Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

G.I.Joe je napisao(la):
Nastavlja se prodaja! I gradnja!Pogledajte prilog 239965
Kliknite za proširenje...
1748616639570.png
 
super.operater je napisao(la):
Ili sto bi rekla Marijana:

Pogledajte prilog 239970
Kliknite za proširenje...
Sa ovom njenom izjavom se slažem.
To jest nikad nisam ni razmatrao više od 200m2 kuće.
Par puta sam krenuo da pravim dizajn za miju kuću i kao po default-u ne mogu više od 200m2 da nacrtam i planiram.
Tada mi kum kaže pa dodaj još sobu za ovo ili ono, a meni u glavi pa nemam mesta 😉😂
 
Orfanelin je napisao(la):
Само да испричам једну причу везану за те прљаве индустрије и менталитет наших људи.
Пре неколико месеци смо имали годишњи састанак са власником фирме и директором операција, где су они представили своје планове за ову годину и презентовали резултате претходне године. Између осталог власник фирме је изразио уверење да он може и жели од наше фирме да направи најсавременију фирму у регији а у неком дугорочном периоду и у Србији. И када је видео да се већина присутних насмејала, он је онако зачуђено погледао у нас и рекао "I really mean it". Људи овде немају тај менталитет да се гура нека изврсност и квалитет, битно је само да се заради што више. Здравље и безбедност на раду нису битни. И то провејава код свих нас на којој год позицији се налазимо.
Данас шетам по погону и видим да се на једној машини скроз распало заштитно стакло, има рупу од 20центиметара. Прилазим раднику и питам га зашто је то тако, он каже па пукло је у неком тренутку а нама лакше тако да радимо. Може да буде ризично али неће бити ништа. Ја одем до одржавања, скицирам им шта треба да ураде и они уграде нову заштиту. Више ја бринем о њима него они сами о себи.
Најмање бриге о људима и највише уништавања околине сам видео код наших приватника. Шта се све од истих убацује у водотокове не желим ни да се присећам.

Тако да привлачимо оно што и јесмо. Можда није концизна мисао, али разумећете шта сам хтео рећи.
Kliknite za proširenje...
Odlično napisano. Na ulazu u pomenutu Gošu, stoji ili je stojao veliki znak, ne sećam se tačnih reči ali ide ovako "Kvalitet se ne postiže samo materijalom već si ti dužan da ga ugradiš u proizvod". Kontam da 90% ljudi koji su tu radili nisu kontali taj znak.

Naš mentalitet je takav, daj da otaljam pa da idem dalje, o napedku, novinama, modernizaciji... tek nema reči. Ostanemo zarobljeni u vremenu i posle se čudimo zašto nam fabrike propadaju.
 
Što se tiče elektroinženjera, ukoliko si stvarno dobar u poslu, odgovoran, preuzmeš odgovornost na projekat možeš da radiš sve online. Ljudi 21 vek je, razni zoom, sastanci se obavljaju putem zoom-a ili drugih platformi. Možeš da živiš u Dimitrovgradu i da radiš projekte po Srbiji, a i za druge države.
Takodje ako si odgovorni izvodjač ili nadzor ili u sklopu Investitorskog tima, ti se seliš i radiš projekte gde se oni nalaze.
Saradnici su bili paušal i, pa su ubrzo morali da budu DOO, ne mogu da postignu koliko imaju posla, odbijaju.
E sada tu ima kolega od 28god pa do 70god.
Za plate terenskih odgovornih elektro inženjera idu veoma različito u zavisnosti koliko ti obaviš posla samostalno i doneseš firmi profita a da isporučiš uvek odličan kvalitet radova da bi te taj Investitor zvao i za druge poslove...
Naravno kod većih plata i veće odgovornosti se podrazumeva da si aktivan dok traju radovi i dostupan, subota se podrazumeva(barem na telefonu i dostupnost), radni dan od 07-17h pa i po pozivu i telefonski ceo dan.
 
G.I.Joe je napisao(la):
Evo i odgovor na drugo pitanje. U procesu sam vraćanja. Ali kao što nisam došao u NL bez da nisam imao rešen posao i gde dolazim tako isto neću ni da se vratim dok ne sredim situaciju. Hazarder nisam. Već sada mogu da ti kažem da 90% investicija sam prebacio u Srbiju. Krenuo sam i deo poslovnih aktivnosti oko 10-20% da obavljam preko Srbije, s tendencijom rasta. Tako da ide polako.
Iskreno ću ti reći i kad se prebacim da i dalje ću da balansiram između dva sistema - NL i SR i uzimati najbolje od oba. Pogotovo s obzirom kako se situacija u EU odvija - masovno spremanje za rat - bez obzira šta vi mislili, ja i dalje mislim da se situacija ne odvija dobro za obične ljude i da moram imati spremnu odstupnicu u Srbiji. Ako tražiš konkretan datum mislim +/- 5-7 godina od sada, ukoliko ne dođe do vanrednih (ratnih) okolnosti. Onda dolazim isti sekund.
Kliknite za proširenje...
Gledao sam statistiku, ukupnog vojnog osoblja u EU ima oko 1.4 miliona aktivne vojske i oko 2.17 miliona u rezervi. Tu je i 85000 američke vojske. To je dovoljno za rat sa Rusijom.
E sad, zašto misliš da će u Srbiji biti bolje u slučaju rata jer nas ipak gledaju kao male Ruse?
 
enfario je napisao(la):
Ja ne znam u kojim zabludama vi zivite. Znam dosta inzenjera koji rade za 800-900e posle 5+ godina iskustva u gumarskoj industriji. Idi probaj da konkurises redom u gumarskoj industriji (nema ih puno, nije tesko za proveriti) kao junior elektro-inzenjer, dobices 600e. Do 900e znas kad ces da doguras... Kad promenis firmu.
A uzmite istresite ogledalo firme za motacnice kablova i gumarsku industriju, videcete koliko su placeni inzenjeri. Mala nekolicina ima platu preko 2k, svi ostali rade za manje od 1000e. U proseku su inzenjeri u ovim firmama placeni 1000e.
Kliknite za proširenje...
Malo glup osećaj zar ne? Znaš situaciju na terenu, pričaš.....i na kraju ispadne da si lud, drugar nesposoban, glupi socijalno hendikepiran, nude pomoć sa platom koja je u top 20% u grani na slepo.....i tako 🙂. I mene zeznu povremeno
 
Poslednja izmena:
chiki je napisao(la):
Gledao sam statistiku, ukupnog vojnog osoblja u EU ima oko 1.4 miliona aktivne vojske i oko 2.17 miliona u rezervi. Tu je i 85000 američke vojske. To je dovoljno za rat sa Rusijom.
E sad, zašto misliš da će u Srbiji biti bolje u slučaju rata jer nas ipak gledaju kao male Ruse?
Kliknite za proširenje...
Nisam rekao da će biti bolje. Već samo da se nadam da nećemo učestvovati direktno i da nećemo ići u rat. A da će biti teško biće jako teško. Ali izbor između teškog života i slanja na istočni front po meni je vrlo jednostavan.
 
G.I.Joe je napisao(la):
Nisam rekao da će biti bolje. Već samo da se nadam da nećemo učestvovati direktno i da nećemo ići u rat. A da će biti teško biće jako teško. Ali izbor između teškog života i slanja na istočni front po meni je vrlo jednostavan.
Kliknite za proširenje...

Za slanje na istočni front se slažem. Za neutralnost (neučestvovanje) bi voleo da je tako ali mislim da nas prvo, niko neće ništa pitati, drugo, da će nas okupirati vojno u slučaju takvog rata. Jednostavno oko nas je NATO. Možda neće rasipati energiju na početku ali sigurno će u nekom trenutku osetiti potrebu da se ižive na slabijem.
 
Vidim da se vodi kvalitetna diskusija o platama i životu inženjera.
@enfario, tvoje mišljenje cenim jer dolazi iz prakse. Studije značajne ne samo zbog znanja, već i zbog kontakata – budućih kolega, partnera, saradnika pa čak i budući nadređeni ili podređeni. U većim gradovima mogućnosti za umrežavanje su znatno veće.
Rad u zatvorenim sistemima, poput monotonih pozicija u fabrikama, često ograničava napredovanje. Suprotno tome, angažman na zahtevnijim projektima i u ozbiljnim firmama omogućava sticanje znanja, informacija i kontakata.
Lično, zapošljavam isključivo putem preporuke i nakon ličnog upoznavanja. Pored stručnosti, važni su mi timska uklopivost i motivacija za razvoj. Kod mlađih kandidata cenim ambiciju, a kod iskusnijih već imam uvid u njihove sposobnosti kroz prethodne saradnje.
Jasna očekivanja na početku su ključ uspešne saradnje. Veći gradovi donose više prilika, ali je važno napomenuti da se mnogi poslovi danas mogu raditi i potpuno online – sa bilo koje lokacije, uz dobru organizaciju.
Na kraju, isti stručni profil može imati potpuno različitu karijeru u zavisnosti od pozicioniranja i okruženja. Kao primer – kuća iste vrednosti u Dimitrovgradu i na Dedinju ima desetostruku razliku u ceni. Lokacija, vidljivost i potražnja čine ključnu razliku.
 
Racunam nešto, za prosečan stan za porodicu 3-4člana u Beogradu kolika treba da bude plata da bi se kupio stan.
Prosečna cena na sajtu cene nekretnina je oko 2500eur/m2, 70m2 stan izadje 175k plus sredjivanje ili opremanje 15k. Znaci 190k.
Uz učešće od 20% 38k, rata sa fiksnom kamatom izadje 822eur na 30god.
Ako uzmeo u obzir da je ok da se izdvaja 33% od ukupnog prihoda porodice za stan, ta porodica treba da ima ukupno 2500eur.
Što je realno i ostvarivo. Problem je učešće.
www.procreditbank.rs

Stambeni krediti - kalkulator, uslovi i učešće

Stambeni krediti ProCredit banke sa online kalkulatorom. Izračunajte vašu mesečnu ratu, uslove, učešće i period otplate. Za 10 dana do novog stana, uz samo jedan dolazak u banku.
www.procreditbank.rs www.procreditbank.rs
 
Filip 01 je napisao(la):
Racunam nešto, za prosečan stan za porodicu 3-4člana u Beogradu kolika treba da bude plata da bi se kupio stan.
Prosečna cena na sajtu cene nekretnina je oko 2500eur/m2, 70m2 stan izadje 175k plus sredjivanje ili opremanje 15k. Znaci 190k.
Uz učešće od 20% 38k, rata sa fiksnom kamatom izadje 822eur na 30god.
Ako uzmeo u obzir da je ok da se izdvaja 33% od ukupnog prihoda porodice za stan, ta porodica treba da ima ukupno 2500eur.
Što je realno i ostvarivo. Problem je učešće.
Kliknite za proširenje...

Ostvarivo jeste samo za koga :) Sta sa ostatkom nakon kredita za 4clanu porodicu u Beogradu. Neki rAzumnoliticari bi ti rekli da se bacis u Dunav ili Savu jer zivis zivot nedostojnog coveka ili da promenis posao i zaradjujes 5k. Neki malo skromniji bi ti rekli da uz razna odricanja nije nemoguce. Neki malo crnji bi ti rekli da uopste ne postoje te plate i ti ljudi koji kupuju stan.
 
G.I.Joe je napisao(la):
Buna da! Ali ne blokada fakulteta! Neka idu u centar neka se svako veče biju sa policijom kao što su radili studenti 90-ih. Ko hoće nek studira ko neće nek ide na proteste a neko može oba!
Kliknite za proširenje...
Ma Joe je samo zao sto se nije učlanio u SNS pre 10 godina da omasti brkove, učlanio se nedavno i to ga ozbiljno jedi 🤣pa mu se ne mili da se vrati…cuvaj zdravlje Joe, ne može čovek uvek da sve namesti blagovremeno….
 
Srbija neće ratovati, zašto? Okruženi smo nato državama, okupirani smo, potlačeni, ne možemo da se odbranimo od migranata, a ne od neke vojne sile. I da hoćemo ne smemo. Drugo, budući ratovi će se voditi oko vode i hrane (Izjava Redžep Taip Erdogana). Uporedo sa napadom Eu vojske na Rusiju najkasnije 2028, nastupiće glad i suša. Do 2030 će sve biti gotovo, i nastupiće zelena agenda (nema nekretnina u vlasništvu, i nema automobila na fosilna goriva...) to je bio plan.
 
Sava Sava je napisao(la):
Srbija neće ratovati, zašto? Okruženi smo nato državama, okupirani smo, potlačeni, ne možemo da se odbranimo od migranata, a ne od neke vojne sile. I da hoćemo ne smemo. Drugo, budući ratovi će se voditi oko vode i hrane (Izjava Redžep Taip Erdogana). Uporedo sa napadom Eu vojske na Rusiju najkasnije 2028, nastupiće glad i suša. Do 2030 će sve biti gotovo, i nastupiće zelena agenda (nema nekretnina u vlasništvu, i nema automobila na fosilna goriva...) to je bio plan.
Kliknite za proširenje...
Šta si mislio ili predvidjaš sa ovom izjavom nema nekretnina u vlasništvu?
 
mariks je napisao(la):
Ostvarivo jeste samo za koga :) Sta sa ostatkom nakon kredita za 4clanu porodicu u Beogradu. Neki rAzumnoliticari bi ti rekli da se bacis u Dunav ili Savu jer zivis zivot nedostojnog coveka ili da promenis posao i zaradjujes 5k. Neki malo skromniji bi ti rekli da uz razna odricanja nije nemoguce. Neki malo crnji bi ti rekli da uopste ne postoje te plate i ti ljudi koji kupuju stan.
Kliknite za proširenje...
Svakako treba da se ili promeni posao(ako nema mesta ili prilike za napredak) ili da se napreduje na trenutnom poslu i da se teži većoj zaradi zbog opšte inflacije.
Šef treba da ti poveća platu u odnosu barem za vrednost inflacije ako ne napreduješ u poslu.
Ima tu sada i različitih slučajeva gde je možda zaposleni imao precenjenu platu zbog njegovog CV-a i da se uopšte nije pokazao na poslu i da ne ostvaruje dobre rezultate niti profit firmi, zabušava, sprema mu se zamena(to mora neko objektivno da sagleda situaciju)itd... Kompleksno je, ne može se generalizovati...
Sa redovnim povećanjem plate na osnovu inflacije, ta rata za stan se procentualno smanjuje u celokupnom učešću kućnog budzeta.
Da, prvih nekoliko godina treba se odreći nekih stvari u ovoj situaciji, to jest gledati najjeftinije aranžmane u predsezoni da se ide na more.
Par njih u okruženju vidim da kukaju na cene nekretnina, jer hoće noviji, veći i lepši stan, dok bukvalno sve rade isto u životu.
Hteli bi da su u komfor zoni na poslu, troše se novci na potrošnu markiranu garderobu, statusni instagram profili se imaju, obilaze sva moguća slavlja i proslave, izlasci, jede po restoranima redovno, automobil se menja na svakih 4god da bi se novi vozio ili bolje klase itd...
Nema šanse da se zaustavi sa tim naviknutim trošenjem i tim nekad i vidljivim lifestylom.
Neki of takvih(koji imaju svoj stan)bi hteli na kredit da uzmu za sebe bolji stan, pomalo statusni a da ovaj ostave zbog izdavanja, ali tu onda moraju da se odreknu trenutnog lifestyle koji vode zbog velike rate kredita, a to već ne mogu.
 
Sretnem coveka juče..izlazi iz auta škoda fabia i počne da mi priča za audi koji nikad vozio nije. Ja ga slušam ..sve upijam . Sedne on u svoj do sada najbolji auto i ode...sednem ja u svog audija i odem.
 
Filip 01 je napisao(la):
Svakako treba da se ili promeni posao(ako nema mesta ili prilike za napredak) ili da se napreduje na trenutnom poslu i da se teži većoj zaradi zbog opšte inflacije.
Šef treba da ti poveća platu u odnosu barem za vrednost inflacije ako ne napreduješ u poslu.
Ima tu sada i različitih slučajeva gde je možda zaposleni imao precenjenu platu zbog njegovog CV-a i da se uopšte nije pokazao na poslu i da ne ostvaruje dobre rezultate niti profit firmi, zabušava, sprema mu se zamena(to mora neko objektivno da sagleda situaciju)itd... Kompleksno je, ne može se generalizovati...
Sa redovnim povećanjem plate na osnovu inflacije, ta rata za stan se procentualno smanjuje u celokupnom učešću kućnog budzeta.
Da, prvih nekoliko godina treba se odreći nekih stvari u ovoj situaciji, to jest gledati najjeftinije aranžmane u predsezoni da se ide na more.
Par njih u okruženju vidim da kukaju na cene nekretnina, jer hoće noviji, veći i lepši stan, dok bukvalno sve rade isto u životu.
Hteli bi da su u komfor zoni na poslu, troše se novci na potrošnu markiranu garderobu, statusni instagram profili se imaju, obilaze sva moguća slavlja i proslave, izlasci, jede po restoranima redovno, automobil se menja na svakih 4god da bi se novi vozio ili bolje klase itd...
Nema šanse da se zaustavi sa tim naviknutim trošenjem i tim nekad i vidljivim lifestylom.
Neki of takvih(koji imaju svoj stan)bi hteli na kredit da uzmu za sebe bolji stan, pomalo statusni a da ovaj ostave zbog izdavanja, ali tu onda moraju da se odreknu trenutnog lifestyle koji vode zbog velike rate kredita, a to već ne mogu.
Kliknite za proširenje...
Kakvo more sa 1000 i kusur evra za cetvoroclanu porodicu? Koliko mesecno da odvajaju za more? Jbg svako ima nesto cega se ne zeli odreci, neko ne zeli da se odrekne da zivi u normalnom stanu za relativo normalan novac pa ne zeli da kupuje 50 godina staru starogradnju na periferiji za skoro cetvrt miliona evra, a nekoga bas briga i za more i restorane i garderobu i mozda kupi bas takav stan, a cim tako vagaju znaci da su obezbedjeni ili imaju gde da zive.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh