Cene nekretnina

[MrGood2016]

Da li ce ovako i za cene nekretnina jednog dana?


B92: Srbija upravo ograničila cene http://www.b92.net/biz/vesti/srbija/srb ... ne-2065341

 

[gamblerNBG]

Ne

Seljaci i postena inteligencija su navikli da trpe, investitori nisu

 

[Bender Rodriguez]

Ovo je kao sa cenama maski, alkohola i sličnih papazjanija kad je počela epidemija. Kad je bila počela panika i histerija u martu, tri meseca su puštali da se razni hohštapleri bogate na krizi, prodaju maske za po 150 dinara, alkoholčiće po 300... i onda posle 3 meseca lelemudisanja sete se i pompezno kažu ''e, ograničićemo cene proizvoda!''

E hvala vam do neba, sa 3 meseca zakašnjenja. jvm

 

[Jeremiah]

Ooodlican potez.
Ako zelis da ispraznis rafove i da startujes crno trziste osnovnih zivotnih namirnica

Nego sta se desava sa cenama stanova.
Vidim da BnV ide od 2.700-3.000 za standardne stanove i da trenutno imaju u ponudi 60% stanova.

Mislio sam da je to najskuplje u gradu, kad ono starogradnje se oglasavaju sa visim cenama.

 

[hardmetal]

Ako su to cene sa pdvom onda kupac svog prvog stana placa minus 10 % tj 2430 - 2700 e / m2 ?
ne znam koliko se ceka na zavrsetak ali to je bas povoljno u odnosu na druge velike projekte u novogradnji , zato su toliko i prodali
pre par meseci i ovde je bilo objavljeno da je prodato tada 3000 stanova od 7000 koliko ce ih biti ukupno,..
sa obzirom da sve vise i vise zgrada imaju u prodaji - trenutno 20tak po njihovom sajtu
tom brzinom odokativno ispada da ce prodati sve par godina pre 2030. kada su svojevremeno najavili zavrsetak
verovatno i zato sada jos podizu spratnost a mozda i ubacuju jos zgrada

 

[hardmetal]

DA LI ĆE BALON DA PUKNE ? Šta će biti sa cenom kvadrata: Pričali smo sa 3 stručnjaka, i evo šta predvidjaju :

https://www.blic.rs/biznis/privreda-i-f ... -i/nr518xv

 

[Jeremiah]

Slagao se ja sa ovim ili ne - ovo je jedan od onih instant tekstova. Naslov bi trebao da bude: Pitali smo tri prodavca, da li bi trebali da kupite robu od njih danas ili da cekate sutra

 

[Sava Sava]

Ne nasedajte na izjave tzv stručnjaka, svi oni rade za iste čike.Investitori očekuju pomoć države od obećanih 10 do 20 k eura, da bi navukli koliko god mogu još kupaca, a država će se još zadužiti, a posle toga totalni slom, jedino će hrana i voda imati vrednost zapamtite. Kreće katastofalan pad cena nekretnina ukoliko država ne odobri sredstva, a država će im uskoro pomoći, već za mesec dva će sve učiniti da "olakšaju" ljudima kupovinu stana,jer se hitno moraju rešiti stanova. Srbija se ubrzano prazni, ljudi sve manje, a i para.Zašto bi tražili pomoć ako tako dobro prodaju stanove? I ako je sve već kažu prodato još u temelju.

 

[steka]

Ne mrači čoveče. Je l si tražio stan u skorije vreme, zvao, raspitivao se? Da jesi, verovatno bi znao da postoji potražnja i da se dosta stanova proda pre izgradnje.

 

[Hunchback]

Lepo kaze jedan u komentarima

Ako vam neko kaze da su prakticno nestali kreditni kupci, valjda to govori nesto. A govori da ni niza, a ni srednja klasa u nastanku nije u mogucnosti da dodje do nekretnine.

Ne daju oni tu "pomoc" zato sto zele da pomognu bracnim parovima vec sto im fale kupci, a pre svega su smislili dobar nacin da legalno pokupe narodne pare. U dzep ti zavlace ruku i to sve po propisima. Zar nije postenije da drzava sazida stanove i proda bracnim parovima po povoljnijim cenama.
A sem toga vacare pred izbore i to ciljaju na zene. Vec krecu price u medijima kako Vucic seta parkovima i brani zene, Jorgovanka licno ispricala taj vic.
Po kom osnovu pravo svojine ide zeni ako muz podigne kredit? Pa ne kupuju oni ljudima ceo stan vec jedan deo tj ucesce (ako ispune obecanje). Valjda postoji neki zakon koji je regulisao ovakve stvari do sada. A tih 10-20k je u stvari razlika u ceni (verovatno i manje) koliko je taj isti stan kostao 2019. i koliko ce da kosta od 2023. kada odblokiraju legalizaciju.
Nego ovima nista ne treba verovati, do sada nista nisu ispunili sto su obecali, a da je od koristi narodu. Za ovu "pomoc" nisam siguran jer im navlaci kupce po ovim napumpanim cenama, a i ne daju svoje pare, narod ce da vraca taj kredit mmf-u narednih 50 godina. Naredne 4 godine pokupe taj kajmak pa da se rastaju, taman im toliko i treba, sve je to proracunato.

 

[MrGood2016]

Ne mrači čoveče. Je l si tražio stan u skorije vreme, zvao, raspitivao se? Da jesi, verovatno bi znao da postoji potražnja i da se dosta stanova proda pre izgradnje.

Lik ima potrebu da govori drugim ljudima da urade isto sto i on - da odu na selo. Isto kao sto neki drugi ljudi imaju potrebu da govore drugim ljudima da investiraju u BNV i da je Srbija ekononski tigar.

 

[savoir28]

hardmetal » Uto Nov 30, 2021 7:24 pm[/url]":grq9uo6z]Ako su to cene sa pdvom onda kupac svog prvog stana placa minus 10 % tj 2430 - 2700 e / m2 ?
ne znam koliko se ceka na zavrsetak ali to je bas povoljno u odnosu na druge velike projekte u novogradnji , zato su toliko i prodali
pre par meseci i ovde je bilo objavljeno da je prodato tada 3000 stanova od 7000 koliko ce ih biti ukupno,..
sa obzirom da sve vise i vise zgrada imaju u prodaji - trenutno 20tak po njihovom sajtu
tom brzinom odokativno ispada da ce prodati sve par godina pre 2030. kada su svojevremeno najavili zavrsetak
verovatno i zato sada jos podizu spratnost a mozda i ubacuju jos zgrada

Јел се зна колико их је коштало земљиште за БНВ и да ли су формирали цене на основу тога?

 

[boca-ica]

Sava Sava wrote
.. Investitori očekuju pomoć države od obećanih 10 do 20 k eura, da bi navukli koliko god mogu još kupaca, a država će se još zadužiti, a posle toga....

O grešiš, taćnije kasniš :mrgreen:
Ne očekuju, vec su dobili ali preko ciljane grupe -mladi bračni parovi - sada dobijaju od 10-20 k evra

a posle .... svašta može da bidne
ćak taj ist kvadrat da padne i 3 puta na dole . Pre neku god . tamo preko bare bila takva situacija
ukratko rekoh vec - svašta mož da bidne-

 

[gmr_x]

hardmetal » Uto Nov 30, 2021 7:24 pm[/url]":3mwfqy96]Ako su to cene sa pdvom onda kupac svog prvog stana placa minus 10 % tj 2430 - 2700 e / m2 ?
ne znam koliko se ceka na zavrsetak ali to je bas povoljno u odnosu na druge velike projekte u novogradnji , zato su toliko i prodali
pre par meseci i ovde je bilo objavljeno da je prodato tada 3000 stanova od 7000 koliko ce ih biti ukupno,..
sa obzirom da sve vise i vise zgrada imaju u prodaji - trenutno 20tak po njihovom sajtu
tom brzinom odokativno ispada da ce prodati sve par godina pre 2030. kada su svojevremeno najavili zavrsetak
verovatno i zato sada jos podizu spratnost a mozda i ubacuju jos zgrada

Јел се зна колико их је коштало земљиште за БНВ и да ли су формирали цене на основу тога?

Zna se. Zemljiste je oduzeto nelegalno. Tokom noci su dosli huligani sa bagerima i poceli da ruse ljudima kuce. Zvali policiju, oni nisu smeli da izadju. Tako da, rekao bih da zemljiste nije bilo skupo, samo je bilo potrebno platiti par ljudi i to je to.

 

[Seamus]

gmr_x » Sre Dec 01, 2021 7:30 pm[/url]":3pev1p6s]

hardmetal » Uto Nov 30, 2021 7:24 pm[/url]":3pev1p6s]Ako su to cene sa pdvom onda kupac svog prvog stana placa minus 10 % tj 2430 - 2700 e / m2 ?
ne znam koliko se ceka na zavrsetak ali to je bas povoljno u odnosu na druge velike projekte u novogradnji , zato su toliko i prodali
pre par meseci i ovde je bilo objavljeno da je prodato tada 3000 stanova od 7000 koliko ce ih biti ukupno,..
sa obzirom da sve vise i vise zgrada imaju u prodaji - trenutno 20tak po njihovom sajtu
tom brzinom odokativno ispada da ce prodati sve par godina pre 2030. kada su svojevremeno najavili zavrsetak
verovatno i zato sada jos podizu spratnost a mozda i ubacuju jos zgrada

Јел се зна колико их је коштало земљиште за БНВ и да ли су формирали цене на основу тога?

Zna se. Zemljiste je oduzeto nelegalno. Tokom noci su dosli huligani sa bagerima i poceli da ruse ljudima kuce. Zvali policiju, oni nisu smeli da izadju. Tako da, rekao bih da zemljiste nije bilo skupo, samo je bilo potrebno platiti par ljudi i to je to.

E jeste sad, nelegalno...pa ne bi to moglo da prodje kod notara

 

[MrGood2016]

Ne cveta cvece samo u nase preduzece
http://www.b92.net/biz/mojkvadrat/aktue ... 00-2065779

Svidja mi se sto daju 100.000e kredit sa ucescem od 1000e jer sto da ne, sta tu moze da krene po zlu...

 

[Tin]

MrGood2016 » Čet Dec 02, 2021 10:15 pm[/url]":1q6jvi16]Ne cveta cvece samo u nase preduzece
http://www.b92.net/biz/mojkvadrat/aktue ... 00-2065779

Svidja mi se sto daju 100.000e kredit sa ucescem od 1000e jer sto da ne, sta tu moze da krene po zlu...

Ako je uopste taj info tacan, dobro je sto kod nas nema potrebe za takvim salto mortale stimulacijama jer nas narod je imucniji za razliku od njih i kupuje keshom

 

[MrGood2016]

I to ne bilo kakvim, nego legalnim keshom (eventualno malo prorpanim pre toga, ali nakon pranja i to je cist ko Sunce novac).

 

[oplatnatehnika]

Zna se. Zemljiste je oduzeto nelegalno. Tokom noci su dosli huligani sa bagerima i poceli da ruse ljudima kuce. Zvali policiju, oni nisu smeli da izadju. Tako da, rekao bih da zemljiste nije bilo skupo, samo je bilo potrebno platiti par ljudi i to je to.

Земљиште је било државно (железница). Оно што се налазило на тој земљи је било мешано. Мало држава, мало железница, мало радници у најаму на који су плаћали порез, и доста оних који су мешетарењем деценијама уназад добили право коришћења па преточили у приватно власништво за мале паре подмазивањем локалних шерифа. 100% људи који су имали чисте папире су обештећени и то добрано. Нарочито они који су ту имали своје парче легалне земље и грађевине. Сви остали су нестали исто онако како су и дошли. Методе уцене државе вечитим бирократским процесима некад мора да се прекине и не тако пристојним мерама. Држава Србија је од тог посла профитирала само кроз порезе на имовину и разне намете, запослене у индустрији, у станоградњи, итд. Запослено је преко 5000 радника којима су плаћени доприноси и који плаћају порез на добит. Фирме које ту раде такође плаћају велике порезе и намете. Ако ће неки приватник који је у зло доба 90тих озидао хангаре бесправно (подмазивањем) и то пустио у легализацију то није поштено и сваку меру да се такве сподобе више не појављују треба подржати, макар била и сумњиво рушење ноћу. Јавни интерес државе Србије јесте и економска корист.

 

[Jeremiah]

Hahahaha
1. Ako verujes da si napisao nesto smisleno, a imas manje od 15 god - to je ok. Polako samo.
2. Ako verujes da si napisao nesto smisleno, imas vise od 15 god i na neki nacin imas korist od ovog projekta - i to je ok. Nije bas moralno, ali je razumljivo - ja prvi nisam svetac pa da bacim kamen.
3. U svakom drugom slucaju ovo je… pa najblaze receno bas glup post.

 

[Sava Sava]

Nije tačno da je zaposleno 5000 naših ljudi na Bw, većina su Turci,Avganistanci, Pakistanci koji nisu prijavljeni i ne plaćaju doprinose i drugi "turisti"a ne naši, a većina firmi za gradevinski materijal su strane firme.Na primer za izgradnju Bw cement se uvozi iz Albanije, što znači da njima dižemo industriju, jedino je dobro što se u celoj priči vrti Bdp Srbije oko 41 posto, koji je ujedno najveći proizvod naš, što jeste dobro, da se gradi i podržavam u potpunosti, ali ljudi treba lakše da kupe stan.Skoro priznali da kvadrat bruto kvalitetne gradnja košta 650 eura (ne one sa albanskim cementom, i turskim radnicima armiračima). U prevodu spremte paruštine za poreze od proleća jer kvadrat kažu će košta i do 15 k eura.

 

[Dart]

Svi strani radnici su prijavljeni, jer drugačije i ne bi mogli da dobiju radnu dozvolu/vizu. U Beogradu najveći deo cene novogradnje odlazi na zemljište, razne dozvole i komunalne takse. Braća "Arapi" su toga oslobođeni, tako da BW jeste ekstremno profitabilan projekat. Naravno i ostali projekti su vrlo profitabilni čim je toliki bum u gradnji, ali u slučaju BW je direktna šteta po državu koja se meri u milijardama.
Niko normalan ne bi odbio da gradi pod takvim uslovima.

 

[sundjer_bob]

Ali zar cena zemljista, raznih dozvola i komunalnih taksi ne zavisi iskljucivo od trenutne cene nekretnina na trzistu za tu lokaciju? Da nije tako i kuca na selu bi kostala 2000e po kvadratu da se napravi. Dakle prosto je, kvadrat kosta 600-700e da se napravi, tako da sva ta "lux" proseravanja mogu u vodu da se bace za vecinu zgrada. Sve preko ide drzavi i "investitoru", mada ni taj naziv mi nije jasan, jer se cesto sve finansira od strane kupaca. Sto se tice prijavljivanja radnika, necu da pricam jer ne znam, ali nije necuveno da se radi na crno...

 

[Sava Sava]

Svi strani radnici koji grade kod nas, prijavljeni? Pa da pogotovo ako računate albance, i ako niste čuli da od ove godine se putuje sa lk.(mali šengen).Albanci rade na mnogo gradilišta, a putuju samo sa lk.a i za ostale diskutabilno, kako ko.A prodaja stanova je tako dobra, da im nisu potrebne svakodnevne reklame o skoku cena, i nikad bržoj prodaji.Ma važi, bolje im je onda da se ne reklamiraju, jer neće imati stanova na prodaju

 

[MrGood2016]

Prvo si napisao da stranci koji rade na BNW nisu prijavljeni, sad menjas pricu na neka "mnoga" gradilista. Ili hoces da kazes da na mnogim od BNW gradilista su neprijavljeni, a na pojedinim BNW gradilistima jesu prijavljeni?