Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

chiki je napisao(la):
Definitivno padaju kirije za stanove. Meni evo dva stana na oglasu jer su stanari u otkaznom roku. Ranije me zovu najkasnije posle 7 dana nakon objave oglasa. Sada me pozvalo za jedano stan njih dvojeu tom roku i pitaju da li moze nize... Za drugi me niko ne zove. Morace spustanje kirije bar 10%
Kliknite za proširenje...
Ukoliko proceniš da je dobar podstanar spustiš barem 10% i to je to.
To ti je na godinu dana jedna mesečna kirija koju svakako gubiš na trenutni prazan hod.
Ti izadješ na istom a podstanar prodje bolje, svi ste u ovom slučaju prošli sa svoje tačke glediša dobro, obostrani interes je ostvaren 😉
 
Upravo tako i razmisljam. Jedam mesec praznog hoda je 100%/12 ... Cuo sam da se Rusi raspituju oko procesa zatvaranja firmi. Isto tako, neki su otisli nazad. U svakom slucaju ide cudan period.
Inace, jedni sto su gledali stan mi javise da su odustali, kuparisali kucu u Novim Karlovcima (preko puta outleta u Indjiji ) 42 ara, 150kvm kuca (ne znam stanje) ... 60k EUR. To je od Zmaja 30 minuta autoputem a ko hoce da izbegne putarinu moze od N. Pazove da izadje pa novim putem kroz njive za isto vreme.
 
Filip 01 je napisao(la):
Ukoliko proceniš da je dobar podstanar spustiš barem 10% i to je to.
To ti je na godinu dana jedna mesečna kirija koju svakako gubiš na trenutni prazan hod.
Ti izadješ na istom a podstanar prodje bolje, svi ste u ovom slučaju prošli sa svoje tačke glediša dobro, obostrani interes je ostvaren 😉
Kliknite za proširenje...
Ne tajne da odaješ...
 
chiki je napisao(la):
Definitivno padaju kirije za stanove. Meni evo dva stana na oglasu jer su stanari u otkaznom roku. Ranije me zovu najkasnije posle 7 dana nakon objave oglasa. Sada me pozvalo za jedano stan njih dvojeu tom roku i pitaju da li moze nize... Za drugi me niko ne zove. Morace spustanje kirije bar 10%
Kliknite za proširenje...
ZNači nisi naselja oko Bgd i Zemuna....
 
zekagradjevinar je napisao(la):
Pratim u poslednjih 6 meseci i mogu ti reći da konstantno padaju. Za 400-450 može da se nađe solidan stan bliže centru. Pre 6 meseci je bila misaona imenica. Osim toga ima i značajno više stanova na oglasima. Ranije je bilo 20-30 oglasa dnevno za cenu do 450e. Sada ih ima preko 50 dnevno.
Kliknite za proširenje...

Da li možda ima veze sa ovim protestima, jer su se studenti vratili kući?

Ja kad sam početkom prošle godine tražio, bilo je baš krvavo, Karaburma je išla za 400-500 lagano.
 
mića je napisao(la):
ZNači nisi naselja oko Bgd i Zemuna....
Kliknite za proširenje...
Nisu ali ima dosta industrije i dosta radnika sa strane npr iz juzne Srbije. Cujem i da idu otpustanja u Zrenjaninu: Nemačka kompanija „Drekslmajer“ do kraja godine gasi pogon u Zrenjaninu, bez posla ostaje skoro 2.000 radnika.

Videh danas i ovo... preko 100.000 ljudi za otkazivanje EXPO-a

1741872652988.png
 
Inace da podelim i ovde jer je neko bio okacio na temi projekta kvart64, detalji o zakonu za kredite za mlade:


Ja sam laicki protumacio ovo i evo ga zakljucak:

Novogradnja u izgradnji:
  1. Ako projekat ima projektno finansiranje banke koja ucestvuje u programu: moglo bi nezavisno od stepena izgradnje.
  2. Ako projekat ima projektno finansiranje od banke koja ne ucestvuje u programu: moglo bi se dobiti kredit kod druge banke koja ucestvuje u programu tek na 60% izgradjenosti objekta.
  3. Ako projekat nema projektno finansiranje od banke uopste (samofinansiranje): moze samo od 80% izgradjenosti pa navise
  4. Ako projekat suinvestira Republika Srbija: moze

Zavrsena starogradnja/zavrsena novogradnja:
  1. Moze ako je uknjizena nekretnina, tip nekretnine moze biti kuca ili stan

Uslov je 6 godine bez izdavanje ili prodaje, banka vrsi kontrolu da li se stan izdaje (ovo 99% sam siguran da niko nece raditi).
Isto nema kupovine nekretnina od clanova porodice, bracnog partnera itd.

Po meni ovo za novogradnju zestoko limitira primenljivost kredita jer pored svega ovog iznad treba i naci investitora koji bi prihvatio manje ucesce / kaparu.
Za uknjizenu starogradnju racunam da je najvise namenjen kredit svakako.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh