену стана, пребацују на терет купаца, од којих новац за градњу станова добијају унапред.
Ипак, познаваоци тржишта некретнина сматрају да држава може да утиче на цене станова масовном градњом и подстицањем страних банака да снизе камате на стамбене кредите, какве имају у матичним земљама.
http://www.rts.rs/page/stories/ci/story/5/Економија/653241/Станови+најскупљи+у+Београду.html
Станови најскупљи у Београду
Нови станови у Београду и до 10 пута скупљи у односу на оне у другим градовима у земљи. У мањим градовима у Србији цена квадрата је око 450 евра док цена квадратног стамбеног простора у центру главног града кошта чак 4.000 евра.
У Београду цене станова двоструко су више од цена станова у неким европским престоницама. И поред прескупих стамбених кредита, који су већини грађана недоступни, и цени квадрата која превазилази куповну моћ становништва, потражња за становима и даље је већа од понуде.
Изјаве Братислава Илића, Вељка Вулића, Топлице Спасојевића, Горана Родића и Дејана Васовића
Од тренутно најуноснијег посла, зидања станова, највише користи имају инвеститори, пре свих, они који граде у центру престонице. Цена градње готових станова у различитим градовима у Србији, разликује се и до десет пута.
Цена за квадрат стамбеног простора у Београду је од 1.000 евра у приградским насељима, до чак 4.000 евра у центру града. За разлику од градитеља у престоници, који тврде да цене не могу да буду ниже, инвеститорима у мањим градовима исплати се да станове продају и по 450 евра за квадрат, и да притом зараде.
Инвеститор фирме "Рајд" из Пирота Братислав Илић рекао је да квадрат стамбеног простора у том граду у првој зони кошта од 550 до 650 евра, док за другу зону треба издвојити од 450 до 650 евра.
Вељко Вулић из фирме "Поглед" каже да је цена стана у самом центру Јагодине са урачунатим ПДВ-ом и "кључ у руке" око 650 евра. Према његовим речима и поред ниске цене продаја станова је опала.
Највећа потражња за становима је у Београду, јер у њему живи више од 100.000 грађана који нису решили стамбено питање. Ипак, масовне градње нема, јер инвеститори тврде да им се то не исплати. Зато се одлучују за градњу мањих стамбених зграда на приватним парцелама, или за градњу тржних центара.
"Разлози за то су да су инвеститори наишли на проблем пре свега високих комуналних услуга који се наплаћују код станова, с друге стране имају и проблем око добијања дозвола и терћи проблем банке недовољно прате ову врсту изградње", рекао је Топлица Спасојевић из ИТМ групе.
Високе цене - велики профит
Због скупог грађевинског земљишта и накнада за његово уређење и страним инвеститорима више се исплати да граде пословне просторе, а не станове.
"Сигурно да би они са својим технологијама и кредитним линијама градила и јефтиније станове него што су сада овде по оваквим ценама. Држава је та која треба да повуче потезе и да им омогући својим мерама да дођу на ово тржиште", рекао је Горан Родић из Привредне коморе Србије.
У протеклих 20 година, кажу градски челници, није обнављана инфраструктура, и као таква не може да поднесе терет нових објеката. Нова градња захтева и додатна улагања у комунално опремање, па због тога, објашњавају, накнада за уређење градског грађевинског земљишта не може да буде нижа.
Градски архитекта Београда Дејан Васовић рекао је да су цене станова у Београду изузетно високе и у тим ценама је урачунат велики профит оних који граде. Није се сложио да је разлог високе цене станова, висока цена инфраструктуре.
И док се инвеститори жале да тешко долазе до дозвола за градњу, њихов број непрестано расте. У агенцијама за некретнине кажу да су престонички инвеститори у повлашћеном положају: не плаћају порез на капиталну добит, све што треба да плате држави, кроз цену стана, пребацују на терет купаца, од којих новац за градњу станова добијају унапред.
Ипак, познаваоци тржишта некретнина сматрају да држава може да утиче на цене станова масовном градњом и подстицањем страних банака да снизе камате на стамбене кредите, какве имају у матичним земљама.
http://www.rts.rs/page/stories/ci/story/5/Економија/653241/Станови+најскупљи+у+Београду.html
Na Voždovcu 5000 jeftinih stanova
Autor/izvor: SEEbiz/Tanjug
BEOGRAD - Izgradnja oko 5.000 jeftinih stanova na prostoru beogradske kasarne "Stepa Stepanović" počeće, najverovatnije, krajem avgusta ili početkom septembra.
"Mislim da će Ministarstvo za životnu sredinu i prostorno planiranje, koje je u to uključeno od početka, vrlo brzo obaviti svoj deo posla. Ostalo je da druga ministarstva obezbede finansijska sredstva i druge potrebe da bi se taj posao realizovao", rekao je sekretar Udruženja za građevinsku industriju u PKS Goran Rodić.
"Mnogo je veliko interesovanje za taj posao, ne samo kod izvođača radova, nego i kod kupaca, zbog cene kvadrata od 1.290 evra u toj zoni", dodao je Rodić.
Rodić je istakao da to što će cena stanova biti primerena kupovnoj moći stanovništva nikako ne znači da će biti izgrađeni na uštrb kvaliteta, kao i da će na toj lokaciji biti primenjene najnovije tehnologije i materijali koji se trenutno koriste u EU.
Na prostoru kasarne biće pretežno izgrađeni jednosobni, jednoiposobni, dvosobni i možda trosobni stanovi. Moderni stambeni kompleks će pored stanova imati i garaže, tržne centre, ambulante, obdaništa i škole.
Ministar odbrane Dragan Šutanovac je ranije najavio da će Ministarstvu odbrane i Vojsci Srbije pripasti, po ugovoru sa Građevinskom direkcijom Srbije, 21 odsto izgrađenih površina na prostoru kasarne na Voždovcu, odnosno oko 52.500 metara kvadratnih.
Stručnjaci upozoravaju da je srpska građevinska operativa pred kolapsom, jer su građevinske firme enormno zadužene, kao i da po niskim cenama rade samo kao podizvođači stranih kompanija.
http://www.economy.rs/diskusije/viewtopic.php?pid=180232#p180232
Autor/izvor: SEEbiz/Tanjug
BEOGRAD - Izgradnja oko 5.000 jeftinih stanova na prostoru beogradske kasarne "Stepa Stepanović" počeće, najverovatnije, krajem avgusta ili početkom septembra.
"Mislim da će Ministarstvo za životnu sredinu i prostorno planiranje, koje je u to uključeno od početka, vrlo brzo obaviti svoj deo posla. Ostalo je da druga ministarstva obezbede finansijska sredstva i druge potrebe da bi se taj posao realizovao", rekao je sekretar Udruženja za građevinsku industriju u PKS Goran Rodić.
"Mnogo je veliko interesovanje za taj posao, ne samo kod izvođača radova, nego i kod kupaca, zbog cene kvadrata od 1.290 evra u toj zoni", dodao je Rodić.
Rodić je istakao da to što će cena stanova biti primerena kupovnoj moći stanovništva nikako ne znači da će biti izgrađeni na uštrb kvaliteta, kao i da će na toj lokaciji biti primenjene najnovije tehnologije i materijali koji se trenutno koriste u EU.
Na prostoru kasarne biće pretežno izgrađeni jednosobni, jednoiposobni, dvosobni i možda trosobni stanovi. Moderni stambeni kompleks će pored stanova imati i garaže, tržne centre, ambulante, obdaništa i škole.
Ministar odbrane Dragan Šutanovac je ranije najavio da će Ministarstvu odbrane i Vojsci Srbije pripasti, po ugovoru sa Građevinskom direkcijom Srbije, 21 odsto izgrađenih površina na prostoru kasarne na Voždovcu, odnosno oko 52.500 metara kvadratnih.
Stručnjaci upozoravaju da je srpska građevinska operativa pred kolapsom, jer su građevinske firme enormno zadužene, kao i da po niskim cenama rade samo kao podizvođači stranih kompanija.
http://www.economy.rs/diskusije/viewtopic.php?pid=180232#p180232
Bojim se da od cele te priče ne ostane samo onih 21% za vojsku koja će ih dobiti besplatno, a finansiraće ih GDS, odnosno svi mi. Niko ne spominje niti jednu lokaciju u 4. zoni, nemoguće da nema baš niti jedna. Građevinska sezona već uveliko počela, a od gradnje još uvek ništa. Čini mi se da je nadležno ministarstvo zapravo na radnom zadatku da blokira svaku gradnju, a ne da je olakša i pojeftini. Voleo bih da nisam u pravu, ali bojim se, čak sam gotovo i siguran da jesam! Vojska i njihovo ministarstvo za kvadrate ne rade ništa drugo osim što merkaju kasarne sa velikim placevima i traže da im država ozida stanove i potom podeli besplatno. Na sreću, cene padaju i za te pare biće ponuda i u staroj (kvalitetnijoj) gradnji. Samo malo strpljenja.
Novo stambeno naselje u Ovči
Fond solidarnosti sledeće godine planira da gradi 300 socijalnih stanova
Fond za finansiranje izgradnje stanova solidarnosti mogao bi već naredne godine da započne podizanje 300 stanova na placu u blizini naselja Ovča. Mesečna kirija ne bi trebalo da pređe 60 evra, a mesečna rata za one koji se odluče da ih kupe na tridesetogodišnji kredit neće biti veća od 150 evra, računica je Fonda koji iza sebe ima više od 8.000 sagrađenih stanova i ove godine obeležava 20 godina postojanja.
Za buduće naselje obezbeđeno je 7,5 hektara na kojima je moguće podići oko 1.000 stambenih jedinica.
– Novca imamo da sagradimo trećinu stanova, za zakup i opremanje zemljišta, komunalne priključke. Ovih dana će početi izrada urbanističkog projekta, a za leto je predviđen izbor projektanta. Otvaranje ove lokacije nastavak je programa izgradnje stanova iz perioda 2001-2005. koji nismo završili zbog nedostatka zemljišta – objašnjava Vukašin Berendika, sekretar Fonda.
Prema njegovim rečima, sazidani stanovi biće podeljeni radnicima državnih organa na teritoriji grada i radnicima bivših društvenih preduzeća koji dokažu da su između 2001. i 2005. bili zaposleni u njima, bez obzira na to da li su ona transformisana u neki drugi oblik svojine ili su u stečaju. Uslov će biti i da je tada preduzeće konkurisalo za raspodelu stanova. Kriterijumi prema kojima će posebna komisija da bira stanare tek treba da se utvrde.
– Cilj nam je da stanovi budu podeljeni žrtvama tranzicije. Najverovatnije će moći da se prijave ljudi koji nemaju nekretninu na teritoriji grada, a uzeće se u obzir dužina radnog staža, socijalni status. Ako ne žele da postanu vlasnici dobiće šansu da zakupe stanove i da plaćaju održavanje i dažbine, a stan bi ostao u vlasništvu grada. Druga varijanta je da ih kupe i otplaćuju na dvadeset, trideset godina. Procenili smo da kvadrat u Ovči ne bi trebalo da bude skuplji od 700 evra – poručuje Berendika.
Ovakav projekat za Fond je izazov jer od aprila 1990. godine, kada ga je osnovala Skupština grada da prikuplja sredstava, organizuje izgradnju i raspodeljuje stanove prema propisanim uslovima i kriterijumima, rešava stambena pitanja zaposlenih na teritoriji grada. Fond dobija novac od preduzeća, ustanova i državnih organa koji su stanove dobili i uselili se u njih pre 1992.
– U Ovči ćemo probiti led i prvi započeti gradnju kvarta kao što smo to radili na 36 lokacija poput Bežanijske kose, Borče, Retenzije, Medakovića... Prepoznatljivi smo po kratkim rokovima – zgradu sa 80 stanova završavali smo za osam meseci i poštovali sve standarde. Godišnje smo u proseku zidali 500 stanova, a cena kvadrata bila je između 600 i 800 evra – tvrdi Berendika.
D. M.
http://www.politika.rs/rubrike/Beograd/Novo-stambeno-naselje-u-Ovchi.lt.html
Fond solidarnosti sledeće godine planira da gradi 300 socijalnih stanova
Fond za finansiranje izgradnje stanova solidarnosti mogao bi već naredne godine da započne podizanje 300 stanova na placu u blizini naselja Ovča. Mesečna kirija ne bi trebalo da pređe 60 evra, a mesečna rata za one koji se odluče da ih kupe na tridesetogodišnji kredit neće biti veća od 150 evra, računica je Fonda koji iza sebe ima više od 8.000 sagrađenih stanova i ove godine obeležava 20 godina postojanja.
Za buduće naselje obezbeđeno je 7,5 hektara na kojima je moguće podići oko 1.000 stambenih jedinica.
– Novca imamo da sagradimo trećinu stanova, za zakup i opremanje zemljišta, komunalne priključke. Ovih dana će početi izrada urbanističkog projekta, a za leto je predviđen izbor projektanta. Otvaranje ove lokacije nastavak je programa izgradnje stanova iz perioda 2001-2005. koji nismo završili zbog nedostatka zemljišta – objašnjava Vukašin Berendika, sekretar Fonda.
Prema njegovim rečima, sazidani stanovi biće podeljeni radnicima državnih organa na teritoriji grada i radnicima bivših društvenih preduzeća koji dokažu da su između 2001. i 2005. bili zaposleni u njima, bez obzira na to da li su ona transformisana u neki drugi oblik svojine ili su u stečaju. Uslov će biti i da je tada preduzeće konkurisalo za raspodelu stanova. Kriterijumi prema kojima će posebna komisija da bira stanare tek treba da se utvrde.
– Cilj nam je da stanovi budu podeljeni žrtvama tranzicije. Najverovatnije će moći da se prijave ljudi koji nemaju nekretninu na teritoriji grada, a uzeće se u obzir dužina radnog staža, socijalni status. Ako ne žele da postanu vlasnici dobiće šansu da zakupe stanove i da plaćaju održavanje i dažbine, a stan bi ostao u vlasništvu grada. Druga varijanta je da ih kupe i otplaćuju na dvadeset, trideset godina. Procenili smo da kvadrat u Ovči ne bi trebalo da bude skuplji od 700 evra – poručuje Berendika.
Ovakav projekat za Fond je izazov jer od aprila 1990. godine, kada ga je osnovala Skupština grada da prikuplja sredstava, organizuje izgradnju i raspodeljuje stanove prema propisanim uslovima i kriterijumima, rešava stambena pitanja zaposlenih na teritoriji grada. Fond dobija novac od preduzeća, ustanova i državnih organa koji su stanove dobili i uselili se u njih pre 1992.
– U Ovči ćemo probiti led i prvi započeti gradnju kvarta kao što smo to radili na 36 lokacija poput Bežanijske kose, Borče, Retenzije, Medakovića... Prepoznatljivi smo po kratkim rokovima – zgradu sa 80 stanova završavali smo za osam meseci i poštovali sve standarde. Godišnje smo u proseku zidali 500 stanova, a cena kvadrata bila je između 600 i 800 evra – tvrdi Berendika.
D. M.
http://www.politika.rs/rubrike/Beograd/Novo-stambeno-naselje-u-Ovchi.lt.html
Na lokaciji kasarne kvadrat za 1.290 evra
Ministar životne sredine i prostornog planiranja Oliver Dulić rekao je da se otvaranje gradilišta u okviru projekta izgradnje 5.000 stanova na lokaciji bivše kasarne "4. juli" u Beogradu očekuje krajem avgusta, kao i da će se tu graditi od 360.000 do 400.000 kvadrata po ceni 1.290 evra po kvadratnom metru. "U ovom trenutku razgovaramo sa Vojskom da se još nekoliko lokacija otvori. Mi ćemo sa naše strane kao vlada učiniti sve da se ponuda poveća, ali sa druge strane imamo ogroman problem jer su gradjevinska preduzeća nelikvidna", kazao je Dulić "Večernjim novostima".
Ministar je rekao da je na poslednjoj sednici Vlade Srbije formirana radna grupa koju vodi premijer, a jedna od mera je podsticanje gradnje.
"Naša uredba o subvencionisanju projektnog finansiranja dala je dobre rezultate. U ovom trenutku imamo nekoliko desetina hiljada kvadrata u postupku za dobijanje subvencija i očekujem da ćemo u narednih nekoliko nedelja otvoriti prva gradilišta", kazao je on.
Prvo gradilište će biti u Obrenovcu, drugo u Makišu, istakao je Dulić i dodao da je ministarstvo "uradilo svoje", a zadatak radne grupe je da "pokuša da pronadje rešenje vezano za sektor privrede i finansija".
"Moramo da pomognemo gradjevinskim preduzećima da budu likvidna, da naplate potraživanja...", kazao je Dulić.
Ministar je istakao da proces legalizacije izgradjenih objekata "ide očekivanim tokom".
"Opštine su se manje više uspešno organizovale za taj ogroman posao. Drago mi je što je Beograd dao mogućnost plaćanja legalizacije na 20 godina i nadam se da će tim putem krenuti i druge lokalne samouprave. Mi ih ohrabrujemo u tome da revidiraju svoje cenovnike, da oni budu u skladu sa ekonomskom situacijom u zemlji", kazao je on.
Komentarišući podatak Zavoda za statistiku da je u Srbiji u martu izdato samo 517 gradjevinskih dozvola, što je 34,9 odsto manje nego istog meseca lane, kada je stari zakon o planiranju bio na snazi, ministar je istakao da je novi zakon dobar i da funkcioniše.
"Taj podatak pravdam time što u ovom trenutku ne postoji tražnja za izgradnjom novih kvadrata, pravdam to svetskom ekonomskom krizom, nelikvidnošću gradjevinskih preduzeća i investitora... Što je najgore, pravdam ga činjenicom da su i započeta gradilišta opustela. U Beogradu ima 215 pravosnažnih gradjevinskih dozvola, a gradilišta se ne otvaraju", kazao je Dulić.
On je istakao da se i u Beogradu, kao i celoj Srbiji u ovom trenutku novi Zakon primenjuje na adekvatan način.
http://www.smedia.rs/vesti/detalji.php?id=33185
Ministar životne sredine i prostornog planiranja Oliver Dulić rekao je da se otvaranje gradilišta u okviru projekta izgradnje 5.000 stanova na lokaciji bivše kasarne "4. juli" u Beogradu očekuje krajem avgusta, kao i da će se tu graditi od 360.000 do 400.000 kvadrata po ceni 1.290 evra po kvadratnom metru. "U ovom trenutku razgovaramo sa Vojskom da se još nekoliko lokacija otvori. Mi ćemo sa naše strane kao vlada učiniti sve da se ponuda poveća, ali sa druge strane imamo ogroman problem jer su gradjevinska preduzeća nelikvidna", kazao je Dulić "Večernjim novostima".
Ministar je rekao da je na poslednjoj sednici Vlade Srbije formirana radna grupa koju vodi premijer, a jedna od mera je podsticanje gradnje.
"Naša uredba o subvencionisanju projektnog finansiranja dala je dobre rezultate. U ovom trenutku imamo nekoliko desetina hiljada kvadrata u postupku za dobijanje subvencija i očekujem da ćemo u narednih nekoliko nedelja otvoriti prva gradilišta", kazao je on.
Prvo gradilište će biti u Obrenovcu, drugo u Makišu, istakao je Dulić i dodao da je ministarstvo "uradilo svoje", a zadatak radne grupe je da "pokuša da pronadje rešenje vezano za sektor privrede i finansija".
"Moramo da pomognemo gradjevinskim preduzećima da budu likvidna, da naplate potraživanja...", kazao je Dulić.
Ministar je istakao da proces legalizacije izgradjenih objekata "ide očekivanim tokom".
"Opštine su se manje više uspešno organizovale za taj ogroman posao. Drago mi je što je Beograd dao mogućnost plaćanja legalizacije na 20 godina i nadam se da će tim putem krenuti i druge lokalne samouprave. Mi ih ohrabrujemo u tome da revidiraju svoje cenovnike, da oni budu u skladu sa ekonomskom situacijom u zemlji", kazao je on.
Komentarišući podatak Zavoda za statistiku da je u Srbiji u martu izdato samo 517 gradjevinskih dozvola, što je 34,9 odsto manje nego istog meseca lane, kada je stari zakon o planiranju bio na snazi, ministar je istakao da je novi zakon dobar i da funkcioniše.
"Taj podatak pravdam time što u ovom trenutku ne postoji tražnja za izgradnjom novih kvadrata, pravdam to svetskom ekonomskom krizom, nelikvidnošću gradjevinskih preduzeća i investitora... Što je najgore, pravdam ga činjenicom da su i započeta gradilišta opustela. U Beogradu ima 215 pravosnažnih gradjevinskih dozvola, a gradilišta se ne otvaraju", kazao je Dulić.
On je istakao da se i u Beogradu, kao i celoj Srbiji u ovom trenutku novi Zakon primenjuje na adekvatan način.
http://www.smedia.rs/vesti/detalji.php?id=33185
sveze da svezije ne moze biti:
Do stana ko se kako snađe
Komazec: U slučaju velikog interesovanja do ugovora će doći onaj ko pre stigne devojci * Nović: Rezervisanje stanova po završetku projekata
Autor: M. N. Stevanović
Beograd - Ni Građevinska direkcija Srbije ni Ministarstvo prostornog planiranja nisu pripremili kriterijume prema kojima će utvrđivati ko će moći da kupi stan u okviru programa jeftine stanogradnje što bi moglo da otvori prostor da i korupcija upliva u ovaj veliki projekat.
Naime, poznato je jedino da će do stana moći da dođe osoba koja do tada nikada nije kupovala neku nekretninu, ali nije jasno šta će se desiti ukoliko za jedan stan bude više takvih kandidata i da li će u slučaju gužve podmićivanje biti „adut“ za dolazak do ključeva.
Interesovanje je već sada veliko iako radovi nisu ni počeli, a da su zainteresovana lica spremna na sve svedoči i sve češće raspitivanje pojedinaca o eventualnoj vezi u komisiji koja bi mu omogućila da dođe na listu za stan.
U Ministarstvu za životnu sredinu i prostorno planiranje tvrde da nikakava komisija neće odlučivati o tome ko će moći da kupi subvencionisane kvadrate. „Ceo koncept jeftine stanogradnje zasnovan je na principu tržišta i prilikom prodaje se od toga neće odstupiti. Sama uredba kojom je program definisan reguliše da se kao kupci mogu javiti oni kojima je to prva kupovina stana i kupci će to dokazivati u izjavi koju potpisuju pod punom materijalnom i krivičnom odgovornošću“, kaže za Danas Nemanja Komazec, državni sekretar u tom Ministarstvu. S druge strane, on dodaje da ukoliko interesovanje kupaca bude veće od broja stanova u ponudi, do ugovora će doći onaj „ko pre stigne devojci“.
I u Građevinskoj direkciji Srbije, koja je investitor prvog projekta jeftine stanogradnje u beogradskom naselju Banjica, kažu da nije planirano formiranje komisije. „Rezervacija stana za koji je potencijalni kupac zainteresovan biće moguća kada projekti budu gotovi i kada budemo znali površinu i raspored jedinica. Za sada, postoji spisak građana koji su ostavili kontakt telefone, kako bismo im javili kada će moći da uđu u proceduru“, kaže za Danas Dragana Nović iz službe marketinga Direkcije.
Međutim, ona nije pojasnila da li će ljudi koji se sada nalaze na spisku imati i prednost pri kupovini ili će se na spisak ulaziti po nekom drugom kriterijumu.
Goran Rodić, sekretar Udruženja građevinske industrije u Privrednoj komori Srbije, ne isključuje mogućnost formiranja nekog koordinacionog tela koje će, u slučaju da tražnja premaši ponudu, utvrđivati da li svi prijavljeni kupci ispunjavaju uslove za konkurisanje. „To je izuzetno povoljna ponuda, subvencionišu se i kvadrati, a i kupci imaju mogućnost da dobiju kredite u kojima deo kamate pokriva država i nesumnjivo je da će interesovanja biti“ kaže Rodić i dodaje da se program ne iscrpljuje izgradnjom stanova na Banjici.
Do kraja godine, očekuje se da Direkcija okonča i dogovore oko ustupanja još nekoliko vojnih lokacija, u Kragujevcu, Nišu, Novom Sadu, a program je otvoren i za druge državne institucije koje imaju mogućnost da ustupe lokacije u zamenu za određen broj stanova. „Razgovori se vode i o drugim lokacijama, a u program još nisu uključeni privatni investitori“, navodi Rodić.
Tender krajem meseca
Prvi tender za izbor firmi koje će graditi objekte na lokaciji bivše kasarne na Banjici, Građevinska direkcija Srbije raspisaće krajem ovog meseca. Svi detalji čak ni iz najavljenog tendera još nisu dovoljno poznati, a u GDS nismo mogli da saznamo detalje o naselju čija se izgadnja planira „jer je politika menadžmenta da se o projektu govori tek kada bude završen i odobren“. Ono što je do sada poznato jeste da će na mestu bivše kasarne „4. juli“ nići oko 5.000 stanova ukupne površine 52.500 kvadrata, a na tržištu će se naći oko 4.000 kvadrata, s obzirom na to da je 21 odsto površine namenjen Vojsci Srbije u zamenu za ustupljenu lokaciju. Novoizgrađeno naselje biće opremljeno kompletnom infrastrukturom, koja podrazumeva vrtić, dom zdravlja, školu i ostale sadržaje.
http://www.danas.rs/danasrs/ekonomija/do_stana_ko_se_kako_snadje.4.html?news_id=191878
Do stana ko se kako snađe
Komazec: U slučaju velikog interesovanja do ugovora će doći onaj ko pre stigne devojci * Nović: Rezervisanje stanova po završetku projekata
Autor: M. N. Stevanović
Beograd - Ni Građevinska direkcija Srbije ni Ministarstvo prostornog planiranja nisu pripremili kriterijume prema kojima će utvrđivati ko će moći da kupi stan u okviru programa jeftine stanogradnje što bi moglo da otvori prostor da i korupcija upliva u ovaj veliki projekat.
Naime, poznato je jedino da će do stana moći da dođe osoba koja do tada nikada nije kupovala neku nekretninu, ali nije jasno šta će se desiti ukoliko za jedan stan bude više takvih kandidata i da li će u slučaju gužve podmićivanje biti „adut“ za dolazak do ključeva.
Interesovanje je već sada veliko iako radovi nisu ni počeli, a da su zainteresovana lica spremna na sve svedoči i sve češće raspitivanje pojedinaca o eventualnoj vezi u komisiji koja bi mu omogućila da dođe na listu za stan.
U Ministarstvu za životnu sredinu i prostorno planiranje tvrde da nikakava komisija neće odlučivati o tome ko će moći da kupi subvencionisane kvadrate. „Ceo koncept jeftine stanogradnje zasnovan je na principu tržišta i prilikom prodaje se od toga neće odstupiti. Sama uredba kojom je program definisan reguliše da se kao kupci mogu javiti oni kojima je to prva kupovina stana i kupci će to dokazivati u izjavi koju potpisuju pod punom materijalnom i krivičnom odgovornošću“, kaže za Danas Nemanja Komazec, državni sekretar u tom Ministarstvu. S druge strane, on dodaje da ukoliko interesovanje kupaca bude veće od broja stanova u ponudi, do ugovora će doći onaj „ko pre stigne devojci“.
I u Građevinskoj direkciji Srbije, koja je investitor prvog projekta jeftine stanogradnje u beogradskom naselju Banjica, kažu da nije planirano formiranje komisije. „Rezervacija stana za koji je potencijalni kupac zainteresovan biće moguća kada projekti budu gotovi i kada budemo znali površinu i raspored jedinica. Za sada, postoji spisak građana koji su ostavili kontakt telefone, kako bismo im javili kada će moći da uđu u proceduru“, kaže za Danas Dragana Nović iz službe marketinga Direkcije.
Međutim, ona nije pojasnila da li će ljudi koji se sada nalaze na spisku imati i prednost pri kupovini ili će se na spisak ulaziti po nekom drugom kriterijumu.
Goran Rodić, sekretar Udruženja građevinske industrije u Privrednoj komori Srbije, ne isključuje mogućnost formiranja nekog koordinacionog tela koje će, u slučaju da tražnja premaši ponudu, utvrđivati da li svi prijavljeni kupci ispunjavaju uslove za konkurisanje. „To je izuzetno povoljna ponuda, subvencionišu se i kvadrati, a i kupci imaju mogućnost da dobiju kredite u kojima deo kamate pokriva država i nesumnjivo je da će interesovanja biti“ kaže Rodić i dodaje da se program ne iscrpljuje izgradnjom stanova na Banjici.
Do kraja godine, očekuje se da Direkcija okonča i dogovore oko ustupanja još nekoliko vojnih lokacija, u Kragujevcu, Nišu, Novom Sadu, a program je otvoren i za druge državne institucije koje imaju mogućnost da ustupe lokacije u zamenu za određen broj stanova. „Razgovori se vode i o drugim lokacijama, a u program još nisu uključeni privatni investitori“, navodi Rodić.
Tender krajem meseca
Prvi tender za izbor firmi koje će graditi objekte na lokaciji bivše kasarne na Banjici, Građevinska direkcija Srbije raspisaće krajem ovog meseca. Svi detalji čak ni iz najavljenog tendera još nisu dovoljno poznati, a u GDS nismo mogli da saznamo detalje o naselju čija se izgadnja planira „jer je politika menadžmenta da se o projektu govori tek kada bude završen i odobren“. Ono što je do sada poznato jeste da će na mestu bivše kasarne „4. juli“ nići oko 5.000 stanova ukupne površine 52.500 kvadrata, a na tržištu će se naći oko 4.000 kvadrata, s obzirom na to da je 21 odsto površine namenjen Vojsci Srbije u zamenu za ustupljenu lokaciju. Novoizgrađeno naselje biće opremljeno kompletnom infrastrukturom, koja podrazumeva vrtić, dom zdravlja, školu i ostale sadržaje.
http://www.danas.rs/danasrs/ekonomija/do_stana_ko_se_kako_snadje.4.html?news_id=191878
Ono što je do sada poznato jeste da će na mestu bivše kasarne „4. juli“ nići oko 5.000 stanova ukupne površine 52.500 kvadrata, a na tržištu će se naći oko 4.000 kvadrata, s obzirom na to da je 21 odsto površine namenjen Vojsci Srbije u zamenu za ustupljenu lokaciju..
i nikom u novinama ne padne na pamet da je omašio jednu nulu..
i nikom u novinama ne padne na pamet da je omašio jednu nulu..
http://www.mod.gov.rs/cir/vesti/images/_DSC9435.jpg
imali negde detaljniji opis i izgled ovog projekta
imali negde detaljniji opis i izgled ovog projekta
Beograd 29. 06. 2010
PRESS
EKSKLUZIVNO: Državni stanovi za 1.200 evra po m2
Na prostoru nekadašnje kasarne „4. juli" u avgustu počinje izgradnja 131 zgrade sa ukupno 5.200 stanova, ekskluzivno saznaje Press
Izgradnja 5.200 jeftinih stanova na mestu nekadašnje kasarne „4. juli" u Beogradu kreće krajem avgusta, a cena kvadrata iznosiće 1.200 evra, ekskluzivno saznaje Press. Ovi stanovi moći će da se kupuju već od septembra, a useljenje se planira krajem 2011. godine!
FAKTI:
*Vlada Srbije je 21. januara usvojila Uredbu o finansiranju izgradnje 10.000 jeftinih stanova
*Posle Beograda planirano je da slične građevine „zažive" u Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu
*Kako je najavljeno, u Novom Sadu cena kvadrata u prvoj zoni biće 1.100 evra, a u drugoj 895 evra. U Nišu i Kragujevcu prva zona će koštati 900 evra, a druga 695 evra. Na teritoriji ostalih gradova cena će biti 695 evra
Kako navodi izvor Pressa koji je upućen u ovaj državni projekat, ozbiljna kriza u građevinskom sektoru je razlog da se hitno ubrzaju sve procedure kod izvođenje radova, projektovanja i finansiranja stanova.
- Cena kvadrata biće 1.200 evra. Prodaja stanova počinje odmah po izdavanju građevinske dozvole, dakle od septembra. Ukupno će biti izgrađeno oko 5.200 stanova i oni moraju da budu završeni do kraja 2011, a tada kreće i useljavanje - kaže naš izvor.
Na prostoru kasarne „4. juli" na Voždovcu biće izgrađeno osam tipova zgrada, odnosno dato je osam arhitektonskih rešenja.
- Celokupna beogradska operativa uključiće se u izgradnji tih zgrada. Gradiće ih privatne firme, sve one koje i inače rade, a sada su bez posla. Očekivani efekat je da u jednom trenutku na tom gradilištu radi čak 100 kranova - ističe naš sagovornik.
Stan kupuje i ministar Dulić?
Jedan od stanova u naselju „4. juli", kako Press saznaje, kupiće i ministar životne sredine i prostornog planiranja Oliver Dulić, koji trenutno u Beogradu živi kao podstanar. On želi da i ličnim primerom podrži čitav projekat.
Podsećamo, sredstva za izgradnju biće obezbeđena uz pomoć Vlade Srbije u skladu sa Uredbom o merama podrške građevinske industrije. Zainteresovani građani će moći da kupe stanove putem kredita svih vrsta, uključujući subvencionisane kredite vlade, kao i gotovinom. Investitor projekta je Građevinska direkcija Srbije, a vrednost radova na ovom projektu iznosi 220 miliona evra.
Biće izgrađena 131 zgrada, što će uposliti više hiljada radnika.
- Koristićemo materijale domaće građevinske industrije, i to će stvarno biti stanovi po visokim standardima, od najkvalitetnijih materijala, poštujući principe energetske efikasnosti i zaštite životne sredine. Takođe, tamo će biti sagrađene i dve škole, obdanište, dom zdravlja, poslovni centar... Pravi mali grad. Očekuje se da će ovaj projekat najzad doneti očekivani balans na tržištu nekretnina, pa će i cene drugih kvadrata morati da se nivelišu ka nižim - kaže sagovornik Pressa.
U vezi s najavljenim poslom predsednik Udruženja za promet nekretnina Tomislav Sekulić je ocenio da će gradnja stanova vrlo pozitivno da se odrazi na formiranje cena u tom delu grada.
- Vlada Srbije je ovde uskočila kao partner i ja očekujem da će mnogi da apliciraju za kredite, a samim tim i postanu vlasnici nepokretnosti. Procenjuje se da će zbog te gradnje prodaja stanova skočiti za od 10 do 15 odsto - kaže Sekulić.
Menadžer „Kolijers internešenel" Ana Marković kaže za Press da izgradnja 5.000 novih stanova svakako predstavlja značajan dodatak tržištu, s obzirom da se godišnje izgradi oko 5.000 do 7.000 hiljada stambenih jedinica u celom Beogradu.
- Ukoliko se ovakav projekat završi u relativno kratkom vremenskom periodu, recimo za najkasnije tri godine, to će predstavljati oko 50 odsto godišnje ponude stanova srednjeg kvaliteta na tržištu Beograda - kaže Markovićeva.
Ona ističe da je gradnja jeftinih stanova projekat srednjeg kvaliteta, pa će konkurisati sličnim projektima u Beogradu, dok na tržište stanova visokog kvaliteta neće imati uticaja.
- Ono što ovaj projekat čini atraktivnim su državne garancije, pa će okolni projekti morati da ponude bolji kvalitet ili manju korekciju cene kako bi bili konkurentni. Ukoliko okolni projekti nude sličan kvalitet moraće da konkurišu sa nižom cenom. A ukoliko su pak kvalitetniji, opravdano će nuditi stanove po srazmerno višoj ceni u odnosu na državne stanove - objašnjava Markovićeva.
Prema njenoj oceni, uz državne garancije projekat „4. juli" će biti konkurentan i na tržištu starih stanova.
- Deo kupaca koji su imali poverenja u staru gradnju će se preorijentisati na novogradnju. Sve to govori da možemo očekivati pad cena starih stanova u okolini projekta „4. juli" - zaključuje Marković.
http://www.pressonline.rs/sr/vesti/...VNO:+Državni+stanovi+za+1.200+evra+po+m2.html
PRESS
EKSKLUZIVNO: Državni stanovi za 1.200 evra po m2
Na prostoru nekadašnje kasarne „4. juli" u avgustu počinje izgradnja 131 zgrade sa ukupno 5.200 stanova, ekskluzivno saznaje Press
Izgradnja 5.200 jeftinih stanova na mestu nekadašnje kasarne „4. juli" u Beogradu kreće krajem avgusta, a cena kvadrata iznosiće 1.200 evra, ekskluzivno saznaje Press. Ovi stanovi moći će da se kupuju već od septembra, a useljenje se planira krajem 2011. godine!
FAKTI:
*Vlada Srbije je 21. januara usvojila Uredbu o finansiranju izgradnje 10.000 jeftinih stanova
*Posle Beograda planirano je da slične građevine „zažive" u Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu
*Kako je najavljeno, u Novom Sadu cena kvadrata u prvoj zoni biće 1.100 evra, a u drugoj 895 evra. U Nišu i Kragujevcu prva zona će koštati 900 evra, a druga 695 evra. Na teritoriji ostalih gradova cena će biti 695 evra
Kako navodi izvor Pressa koji je upućen u ovaj državni projekat, ozbiljna kriza u građevinskom sektoru je razlog da se hitno ubrzaju sve procedure kod izvođenje radova, projektovanja i finansiranja stanova.
- Cena kvadrata biće 1.200 evra. Prodaja stanova počinje odmah po izdavanju građevinske dozvole, dakle od septembra. Ukupno će biti izgrađeno oko 5.200 stanova i oni moraju da budu završeni do kraja 2011, a tada kreće i useljavanje - kaže naš izvor.
Na prostoru kasarne „4. juli" na Voždovcu biće izgrađeno osam tipova zgrada, odnosno dato je osam arhitektonskih rešenja.
- Celokupna beogradska operativa uključiće se u izgradnji tih zgrada. Gradiće ih privatne firme, sve one koje i inače rade, a sada su bez posla. Očekivani efekat je da u jednom trenutku na tom gradilištu radi čak 100 kranova - ističe naš sagovornik.
Stan kupuje i ministar Dulić?
Jedan od stanova u naselju „4. juli", kako Press saznaje, kupiće i ministar životne sredine i prostornog planiranja Oliver Dulić, koji trenutno u Beogradu živi kao podstanar. On želi da i ličnim primerom podrži čitav projekat.
Podsećamo, sredstva za izgradnju biće obezbeđena uz pomoć Vlade Srbije u skladu sa Uredbom o merama podrške građevinske industrije. Zainteresovani građani će moći da kupe stanove putem kredita svih vrsta, uključujući subvencionisane kredite vlade, kao i gotovinom. Investitor projekta je Građevinska direkcija Srbije, a vrednost radova na ovom projektu iznosi 220 miliona evra.
Biće izgrađena 131 zgrada, što će uposliti više hiljada radnika.
- Koristićemo materijale domaće građevinske industrije, i to će stvarno biti stanovi po visokim standardima, od najkvalitetnijih materijala, poštujući principe energetske efikasnosti i zaštite životne sredine. Takođe, tamo će biti sagrađene i dve škole, obdanište, dom zdravlja, poslovni centar... Pravi mali grad. Očekuje se da će ovaj projekat najzad doneti očekivani balans na tržištu nekretnina, pa će i cene drugih kvadrata morati da se nivelišu ka nižim - kaže sagovornik Pressa.
U vezi s najavljenim poslom predsednik Udruženja za promet nekretnina Tomislav Sekulić je ocenio da će gradnja stanova vrlo pozitivno da se odrazi na formiranje cena u tom delu grada.
- Vlada Srbije je ovde uskočila kao partner i ja očekujem da će mnogi da apliciraju za kredite, a samim tim i postanu vlasnici nepokretnosti. Procenjuje se da će zbog te gradnje prodaja stanova skočiti za od 10 do 15 odsto - kaže Sekulić.
Menadžer „Kolijers internešenel" Ana Marković kaže za Press da izgradnja 5.000 novih stanova svakako predstavlja značajan dodatak tržištu, s obzirom da se godišnje izgradi oko 5.000 do 7.000 hiljada stambenih jedinica u celom Beogradu.
- Ukoliko se ovakav projekat završi u relativno kratkom vremenskom periodu, recimo za najkasnije tri godine, to će predstavljati oko 50 odsto godišnje ponude stanova srednjeg kvaliteta na tržištu Beograda - kaže Markovićeva.
Ona ističe da je gradnja jeftinih stanova projekat srednjeg kvaliteta, pa će konkurisati sličnim projektima u Beogradu, dok na tržište stanova visokog kvaliteta neće imati uticaja.
- Ono što ovaj projekat čini atraktivnim su državne garancije, pa će okolni projekti morati da ponude bolji kvalitet ili manju korekciju cene kako bi bili konkurentni. Ukoliko okolni projekti nude sličan kvalitet moraće da konkurišu sa nižom cenom. A ukoliko su pak kvalitetniji, opravdano će nuditi stanove po srazmerno višoj ceni u odnosu na državne stanove - objašnjava Markovićeva.
Prema njenoj oceni, uz državne garancije projekat „4. juli" će biti konkurentan i na tržištu starih stanova.
- Deo kupaca koji su imali poverenja u staru gradnju će se preorijentisati na novogradnju. Sve to govori da možemo očekivati pad cena starih stanova u okolini projekta „4. juli" - zaključuje Marković.
http://www.pressonline.rs/sr/vesti/...VNO:+Državni+stanovi+za+1.200+evra+po+m2.html
prostorni planer
Advanced
- Učlanjen(a)
- 07.06.2010.
- Poruke
- 2.416
- Pohvaljen
- 4.676
Ljudi ja bi voleo da vojska dobije tih 21 %, jer su mnogi oficiri postali socijalni slucajevi i zive po samackim hotelima sa porodicama u sobama od 10 kvadrata, ali bojim se da ce zaj**** vojsku kao i uvek do sada. Pa jel znate da je vojska sklopila ugovor o zameni zgrade u Nemanjinoj 9 (zgrada ispod vlade, sada apelacioni sud) za 500 stanova jos pre 12 godina i do sada je dobila 0 stanova :notok: . Vlast samo gleda da se ovajdi gde bilo :rant:
BOKI SMOKI
Advanced
Ja sam na vestima cuo da ce biti 5130 stanova. Nervira me sto informacije stalno osiluju.