Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Tapkarosi su krenuli da preprodaju stanove u Lux 51. Mislim da nece to ici tako lako, ali vidim da se pojavljuje sve vise stanova.

www.4zida.rs

Trosoban stan na prodaju, Partizanske avijacije, 459.400€, 114m²

Trosoban stan za prodaju, Bežanijska kosa 1, 114 m2, na 6. spratu, ima lift. Stanje - Renovirano, Norveški radijatori, ima terasu, ima kupatilo. Ima parking mesto.
www.4zida.rs www.4zida.rs
 
Izađe 490.000 € sa jednim parking mestom. Za ovu cenu bi trebalo da se dobiju 2 za dž. Ipak za ovakvu vazdušnu banju ništa nije puno.
 
Sindjelic je napisao(la):
Tapkarosi su krenuli da preprodaju stanove u Lux 51. Mislim da nece to ici tako lako, ali vidim da se pojavljuje sve vise stanova.

www.4zida.rs

Trosoban stan na prodaju, Partizanske avijacije, 459.400€, 114m²

Trosoban stan za prodaju, Bežanijska kosa 1, 114 m2, na 6. spratu, ima lift. Stanje - Renovirano, Norveški radijatori, ima terasu, ima kupatilo. Ima parking mesto.
www.4zida.rs www.4zida.rs
Kliknite za proširenje...
Tapkaroš kada preproda stan i ostvari dobit on bi na taj dobit trebao da plati 15% poreza?
Sam to prijaviš ili ne moraš da prijaviš pa čekaš da ti možda stigne na adresu to?
Mislim jedino ako je naveden da je to stan u kojem živi i da ako nakon prodaje ponovo kupi za sebe nekretninu (u roku od 6-12meseci koliko znam) onda ne mora ni ovih 15% poreza na dobit.
 
"Istaknuta cena važi za avansno plaćanje; za kreditne kupce i drugačiju dinamiku plaćanja – po dogovoru"

Zvuči kao da tek počinje da se gradi? Mada i u tom slučaju je sumnjivo ispod cene okolnih projekata...
 
Rins je napisao(la):
Pozvao ja oglas. Standardna prica stan je prodat ali imamo jos mnogo dobrih ponuda u tom kraju...
Kliknite za proširenje...
I taj dvosoban i trosoban? Znači lažni oglasi
www.4zida.rs

Dvosoban stan na prodaju, Blok 65, 183.636€, 52m²

Dvosoban stan u zgradi za prodaju, uknjižen, Blok 65, 52 m2, na 4. spratu, ima lift. Stanje - Novo, Centralno, ima terasu. Ima parking mesto. Ima garažno mesto.
www.4zida.rs www.4zida.rs
www.4zida.rs

Trosoban stan na prodaju, Blok 65, 217.272€, 70m²

Trosoban stan u zgradi za prodaju, uknjižen, Blok 65, 70 m2, na 3. spratu, ima lift. Stanje - Novo, Centralno, ima terasu. Ima parking mesto. Ima garažno mesto.
www.4zida.rs www.4zida.rs
 
Hahah, da l su tako jadni :) Na zalost, imacemo sada i uticaj AI na trziste nekretnina. Imace baitovanje, lazne oglase... Neko moze da nastancuje 10k oglasa stanova od 7000 po kvadratu i da proda picu da su prodati.

Stvarno treba napraivti listu agenata koji se bave ovime ih stavimo u potpise na forumu. Ako su spremni da lazu za ovo, da li su spremni da lazu za jos po nesto, da li im se sme verovati?
 
Ja sam pitao za ovaj od 183636 EUR . Rečeno mi je da je u pitanju projekat u izgradnji.
 
gamblerNBG je napisao(la):
Hahah, da l su tako jadni :) Na zalost, imacemo sada i uticaj AI na trziste nekretnina. Imace baitovanje, lazne oglase... Neko moze da nastancuje 10k oglasa stanova od 7000 po kvadratu i da proda picu da su prodati.
Kliknite za proširenje...
To sve moze da kaci nesto od ovoga:

Prevara KZ cl. 208
Poslovna prevara cl. KZ 228
Nelojalna konkurencija KZ cl. 259
Obmana kupaca KZ cl. 268

Pa ako im se isplati neka probaju ... oderes dvojicu na sudu a ostale zatrpas tuzbama koje sigurno dobijas ... Odlican biznis za mlade advokate zeljne dokazivanja ;)

EDIT: Pitah sad advokata i evo sta kaze:

Lažni oglas bez realne štete = Prekršaj (Zakon o oglašavanju, potrošačka inspekcija, novčana kazna).
Lažni oglas + namera + šteta = Krivično delo (Prevara / Poslovna prevara / Obmana kupaca).

Ako neko nastancuje hiljade laznih oglasa onda to ide pod: Poslovnu prevaru + Nelojalnu konkurenciju + Obmanu kupca
 
Naravno da mi nisu rekli koji je projekat u pitanju. Mislim cena je zaista toliko atraktivna da verujem da je i postojao takav stan on bi se prodao za 2 minuta od postavljanja oglasa. Da li je to ovde uopšte bio slučaj ostaje nam da nagađamo.
 
super.operater je napisao(la):
To sve moze da kaci nesto od ovoga:

Prevara KZ cl. 208
Poslovna prevara cl. KZ 228
Nelojalna konkurencija KZ cl. 259
Obmana kupaca KZ cl. 268

Pa ako im se isplati neka probaju ... oderes dvojicu na sudu a ostale zatrpas tuzbama koje sigurno dobijas ... Odlican biznis za mlade advokate zeljne dokazivanja ;)

EDIT: Pitah sad advokata i evo sta kaze:

Lažni oglas bez realne štete = Prekršaj (Zakon o oglašavanju, potrošačka inspekcija, novčana kazna).
Lažni oglas + namera + šteta = Krivično delo (Prevara / Poslovna prevara / Obmana kupaca).

Ako neko nastancuje hiljade laznih oglasa onda to ide pod: Poslovnu prevaru + Nelojalnu konkurenciju + Obmanu kupca
Kliknite za proširenje...
Treba usmeriti advokate da se bave ovim, za njih ima baš dosta posla 😉
 
www.halooglasi.com

Porodična kuća Batajnica

Prizemna kuća na placu od 5 ari koji izlazi na dve ulice. Širina placa kojom izlazi na obe ulice je 25 m. Kuća je montažna, zidana 2015. godine. Sastoji se
www.halooglasi.com www.halooglasi.com


Montažna kuća (deluje ok) i pet ari placa. Zašto bi neko prodao toliku zemlju na lokaciji sa takvom perspektivom, nije mi jasno uopšte. Pa čak i da sad nema apsolutno nikakvu perpsektivu, ne bi prodao zemlju tu ne znam za koje pare.
 
Suzuman je napisao(la):
www.halooglasi.com

Porodična kuća Batajnica

Prizemna kuća na placu od 5 ari koji izlazi na dve ulice. Širina placa kojom izlazi na obe ulice je 25 m. Kuća je montažna, zidana 2015. godine. Sastoji se
www.halooglasi.com www.halooglasi.com


Montažna kuća (deluje ok) i pet ari placa. Zašto bi neko prodao toliku zemlju na lokaciji sa takvom perspektivom, nije mi jasno uopšte. Pa čak i da sad nema apsolutno nikakvu perpsektivu, ne bi prodao zemlju tu ne znam za koje pare.
Kliknite za proširenje...
Hm, sad sam pogledao, u pitanju je skroz druga lokacija u odnosu na mapu u oglasu.

Sangajska 6 deo, sto je sam kraj Batajnice preko pruge, taj kraj tek kroz 30 godina ce biti OK realno gledajuci.
Screenshot_20251108_141957_Maps.jpg

Screenshot_20251108_142119_Maps.jpg
 
Mislim da je trziste kuca po Beogradu ozbiljno potcenjeno. U budicnoati kako grad bude napredovao infrastrukturno mislim da ce plac i kuca dobijati sve vise na ceni
 
bgdodjos je napisao(la):
Mislim da je trziste kuca po Beogradu ozbiljno potcenjeno. U budicnoati kako grad bude napredovao infrastrukturno mislim da ce plac i kuca dobijati sve vise na ceni
Kliknite za proširenje...
Slazem se, ali mora da se uredi. Moze da dobijaju koliko hoce na ceni, ako nisu legalizovane i mogu samo za keš, dzabe. Ja i da sam hteo da jurim kucu, sto se tice banke, izbor nekretnina za mene bi bio nepostojeci.
 
bgdodjos je napisao(la):
Mislim da je trziste kuca po Beogradu ozbiljno potcenjeno. U budicnoati kako grad bude napredovao infrastrukturno mislim da ce plac i kuca dobijati sve vise na ceni
Kliknite za proširenje...
Gde postoje kuće u BG-u a da su u širem centru ili NBG-u?
Koliko tamo vredi kuća?
Ja ne poznajem toliko BG.
U NS-u na ok lokacijama su itekako vredne kuće, Jodna banja, Adamovićevo naselje, drugar ima kod Betanije kuću za koju je rekao da bukvalno ne zna koju cenu bi prihvatio da je proda, pa neke sam i kačio ovde Kamenjar, Popovica...
U tim boljim kućama na ok lokacijama se i zna ko stanuje, vlasnici jačih firmi, biznisa, poznati doktori, advokati itd...
Ok Popovica je malo udaljena pa se i može naći, ali gradske kuće koje su u neposrednoj blizini zgrada i novogradnje su baš na ceni.
Uvek je gradska kuća bila luksuz, a tek u današnje vreme te moderne, po meni vile.
EDIT: Kada sam bio mali postojala je opcija i dosta se pričalo da se preselimo u Sremski Kamenicu u kuću, jedan roditelj je bio za drugi ne i eto kao zbog školovanja, čuvanja dece (mene izmedju ostalog) se ipak nismo preselili.
Sada sam ja na toj prekretnici gde počinjem o tome da razmišljam, mislim realno smalo je i falili da uzmem umesto stana kuću na Popovici ili Alibegovcu.... Ne kajem se i možda i bude to za 2 god.
 
Poslednja izmena:
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh